リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[241: 匿名]

申し込みしました。契約は次回です。一目惚れに近い物件でしたが、なかなかあと一歩が踏みきれずでしたが、なんとかここまで来ました。今は不安と楽しみが交互にあります。でも、やっぱり嬉しいにつきます。

[242: 匿名さん]

>>240

船橋日大前ですか…住宅街！ってかんじで、閑静ではありますが…あまり商業施設がないですよね。
せめて北習志野駅近辺でしたらもうちょっと活気があったのですが、
やはり、北習志野の方が高いのでしょうね。
住宅街の綺麗さでいえば古い分劣りますし…。

お車でのお買い物を良くされるのでしたら、近くにマックスバリューもありますね。
ららぽーと方面へのお出かけの際は、裏道を使われるといいかもしれないです。
土日に成田街道は辛いです…。

映画やちょっとしたショッピングであれば八千代緑が丘のイオンもありますし…
極端に不便ではない土地ですが、以前お住まいの地域と比べると確かに不便になりますね；

[243: 匿名]

こちらを、お読みになっている方で、最近ご契約された方はいらっしゃいますか？
わたくしは、もし購入するなら、海浜幕張駅利用希望です。バスの便【系統】を、調べているのですが難しいです。生まれて初めて、生活にバスが入りますので余計理解しにくいのでしょうか【苦笑】。浜田緑地バス停を利用したいのですが、同じように利用を考えている方はいらっしゃいますか？長文失礼しました。

[244: 匿名]

>>242

そうなんですよ。
船橋日大前だと今よりは確実に車の移動が不便になりますし、様々な商業施設も今の今の幕張本郷の方が近いんですね。
便利すぎるところに住んでいるなぁと、つくづく思います。
パティオスとか、海浜幕張のマンションも検討しましたが、現在は仕事が激務なので、駅から遠いのと、会社の最寄りまで京葉線のアクセスが悪いので止めました。
幕張本郷の区画整理内で新築戸建ても見てたんですが、数が少なくて好みに合わない物件ばかりであり、駅から近いところだと土地の坪単価も高いので辞めました。
千葉県、区画整理内の綺麗な町並みで5000万円程度の50坪、南向きで会社まで一本の東西線か総武線、最寄り駅まで徒歩10分以内という全ての要素を満たすのが購入した物件でした。
土日の車の移動は、残念ながら我慢です。
ただ、元々は地元エリアなので、裏道をたくさん知っており、なんとかなるとふんでいます。
何がいいたいわからなくなってきましが、あと数ヶ月で去る幕張本郷に愛着があり、この物件を含めて、みなさんにも是非お勧めしたいなぁと思いました。

[245: 匿名さん]

ここの物件、気になってます。
契約された方の決め手ってどんな点でしたか。

[246: 契約済み20代★]

決め手は部屋の広さと環境です♪

[247: 契約済みさん]

自走式駐車場、値段と広さでの条件を満たす物件であったことです。
あとはスーパーも程よく近く、駅までも個人的にはそこまで遠く感じなかったからです。

[248: 匿名さん]

徒歩24分を遠く感じないとは…。なかなかたくましい方ですね。
40代、50代でも無理なく通えそうでしょうか。

[249: 契約済みさん★30代]

環境ですね。
駅までの距離は自転車で通えば何にも気になりません。

[250: 契約済みさん]

あくまでも個人の感覚ですから。
自転車に乗れば１０分位のもんですよ。

[251: 契約済みさん]

私の決めても「環境」でした。
駅からの距離は最後まで悩みましたが、それを妥協してもいいかなと思える、良い物件だと思いました。

私個人の考えですが、どの新築マンションも外観、内装、装備に多少の違いはあれど、さほど変わりはないと思うんですよね。なので私達は、「環境」を重要視しました。もちろん物件が気に入ったというのは大前提ですが。

・休日の買い物に便利
・周りに公園が沢山ある
・自走式駐車場
・教育環境
・※隣の敷地にスーパー＆スポーツジムが出来る（？）という話しも、決め手でした。

先週近くを通ったら、最上階まで工事が進んでいるようでした。ずいぶんと大きく立派で、完成が楽しみになりました♪

[252: 匿名さん]

251さん
駅から遠い物件って、最初は悩みますよね。
でも、いざ住んでしまえば慣れる＆愛着が湧いて、さほど苦でなくなりますね。
ここの周辺環境はとても良いので、駅遠を補って余りあるという感じでしょうか。
隣のスーパーは、何が入るんでしょうね。これからますます便利になりますね！

