リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[341: 匿名さん]

>339
埋立地ですよ。14号から南の美浜区は全部そうです。
14号から南の花見川区部分はもしかしたら埋め立てじゃないのかも。

液状化対策ですが、幕張はわかりません。
新浦安は主要幹線道路には対策が施されています。
サンドコンパクションパイルだと思う。

リビオ自体は対策されてます。
まぁ最後は運ですけど、とりあえず想定範囲内の地震なら倒れたり沈み込むことはないでしょう。
マンション周辺から土砂が噴き出すことはあるかもしれませんが。

幕張西の埋め立ても神戸ポートアイランドもともに1980年ごろです。

まぁ液状化といっても溶けてなくなったりはしません。たぶん。

[342: 匿名]

ありがとうございます！

[343: 匿名はん]

地震等が発生しても、リビオの土地や建物が被害を受ける可能性は低そうですね。

でも、ご近所には土砂災害が発生する恐れのある箇所もあるようです。
（リビオからは少々離れていますが・・・）

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/i_kakai/01-bosai/012-dosya/kasyozu...

[344: 匿名]

海といってもここは陸地にかなり近い方の海だったはずです。
砂浜の上に建っているイメージです。
ベイタウンまでいくと海の上にプカプカ浮いているイメージ。
後者に比べるとこちらのほうがまだ地盤はしっかりしています。
気になるなら図書館にでも行って、大正時代からの地図を重ねてみるといいです。
あと、ネットで地質図が検索できるので、見てみると参考になります。

[345: 匿名さん]

砂浜といえば、幕張の浜、
波で流れ出す砂を毎年追加していたのですが不況で滞ってしまい
どんどん砂浜が減っていっていますね。

泳げなくなったどころか立ち入り禁止部分が増えていっています。
このまま浦安みたいに岸壁になっちゃったら嫌ですね・・・。

これは検見川の浜も、まだ遊泳可能な稲毛の浜も同じ状況ですが。


最悪、岸壁化で済めばいいけどさらに削られたら
マリンスタジアムが無事か心配です。

[346: 匿名さん]

契約きめようと思います。

迷っている方に、あえて自分が最後まで気になっていた、割とどうでもいいけど細かく考えればネガティブな面をまとめてみます。
私はそれでも魅力が上回ったので契約しようと思います。

・バス利用自体はいいが、実際使うバス停(幕張西2丁目)まで8分はやや遠い
・幕張本郷駅まで坂がある
・幕張本郷にラブホテル群
・15号線沿いに緑の高い防音壁
・15号線向かいピラミッドそばにエホバ
・幕張1丁目交差点は歩道橋のみ
・マックスバリューはできなそう
・稲毛よりは少ないが、公園側は団地多め
・当たり前だがベイタウンのほうが学校がキレイ

・共用部分の詳しい説明なし
・サーモバスではない
・ペアガラスではない
・天井高普通。ハイサッシではない。窓開口部狭い
・キッチンが普通（ラクモアやL'sキッチンうらやましい）
・食洗器はオプション
・ランドリー上に収納なし
・その他収納に特に工夫なし
・玄関にベビーカー置き場なし(靴箱に専用部分とかポーチにトランクルームとかあれば)
・窓枠の開口部補強の記述なし（たぶんしてない）
・バルコニーの室外機の置き場所が微妙
・インターネットが別料金

まぁ価格と折り合いつけながらうまく削ったってことでしょうね。
三井や野村と比べるのは間違ってるだろうし。
資産として考えることはできませんが、住むならとてもいいマンションだと思います。

[347: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたねー。なかなか存在感ある外観ですね。
完成が楽しみです。

[348: 匿名]

こちらはランニングコストが低い事を謳ってますが、10年毎にまとまったお金がいるのでしょうか？

[349: 幕張本郷住民]

