リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[41: 匿名]

↑漢字間違えてるよ、あなたこそ知識無いな。
智識×→知識○

もう少し勉強してから発言したら。

[42: 匿名さん]

>41さん

別に「智識」でも間違いじゃないよ。
常用漢字じゃないけど･･･。

そういう揚げ足取りは格好悪い。


まぁ「借地」に対してもいろいろな制度があることは確か。
その中でも、ベイタウンのが使ってる制度は、なかなか住んでる人にとってはいいものです。

[43: 物件比較中さん]

本当だ。
定期借地と借地の違いぐらい分からないようだと、
デベに言いようにだまされるよ。

あそこは借地なのにあの値段なのに、
こちらは所有権にもかかわらず、これだけに抑えていますとか。

鴨になっちゃう。

[44: 匿名さん]

＞４３
だから転借だってば。自爆乙

[45: 購入検討中さん]

40さん、日本の法律では、一番美味しいやつ。ってどういう意味ですか？
船橋の三菱と比較して、ここのほうが良い物件てことですか？
知識なくて、すみません。

[46: 匿名さん]

共同住宅は定借化していくと思いますよ。
所有権や転借はスラム化しますからね。

[47: 匿名さん]

>４６

所有権や転借はスラム化しますからね。

具体的に転借でスラム化してる（した）物件を教えていただけませんか？
転借でスラム化した物件なんて聞いた事が無いもんで・・・。
何を根拠に言い切るのか？

[48: 匿名]

今日、近隣優先の抽選（0期？）が、行われた様ですね。先週モデルルームに行った時は50戸位「お花」が付いてたけど、売れた方なねでは？今週のマンションズにも気合いが入ってる感じですな。前スレにもあったけど、生活環境重視なヒトにはあると思います。通勤や資産価値重視なヒトには興味無しでしょうな。千葉の湾岸エリアでは、唯一遊休地もありそうだし、若い市長サンにも改革心があらば、県外の人間ですが、少し興味あるエリアです。

[49: 一戸建て]

マンションについて所有権や定期借地権、地代や管理費等及び管理組合活動並びに永住か住み替えについて検討する前に、不動産が子々孫々受け継がれ、子供や孫の生活を考えたらどうでしょう？
所有権マンション…確かに場所が悪いのはスラムしますが、海浜幕張は協定の厳しい文教地区ですからスラムはないでしょう。
定期借地はお金のある方が住む現代的な居住スタイルですが、いつか所有物で無くなりますから、新たに買う必要が出てきます。
更新や建て替え、市と管理組合との協議はいかになるかわかりせんが、戸建なら自分の都合に合わせて自由に建て替えやリフォームも行なえて、子供の車も置けて、車から玄関も近いです。二世帯も可能です。倹約になりますよ。
弱点は防犯ぐらいです。
私は美浜区に戸建を購入して満足してます。東京通勤です。オーシャンビューマンションも希望しましたが、塩害により大規模修繕サイクルが短く後々に積立金が上がるからやめました。マンションを坪単価で判断するのは利回り計算する外部オーナーのすることです

[50: 匿名さん]

↑
49さんの書き込み･･･突込みどころ満載ですがｗ

ここは幕張西のリビオのスレでして、ベイタウンのアクアテラスや19番街ではないんですが･苦笑

それと、修繕費がどうこうもわからんでも無いけど･･･その前に、購入時の価格のほうが大事な要素ですよね？
だからこの発想は･･･良くわからん・苦笑

>マンションを坪単価で判断するのは利回り計算する外部オーナーのすることです

美浜区の戸建てなんて普通に考えて新築で6000-7000万くらいですよね？
比較対象が間違ってませんか？？

[51: 匿名さん]

今週木曜日に抽選、契約がありました。
人気の間取りは各階赤い花がついていましたよ。
契約された方はいらっしゃいませんか
抽選っていってたけど、ほんとに抽選になったのかしら…
マンションの青田買いって怖い気もするけど、オプションや間取り変更が可能なのは魅力ですよね。

[52: 匿名さん]

ここの赤い花はわかっていると思いますが、契約ではないですよ。

[53: 匿名]

契約しました。
希望していた部屋は無抽選でしたが、最上階や１階で抽選があったようです。

他に契約された方、いないですかねぇ。

[54: 契約者]

>>53
同じく契約者です。事前登録者の契約数は、約60／247戸。隣接のイオン建設が稼動し始めた事で、このまま完成すれば僅かに利便性が向上する気がします。僕は子供が小さいので、幼小中が近いこのエリアが決め手のポイントでした。

[55: 周辺住民さん]

･･･残念ながら、この地区は昨今のマンションラッシュで、幼稚園を含めた義務教育は完全にキャパオーバー。

数年後にはプレハブ校舎･･･なんて可能性もありますよ。

[56: 物件比較中さん]

>>50
転借で無い代わりに、ベイエリアもない。

非常に不便な土地ですね。

[57: 契約者]

私も契約してまいりました。
皆様宜しくお願い致します。
私の希望した住戸は抽選になってしまいました。
無事に当たって良かったです。
でも抽選って何か落ちてしまわれた方に申し訳なくて
心苦しいですよね。
なんで抽選にするところとしないところがあるのだろう。

[58: 契約者]

53です。

契約された方々、よろしくお願いいたします。
抽選での当選、おめでとうございます。我が家にも４歳(年中)と１歳半の子供がいます。
上の子の卒園を待っての入居になる予定です。
徒歩で行ける幼稚園に入れたらいいのですが…難しそうですね。お隣の商業施設はマックスバリュに決まったのでしょうか？

[59: 契約済みさん]

>>55
アドバイス有難うございます。
契約時、千葉市より、子供の人数や年齢などのアンケート調査を受けました。
どの様に活用するか分かりませんが、学区外通学やプレハブ建設もあるかもしれませんね。
そう言えば、私の小さい頃、住宅ラッシュでプレハブ教育の経験がありました。
子供にとって、それもまた良い思い出になるかと感じてます。

[60: 匿名さん]

地震で湾岸埋め立てマンション壊滅して、プレハブ生活になったら、良い思い出なんて言えないよ。

ここは埋め立てじゃないからその点は安心できますね。