[253: ご近所]

すぐ近くのマンションにすんでいます。
我が家も買う時は、駅までの距離（バス利用）で迷いました。
ですが、実際住んでみると、バスも便利だったし、
皆さんがおっしゃると通り、公園が多くて、四季の移り変わりを
実感しながら生活しています。
意外と静かですし・・・。
週末もちょっと出れば、遊ぶところも多く、楽しいですよ。

[254: 匿名]

便利な反面、14号に面していて排ガスがちょっと気になりますよね。

[255: 匿名さん]

ベランダは反対側じゃなかったかな。
確かに14号沿線のマンションは数年で黒く、くすんでしまっているけれども。
間にスーパーができるみたいなので、緩和されると良いですね。

[256: 契約済みさん]

契約済みの方でオプション何を付けますか？エコカラット迷ってます！

[257: 匿名]

早く棟内モデルルームに移行しないかなぁ

[259: 契約済みさん]

ネットで調べると結構でてくるんですよねぇ。
どこがいいかがわからないんで悩むところです。

[260: 契約済みさん]

２５６さん
２５８さん

私は、エコカラットを注文する予定です。
オプションは、これだけです。
他は、やはり高額なので・・・

[261: 匿名]

ラヴィアンって名前が中東とかペルシャっぽいなと思っていたら、マンションの近くに得体の知れないピラミッド型建造物がいくつかあったので、エジプトかよ！って思いました。となりのゴルフ練習場は質が良さそうですな。歩いていけるのが嬉しい。武蔵という焼き肉屋に寄ったのですが、ランチは安いのにしっかりしていて、こりゃーいいやと思いました。ゴルフ、焼き肉ときたら、最後はスパが欲しいなと思っていたところ、隣にジムができるんですってな！完璧にフルコースですわ。

[264: じょん]

　リビオ幕張を選択肢の一つとして考えているのですが、南側のゴルフ場のネットはどうなんでしょうか？幕張新都心の眺望（夜景）をさえぎってしまうようで気にかかります。目の前にスーパーができるのは魅力的ですし、美浜区は住環境が良いイメージで、他の物件と比較しても魅力的とは思うのですが‥。それと、既に購入を決めている方々に教えて頂きたいのですが、やはりオプションの金額ってけっこうかかるのでしょうか？モデルルームを見に行ったときは、あまりオプションについては考えていませんでした。掲示板を見ると、皆さんオプションをつけるような雰囲気でしたので‥。自分の予算的にギリギリの物件になりそうなので、教えていただければ嬉しいです。

[265: 契約済みさん]

＞２６４さん
　私は吊り戸棚位しか頼まない予定です。手間と時間さえかけられるのならば専門業者に頼んだ方が安くなるものが多いようですので。（食器洗浄機、エコカラット、カーテン、食器戸棚、コーティング、バルコニータイル等）
　私は急いで引っ越しするつもりもなく平日に休みがあるので業者に頼む予定です。
　オプションにすれば引き渡しの段階で全部付いているんで楽だろうなぁとも思うのですが・・・

[266: 購入検討中さん]

お隣の商業施設って何も工事してない感じがしますが中止になったのですか？ご存知の方がいらしゃったら教えてください。

[267: 近隣住民]

特に中止とは聞いてないけどな。
スーパーとジムでしょ？

[268: 購入検討中さん]

＞267さん
レスありがとうございます。中止というわけではないのですね。
当初、こちらのマンションの建築が始まる頃
イオン幕張西4月末完成と現場に貼り出されていたような気がしていたのですが
いつまでたっても更地のままなので気になっていました。

購入済みの方で営業さんなどからいつ頃完成予定か情報を得ている方が
いらっしゃったら教えてください。

[269: 絶賛検討中。。。]

はじめまして。
情報収集ツールのひとつとして閲覧していましたが、がんばって書き込みしてみますｗ

ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭの件ですが、
> 購入済みの方で営業さんなどからいつ頃完成予定か情報を得ている方が
> いらっしゃったら教えてください。
マンション引渡しから1年後くらいと営業さんから聞いた気がします。来年9月頃かと。
ただ、正直どこまで信用してよいかは不明です。