外観のデザインと色合いが素敵ですね。
モダンシンプルといったトーンでしょうか。

近隣のマンションと比べても、素敵だなって思いました。
ただし、駅まではちょっと距離がありますね。

[350: 申込予定さん]

>>339さん
もう事足りたかもしれませんが、とりあえず土地条件図を。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/thedkd/d_lcm/dlcview.php?dis=kanto&na...
リビオ海浜幕張のあたりは、頻水地形となっていますね。

>>346さん
私も来週ぐらいまでに決めようと考えています。
ちなみに私が思った上記以外のネガティブな面は
・キッチンの作業場が狭い
・来客用駐車場が１つしかない
・意外と高いゲストルーム使用料
・10年毎の修繕積立金
・いつかひょっとしたら南側ゴルフ場がマンションになる可能性
・子供がいるため、千葉市の待機児童数
・千葉市の財政状況
です。書き出してみると外的要因が多いですが。

それでもやっぱり魅力的な立地です。

[351: 匿名]

10年毎の修繕積立金って平均どれくらいいるんですか？
営業さんに聞いてなかったので驚きです。

[352: 匿名さん]

私も特に聞いてませんが毎月分とは別に
一定度の年数で定期的に修繕積立が必要になるのは
どこも一緒ですよね。。たぶん・・

[353: 匿名さん]

実際にマンションギャラリーと現地見学して思ったんですが、
想像してた以上に、外観が素敵でした。
でもSUMOにはあまり外観のイメージ写真が
大きく掲載されることってないですよね。
SUMOに掲載されるたびに
なんだかもったいない気がするんですよね。。

[354: 契約済みさん]

最近、いろんな方の書き込み頻度が増えてきて嬉しいです。
うちは年長と年少の未就学児がふたりいますが、リビオ入居後、どこの幼稚園に入れるべきか迷っています。
同じくらいのお子さんをお持ちの方で、保育園・幼稚園問わず、何か検討されている方、様々な要素で有益な情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[355: 匿名さん]

＞350さん
・来客用駐車場が１つしかない

そうだったんですか。
となりのうちっぱなし駐車場に置く人が増えそうですね。

打ちっ放し駐車場は
エントランス側道路と15号との住人車の通り抜けも含めて、
打ちっ放し側と多少ゴタゴタが出てきそうな嫌な予感がします。
隣通しで殺伐とした雰囲気になったり張り紙張られたりっていうのは嫌なので
気をつけたりなんらかの対策は必要かもですね。

[356: 匿名さん]

＞354様
うちも出産控えているので保育園情報気になっています。
芳野学園が最寄ですね。空きがないってことはないと思うのですが
都内の知り合いに聞くと生まれる前から予約してるような人たちも多いときいてやや不安。


ベイタウンのほうにインターナショナルスクールもできましたけど学費がね…。
保育園ならうちなら5万5千くらい。


育児版みたいになってしまうかもしれないので無視してくれてもいいです。

[357: 契約済み]

うちにも年長と2歳の子供がいます。
354様の上のお子様と同学年ですね。
よろしくお願いします。

卒園を待っての入居になるため、下の子の来春入園の幼稚園探しを始めなければと思っています。
プレに入ってない子供対象の募集人数が少ない園があったり、激戦なのかなぁと感じています。
転園する予定のみなさんは見学など行ったりしているのでしょうか？


マンション検討の話題でなくてすいませんでした。

[358: 匿名さん]

この辺り一帯は色んなカラーの幼稚園がありますよ。
きっと園バスでこちらのマンションにもルートができるでしょうね。
すぐに入れる幼稚園もあればプレに入らないとまず無理な幼稚園まで。
早めに動かれることをお勧めします。

[359: 申込予定さん]

>>351さん
確か、10年分を月に割ると1000円アップぐらいだった気がします。
正確なお話はMRで確認してください。

>>357さん
千葉市は待機児童がかなり多かった記憶があります。
http://house.goo.ne.jp/chiiki/kurashi/chiba/12106.html
そういえば、ちょっと距離はありますが確か「千葉白菊幼稚園」がヨコミネ式でしたよ。
我が家は近くを狙っているので、検討はしていませんが。

