リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[381: 匿名はん]

コロンブスシティの下にもサンクスがあるけれど・・・

でも、幕張西２丁目のセブンイレブンの方が便利かな？
平日の昼間なら、駐車場に八百屋さんが出店しているから、
地場の新鮮な野菜が手に入る。

[382: 匿名]

確かに、幕張西のど真ん中にスーパーを出店したら儲かりそうだな。

[383: 匿名さん]

海浜幕張名乗れるのに総武線が近い！
なんだろうこのお得感！


資産価値としては正直かなり×なのはわかっていますが
住むとしたらとてもよい場所・マンションですね！
景気の荒波に負けず永住します！

[384: 匿名さん]

>382様

だからマックスバリューは
あきらめずに出店すべきだと思うんですよね…

[385: 匿名]

住み替えを前提としないのであれば、いい場所ですよね。

でもまぁ隣の海浜幕張コーポも築30年の中古で1000万円するので、当初4000万円だとすると
100万円/年の償却となり、管理費等含めると月当たり約10万円強。

金利とか税金を考えなければ一般的な賃貸料+αで住めると思えばお得ですかね。

[386: 購入検討中さん]

南東側の物件を検討中です。低層階は、やっぱり日当たりが気になります。やっぱり、冬など厳しいのでしょうか…
交通量も気になりますし・・・。どなたか同じく検討されている方いらっしゃいませんか。ご意見頂けると大変助かるのですが・・・。

[387: 匿名さん]

南東側は緑の防音壁がありますが、敷地内の緑地帯と広い歩道あわせればかなり距離があるので日照は大丈夫かと。
2階以上ならさらに15号の広い道路幅もあるのでニトリやステラの影響などないはずです。

15号線の交通量が多いのは野球終わりとメッセイベントの時くらいじゃないですか？
それ以外はスカスカなはずです。

それだけに深夜の珍走団や○○族系は多少心配ですが・・。

[388: 匿名]

南東側はCCタイプを棟内見学出来るので、是非行かれるといいですよ。

[389: 匿名さん]

もう棟内見学できるんですね！！

もらったホテルスプリングス幕張のランチバイキング券の使用も兼ねて週末行ってこようかな。

[390: 匿名]

折角幕張エリアに住むのなら、是非、我がマリーンズを応援してください！

[391: 契約済みさん]

マリーンズ見に行った！

5月5日だったから負けたけど…
ユニフォームも早速購入しましたよ。

[392: 契約済み]

まだ棟内見学できるんですか？
先週末に問い合わせたら、消防法の関係でできなくなったって言われたんですけど……。
契約済みの人には見せない事になったのでしょうかね？

契約した時の担当の人がいなくなってから、イマイチモデルルームと相性が悪くなった気がします。

[393: 匿名さん]

>389
海浜幕張周辺のホテルバイキングはたくさんありますね！
ニューオータニのサンドウィッチビュッフェもおすすめです！！

[394: 購入検討中さん]

３８６です。

３８７さん　３８８さん　貴重なご意見有難うございます。とっても参考になります！！

しかも、見学も出来るのですね！！予算と相談しながら、前向きに検討していきたいと思います！！有難うございました！！

[395: 匿名]

少し気になるマンションなので、建設地周辺を徒歩で1周。公園側の壁に沢山貼紙があったので何かな〜と見たら、幕張西小学校の現場見学感想文でした。地元密着を目指して頑張ってる感じですね。

[396: 匿名さん]

ここは結構人気のマンションなんですね。

バス便マンションは考えていなかったけど気になりだしました。
このマンションの良さはどういったところでしょうか？

自分の家から遠いのでＭＲを見に行くか迷います。

[397: 地元の人]

幕張のホテルランチビュッフェで一番好きなのはマンハッタンです。

[398: 匿名]

あと、隣にある歯医者は丁寧でお勧めです。

[399: 匿名さん]

＞396様

バスマンションなので資産価値の最大のバロメーターである駅近という部分で完全にアウト。
つまり資産価値的には完全に対象外のマンションです。

それを踏まえたうえで。

・総武線ユーザーにとっての最上の海浜幕張を名乗るマンション
・流行りのディスポーザはなく、共用施設も最低限、それだけに修繕積み立てや管理費が安い
・でも内側に庭はちゃんとある
・エントランス正面が公園
・最寄バス停ではないが幕張本郷まで1停留所。しかも本数がとても多い。
・駐車場ひらおきで500円～！
・自転車住居別完全区画わけで0円
・すぐ横に幕張唯一のゴルフ練習場！
・唯一なだけにかなり人気があるのでネットとドライバー音さえ気にならなければ眺望確保
・ほとんどの家からマリンスタジアムの花火がみえる
・東南のカドよりなら海浜幕張の夜景も見える
・14号側にマックスバリュー建設予定
・14号に大量にある店を使うにはベイタウンよりはるかに便利
・車があるなら高速入り口すぐ
・保育園から大学まですぐ近く
・外観がけっこうステキ
・内装も必要充分


てなとこでしょうか。
すべてが絶妙にちょうどいい距離って言う人もいればすべてが中途半端な距離って言う人もいるそんなマンションです。

私は前者だったので契約しました。

[400: 匿名]

ゴルフ練習場は開店前に並ばないと良いとこで打てないですよ。
それほど人気です。