リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[501: 購入検討中さん]

屋上500円ですか！いいですね!車2台持つ気になれます。
日焼けは別に気にしませんが、このあたり錆びやすかったりしますか？
海からは結構距離があるから大丈夫だと思っていますが。
3階建くらいなら本当にいいなぁ。4階だとちょっと大変かな…

[502: 契約済みさん]

ベビーカーをどこに置こう…
玄関のすみに立てかけておくしかないのかな…

みなさんどうする予定ですか？

……本当にどうでもいい悩みですけど。

[503: 匿名さん]

MRで紹介ビデオみました。
意外と海浜幕張方面の夜景がよかったです。

[504: 匿名]

>500さん
おっしゃるとおり、贅沢な望みですね。
我が家も子供が１人いるため、500さんと同じ心配をしていたのですが、
雨なんだから濡れて当たり前ですね。
駐車場に屋根があるだけでも有り難いことです。

>501さん
ステラさんの川側は若干塩害があると営業さんに聞きましたが、
リビオは川からも離れてますので、大丈夫だといいですね。
あと駐車場は基本一戸一カ所で空きがあれば二カ所いけるみたいですよ。
ただ、駐車場が埋まってきた時に二台目は追い出される
可能性があるので注意が必要です。

>502さん
ベビーカー、悩みますよね。
最初はベランダに物置でも。と思っていたのですが、マンションは
ベランダに物置を置くのを禁止だと知り、バギーに買い換えようと検討中です。
傘立てに入るサイズが見つかれば良いのですが…

[505: 物件比較中さん]

ってういか、ここって駅から遠すぎじゃない？？
この距離でこの値段は高すぎでしょ！
買った人は、よっぽど安くしてもらったの？？

[506: 匿名さん]

>504さん、

502さんではないですが…。
バギーなら傘たてに入るんじゃないでしょうか？？
A型だと思いっきり無理ですね。。

[507: 契約済みさん]

>505さん
私も本当にそう思うんですが、新築で美浜区で海浜幕張名乗れるけど総武線が使えて
リビオと同等以上の質感と内容と利便性があって、なおかつ安いとこがあれば教えてください。
絶対そっちにします。

私は見つけられなかったので仕方なくここにしました。本当に残念です。

505さんの言うとおり駅からこんなに遠いんだから坪100万位が妥当ですか？
平均2500万くらいが妥当ですかね？いや、バス便なんだからそれでも高いですよね？
坪50万くらいでしかるべきかな。。平均1200万くらいですね！550さん！
いやいや、こんな僻地で坪50なんて常識知らずも甚だしいですよね。坪10万だ!250万!
それならなんとか買えますかね。資産価値はないとそんなに思いますけど。

こんなハズレ物件掴まされて本当に悔しいです505さん。
505さんいい物件教えてください！
キャンセルも辞さない構えでお待ちしています！

[508: 契約済みさん]

まぁみんなそう思ってるから契約者としてはどうしても頭に血がのぼるね

[509: 匿名さん]

値引きいいなぁ。坪100位にして欲しい。
ユトリシアでさえ坪110くらいだから無理かな。。

[510: 契約済みさん]

ほぼできてた
坪130くらいが理想だったかな。

[511: 契約済みさん★30代]

505さん
そう思うのは自由ですが、大人なら自分の中だけで留めておいてください。
入居を楽しみにしている契約者が不快な気持になります。

510さん
写真upありがとうございます。
我が家もとっても楽しみにしています。

[512: 物件比較中さん]

511さん
住宅購入を検討中の人であれば誰もが
こちらの物件で思うことを、あらためて私は述べたまでです。

海浜幕張はそこまで値段を出す場所なのでしょうか？
京葉線はすぐ止まりますし、東京駅から30分以上かかるし。
まして駅近なら分かりますが。
総武線を使うのであれば、始発が出ている津田沼に住むことが
絶対におすすめです！
津田沼より先は津田沼止まりが結構ありますので、
不便ですよ！

[513: 契約済みさん]

＞512さん
海…海を少しでも感じたいんですよね(苦笑)

通勤を考えれば津田沼っていう意味もわかっています。
むしろ津田沼っていうより船橋、市川、小岩、平井、錦糸町、ですよね。

海を感じたいけど通勤の利便性も捨てきれない中途半端な私です。


でも津田沼はこれから間違いなく発展しそうで、
駅近くなら資産価値も期待できそうないいところですよね。

[514: 匿名]