[360: 匿名さん]

ここの外観はかっこいいですね！
15号線側からみるとおーっすごい！って感じです。

ただのキューブ状の団地マンションが多い中、かなり目を引きますね。

[361: 匿名さん]

二重床と直床、結局どちらがよいの？

二重床は太鼓現象って聞くけど、それでもグラスウールその他で防音性能は直床より高いと聞いています。

なのに、今千葉では一番人気っぽい検見川レジデンスは直床。なぜ？

[362: デザイナーの卵]

外観は色使いが良いですね。暖色や寒色を加えてしまうと、新築時はよくても古くなった際ににその時代の潮流に会わず、ダサくってしまうもの。
そして、その色合いが活きるような形、デザインであれば、長く素敵なマンションであり続けるでしょうね。バッチリです。

[363: 匿名さん]

>362
新浦安のパークシリーズみたいなカラフルなマンションも好きですけど
確かに長い目でみたらダサくなってしまうかもしれませんね。

ただ最近のマンションデザインの進歩はすごいですね。
しっかりを目を引けるかっこよさ。うすっぺらくなく大げさでもない程よい高級感。
斬新過ぎてもダメ。50年単位で新鮮さを保てるデザイン。
デザイナーさんを尊敬します。

[364: 匿名さん]

周辺との調和も大事ですね

[365: 匿名]

361

レジデンスがなぜ直床とここで聞かれても。
レジデンスのモデルルームや検討板で聞けば？

[366: 匿名さん]

>365

もっともです。モデルルーム遠いので検討板で聞いてきます。

[367: 匿名]

販売もそろそろ終盤戦かと思いますが、ご契約の際にサービス等
付けていただいた方はいらっしゃいますか？

今のところ、サービスは一切無しと言われ、交渉の余地があるのかも不明です。

[368: 匿名さん]

あとどれくらい残ってるんですかね？

9月に出来上がるので、それ以降残ってる部屋ならサービス・値下げあるかもですね！

[369: 契約済みさん]

＞360.362.363さん

私の契約した要因の１つに、浅井氏の設計だった事もありました！
素人なので、浅井氏がどんか人か詳しいことは良く分かりませんが、西日本地区を中心に活動されてる様ですね。
都内でも台場の有名なマンションを設計された事が記憶にあります。
９月の入居が待ち遠しいです！
http://www.asai-archi.com/

[370: 匿名]

昨日、再度のチラ見がてら、14号を挟んだ向かいのマックでお昼を食べてたんですが、やっぱり外観が素敵ですね。
あと、どなたかも書かれてましたが、ゴルフ好きには堪らない立地です。駅まで歩くのさえ億劫でなければ良いかもしれませんね。逆に車の利便性は抜群です。
売れてるみたいだし、早く決断しなきゃいけないんだけど、通勤がなぁ。。。
私が近いところに慣れすぎてるからいけないのかな。
あーどうしよー。

[371: 匿名さん]

私はもう契約しました！
いい間取りと位置があってよかった！

まだ上のほうの大きい部屋は開いていた気がしますが
着実に売れてるんですかね？

HPが地味に変わっていってますね。
バリューニュースのページも完成したようです。
誤字脱字系も気になっていましたが修正されてますねｗ

[372: 匿名さん]

＞369
タワーズ台場を設計した人だったんですね！！！
あの2本のタワー好きだったのでびっくりしました。

[373: 匿名さん]

>369さん

ほほー。なるほどね。
周辺にある長谷工マンションとはまた違った外観だなーと以前から思ってましたが
そういうことだったんですね。

[374: 匿名さん]

これからは宅配とかで

〒261-0026　千葉県千葉市美浜区幕張西4-2-1リビオ幕張ラヴィアンコート0000号室

ってこれから書くことになるんだね。
うーん長い。でも悪くない。
早く引越したい。

[375: 匿名さん]

