リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[481: 物件比較中さん]

最近こちらの物件を検討しておりますが、すでにほぼ売れているようです。
気付くのが遅かった、残念・・
特にCAタイプの間取りが気に入りましたが、もちろんナシ…
CAタイプいくら位だったのでしょうか。
また、100㎡超えの物件は5000万オーバーでやはり高いです～。

[482: 契約済みさん]

＞481さん
CAタイプはこの物件の最も象徴的な間取りなのでおそらく真っ先に埋まったんじゃないでしょうか。
うちはBKタイプですがカド物件は軒並みはやめに埋まったみたいですね。

ここは大体坪150万～160万くらいですかね。やや高め。
100平米オーバーで5000万超えるようなのは、さすがにそれ買うなら浦安のパームコート買ったほうがいいんじゃないかって気はします。

[483: 入居予定さん]

＞＞480様
我が家も待ち疲れです笑
我が家もせっかくなので奥さん用のクラブセットを購入し奥さんにゴルフ教え込む予定です。

[484: 契約済みさん]

まだマックスバリューは動きなしですか？
イオンの業績が上がるまで塩漬けですかね･･･

[485: 匿名]

>479さん
ありがとうございました。
うちはまだペットはいないのですが、もし飼うときは
抜け毛が少ない種類を検討してみます。

>482さん
BKタイプ、いいですね。
我が家がMRを訪ねた時には残念ながらすべて売り切れていました。
ただ、角部屋だとAEとCGが一部屋ずつ残っていた気が…

>484さん
まだみたいですね。
放置しても固定資産税がかかるだけですし、早く決まって欲しいですね。

[486: 匿名さん]

敷地内パーキングに洗車スペースがあるのがいいですね！
無料なんでしょうか？
敷地配置図みたら駐車スペースに隣接してるからそこに停める車に水はねしないか心配だけど。

[487: 契約済みさん]

>474さん
そういえば集会室にあたる場所についても説明ないですよね。
けっこうスペースあるからキッズルームやカフェ利用できたらいいのに。

ていうか全体的に共用施設についての詳細は契約者ですら知らないんじゃないでしょうか。
ちゃんと詳細公開すればそれも売りになると思うのになんでやらないんだろう。

ゲストルームだって1つしかないけどメゾネットでなかなか豪華なのに。
写真1枚しかない。

庭も写真2枚だけ。他のＭＳみたいに植栽計画だしたり全体像を紹介してくれればいいのに。
仮にもラヴィアン”コート”なんだから。

駅遠バス便マンションっていう、大きなハンデがあるんだから
もうちょっと頑張ってＨＰや資料作って欲しいですよね。
それで全然売れ方が違うと思う。
このマンションを買う人はマンションの中身を見て買うしかないんだから。

[488: 匿名さん]

確かに他のＭＳのＨＰに比べると
いろいろ説明不足感があるのは感じます。

悪い部分を隠してるっていうんじゃなくて
良い部分を紹介しきれていない。

もったいない。

[489: 購入検討中さん]

もうちょっと収納に工夫がほしかったなぁ。。。

施工が長谷工とかの大手じゃないからかな。
ちょっと顧客満足度調査が足りていない一昔前な感じがする。

全体的には質感高くていいと思うんだけど。
野村のラクモアみたいな「主婦の意見反映しました！」「実際の使い勝手考えぬきました！」みたいな。
施工も長谷工がやればよかったのに。

[490: 契約済みさん]

よく見たらけっこうお庭しっかりデザインされてるんですね！
契約済みですが、ＭＲの模型では見落としていました。
真ん中の丸いところは広場なのかしら？

[491: 購入検討中さん]

どなたかも言ってましたけど
総武線が通勤路線で海浜幕張付近に住みたい人にはいいマンションですね。
14号から北側は地盤がしっかりしているっていう人もいますけど、やっぱりそこからいきなり田舎っぽくなるので。
古くからある土地だけにマンション建つと反対運動おきますし。

総武線使えるこのあたりのマンションの中では際立って質感高くて内容も過不足ないマンションだと思います。

ただバス停がちょっと遠いんですよね。。そこで迷ってます。
普段は自転車で幕張本郷まで行けばいいんですけど雨の日とかね。

[492: 匿名さん]

>479さん

475です。ほぉー。そんなことがあるんですね。
参考になりました。ありがとうございます。
微風でも毛を集めるぐらいの風量はあるんですね。
抜け毛の少ない種類、トイプードルとかならいけそうだな。

[493: 購入検討中さん]

今日また売れちゃったかな…
はやく決断しないと間取りの選択肢画…

[494: 申込予定さん]

洗えるレンジフード最高ですね!!
主婦の味方です！　このマンションが初なんですね。

[495: 匿名]

>486さん
確か、1時間200円ぐらいだった気がします。
海沿いのカレスト幕張まで行けば洗車場もありますが、
1時間ゆっくり洗えるのはいいなぁと思います。

>491さん
最寄りのバス停、朝はせめてまう1本増えて欲しいですね。
私も自転車通勤予定ですが、雨の日はキツいなぁ。と思っています。

>493さん
昨日MRに立ち寄ったのですが、少しずつ売れてるみたいでした。
ルーフ付きの高額部屋に、申し込みありの札が刺さっていたのに驚きました。


このマンションは全体的に気に入っていますが、駐車場とマンション間に
屋根が続いていない事が、残念でなりません。

[496: 匿名さん]

>795さん
7割位は売れてる感じですかね。
前回MR言った時もらった表で開いてた中でAEタイプ3738万てのが気になってます。
明日MR行こうかな。

[497: 契約済みさん]

＞４９５さん
屋根はエントランスからブライトプレイスのエレベーターまでしかないんですね。
コンフォートプレイスとサブエントランスのほうまで伸ばしてくれればいいのに…。

エントランスの車寄せに大きく庇が張り出してるから濡れません！ってMRで説明されましたけど、運転手本人は濡れちゃいますよねー。

でも駐車場500円ってのはすごくいいです！ベイタウンなら10000円超えますからね

[498: 匿名さん]

外観かっこいい！
エントランスからバス停が見えそうだから
バスが通りにはいってくるまでエントランスのソファでゆったり、なんてことできるかしら？

[499: 匿名]

>496さん
AEは昨日の時点ではまだ残っていたと思いますが、明日も残っているといいですね。
角部屋で魅力的だったのですが、我が家は予算オーバーで諦めました↓

>497さん
笑い話で言うなら、家庭内の財務大臣には優しく。といったところでしょうか(笑)
１人なら小走りすればすぐ屋根なので良いですけどね。
ちなみに、500円は屋上だけですよ。
まぁ１階の3500円でも十分安いとは思いますが。

[500: 契約済みさん]

＞４９９さん
我が家の妻は若干大らかなので財務大臣を兼任しておりませんが(笑)確かに自分1人なら
小走りで十分な距離です。こういう場なのであえて贅沢いいました(笑)
まぁ基本的にマンションコミュニティでチクチク指摘されているようなネガティブなことは全部贅沢ですね(笑)あまり裕福な家の出ではないのでふと我に返ると本当にそう思います。


妻が子供抱いてスーパーで買い物して帰ってきた場合なんかは雨だとちょっと大変かもしれませんが、まぁそのくらい大変だなんて言ってたらおかしいですね。雨なんだからちょっと濡れるくらいは当たり前ですよね。