>512さん
確かに一般的に見ると、バスにしては…高いですよね。
そして通勤面では津田沼も魅力的だなぁ。とも思います。
ただ、小学校までの距離や高速までの距離等勘案して、
値引きも特にありませんでしたが、我が家はこちらを選びました。
他にも、>251 >346 >350 >399などに他の方の意見も載っていますので、
いろいろな選択基準があるということでご参考ください。
512さんは、納得のいく素敵な物件が見つかるといいですね。

＞506さん
買ってから入らない。となってもショックなので、MRの下駄箱内サイズを
調べて来ればよかったなぁ。と後悔しています。
今度行ったら調べなきゃ。

話題は変わりますが、今日の「東京マガジン」で幕張の区画整理が特集されていましたね。
上のほうでも話にあがっていましたが、千葉市の借金1兆円とは・・・（苦笑）
ある程度分かってはいましたが、早く健全化して欲しいものですね。

[515: 匿名さん]

マクタマと同じ運命だよ。
売る時には相当な値引き覚悟。
高速道路際じゃない分だけいいか。

[516: 購入検討中さん]

507さん
そこまで言うのなら無理に買わなくてもよかったのではないですか？
なぜ契約したのか理由を教えて頂けると嬉しいです。

[517: 507]

いや、今存在していて買える物件の中で一番気に入ったからです。
空想の話をしても仕方ないですし。

505さんのコメントを読んだ上で、空想の中のとてもいい物件と比べたら、見劣りしたので悔しかっただけです笑


いい物件とめぐり合えてよかったと思っていますよ^^
引越しが楽しみです。

[518: 契約済みさん]

＞515
売らず、幸せに永住できるようがんばります！
心配させてしまって申し訳ないです。ありがとうございました！

[519: 契約済みさん]

エントランス部分まだでした。

エントランス側の並木にさくらんぼがついてたのでやっぱ桜並木っぽいですね！

[520: 契約済みさん]

>510さん
画像添付有難うございました。

今日が、オプション品の締切日でしたね。
我が家は、表札、鏡、カーテン、浄水器、照明（一部）等を購入しました。
電気屋・ネット等で購入した方が安いのかもしれませんが、面倒なので引越しと同時に使える様にしてもらいます。
後は、ニトリ、ヤマダ電機、ヨーカドー等で細かい物を調達するつもりです。
皆様は、どんなものを購入されましたか？ご意見お聞かせ下さい。

[521: 契約済みさん]

15号側。駐車場もできました。
マックスバリューは相変わらずです。

＞520さん
うちはオプションゼロでした。出産も控えてて余裕なくて(笑)
家具やカーテン、照明、鏡、ブライド、グリーン等の目星をつけに
東京インテリアとルームデコとイケアと向かいのニトリを回りましたが
意外とここのニトリは品ぞろえとディスプレイがいいです。
ちょっと見直しましたニトリ。

まぁ上記の中では東京インテリア２Fが一番質がいいのは間違いないんですけれども。

[522: 契約済みさん]

＞521さん
情報、有難うございます。
う～ん感激！我が家が見えます。
我が家も0歳児の子供がいますので、引っ越しましたら宜しくお願いします！

[523: 契約済みさん]

>522さん
引っ越したら宜しくお願いします！

プラウドみたいに入居前にハウスウォーミングパーティーみたいのあればいいんですけどね。
上下左右のお宅には挨拶いくと思いますがそれ以上はなかなか･･･。
キッズルームもないので中庭で遊ぶとかでないとなかなかつながりつくりにくいかもですね。

[524: 入居予定さん]

私も流れに乗って写真を1枚・・・
本体の外観はほとんど出来上がっていましたね。
あとは、共用部といったところでしょうか。

>520さん
今日がオプションの締め切り日だったんですか？
営業さんからは、入居1ヶ月前ぐらいまで間に合いますよ。と言われていたので
のんびり構えていたのですが・・・
ちなみにオプションですが、玄関用鏡が欲しいと思っていますが入居が10月上旬予定のため
内覧会が終わってから考えようと思っています。