あ。
4-2-2かな。

4-2-1はマックスバリュー予定地かも。

[376: 匿名]

今は住所にマンション名入れないで公にも登録となりますが、こちらはどうなんでしょうね。

[377: 匿名さん]

マックスバリューできる前とマックスバリューできなかった場合は、
やっぱり食品はヨーカドーで買うのが一番いいのかなぁ。

どっちみち車だすなら島忠でもいいけど。

[378: 幕張本郷二丁目住民]

私も一番使うのはヨーカ堂ですかね。
ここからなら車を出すにしても時間も掛からないし楽だと思います。
あとは海浜の元カルフールやコストコ、津田沼のモリシア、イオンなどもありますから、気分で変えてます。
土日にまとめ買いする感じですね。
日常の買い足しは徒歩２分のワイズマートで済ませてます。

[379: 匿名]

ドンキホーテもあるけど、食品はちょっとね。

[380: 匿名さん]

そうか、ドンキが最も最寄ですね。

近くに小さいスーパーもあるのかな？
コンビニは幕張西小学校のほうのセブンが最寄ですか？

[381: 匿名はん]

コロンブスシティの下にもサンクスがあるけれど・・・

でも、幕張西２丁目のセブンイレブンの方が便利かな？
平日の昼間なら、駐車場に八百屋さんが出店しているから、
地場の新鮮な野菜が手に入る。

[382: 匿名]

確かに、幕張西のど真ん中にスーパーを出店したら儲かりそうだな。

[383: 匿名さん]

海浜幕張名乗れるのに総武線が近い！
なんだろうこのお得感！


資産価値としては正直かなり×なのはわかっていますが
住むとしたらとてもよい場所・マンションですね！
景気の荒波に負けず永住します！

[384: 匿名さん]

>382様

だからマックスバリューは
あきらめずに出店すべきだと思うんですよね…

[385: 匿名]

住み替えを前提としないのであれば、いい場所ですよね。

でもまぁ隣の海浜幕張コーポも築30年の中古で1000万円するので、当初4000万円だとすると
100万円/年の償却となり、管理費等含めると月当たり約10万円強。

金利とか税金を考えなければ一般的な賃貸料+αで住めると思えばお得ですかね。

[386: 購入検討中さん]

南東側の物件を検討中です。低層階は、やっぱり日当たりが気になります。やっぱり、冬など厳しいのでしょうか…
交通量も気になりますし・・・。どなたか同じく検討されている方いらっしゃいませんか。ご意見頂けると大変助かるのですが・・・。

[387: 匿名さん]

南東側は緑の防音壁がありますが、敷地内の緑地帯と広い歩道あわせればかなり距離があるので日照は大丈夫かと。
2階以上ならさらに15号の広い道路幅もあるのでニトリやステラの影響などないはずです。

15号線の交通量が多いのは野球終わりとメッセイベントの時くらいじゃないですか？
それ以外はスカスカなはずです。

それだけに深夜の珍走団や○○族系は多少心配ですが・・。

[388: 匿名]

南東側はCCタイプを棟内見学出来るので、是非行かれるといいですよ。

[389: 匿名さん]

もう棟内見学できるんですね！！

もらったホテルスプリングス幕張のランチバイキング券の使用も兼ねて週末行ってこようかな。

[390: 匿名]

折角幕張エリアに住むのなら、是非、我がマリーンズを応援してください！

[391: 契約済みさん]

マリーンズ見に行った！

5月5日だったから負けたけど…
ユニフォームも早速購入しましたよ。

[392: 契約済み]

まだ棟内見学できるんですか？
先週末に問い合わせたら、消防法の関係でできなくなったって言われたんですけど……。
契約済みの人には見せない事になったのでしょうかね？

契約した時の担当の人がいなくなってから、イマイチモデルルームと相性が悪くなった気がします。

[393: 匿名さん]

