リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[261: 匿名]

ラヴィアンって名前が中東とかペルシャっぽいなと思っていたら、マンションの近くに得体の知れないピラミッド型建造物がいくつかあったので、エジプトかよ！って思いました。となりのゴルフ練習場は質が良さそうですな。歩いていけるのが嬉しい。武蔵という焼き肉屋に寄ったのですが、ランチは安いのにしっかりしていて、こりゃーいいやと思いました。ゴルフ、焼き肉ときたら、最後はスパが欲しいなと思っていたところ、隣にジムができるんですってな！完璧にフルコースですわ。

[264: じょん]

　リビオ幕張を選択肢の一つとして考えているのですが、南側のゴルフ場のネットはどうなんでしょうか？幕張新都心の眺望（夜景）をさえぎってしまうようで気にかかります。目の前にスーパーができるのは魅力的ですし、美浜区は住環境が良いイメージで、他の物件と比較しても魅力的とは思うのですが‥。それと、既に購入を決めている方々に教えて頂きたいのですが、やはりオプションの金額ってけっこうかかるのでしょうか？モデルルームを見に行ったときは、あまりオプションについては考えていませんでした。掲示板を見ると、皆さんオプションをつけるような雰囲気でしたので‥。自分の予算的にギリギリの物件になりそうなので、教えていただければ嬉しいです。

[265: 契約済みさん]

＞２６４さん
　私は吊り戸棚位しか頼まない予定です。手間と時間さえかけられるのならば専門業者に頼んだ方が安くなるものが多いようですので。（食器洗浄機、エコカラット、カーテン、食器戸棚、コーティング、バルコニータイル等）
　私は急いで引っ越しするつもりもなく平日に休みがあるので業者に頼む予定です。
　オプションにすれば引き渡しの段階で全部付いているんで楽だろうなぁとも思うのですが・・・

[266: 購入検討中さん]

お隣の商業施設って何も工事してない感じがしますが中止になったのですか？ご存知の方がいらしゃったら教えてください。

[267: 近隣住民]

特に中止とは聞いてないけどな。
スーパーとジムでしょ？

[268: 購入検討中さん]

＞267さん
レスありがとうございます。中止というわけではないのですね。
当初、こちらのマンションの建築が始まる頃
イオン幕張西4月末完成と現場に貼り出されていたような気がしていたのですが
いつまでたっても更地のままなので気になっていました。

購入済みの方で営業さんなどからいつ頃完成予定か情報を得ている方が
いらっしゃったら教えてください。

[269: 絶賛検討中。。。]

はじめまして。
情報収集ツールのひとつとして閲覧していましたが、がんばって書き込みしてみますｗ

ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭの件ですが、
> 購入済みの方で営業さんなどからいつ頃完成予定か情報を得ている方が
> いらっしゃったら教えてください。
マンション引渡しから1年後くらいと営業さんから聞いた気がします。来年9月頃かと。
ただ、正直どこまで信用してよいかは不明です。


話は変わりますが、私も検討中です。
正直なところ、坪単価が高いのが最大のネックになっています。バス便でこの値段なら、中古で売るときは赤字を覚悟しなくてはならないと思っています。
10年後に地下鉄とか通ってくれればうれしいですが（爆

契約済みの方は、資産価値についてどうお考えだったのか聞かせていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[270: いつか買いたいさん]

　私も申込みまでしましたが、結局辞めました。
ベイタウンなどと比較して同価格でリビオでは良い部屋に住め、所有権までありかなり迷いましたが、販売とは関係のない不動産屋に話を聞いたところ近隣築浅の物件でも周辺では賃貸、売買にやはりてこずるみたいです。一生住むと考えてる方には良いみたいですけど。ただ、ランニングコストが安いことなど魅力でしょうか。

[271: 購入検討中さん]

前向きに検討中のものです。
私もこの物件は、賃貸に出したり、転売目的には適さない物件だと思います。実際専門の方に聞いたところもそのような意見でした。（転売、賃貸目的なら、駅近で、築浅の中古の方がいいのではとのことでした。）
しかし、永住するつもりなら坪単価も妥当だし、質感もいいのではないかとのことで、私も基本的には永住するつもりですので、周辺環境を含めはかなり気に入っています。
要は購入する人の考え方だと思います。270さんのような考えも正解ですし、購入を決めた方も正解だと思っています。
私も近々契約したいと思います。

[272: ご近所さん]

イオンとユニクロができるって話ですよ。近隣のものですが、ご近所みんなそんな話してます。

[273: 契約済みさん]

ユニクロが出来るのですか？
契約の際にマックスバリューについては説明を受けていたのですが、ユニクロは聞いてませんでした。益々便利になります。
ただ、個人的には近くにコンビニがないので、コンビニもほしい気がします。

[274: 匿名]

ドンキがすぐだから、コンビニなくてもいいかな。
マックスバリュもなくてもいいくらい。

[275: 匿名]

京葉線は動いてる？

[276: 匿名さん]

立地がいまいち。
海浜幕張を名乗らないで欲しい。

5年先のことも不透明なのに、
永住するつもり（つもりでもできないリスクが一杯）でくさいものに蓋をして、
購入するのは非常に危険。

イザと言うときに、売れる貸せる物件を買うのが基本。

[277: 契約済みさん]

じゃ幕張西で名乗ります
危険は承知で買うからいいんじゃないの？
なにをえらそうに語るかな？
貴様が買うわけじゃないだろ

[278: 匿名]

ベイタウンですら、今残ってるのは駅遠のいまいちな場所でしょ。
ここの方が買い物とか便利な分マシに思えるよ。
あ、べつに契約者でもアンチでもなく、客観的な意見だから。

[279: ご近所さん]

幕張の情報サイトにこんな書き込みがあったのですが、、、。


＞細かいことは言えませんが、イオンの計画は暗礁に乗り上げてしまっていますよ。この前までは5月にようやく着
　工ということだったのですが、それもまた延期…
　着工時期は未定です。

　マンションの営業は「イオン隣接」が売りなのに困っちゃいますよね。このままだと購入者とトラブルになります　よ。

近所住民としてはスーパーは是非出来て欲しいけど、実際何年も前から計画あるけど全然工事すすまないんだよね。
モデルルームの営業さんは「絶対出来るからすごく便利になりますよ」って言って売ってるのかな～・
それなら出来ないと詐欺だよね？
それとも「９０パーセント出来ますが１０パーセント出来ない可能性もあります」とかって曖昧な事いって逃げ道作って売ってるのかな、、。

[280: 匿名さん]

>>278
ここより立地が悪いところは、
ベイタウンには存在しない。