>521さん
ニトリもお手ごろで良いのですが、東京インテリアを見てしまうと長く使うものですしちょっと悩みますね。
あと、近隣にあるお店では船橋ららぽーとのKEYUKAもなかなか素敵です。
もし好みに合いそうであれば、覗いてみてください。　http://www.keyuca.com/

[525: 契約済みさん]

>522 さん

わが家にも０歳時の男の子がいます。

よろしくお願いします。

[526: 匿名さん]

不勉強で申し訳ありませんが、ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
リビオ海浜幕張は、住宅エコポイントの対象になるのでしょうか？
オプション等で既存の環境から変更すれば、対象になるかな・・・と思い記載させて頂きました。
宜しくお願いします。

[527: 契約済みさん]

エコポイントは去年の12月以降に作り始めた戸建・マンションでないと適用になりませんよ。

[528: 匿名さん]

＞527さん
アドバイス、有難うございました！
UPされた画像を見ると、外観は良い雰囲気ですね。
かなり売れてる感じなので、週末にでもモデルルームに行って見ます。

[529: 契約済みさん]

＞524様
KEYUKAいいですよね。あそこは食器もいい感じです。

ららぽーとはACTUSが好きだったんですが、今月でなくなっちゃうんですよね。
今SALE中ですが、今買っても置く場所がないので･･･。

とりあえずソファとダイニングテーブルだけは、納得できるものを買おうと思ってます。

[530: 入居予定さん]

>529さん
ACTUSも素敵ですよね。
この間ららぽーとに行ったら、閉店セールに遭遇しました。
セールしていても我が家には衝動買いできる値段ではありませんでした（汗

ちなみに、うちはリビングの壁一面に高さ40cm前後のAVラックを設置しようと
考えているのですが、オプション品はちょっと手が出ないのでセッセと家具屋を回っています。
もしオススメの品などがあれば、どなたかアドバイスいただければ幸いです。

[531: 匿名さん]

>530
イケアで自作っていうのはどうでしょうか？
頑張れば作りつけっぽくみせられなくもないかなと。

安さで行くならイケア、ルームデコ現品、通販ですかね。

[532: 匿名さん]

契約済みのみなさん！

ここに決めたポイントおしえてください！

[533: 契約済みさん]

公式HPのバリューニュースが更新されてる！
まだそれでも情報少なめだけど･･･。

＞532さん
バリューニュースのとこ見るといいと思いますよ！

[534: 契約済みさん]

ランドスケープのページでルーフバルコニーでのBBQパーティ推奨してますね。。
できたら嬉しいけど騒音と煙の行き先的にどうなんだろう･･･。

[535: 物件比較中さん]

ルーフバルコニーでのBBQ有り得ない・・・

広けりゃ何でもありではないですよね。

[536: 匿名]

>531さん
イケアで自作ですか。考えたこと無かったです。
今度イケアに行って物色してみます。

>534さん
共用部での火気使用ってありでしたっけ？
BBQが良いなら花火も出来ちゃいますよね。
帰ったら重説の禁止事項を確認してみます。

[537: 匿名]

536です。
管理規約集遵守事項の「専有部分及び専有使用部分の注意及び禁止事項」に
「ごみ、枯れ葉等の焼却、焚き火、その他の煤煙・臭気及び火気を発生させること。」
と記載がありますね。

ちなみに、BBQに関する記載ってランドスケープのページ内のどちらに記載されていますか？
少し探したのですが見つけられなかったので、よかったら教えてください。

[538: 534]

>537さん
ランドスケープのページ
http://www.makuhari247.com/landscape.html

でエアプレイスって字の上あたりにあるVALUE NEWSのポップアップ触ると

タイプいろいろ
ルーフバルコニー。
あなたは
どう活用する？
　　CLICK！

ってポップアップするのでそこをクリックしてください。

このページ昔はポップアップがクリックできなかったんですが
(ロケーションのページはまだできませんが今後できるようになるんですかね？)
それぞれ小さいウインドウが開いて詳しい情報が出るようになりました。

そこに載っていますよ～


一応文章転載しますと
＞＞
たとえばこんな活用例

楽しさいっぱいアウトドアバルコニー
BLr type (4LDK+2Wic+N)
お友達も呼んで、家族で盛大にBBQパーティー。親子で天体観測するにもピッタリなスペースです。夜は親子で寝袋にくるまって、星空の日田で内緒話をしてもいいかも。