>389
海浜幕張周辺のホテルバイキングはたくさんありますね！
ニューオータニのサンドウィッチビュッフェもおすすめです！！

[394: 購入検討中さん]

３８６です。

３８７さん　３８８さん　貴重なご意見有難うございます。とっても参考になります！！

しかも、見学も出来るのですね！！予算と相談しながら、前向きに検討していきたいと思います！！有難うございました！！

[395: 匿名]

少し気になるマンションなので、建設地周辺を徒歩で1周。公園側の壁に沢山貼紙があったので何かな〜と見たら、幕張西小学校の現場見学感想文でした。地元密着を目指して頑張ってる感じですね。

[396: 匿名さん]

ここは結構人気のマンションなんですね。

バス便マンションは考えていなかったけど気になりだしました。
このマンションの良さはどういったところでしょうか？

自分の家から遠いのでＭＲを見に行くか迷います。

[397: 地元の人]

幕張のホテルランチビュッフェで一番好きなのはマンハッタンです。

[398: 匿名]

あと、隣にある歯医者は丁寧でお勧めです。

[399: 匿名さん]

＞396様

バスマンションなので資産価値の最大のバロメーターである駅近という部分で完全にアウト。
つまり資産価値的には完全に対象外のマンションです。

それを踏まえたうえで。

・総武線ユーザーにとっての最上の海浜幕張を名乗るマンション
・流行りのディスポーザはなく、共用施設も最低限、それだけに修繕積み立てや管理費が安い
・でも内側に庭はちゃんとある
・エントランス正面が公園
・最寄バス停ではないが幕張本郷まで1停留所。しかも本数がとても多い。
・駐車場ひらおきで500円～！
・自転車住居別完全区画わけで0円
・すぐ横に幕張唯一のゴルフ練習場！
・唯一なだけにかなり人気があるのでネットとドライバー音さえ気にならなければ眺望確保
・ほとんどの家からマリンスタジアムの花火がみえる
・東南のカドよりなら海浜幕張の夜景も見える
・14号側にマックスバリュー建設予定
・14号に大量にある店を使うにはベイタウンよりはるかに便利
・車があるなら高速入り口すぐ
・保育園から大学まですぐ近く
・外観がけっこうステキ
・内装も必要充分


てなとこでしょうか。
すべてが絶妙にちょうどいい距離って言う人もいればすべてが中途半端な距離って言う人もいるそんなマンションです。

私は前者だったので契約しました。

[400: 匿名]

ゴルフ練習場は開店前に並ばないと良いとこで打てないですよ。
それほど人気です。

[401: 契約済みさん]

本当に人気ですよね。

しかし家からクラブ数本もって歩いて行けるのは嬉しい。

裏庭にいくような感覚だ。

[402: 匿名さん]

歩いてすぐってのはいいですよね。
そういえば以前に出てましたが、音の問題ですが、
ゴルフ練習上はマンションに対して背を向けて打ってませんでしたか？
違ったかな？
後は、音は上に上がっていくみたいなのでその辺はどうなんでしょうかね。

[403: 匿名]

ゴルフ場駐車場のマンション側に立ってみましたが、結構響いてましたね。
窓を閉めれば気にならない程度だとは思いますが、
開けていると聞こえるかもしれませんね。
まぁ許容範囲は人それぞれでしょうけど。

[404: 匿名さん]

練習場はマンションに背をむけて海側に打ってます。

朝はいいとして夜は22時までなので音と光、気になる人は気になるでしょうね。
ゴルフ場側住居の窓はペアガラスじゃないですし。

私は長く幹線沿いに住んでいた人間なので光も音も大丈夫だと思います。

ただ高い金属音は初体験なので済んでみないとわかんないですね。

[405: 契約済みさん]

久しぶりに公式HPみたら
やたら変わっていて驚いた。

かなり凝ってておもしろい。

[406: 匿名]