話は変わりますが、私も検討中です。
正直なところ、坪単価が高いのが最大のネックになっています。バス便でこの値段なら、中古で売るときは赤字を覚悟しなくてはならないと思っています。
10年後に地下鉄とか通ってくれればうれしいですが（爆

契約済みの方は、資産価値についてどうお考えだったのか聞かせていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[270: いつか買いたいさん]

　私も申込みまでしましたが、結局辞めました。
ベイタウンなどと比較して同価格でリビオでは良い部屋に住め、所有権までありかなり迷いましたが、販売とは関係のない不動産屋に話を聞いたところ近隣築浅の物件でも周辺では賃貸、売買にやはりてこずるみたいです。一生住むと考えてる方には良いみたいですけど。ただ、ランニングコストが安いことなど魅力でしょうか。

[271: 購入検討中さん]

前向きに検討中のものです。
私もこの物件は、賃貸に出したり、転売目的には適さない物件だと思います。実際専門の方に聞いたところもそのような意見でした。（転売、賃貸目的なら、駅近で、築浅の中古の方がいいのではとのことでした。）
しかし、永住するつもりなら坪単価も妥当だし、質感もいいのではないかとのことで、私も基本的には永住するつもりですので、周辺環境を含めはかなり気に入っています。
要は購入する人の考え方だと思います。270さんのような考えも正解ですし、購入を決めた方も正解だと思っています。
私も近々契約したいと思います。

[272: ご近所さん]

イオンとユニクロができるって話ですよ。近隣のものですが、ご近所みんなそんな話してます。

[273: 契約済みさん]

ユニクロが出来るのですか？
契約の際にマックスバリューについては説明を受けていたのですが、ユニクロは聞いてませんでした。益々便利になります。
ただ、個人的には近くにコンビニがないので、コンビニもほしい気がします。

[274: 匿名]

ドンキがすぐだから、コンビニなくてもいいかな。
マックスバリュもなくてもいいくらい。

[275: 匿名]

京葉線は動いてる？

[276: 匿名さん]

立地がいまいち。
海浜幕張を名乗らないで欲しい。

5年先のことも不透明なのに、
永住するつもり（つもりでもできないリスクが一杯）でくさいものに蓋をして、
購入するのは非常に危険。

イザと言うときに、売れる貸せる物件を買うのが基本。

[277: 契約済みさん]

じゃ幕張西で名乗ります
危険は承知で買うからいいんじゃないの？
なにをえらそうに語るかな？
貴様が買うわけじゃないだろ

[278: 匿名]

ベイタウンですら、今残ってるのは駅遠のいまいちな場所でしょ。
ここの方が買い物とか便利な分マシに思えるよ。
あ、べつに契約者でもアンチでもなく、客観的な意見だから。

[279: ご近所さん]

幕張の情報サイトにこんな書き込みがあったのですが、、、。


＞細かいことは言えませんが、イオンの計画は暗礁に乗り上げてしまっていますよ。この前までは5月にようやく着
　工ということだったのですが、それもまた延期…
　着工時期は未定です。

　マンションの営業は「イオン隣接」が売りなのに困っちゃいますよね。このままだと購入者とトラブルになります　よ。

近所住民としてはスーパーは是非出来て欲しいけど、実際何年も前から計画あるけど全然工事すすまないんだよね。
モデルルームの営業さんは「絶対出来るからすごく便利になりますよ」って言って売ってるのかな～・
それなら出来ないと詐欺だよね？
それとも「９０パーセント出来ますが１０パーセント出来ない可能性もあります」とかって曖昧な事いって逃げ道作って売ってるのかな、、。

[280: 匿名さん]

>>278
ここより立地が悪いところは、
ベイタウンには存在しない。

[281: 匿名]

イオン系店舗というのはﾏｸﾀﾏ販売中から話題だったような気がする。新船橋もここも、ずっと未着工だね。
長谷工が絡んだマンション、近隣商業施設のオープン遅れて購入者と揉めるのはよくあることだし。

まぁ、マックスバリュから惣菜の油っぽい臭いがするより、ないほうがいいかな。

[282: 匿名]

イオンは、今年の９月から
着工との話を営業マンから
聞きましたよ。
着工へ向けて近隣住民へ
ビラ配りもやってるとの話も

[283: 匿名はん]