[539: 契約済みさん]

ルーフバルコニーはOKでバルコニーはNGってことなんでしょうかね？

？？？

でも盛大にやられるのはちょっと(苦笑)
できたらそりゃ嬉しいですけどマンションだとやっぱりどこからか苦情がでちゃいますよね…。

[540: 匿名]

>538さん
ありがとうございました。
いつのまにかクリックできるようになっていたんですね。わかりづらい（苦笑）
販売終盤戦で追加では無く最初から作っておけばいいのに。
そして、BBQ、イメージ画像では火も煙も全開ですね。

>539さん
ルーフバルコニーは専有使用部分になるので、たぶん規約に引っかかると思うのですが・・・
ルーフがOKなら専用庭でのBBQもOKだと思いますので、下の階からの匂いにつられて
ついついベランダから「おいしそうだなぁ。」と覗き込んでしまいそうです（笑）

まぁこちらの掲示板を拝見している限りでは、みなさん素敵な方ばかりのようなので、
何かあっても話し合いで解決できそうな気もしていますが、MRの方もこちらの掲示板を
見ているとのことなので、自発的にHPの修正等していただければうれしいですね。

[541: 契約済みさん]

ロッテ、巨人に怒涛の2連勝でパリーグ、交流戦ともに首位!!

引越し後すぐに優勝決定＆パレード？
ベイタウン中心で幕張西までは来ないと思うけど楽しみです！

ちなみに東京ドーム近隣からの引越です(笑)

[542: 匿名さん]

あと何戸？

[543: 匿名さん]

>541
優勝パレード、ベイタウンに来るんですか？！
是非マンション前の大通りもお願いしたい(笑)
交通量多いから無理かな？

[544: 契約済みさん]

地元にスタジアムがある街。
最高ですよね。
自転車でその日の気分で観戦できるのが とても楽しみです。
もちろん ロッテファンになりますよ。いままでの横浜ファンもやめられないので続けますけどね。

[545: ご近所さん]

規則で禁止事項を宣伝に使うデベは最悪。
新日鉄の地に落ちたもんだ。

[546: 匿名]

営業は長谷工じゃない？

[547: 匿名さん]

でも最近のマンションはどこもルーフバルコニーを庭として活用させようとしますよね。
ルーフじゃない普通のバルコニーも最近はかなり広いし。
もう共用部分として扱うほうが無理がある時代なのかもですね。
でもまぁ煙的にも騒音的にもNGでしょうね。HP修正あるかも。

しかしどちらにしても545さんみたいな言い方はあまり好きじゃない。

[548: 契約済みさん]

>546さん

長谷エアーベスト　ならぬ　長谷工アーベストですね。

[549: 購入者]

＞＞５４７
は何が言いたいのかな。
規則を破りたいわけ？
ルーバルが専有になるかけないでしょ。

あなたがルーバル買ったから、BBQしたい訳？
BBQ発見したら通報するよ。警察や消防に。

[550: 547]

＞549

＞でもまぁ煙的にも騒音的にもNGでしょうね。

と書いたのですがなんでそんな解釈に？
勝手に想像飛躍させてキレられても(苦笑)

別にデベを擁護するつもりもないですが
間違いを指摘するにしても落ち着いておだやかにいきましょうよ。
購入者なんだったらこれからも付き合っていくデベなんですし。

[551: 契約済みさん]

まぁ本当にデベさんがこの掲示板みてるんだったら
来週あたりにでも修正なり説明追加なりあるでしょう。
みんないい人たちなんだからつまらないことで誤解しあわず仲良くやりましょう！
せっかく素晴らしいマンションなんですし。

[552: 契約済みさん]

ここは100年コンクリート？
100年コンクリートうたってる物件だと圧縮強度3000ｔ/㎡っていってるけど
リビオは2400～4500。
どうなんでしょ？

でもどっちみち修繕費はあがっていきますよね…。どのくらいまであがるんだろう。

[553: 匿名]

営業トークは、
「建物は80年持ちます」
だった気がします。

[554: 契約済みさん]

じゃあとりあえず生きてるうちは大丈夫ですね(笑)

となると既存のマンションより修繕費は安くなってしかるべきですよね？
外壁工事とかはまた別の話か…

[555: 匿名]