音は住んでみなければわかりませんよね〜

ちなみに、窓ガラスって共有部なので基本ペアガラスに変更出来ないと思いますが、
住み始めて我慢ならなかった場合、確か総会決議があれば交換できますよね？
費用は自己負担になるでしょうが。

[407: 匿名さん]

そうですね、確かに毎日生活してみないと分からないですね。

ゴルフ場の音だけでなく、騒音はいろいろありますからね。

ここのマンションに限らずの話かもしれませんね。

[408: 契約済みさん]

総武線各停で
幕張本郷から四谷までのんびり出勤しようと考えています。

朝6時～7時台なら津田沼から座れませんかね？
甘いですか？

今まで10分を超える電車通勤をしたことがないので
1時間くらいゆっくり読書もいいなぁと思っています。

帰りは100%座れなそうですが(>_<)

[409: 匿名]

西船橋で向かいのホームの始発に乗り換えると座れますよ。10分ロスしますけど。

[410: 匿名]

私なんかは四ッ谷の大学に通っていたとき、津田沼にて一駅で快速に乗り換え、錦糸町で各駅に戻り、お茶の水で中央快速に移っていました。絶対に座れませんが、20分短縮できます。

[411: 匿名さん]

＞409様　410様
ありがとうございます！

30過ぎて朝には滅法強くなりかなり早めに出社する癖はできてるので
多少時間はロスしてもゆったり座っての通勤を目指したいと思います。

私も大学のときは東西線でいつもギリギリ時間に家でて
浦安からスシ詰め状態の車両に押し込まれて通学してましたけど(笑)

[412: 匿名さん]

あ、411は408です。
パソコンをノートからデスクトップに変えたせいで名前が変わってしまいました;；

[413: 契約済みさん]

先日契約してまいりました。
ご近所様、よろしくお願いいたします。

>>376さん
住所にマンション名は入らないみたいですよ。

>>397さん
マンハッタン、おいしいですよね。
ケーキがとても好みです。

ローンの手続きとかやる事も多くいろいろ面倒ではありますが、
いまから入居が楽しみです。

[414: 契約済みさん]

＞413様

残り物件あとどれくらいになってました？

15号側のCC、CD、CE、CFタイプと
ゴルフ場側だけど若干使いづらい形の4LDKのBCタイプが
全然売れてなくて契約済みとしては心配しておりました(苦笑)

[415: 413]

>414さん
5月中旬の情報では、残り40%ぐらいでしょうか。
南東側と上層階が比較的残っていましたね。
ちなみにCCはすべて残っていましたよ。
契約済みとしては複雑な気持ちですが、値引き等無い限り
9月までにすべて分譲は難しいのかなぁ。と思ったしだいです。

[416: 匿名さん]

>408
津田沼始発という手もありますよ。西船始発より本数少なめですが。
どちらも2本待てばなお確実です。

[417: 契約済みさん]

＞414様
なるほど・・・。
でもまぁそうだろうなぁとは思ってました。
南東側はニトリとステラの駐車場を臨む感じになっちゃいますからね。


そもそもこの場所で坪150はちょっと高いっていうのが正直なところですもんね。
私は管理費修繕費、駐車場代が安いから悪くないと思って買いましたけど。

[418: 匿名さん]

もともと浦安市と江戸川区を検討していたのですが
幕張まで流れてきました。

千葉市美浜区は医療費中学生以下でもふつうにかかりますか？
浦安市も江戸川区も無料でした。

[419: 408]

＞416様
なるほど始発をまてば確実に座れますね！
東京メトロでしか経験したことありませんが
ホームで専用レーンに並ぶ感じですかね？

[420: 契約済みさん]

もらったホテルスプリングスのランチバンキングいってきました。
おいしかったです。

ついでに現場もみてきましたが
大きなクレーンがはいってましたね。
駐車場つくってるのかな？

隣のマックスバリューの造成じゃないですよね？

[421: 匿名はん]