>>279
ネット上の掲示板の書き込みなんて、「デマ」も多いから
基本的には信用しちゃいけません。
（特に、あの掲示板は・・・）

自分で情報ソースを確認して、本当に正しい情報なのか、よく考えましょう。

[284: 購入検討中さん]

271です。
282さん情報ありがとうございます。多少遅れても良いので計画が中止にならないことを祈っています。

私は、リビオ、ベイタウン、検見川浜レジデンスを候補にしていますが、それぞれに一長一短がありますよね。
今のところ、私はマンションの質感、生活環境面からリビオが気に入っています。

某評論家さんは、大規模、駅遠物件のリビオなどはダメマンションなどと言っているようですが、すべてには当てはまらないのではないでしょうか。確かに３路線利用可能というのはどちらも中途半端ということですが、私のように総武線も頻繁に利用するものにとっては実は便利だったりします。

もう少し検討したいので、マックスバリューの情報などありましたらまたお願いします。

[285: 匿名]

いやー、武石までは晴れた土日の方が混むだろ。八千代市民からなにから、ファミリーが動くから。。朝一番で動き出さないと、ほぼ30分以上かかるよ。

[286: 匿名さん]

>285
そして土日のメッセ方面。メッセの大きな催しの際は注意を。
周辺道路が大渋滞で抜けるのにだいぶ時間がかかる日もあります。

[287: 比較検討中さん]

第一希望の検見川浜レジデンス、抽選漏れ。。。
第二期販売でも買えなければここを買おうと思ってますが、それまで残っていてくれるだろうか。
最後はパティオスだな。。。

[288: 契約済みさん]

検見川浜レジデンスは人気なんですね。

[289: 御近所]

周辺を散歩してきました。マンション低中層は、だいぶ出来上がっており、ガラスも入ってましたね。駐車場も完成ですかね。幕張西小学校の工事見学感想文が貼られたりして、地元密着をはかってる感じでした。商業予定施設は、相変わらず…。ポッポより近くにスーバー出来ないかなぁ〜。

[290: 匿名さん]

>289
検討中の者です。ここの学区も幕張西小なんですね。
近所にも大型マンションありで、幕張西小はパンクしないのかなあ。
お向かいは南小なんでしたっけ？
そこがちょっとした懸念材料なんですよねえ。

[291: 匿名]

西小は幕張西戸建てエリアの学区でもあり、その子達は卒業してピークは過ぎましたよ。300戸マンション一棟につき、一学年20人が増えるとしても、余裕です。

[292: 匿名さん]

ここってペアガラスでしたっけ？
そんなに音を気にするタイプじゃないですけど一応。

常時換気とかサーモバスはパンフに載ってないからついてないってことですか？



いろんな物件まわりすぎてこんがらがってきちゃってます。。。

[293: 匿名さん]

>291
貴重な情報ありがとうございます。
地域の方でないと分からないんですよね。
学区を気にしてたのでもう少し検討したいと思います。

[294: 匿名さん]

本日モデルルームを拝見してきましたが、全体的に高級感があってよいですね。
しかしバス便なのにちょっと高めでも売れるのは、幕張地域の成せる業でしょうか。
前向きに検討していきたいと思います。

[295: 匿名さん]

>294
やっぱり幕張という地域だからなんですかね。
ここだと海浜幕張と幕張本郷が使えますね。

[296: 検討中]

モデルルームいきました。残り物件数は、100を切った位でした。この時勢、四郎的ですが、まぁ売れてるんでしょうね。どちらかと言うと道路に面した東南側が空いてる感じで、ゴルフ練習場の南西側は大分売れてる感じでした。
モデルルームのテレビで、芸能人（名前は忘れてた）がこのマンションを紹介をしてたけど、何かの番組に出たのでしょうかね？

[297: 匿名]

南東側の低層階は隣接道路の交通量等を鑑みると避けたいですよね。
週末の部屋見学会が楽しみです。

[298: 契約者]

部屋の見学会なんて開催されるんですか？

[299: 購入検討中さん]

すいません
週末の部屋見学会って何ですか？
まだ未完成なのに、建物内を見学できるなんて聞いたことがないのですが、、

[300: 匿名さん]

No.297さん

週末に部屋の見学会なんて開催されるんですか？
教えてください！！

[301: 匿名]

この間ＤＭでどのお部屋か忘れましたが、予約制で見学できると案内がきてました。
詳しくは電話で問い合わせて見てください。

[302: 匿名]