そうですね(笑)
まぁ100年持つとしても、天災があればどうなるかわかりませんし、
自分が生きている間持てばとりあえず良いかなぁ。と割り切りました。

ちなみに､修繕費には建て替え等は組み込んでいないと聞きました。

ディスポーサーが無いことや機械式駐車場ではないことから、同規模物件と比較すると
安いなぁとは思っていますが、上にも記載のあるように10年毎の一時金がいただけないですね。

修繕費の一時金制度って、入居者にメリットあるんですかね？販売時に安く見せるためだけかな？

[556: 匿名さん]

>544

マンションからマリンスタジアムの花火は見えるんでしょうか？

[557: 匿名]

明日、予約制で建物内モデルルーム案内会なんてのがありますね。
契約者も行っていいのかな？

[558: 匿名さん]

>556 さん

上の階の住民さんは見えると販売の方が言ってましたよ。

ところで花火っていつあがるのですか？

[559: 近隣住民]

花火は通常は金曜日ナイター、5回終了後に打ち上がります。
今は交流戦ですよね。交流戦の際はナイターがあれば花火は5回終了後に上がります！
マリーンズのサイトに詳しく載ってますよ！


夏などは野球以外にサマーソニックなどありますので、その都度花火が上がりますよ〜

花火の音に気づいた頃には終わってる。。なんて事が度々ありますが。。

[560: 契約済みさん]

HPに。やっぱ見てるんですねここ。

【お詫び】
本ホームページ内において、ルーフバルコニー上にて行える活動内容に、一部管理規約等で認められていない内容が掲載されておりました。謹んでお詫び申し上げます。

[561: 契約済みさん]

デベさん見ているんだったら
ついでに庭についてももうちょっと説明ほしいな。
桜の庭以外の。CG作ってないか…。

[562: 匿名]

対応早かったですね。
あと、削除するだけでなく詫び文掲載もあり、しっかりとした対応だな。と安心しました。

>561さん
ついでに共用部の設備も…
な〜んて。
もう契約済みなので、設備を知っても変わらないんですけどね〜。

[563: 契約済みさん]

最寄りのドンキの中にＡＴＭはありますか？
新宿とかだとあるんだけど。。

マックスバリューができれば設置してくれそうだけど。

[564: 近所をよく知る人]

ATMあるよ
入口付近、アウトドア用品コーナーの隅に隠れてる

[565: 契約済みさん]

＞564さん
ありがとうございます。ATMの心配がなくなってよかったです。
幕張西小学校のほうのコンビニにもあるのかな。
でもとりあえずドンキが一番近そうですね。

[566: 匿名さん]

今日明日でいい間取りは全部埋まっちゃったりしませんよね？

あと2割は残ってるんでしょうか？

[567: 契約済みさん]

掲示板見ると かなり売れてそうですね。
売れて何よりですが 駐車場が1階しか停められないから 抽選になるのが恐い。

[568: 契約済みさん]

契約してから日が開きすぎて久しぶりにモデルルームとか見てテンションあげたいんだけど
契約済みの人だと行っても迷惑がられるかな。
万が一、適当に対応されたりしてデベさんに嫌なイメージつくのが怖くて見にいけない。。

契約者用のイベントみたいなのやってくれたら行きやすいんだけど
そんなのやってもデベは一円も儲からないから無理か。。
イベント情報送られてきたけどローン相談会だけだし。
それイベント？(＾＾;)
もうちょっと楽しそうなイベントやってくれないかな･･

[569: 匿名さん]

MRで上映してるプロモーションビデオみたいなやつ、
公式サイトとかyoutubeとかで見れないかなぁ。
なにかの権利でNGなんだろうか。
せっかくしっかり作ってあるんだから見せてくれればいいのに。
どんなMSでもあれ用意してるのにMRでしか見れないよね？なんで？
HPで流したほうがMSに集客しやすい気がするんだけど。

[570: 匿名さん]

>565さん
西小近くのコンビニにもATMありますよ。

[571: 匿名さん]

外観が最近のマンションの中でもずば抜けて圧倒的にかっこよくてステキですね。

「この場所でランドマークに」っていう売り文句気には、始めは正直「？」って思っていましたが、同じデザイナーのお台場のタワーもかなり存在感を放っていますし、このデザインなら本気で周辺のランドマークになれそうな気がします。