>>418
最近では、東京都内では、中学校3年生までが助成対象となっているようですね。

千葉市の場合、０歳から小学校就学前までが助成対象です。
通院＆入院時に、保険診療の範囲内で医療費の自己負担分（２割）から
保護者負担額（通院１回・入院１日につき２００円）を除いた額が助成されます。

なお、入院医療費に関しては、2010年10月からは中学校3年生までが
助成対象となるそうです。
（通院医療費に関しては従来通り、小学校就学前までが対象です）

[422: 契約済みさん]

>>420さん
マックスバリューはまだ建築確認が下りていないらしいので、
駐車場かなにかですかね。
早く正式に決まって欲しいものです。

>>418さん
千葉市は財政状況が悪いので、今後サービス低下の可能性が懸念されます。
http://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/zaisei/zaisei/zaisei_gaiyo.html

>>417さん
私は気に入った間取りが先着順になっていたため、5月上旬に契約にいたりました。
もし申し込み待ち状態であれば、申込アリの葉書が来るまで、のんびり待っていたと思います。
そういえば、契約者から契約予定者を紹介すると、両者に紹介金が出るそうですね。
この掲示板を通じて、契約前にどなたかに紹介していただけばよかったなぁ。と思いました（笑）

[423: 契約済みさん]

＞421様
うーん、小学校入学前までと中学3年までだとかなり違いますね･･･。残念。
医療費って歯科も含まれますかね。小学生だと歯科医療費は必須でかかってきそうなので･･･。

＞422様
千葉市も幕張があるから法人税儲かりそうなのに･･･。
もっともっと大規模なものを誘致しないとダメですかね。
拡大地区を幕張西のほうまで広げて。
ムダな市議会議員枠とかムダな選挙日手当てとか削って医療と都市開発にまわして欲しい･･･。


契約予定者紹介で紹介金なんてあったんですね！
確かにここでみんなで紹介しあえばエアコン代の足しくらいにはなったかも(笑)

[424: 匿名さん]

ここはバルコニーの室外機置き場の位置が微妙ですね･･･。

と、思ってたら室外機カバーってのを見つけました。
http://www.willgarden.jp/shouhin-shitsugaiki.htm
せっかく奥行き2ｍもあるのでテーブルセットかベンチ置いて活用したいですし。

簡単なものならホームセンターで材料買って自作もできるかも。

[425: 匿名さん]

ここのパーキングの電動ゲートは横開きですよね？

パンフには絵もCGも載っていないのですが
MRの模型でみたら縦シャッター型ではなくただの柵みたいだったので。

だとしたらあまりない形でかっこいいカモ。
開くスピードが遅かったら嫌ですけど。

[426: 匿名さん]

ホームページで桜の庭のところ、
タイル敷かれている部分にテーブルセットが置かれてるんですけど
そうなると、みんな芝生部分を歩いて中に抜けていくんですか？

芝生が枯れそうだ･･･

ていうかその部分屋根がないから濡れずに住居棟にはいけないのかな^＾;

[427: 匿名さん]

http://store.shopping.yahoo.co.jp/dinos/g53106.html

これもいいけどバルコニーに物置状のものは設置禁止？

[428: 匿名さん]

>419さん、
専用レーンというか、隣に順番に並ぶ感じです。

私も医療費に関しては是非中学生、最低でも小学生までお願いしたいです。
千葉市がんばってほしいな…

歯科については就学前までは現在助成対象です。普通の病院と一緒ですね。

[429: 匿名]

中学まで無料になる医療費助成は東京都でも23区だけですよね。都下はだめみたいなので、よほど財源にゆとりのある自治体でないと実現できないと思います。その点、浦安市は23区と同様の行政サービスを実現できてしまうのですから、大したもんです。千葉市や船橋市、習志野市、市川市や松戸市、柏市では、ほぼ実現不可能です。成田市はできるかもしれません。

[430: 匿名]