>>292
ペアではありませんでした。
ただ、人それぞれでしょうが私は窓はなかなか良い
防音性能だと感じました。

どちらかというと、断熱性能の方が気になっています。

[303: 契約済みさん]

今日、マンションギャラリー訪問した際、部屋の見学できましたよ。
南東側１Fの部屋でしたので、部屋からの景観をイメージするのは難しいですが、
部屋は、ギャラリーにはないタイプだったので参考になりました。

久々に訪問したら、契約済みの花がかなり増えており、
順調に売れてる様子でした。

[304: 匿名]

>>303
前で重機が動いているのに、窓を閉めれば静かでしたね。
あれならば南東側でも道路の騒音も気にしなくてよさそうです

[305: 匿名さん]

15号に面してる側だけペアガラスで打ちっぱなし面は普通のガラスですよね。

昨日の打ちっ放し駐車場で音聞いてみましたが、ドライバー音はさほど気になりませんでした。
自分がゴルフ好きだからかもしれませんが。


ところでマックスバリューはなんだかんだでできない気がします。。
また工事開始日スルーされてるし。
まぁ14号側に何ができても日照等には無関係なのでいいですけど。
あーでもパチとかはやだな。

[306: 匿名さん]

↑

昨日の打ちっ放し駐車場で音聞いてみましたが

　　↓

昨日の夜9時頃、打ちっ放しの駐車場で音を聞いてみましたが

でした。。

[307: 匿名]

ゴルフ場の明かりで夏場は虫が多いのでは？音よりも心配です。

[308: 匿名さん]

>305
マックスバリューいつなんですかね？
工事が延期ばかりで…

[309: 匿名]

>>305
昨日実物拝見した部屋はペアではなかったですよ。
上層階いくとかわるのかな？

>>308
マックスバリュー、カルフールがイオンになったのも、延期に影響ありそうですよね。
商圏モロに被りますし。

[310: 匿名さん]

そういえば虫の心配を忘れてた！

22時まで照明がつくと言われましたが
どうせ打ちっ放し側に寝室が来ることはないので
明るいことは気にしてなかったんですが、虫は嫌ですね。

高いとこまで上ってくるかなぁ・・・

[311: 契約済みさん]

カルフールがイオンになったのを最近知ってびっくりしました。
ますますマックスバリューの工事が延期になりそうですよね。
残りも少ないようですし完売を祈るばかりです。

パチンコなんかではなくツタヤや薬局、スポーツクラブなんかの複合商業施設みたいなのになればいいんですけどね、病院がテナントのビルなんかも大歓迎なんですが・・・

[312: 匿名さん]

マックスバリューの2階3階はイトーヨーカドーの斜向かいにあるルネサンスが移転する予定なのだそうですよ。

でもこの不況下でそんな体力あるのかなぁルネサンス･･･。


でルネサンスがどいたら元の場所には何ができるのだろうか。。

早く景気がよくなってくれないと14号沿いも活気づきませんよね。
パチンコ屋ばかり増えていくのはあんまりです。

[313: 近所に住む人]

出店する側の採算が合わないといけないですよね。
スーパーは同じ幕張にあるヨーカ堂(同じ14号)や海浜のイオンがあるので、大型なものは難しいかもしれません。
かといって、小型スーパーはこの立地だと採算がとれないですから、仰るように複合施設にしないといけないですね。
TSUTAYAも本郷にありますし、同じ道路のすぐそばにゲオがあるのでレンタル屋さんは可能性は少ないかもしれないですね。
南船橋のスーパージョイフルまでちょっと距離があるので、ケーヨーD2などの、ホームセンターが単独で出来てくれても助かるんですけど。
あとは、複合ならゴルフ5なんかもあると練習が帰りに寄れて便利です。
スポーツクラブは近くに無いですが、車で行くなら海浜にたくさんありますし、追加で作るなら本郷か幕張駅前じゃないと難しいでしょうね。
あとは、中古車屋さんが近くには無いから、そんなのがあっても便利かな。
でっかいゲームセンターや、しまむら、百均、パチンコ屋あたりが現実的かもしれません。

[314: 匿名]

カメムシがたまに飛んでくるよ。

[315: 匿名さん]

しかし、結局商業施設はできませんでした。であればまだ我慢できますが、
パチンコやゲームセンターになってしまったら、ちょっとやりきれないですね。

ちなみに、旧ラオックスの上にダイソーが入っているので、100均はないんじゃないかなぁ。
と根拠も無く思っています。

[316: 匿名]