普通マンションデザインは色々なものを恐れて結局団地に毛が生えたような外観になってしまうものが多いですが、ここはかっこいいけど、派手すぎるわけでもなく、いつまでも古くも安っぽくもならないいいデザインだと思います。
このデザイナーさんは有能ですね。

[572: 契約済みさん]

こういう外観のMSに住めるのは嬉しい。

[573: 契約済みさん]

モデルルーム新しいのに変わったんですか？

[574: 匿名さん]

朝7時～8時台、2分に1本っていう凄いペースで2両連結バスがきて
しかも幕張本郷も海浜幕張にも1停留所っていうのは、
そこらの徒歩10分以上のMSや専用バスMSより圧倒的に暮らしやすいと思う。

ただ資産価値としてはそういう暮らしやすさは評価に関係ない。残念。


ただ残念なのはそのいいバス停まで徒歩8分あること(苦笑)
徒歩1分のバス停の本数増やしてくれ。
あと朝6時台の本数も増やしてくれ。

[575: 周辺住民さん]

そこらの徒歩10分以上のMSや専用バスMSより圧倒的に暮らしやすいと思う。
ただ残念なのはそのいいバス停まで徒歩8分あること(苦笑)

矛盾に気付いているよね。
駅から10分でも？？？
なのにバス停から10分近くて、

[576: 匿名さん]

＞575
だからそう書いてるじゃない(笑)

残念なんだよ。実に。
まぁ徒歩1分のバス停もあるからちゃんと時刻表把握しとけば問題ないんだけどさ。
残念には違いないよ(笑）よくわかってる(苦笑)

[577: 購入検討中さん]

建物の南側、ゴルフ場との境に消防用活動地として芝生があると思うのですが、
あそこって、立ち入り可能なんですかね？
ＨＰの「ランドスケープ」→ページ下段の「Ｊ一階住戸専用庭付」をクリックすると
「大型犬の散歩が可能」と書いてあるので、ちょっと気になりました。

[578: 契約済みさん]

散歩が可能ではなく、大型犬は一階のみ飼育可能で出入りはその芝生のところのみって話だったようなきがします。

[579: 契約済みさん]

>577
私の聞いた説明だと、消防用活動地の芝生部分はそこに面しているコンフォートプレイスの1階住民のみ立ち入りおよび利用が可能、ってことだったと思います。

んでもって、結果的に散歩も可能ってことでしょうね。さすがに大型犬を抱えて外までいくことは難しいでしょうから。578さんの大型犬の出入りがそこからだけっていうのは正解だと思います。
大型犬が通常エントランスのほうに来てしまうと子供とか一般の人とか怖がりますし。

[580: 契約済みさん]

↑消防用活動地緑地の分の管理費って1F住民さんが折半してるんでしょうかね？
そうじゃないんだったらその他住民が立ち入りすらできないっていうのは不公平だと思うのですが･･･。

大型犬が通りますっていう前提の上で全住民に開放してほしいです。

[581: 匿名さん]

コストコの先のさくら広場ってもうできたんですか？
企業誘致できるまでの時限公園みたいですけど。

[582: 申込予定さん]

もう買ってしまおう！と思っている者です。
もともと都内を検討してきましたが、住環境や維持費等を考え
こちらに行き着きました。
海浜幕張がどうとかではなく、駅からの多少の距離を我慢できれば
最高の物件だと思っています。
都内の利便性も捨て難いですが、都内には無いものがココには
多くあることに気付きました。
家の購入って人それぞれだし、難しいな～と改めて実感する今日この頃です。。

[583: 購入検討中さん]

>578-579さん
ありがとうございました。
大型犬の通行のために、消防用活動地を開放しているということなんですね。
もう1階はすべて売れてしまっていたので、縁がなさそうですが。

>580さん
あくまで消防用活動地の扱いなので、1Fの方だけの折半というのは無いのでは？
火事になったときに、1階の方の許可が出るまで、2階以上は燃えっぱなし。になっても困りますし（苦笑）

>581さん
さくら公園ってこれですかね？
http://panasonic.co.jp/sakura/makuhari.html
昨年行きましたが、散歩するにはとても気持ちが良いところでしたよ。
噴水もありますし。

[584: 匿名さん]

