リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[501: 購入検討中さん]

屋上500円ですか！いいですね!車2台持つ気になれます。
日焼けは別に気にしませんが、このあたり錆びやすかったりしますか？
海からは結構距離があるから大丈夫だと思っていますが。
3階建くらいなら本当にいいなぁ。4階だとちょっと大変かな…

[502: 契約済みさん]

ベビーカーをどこに置こう…
玄関のすみに立てかけておくしかないのかな…

みなさんどうする予定ですか？

……本当にどうでもいい悩みですけど。

[503: 匿名さん]

MRで紹介ビデオみました。
意外と海浜幕張方面の夜景がよかったです。

[504: 匿名]

>500さん
おっしゃるとおり、贅沢な望みですね。
我が家も子供が１人いるため、500さんと同じ心配をしていたのですが、
雨なんだから濡れて当たり前ですね。
駐車場に屋根があるだけでも有り難いことです。

>501さん
ステラさんの川側は若干塩害があると営業さんに聞きましたが、
リビオは川からも離れてますので、大丈夫だといいですね。
あと駐車場は基本一戸一カ所で空きがあれば二カ所いけるみたいですよ。
ただ、駐車場が埋まってきた時に二台目は追い出される
可能性があるので注意が必要です。

>502さん
ベビーカー、悩みますよね。
最初はベランダに物置でも。と思っていたのですが、マンションは
ベランダに物置を置くのを禁止だと知り、バギーに買い換えようと検討中です。
傘立てに入るサイズが見つかれば良いのですが…

[505: 物件比較中さん]

ってういか、ここって駅から遠すぎじゃない？？
この距離でこの値段は高すぎでしょ！
買った人は、よっぽど安くしてもらったの？？

[506: 匿名さん]

>504さん、

502さんではないですが…。
バギーなら傘たてに入るんじゃないでしょうか？？
A型だと思いっきり無理ですね。。

[507: 契約済みさん]

>505さん
私も本当にそう思うんですが、新築で美浜区で海浜幕張名乗れるけど総武線が使えて
リビオと同等以上の質感と内容と利便性があって、なおかつ安いとこがあれば教えてください。
絶対そっちにします。

私は見つけられなかったので仕方なくここにしました。本当に残念です。

505さんの言うとおり駅からこんなに遠いんだから坪100万位が妥当ですか？
平均2500万くらいが妥当ですかね？いや、バス便なんだからそれでも高いですよね？
坪50万くらいでしかるべきかな。。平均1200万くらいですね！550さん！
いやいや、こんな僻地で坪50なんて常識知らずも甚だしいですよね。坪10万だ!250万!
それならなんとか買えますかね。資産価値はないとそんなに思いますけど。

こんなハズレ物件掴まされて本当に悔しいです505さん。
505さんいい物件教えてください！
キャンセルも辞さない構えでお待ちしています！

[508: 契約済みさん]

まぁみんなそう思ってるから契約者としてはどうしても頭に血がのぼるね

[509: 匿名さん]

値引きいいなぁ。坪100位にして欲しい。
ユトリシアでさえ坪110くらいだから無理かな。。

[510: 契約済みさん]

ほぼできてた
坪130くらいが理想だったかな。

[511: 契約済みさん★30代]

505さん
そう思うのは自由ですが、大人なら自分の中だけで留めておいてください。
入居を楽しみにしている契約者が不快な気持になります。

510さん
写真upありがとうございます。
我が家もとっても楽しみにしています。

[512: 物件比較中さん]

511さん
住宅購入を検討中の人であれば誰もが
こちらの物件で思うことを、あらためて私は述べたまでです。

海浜幕張はそこまで値段を出す場所なのでしょうか？
京葉線はすぐ止まりますし、東京駅から30分以上かかるし。
まして駅近なら分かりますが。
総武線を使うのであれば、始発が出ている津田沼に住むことが
絶対におすすめです！
津田沼より先は津田沼止まりが結構ありますので、
不便ですよ！

[513: 契約済みさん]

＞512さん
海…海を少しでも感じたいんですよね(苦笑)

通勤を考えれば津田沼っていう意味もわかっています。
むしろ津田沼っていうより船橋、市川、小岩、平井、錦糸町、ですよね。

海を感じたいけど通勤の利便性も捨てきれない中途半端な私です。


でも津田沼はこれから間違いなく発展しそうで、
駅近くなら資産価値も期待できそうないいところですよね。

[514: 匿名]

>512さん
確かに一般的に見ると、バスにしては…高いですよね。
そして通勤面では津田沼も魅力的だなぁ。とも思います。
ただ、小学校までの距離や高速までの距離等勘案して、
値引きも特にありませんでしたが、我が家はこちらを選びました。
他にも、>251 >346 >350 >399などに他の方の意見も載っていますので、
いろいろな選択基準があるということでご参考ください。
512さんは、納得のいく素敵な物件が見つかるといいですね。

＞506さん
買ってから入らない。となってもショックなので、MRの下駄箱内サイズを
調べて来ればよかったなぁ。と後悔しています。
今度行ったら調べなきゃ。

話題は変わりますが、今日の「東京マガジン」で幕張の区画整理が特集されていましたね。
上のほうでも話にあがっていましたが、千葉市の借金1兆円とは・・・（苦笑）
ある程度分かってはいましたが、早く健全化して欲しいものですね。

[515: 匿名さん]

マクタマと同じ運命だよ。
売る時には相当な値引き覚悟。
高速道路際じゃない分だけいいか。

[516: 購入検討中さん]

507さん
そこまで言うのなら無理に買わなくてもよかったのではないですか？
なぜ契約したのか理由を教えて頂けると嬉しいです。

[517: 507]

いや、今存在していて買える物件の中で一番気に入ったからです。
空想の話をしても仕方ないですし。

505さんのコメントを読んだ上で、空想の中のとてもいい物件と比べたら、見劣りしたので悔しかっただけです笑


いい物件とめぐり合えてよかったと思っていますよ^^
引越しが楽しみです。

[518: 契約済みさん]

＞515
売らず、幸せに永住できるようがんばります！
心配させてしまって申し訳ないです。ありがとうございました！

[519: 契約済みさん]

エントランス部分まだでした。

エントランス側の並木にさくらんぼがついてたのでやっぱ桜並木っぽいですね！

[520: 契約済みさん]

>510さん
画像添付有難うございました。

今日が、オプション品の締切日でしたね。
我が家は、表札、鏡、カーテン、浄水器、照明（一部）等を購入しました。
電気屋・ネット等で購入した方が安いのかもしれませんが、面倒なので引越しと同時に使える様にしてもらいます。
後は、ニトリ、ヤマダ電機、ヨーカドー等で細かい物を調達するつもりです。
皆様は、どんなものを購入されましたか？ご意見お聞かせ下さい。