カルフールは何年も前からイオンが買収していたから、べつに今更影響ないでしょ。

[317: 匿名]

じゃあやっぱり、パチンコか。。。

[318: 匿名さん]

錦糸町より東側から総武線に乗るのは初なのですが、
幕張本郷駅朝の混雑どんな感じですか？

頑張って6時代に出勤しようかな・・・

[319: 匿名]

幕張本郷を利用してますが、７時前だったら座れないものの、ゆっくり新聞は読めるかな。津田沼や西船橋で降りる人が多いから、運がよければ座れるかな。駅までのバスもほぼ時間通りです。結構、便利かな。

[320: 契約済みさん]

パチンコとゲームセンターは個人的にはうれしくはないですねぇ。
西松屋とオーケーと島忠が新習志野にあるんで対抗してアカチャン本舗とビバホームとなんかスーパーが組んで出店してくれると当初の計画に近くてありがたいです。
まぁ私が決められる訳じゃないんですけどね・・・

[321: 匿名]

ゴルフ5、良いなぁ。
稲毛駅から穴川に向かう途中にあるけど、遠すぎる。
14号のスシローの隣に二木ゴルフがあるけど、渋くて大きくない。
他も小型店舗ばかりだし。
マンションを挟んで幕張エリアナンバーワンの練習場があるんだから、儲かるだろうし、是非出店して欲しいな。
ゴルフはある程度生活に余力がある人しかやらないから、パチンコ屋みたいに、わけわかんない人達が周囲をうろつくことも無いですよね。
って、願望を並べても始まらないですけど、もしこれをゴルフ5の方がたまたま検索に引っ掛けて読んでいたら検討してくださいね。
絶対、上客になります。

[322: 匿名]

幕張本郷から新宿まで通っています。ラッシュ時でも、椅子の前に立てますよ。津田沼・西船橋・本八幡・錦糸町・秋葉原で乗り換える人達が大量にいますので、二日に一回はどこかで座れます。しかし、私の場合は朝の一分が惜しい寝坊助なので、いつからか座り重視の各駅一本で通うのを止めました。津田沼で快速に乗り換え、錦糸町で各駅に戻り、お茶の水で中央快速に乗り換える事で、15分程度の寝坊をすることができます。
だったら、なぜ幕張本郷？と思われるかもしれませんが、この街が大好きなんです。
今は若いので電車の中で立っていても苦じゃありませんが、年取ったら朝早く起きて各駅一本で座っていきます。

[323: 匿名]

ちょっと明日早起きして幕張本郷まで行ってみようかな。
朝08:13の上りだとさすがに座れないよなぁ。

[324: 匿名さん]

15号沿いの緑の防音壁とってくれないかなぁ。
道幅の問題だろうけど反対側はないのに。

子供が飛び出さなくて安心っていうことあるだろうけど
相当広い歩道だし、夜かなり暗いんですよね・・・。

夜防音壁内側のベンチに人が座ってるとちょっとびっくりしてしまう。

[325: 匿名さん]

ベイタウンじゃないけど総武線も京葉線も使える絶妙な位置のいいマンションですね！

外観もある程度主張があっていいです。

設備も派手さはないけど必要充分以上。
ディスポーザないけど長い目でみて修繕費がかなり浮くでしょう。

打ちっ放しに歩いていけるなんて最高！
これで本当にマックスバリューのとこにゴルフ関連ショップできたらゴルフ好きにはたまらないマンションになりますね笑

[326: 匿名]

いま検討中なのですが、あとちょっと背中を押すものが欲しいなぁ…
と思う次第です。

そこでお伺いしたいのですが、皆さんは何を決め手に決めましたか？

ちなみに私は、幕張地域の魅力と小学校までの距離に惹かれており、
バス便なのに坪単価が高いのと今後周辺で別のマンション開発があるのでは？と気になっています。

[327: 匿名さん]

＞326

決め手はあらゆる部分のちょうどよさでした。

JR2駅・海・公園・デパート・ショッピングモール・映画館・野球場・ゴルフ練習場・保育園・小中高校・高速入口・職場・TDR・空港などなど。私には全てちょうどいい距離感でした。