1階限定とはいえ大型犬の飼育可能はめずらしいですね。
愛犬家には嬉しいですね。
とはいえ、犬が怖いお子さんなんかもいるでしょうからちょっとした気遣いは必要になりますね。

>>581さん、
さくら公園は名の通り春には桜がとても見事ですよ。

[585: 581]

>583さん、584さん
ありがとうございます。企業庁の時限土地利用じゃなくてパナソニックの土地だったんですね。
来年は自転車で見に行こうと思います。

拡大地区、幕張西まで伸びないかな(笑)
今の千葉市の財政事情じゃ永遠に無理そうだけど…。

[586: 契約済みさん]

＞582さん
私も色々なところを見て、ここにたどり着きました。
たくさん見すぎたかもしれないくらい物件みました。
資産価値についても考えましたが、自分の予算内で資産価値見出せる物件は、住むとなるとどうにも魅力が薄くて…。自分にとってのバランスと住みやすさ、魅力を考えてここにしました。

[587: 物件比較中さん]

>>582
都内の利便性も捨て難いですが、都内には無いものがココには
多くあることに気付きました。

よろしかったら、具体的に教えていただければ、幸いです。

[588: 申込予定さん]

>587さん
582です。都内に無いものは・・・
全体的に整備されかつ開放感ある街並み(ごみごみしていない)／前の歩道が不要なほど広い／
道路が広い割りには車が少ない／公園が近くにあり、数も豊富／海が近い／ほぼ渋滞せずに高速に乗れる／
駐車場代が安い／間取りが広い／などなど。
都内で上記条件に該当することろは今のところ探せていないです(千葉方面の江東区・江戸川区で)。
私は予算的に都内だとぎりぎりなので、利便性があっても幸せではないと判断しました。

[589: 元近隣住民]

ここのネックは生活が全て徒歩を前提としていないこと。
通勤時の駅までの距離もそうですし、日常の買い物もしかりです。
しかし、車で動く分には非常に利便性が高く、どこもかしこもスイスイです。
公園も多い文教エリアの綺麗な街並みですから、子育てにも適しているでしょう。
ちなみに、海浜幕張と幕張本郷間のシャトルバスは、総武線に負けないくらいの本数でピストン輸送されてます。

[590: 購入検討中さん]

>589さん
マックスバリューができれば・・・少しは・・・
まだ正式に決まっていないので、皮算用ですけどね。

[591: 契約済みさん]

＞都内だとぎりぎりなので、利便性があっても幸せではない

すごくわかります。ほんとそうなんですよね･･･。

[592: 匿名さん]

今月、京葉道路の武石インターの近くに、ＪＡの農産物直売所が出来るらしい。
http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/local_kiji.php?i=nesp1275874350
http://www.syoicargo.jp/

リビオからの距離は、約３Ｋｍ程度だけど、坂があるので自転車で行くのは無理っぽい。
こっちに行くようなバスも無いみたいだし・・・

やっぱり車は必要なんだろうなァ・・・。

[593: 匿名さん]

逆にまだ車持っていないんだったら駐車場代気にしなくていいんだから月々1～3万予算増やせるからもうちょっと都心にいけるんじゃない？

まぁリビオの場合は500円だけど。。

[594: 契約済みさん]

車といえばモータショー、ビックサイトに盗られちゃったね･･･
残念･･･。

[595: 匿名さん]

↑
まぁ海外メーカーがほとんど中国のモータショーにステージ移して日本無視されちゃってるから昔ほどの興味はなくなってるからいいけどね。

[596: 匿名]

車といえば、幕張PAにあるパサール幕張は下道からも入れるので、
ちょっとした気分転換におすすめです。

[597: 匿名さん]

>588

幕張の街並みは素敵ですよね。
しかしながら、「公園が近く数が多い」→高速がそれだけすぐそばにあるから
「渋滞せずに高速に乗れる」→メッセのたまの渋滞は物凄い、たまにですが。

こういったことも事実ではないでしょうか。
もちろん、全てが完璧に揃ってる土地を探すほうが無理って話ですけどね^^;。

[598: 匿名さん]

新浦ならほとんどは満足するよ。
ただしあそこは坪単価は安いが、広いので総額が高い。

エクセレントなら良いかも。

[599: 匿名]

新浦安のよさは全く理解できない

東京に近いくらい

[600: 匿名]

新浦安のよさは全く理解できない

東京に近いくらい