リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[301: 匿名]

この間ＤＭでどのお部屋か忘れましたが、予約制で見学できると案内がきてました。
詳しくは電話で問い合わせて見てください。

[302: 匿名]

>>292
ペアではありませんでした。
ただ、人それぞれでしょうが私は窓はなかなか良い
防音性能だと感じました。

どちらかというと、断熱性能の方が気になっています。

[303: 契約済みさん]

今日、マンションギャラリー訪問した際、部屋の見学できましたよ。
南東側１Fの部屋でしたので、部屋からの景観をイメージするのは難しいですが、
部屋は、ギャラリーにはないタイプだったので参考になりました。

久々に訪問したら、契約済みの花がかなり増えており、
順調に売れてる様子でした。

[304: 匿名]

>>303
前で重機が動いているのに、窓を閉めれば静かでしたね。
あれならば南東側でも道路の騒音も気にしなくてよさそうです

[305: 匿名さん]

15号に面してる側だけペアガラスで打ちっぱなし面は普通のガラスですよね。

昨日の打ちっ放し駐車場で音聞いてみましたが、ドライバー音はさほど気になりませんでした。
自分がゴルフ好きだからかもしれませんが。


ところでマックスバリューはなんだかんだでできない気がします。。
また工事開始日スルーされてるし。
まぁ14号側に何ができても日照等には無関係なのでいいですけど。
あーでもパチとかはやだな。

[306: 匿名さん]

↑

昨日の打ちっ放し駐車場で音聞いてみましたが

　　↓

昨日の夜9時頃、打ちっ放しの駐車場で音を聞いてみましたが

でした。。

[307: 匿名]

ゴルフ場の明かりで夏場は虫が多いのでは？音よりも心配です。

[308: 匿名さん]

>305
マックスバリューいつなんですかね？
工事が延期ばかりで…

[309: 匿名]

>>305
昨日実物拝見した部屋はペアではなかったですよ。
上層階いくとかわるのかな？

>>308
マックスバリュー、カルフールがイオンになったのも、延期に影響ありそうですよね。
商圏モロに被りますし。

[310: 匿名さん]

そういえば虫の心配を忘れてた！

22時まで照明がつくと言われましたが
どうせ打ちっ放し側に寝室が来ることはないので
明るいことは気にしてなかったんですが、虫は嫌ですね。

高いとこまで上ってくるかなぁ・・・

[311: 契約済みさん]

カルフールがイオンになったのを最近知ってびっくりしました。
ますますマックスバリューの工事が延期になりそうですよね。
残りも少ないようですし完売を祈るばかりです。

パチンコなんかではなくツタヤや薬局、スポーツクラブなんかの複合商業施設みたいなのになればいいんですけどね、病院がテナントのビルなんかも大歓迎なんですが・・・

[312: 匿名さん]

マックスバリューの2階3階はイトーヨーカドーの斜向かいにあるルネサンスが移転する予定なのだそうですよ。

でもこの不況下でそんな体力あるのかなぁルネサンス･･･。


でルネサンスがどいたら元の場所には何ができるのだろうか。。

早く景気がよくなってくれないと14号沿いも活気づきませんよね。
パチンコ屋ばかり増えていくのはあんまりです。

[313: 近所に住む人]

出店する側の採算が合わないといけないですよね。
スーパーは同じ幕張にあるヨーカ堂(同じ14号)や海浜のイオンがあるので、大型なものは難しいかもしれません。
かといって、小型スーパーはこの立地だと採算がとれないですから、仰るように複合施設にしないといけないですね。
TSUTAYAも本郷にありますし、同じ道路のすぐそばにゲオがあるのでレンタル屋さんは可能性は少ないかもしれないですね。
南船橋のスーパージョイフルまでちょっと距離があるので、ケーヨーD2などの、ホームセンターが単独で出来てくれても助かるんですけど。
あとは、複合ならゴルフ5なんかもあると練習が帰りに寄れて便利です。
スポーツクラブは近くに無いですが、車で行くなら海浜にたくさんありますし、追加で作るなら本郷か幕張駅前じゃないと難しいでしょうね。
あとは、中古車屋さんが近くには無いから、そんなのがあっても便利かな。
でっかいゲームセンターや、しまむら、百均、パチンコ屋あたりが現実的かもしれません。

[314: 匿名]

カメムシがたまに飛んでくるよ。

[315: 匿名さん]

しかし、結局商業施設はできませんでした。であればまだ我慢できますが、
パチンコやゲームセンターになってしまったら、ちょっとやりきれないですね。

ちなみに、旧ラオックスの上にダイソーが入っているので、100均はないんじゃないかなぁ。
と根拠も無く思っています。

[316: 匿名]

カルフールは何年も前からイオンが買収していたから、べつに今更影響ないでしょ。

[317: 匿名]

じゃあやっぱり、パチンコか。。。

[318: 匿名さん]

錦糸町より東側から総武線に乗るのは初なのですが、
幕張本郷駅朝の混雑どんな感じですか？

頑張って6時代に出勤しようかな・・・

[319: 匿名]

幕張本郷を利用してますが、７時前だったら座れないものの、ゆっくり新聞は読めるかな。津田沼や西船橋で降りる人が多いから、運がよければ座れるかな。駅までのバスもほぼ時間通りです。結構、便利かな。

[320: 契約済みさん]

パチンコとゲームセンターは個人的にはうれしくはないですねぇ。
西松屋とオーケーと島忠が新習志野にあるんで対抗してアカチャン本舗とビバホームとなんかスーパーが組んで出店してくれると当初の計画に近くてありがたいです。
まぁ私が決められる訳じゃないんですけどね・・・