あと外観や内装・設備・眺望もちょうどよかった。

実家ってそういうちょうどよさを感じられることが大事だと私は思ってます。

ド田舎の実家から出てきて、千葉・神奈川・東京市部・港区・渋谷区・新宿区・世田谷区とあちこち引越続けてきましたが、私的にはここはとても良いところだと思います。

価格はまぁこんなものでしょう。
特別ひどい値付けとは思いません。



今から休日が楽しみすぎます。
あ、マンション開発は今後もたくさんあるでしょうね。

[328: 匿名]

私は逆にあらゆる物が中途半端な距離にあるにも関わらず、値段が高い事で検討から外しました。

こちらで魅力を感じたのは自動で洗えるレンジフードのみです。

でも確実に売れていてるようですし、暮らし安い環境なんでしょうね。

[329: 匿名さん]

>326
コストコの隣に住宅ができると噂で聞きました。
あくまでご参考まで。

[330: 匿名さん]

>329
海浜東幕張ができればとてもいい住宅…かなぁ…

ちょっと空き地すぎるような。
コストコ渋滞に巻き込まれるのもアレだし。

でもシマチュウとラウンドワンと東京インテリアが近いのはいいかもですね。

[331: 匿名さん]

ぴぴっとコンロよかったよ
洗えるレンジフードも

[332: 326]

みなさまコメントありがとうございました。

>>327さん、328さん
ちょうど良い。と中途半端って紙一重で難しいですね。
洗えるレンジフードは妻が喜んでました。

>>329さん、330さん
あそこらへんは大型店舗があっていいですよね。
もし新駅が本当に出来るならば駅前になりますし。

>>331さん
ぴぴっとコンロの体験会に参加してみましたが
揚げ物がとてもおいしかったです。
ちょっと前はオール電化がいいなぁ。と思っていたのですが
ガスもありだな。と思いました。

あとは今週末にもう一度MR見に行って考えたいと思います。

[333: 契約済みさん]

＞３２６さん
　私も田舎から出てきて都内に住んでます、だからかもしれませんが
　
　自転車利用ならば駅から遠いとは思わなかったこと、
　車があれば買い物の便がいいこと
　規模が大きく、自走式駐車場であること
　値段もまぁ妥当と思えたこと

こんなとこですかね、ある意味中途半端さが決め手です。

[334: 匿名さん]

自走式駐車場と間取り、外観、2駅使える。

職場的に京葉線は使いづらくて総武線使いたいけど
海浜幕張って名乗りたかった。ベイタウンは総武線から遠すぎる。
だからこのマンションの無理やりなネーミングは嬉しかったです。

[335: 326]

>>333さん
いまは電動自転車もあるので、自転車通勤も意外と楽かもしれませんね。
いざとなったら歩けない距離ではないですし。

>>334さん
自走式はとても魅力的ですよね。
仕方のないことですが、いまは選べる間取りが少ないので、
生活スタイルを想像しながら悩んでいます。

無理やりな名前、笑いました。しかし長いですよね。
勝手に、リビオ海浜幕張。で、十分じゃないか？と思ったりしています。

[336: 匿名さん]

>335さん

私はラヴィアンコートって響きが好きなんです（笑）
ガンダム世代なので。

あれはバラのほうですけど。



でもリビオ省いたら新日鉄が怒りますよね。

[337: 326]

>>336さん
LA VIE EN COURTってフランス語なんですね。
WEB翻訳したら、「人生の短い」と出てきました。
うーん。直訳ってなんとも言えませんね（笑）

[338: 匿名さん]

いやぁ

庭の中での人生

ってとこじゃないですかね。


ラヴィアンローズで　バラ色の人生　って訳されてました。映画で。

[339: 匿名]

ここはギリギリ埋め立て地なのでしょうか？
そうだとすると、いつ頃埋め立てられて、神戸の液状化があった技術より高いものなのでしょうか？
素人なもんで、心配で。

[340: 326]

>>338さん
ありがとうございました。
庭の中での人生。ですか。
確かに中庭を売りにしていますよね。

>>339さん
たしか、国道14号線以南は埋め立て地になるはずです。
MRでは、杭をしっかり打ってるから大丈夫。とは言ってましたが、
こればかりは実際に地震が来ないと何とも分かりませんよね。


若干スレを私物化してしまってきたので、そろそろ名無しに戻ります。
みなさんのコメントに背中を押されて、今週もMR行って前向きに検討したいと思います。
いろいろとありがとうございました。