千葉市はモノレールだったり蘇我方面の開発だったり、赤字要素がまだありますからね。
メッセのイベントもだんだんとビックサイトに取られてますし。

医療費も気になりますが、千葉市には幼稚園が私立しかなく、助成はありますが幼稚園代がそこそこかかります。
この点ではお隣の習志野市が羨ましく思います。


なんにせよ頑張って欲しいものです。

[431: 匿名さん]

そういえばメッセのめぼしいイベントって
モータショーとサマーソニックくらいしか思いつかない。

モータショーはもう中国に持っていかれてしまうと思うのでジリ貧でしょうし。。
早く景気良くならないかな。。

[432: 匿名さん]

モノレールにしろ、人工海岸にしろ、維持費がアホみたいにかかるもの作りすぎですね…。
もうちょっと開発段階でメンテが容易で安価になるようしっかり検討すればよかったのに。

[433: 契約済みさん]

＞424、427さん
ここ、営業さんがバルコニー広いからいろいろ置いたり活用方法たくさん考えられますね！っていっていたのでテーブルとベンチ、あと夏の子供用プールくらいの活用は考えてました。
確かに正式な図面をみると室外機の位置がバルコニーど真ん中ですね…。しかも2段がさね？　

[434: 匿名さん]

ここ、エントランス側の道の並木は桜ですか？

[435: 匿名]

>433さん
室外機はリビングとその隣の部屋で、二段重ねになるようです。
我が家はリビングに大きめの機種を設置し、一台で済ませる予定ですが。

>434さん
公式サイトを見る限りでは、ピンク色の木が立っていますね。
また、ヤフー不動産をみると、「桜並木と溶け合う」とあるので、桜で良いのではないでしょうか？

[436: 周辺住民さん]

ここは幕張タマゴと同じ運命では。
いざと言うときに、ダンピングしても
売れない貸せない地獄。

本物の海浜幕張がMSいいと思う。

[437: 匿名さん]

まぁ売れねぇだろし貸せねぇだろうなぁってのは
契約者全員が理解してるから心配いらねぇよ436。

榊のデブとか一般識者の方々からみたら
こんなドハズレマンション買っちゃって！ってなるんだろうけど
俺はいいマンションだと思うよ。

心配してくれてるみんなのためにも
転勤も破産も病気もしないように頑張るよ！

まぁマクタマっていうよりステラと似た運命かもね。
ただホンモノの海浜幕張も新築はもう川べりの僻地なんだよ。

[438: 契約済みさん]

＞435様

桜だったらいいですね！！
けっこう長い並木だから壮観！
15号線側の外観はけっこうみんなに好評だけど
桜並木あるならエントランス付近も絵になりそう。

＞436

心配してくれてありがとうございます。
436は資産価値が高いとこに住めるといいね！

[439: 422]

437さん、438さん

模範回答ですね（笑）
お二方のご回答をみて、改めてこのマンションにして良かったな。と思いました。
そして私も病気・怪我等には気をつけようと肝に銘じた次第です。

>423さん
そうですよね。
「もし購入予定の方がいらっしゃれば、ここに書いていただければ紹介しますよ。」
と。ここに書いておいたら、いいことありますかね？（笑）

＞426さん
平面図を見る限りでは中庭には、駐車場方面から来るか、エントランスホールから出て行くか。という感じですね。
たぶん子供を遊ばせる方もいるでしょうから、枯れないよう丈夫に根付いて欲しいですね。
ちなみに、エントランスホールからゲストルーム前を通れば濡れずに行けそうです。
残念ながら、駐車場からは一部屋根が続いていませんが。

[440: 購入検討中さん]

そうですよね。
家を決めるにあたり大事にするもの。
人それぞれですが、資産価値だけで決めるは寂しすぎます。
私も多少遠くても落ち着いて暮らせる住環境を大事にしたいと思っています。
ここの物件は、そういう意味では◎ですね。