リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[205: 匿名さん]

>>203
夜は怖くないですか？

[206: 契約済みさん]

近隣にお住いの方に是非聞きたいのですが、駅までの距離も気になる所ですが、雨天時の雨風はどうでしょうか？
都内の埋立地区で働いているのですが、ちょっと天気が悪いと、とにかく海風がすごいんですよね。。。自転車ごと吹き飛ばされる程です。

海浜幕張もやはり暴風に見舞われるんでしょうか？

コロンブスシティ住人の方からの情報はとても参考になります。バス便もそれなりに快適なようなので、少しほっとしました。

[207: 検討中]

コロンブスシティさんは、住民専用のバスもあれば、京成バスもマンション目の前にバス停があり、カルフール・セントラルバスも停まるので、便利だと思いますが、ここはどうでしょう・・・
不便ですよね。
少し考えてしまいます。

[208: 検討中]

駅から遠くても、買おうと思う要素が無いんですよね。何か売りがあれば良いんですが。

[209: 匿名さん]

マクタマ以上に不便なところが売り。

[210: 周辺住民]

イルミネーションが綺麗ですね
毎日癒されてます

[211: 購入検討中さん]

近くのかた教えてください。
今は何階くらいまで出来てきましたか？
なかなか現地に行かれず、年内に行かれるか微妙なところです。

[212: 契約済みさん]

205 さん

２０３です。小さな子供がいるので、夜は分からないです。
すぐにご返答できなくてすみません。近々、見てきたいと思います。

[213: ご近所さん]

5階ぐらいだと思います。

[214: 近隣住民]

かなり出来てきましたよ
213さんも書かれてますが5〜6階まで出来上がってます
外壁を囲っているネットにイルミネーションがされています

[215: ご近所]

クリスマスイルミネーション、かわいいです。
建設途中のマンションなのに、やることがおしゃれですね！

[217: 購入検討中さん]

C棟の販売が始まりましたね。
何通かCのハガキが届きました。
やはり道路と面していても価格が下がっていれば狙う人は出てきますよね。
B棟でまだ開示してない部屋もあるんですよね？

[218: 匿名さん]

212さん同様子供がいるもので、残念ながら夜は見にいけませんが、
イルミネーションの様子は一度見てみたいです。
このご時世なので、世の中倹約ムード一色な状況の中、
こう言った心配りは嬉しいですよね。

ところで、公式サイトには年末年始のモデルルーム営業に
ついてのお知らせがありませんが、
年始はいつから開いているんでしょうね？
できれば正月休みのうちに出かけたいのですが、
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[219: 匿名さん]

年末は22日まで、年始は4日からだそうです

[220: 匿名さん]

219さん、モデルルームの営業日について教えてくださってありがとうございます！
私も営業日が知りたかったので、助かりました。
年末年始はお休みだろうとは思っていましたが、結構長い期間お休みになってしまうんですね。
まさか23日からお休みになるとは思わず、驚いてしまいました。
22日までというと、あさってまでですよね。
せっかくのイルミネーションも見ることができなくて残念だなぁ・・・。

[221: 購入検討中]

こちらの物件に年明け早々にでも行ってみる予定です。色々な情報交換が出来ればと思っています。

[222: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
契約済みの皆さま、今年は楽しみな年ですね。

No.221さん、一緒のマンション住民になれることを期待しています。
色々情報交換しましょう。

[223: 周辺住民さん]

７階位まで進んだようです。このまま順調に出来上がると良いですね。

[224: 契約済み]

昨日の広告に新モデルルームオープンと書いてあったのですが、見に行かれた方いますか？

[225: 契約済みさん]

契約済みのかたにお聞きしたいのですが、
契約後、リビオの営業さん等とはどの程度やり取りをされているでしょうか。
うちはごくたまに郵便物が来る程度（イベント案内等）で、それ以外は全く音沙汰なしです。
いまのところこちらから聞きたいことも無いので特に何もしていませんが
もしかして忘れ去られてるのでは・・・なんて思っちゃいます。
こんなものですかねー

[226: 契約済み]

No.224さん
土曜日に見に行ってきましたよ。
少しお部屋の雰囲気が変わってました。
一番変わったところは狭いほうのモデルルームでマッサージが置いてあったお部屋が子供部屋になってました。


No.225さん
うちもぜんぜん連絡なしです（汗）
たまたま遠くに住んでる両親が遊びに来たのでモデルルームを見せに行ってきたのですが、（担当の方に）また遊びに来てくださいと何かあったら連絡してくださいって言われましたよ。

[227: 匿名さん]

過去レスを読んでいて、隣接の商業施設はイオン系のマックスバリューだと知りました。その後、商業施設について何か情報はありますか？不況のご時世ですが、イオンは勢いが衰えない気がしますね。
ところで、マックスバリューは食料品のお店ですよね？実家の近辺にもマックスバリューが２つあるのですが、どちらもメガマートという日用品のお店が隣りにありました。こちらはマックスバリューだけなのでしょうか。

[228: 契約済みさん]

>225 こんにちは。我が家もモデルルームからの連絡は、特に無しです。色々タイプはあるかと思いますが、僕はモデルルームの営業って、この程度だと思ってます。もう少し近づいたら、現地確認とか鍵の引渡しとか、色々あるかと思うので、今は自分で出来る事を早めに準備してます。

>227　先週、近くを通ったので、ゴルフ練習場に車を一時停止させ、マンション周辺を１周してきました。マンションは着々と階数・外壁工事も進んでる感じでしたが、お隣は基礎工事も進んでない感じですね。果たして、入居前までに間に合うのだろうか･･･。併設で、メガマートが出来るか分かりませんが、あのスペースで１階（２階一部？）だけならば、マックスバリューのみかなと思います。

[229: 匿名さん]

225さん
どこかのマンションでは、土日の早朝を狙って「モデルルームに来て下さい」と
いった電話が来るそうですよ。
ここの営業スタイルは、割とのんびりしてますよね。
連絡なしだと逆に寂しい気もしますが、ひっきりなしに電話がかかってくるよりは
いいかな？とも思っています。

商業施設はマックスバリュなんですね。
家の近所にもありますが、1フロアに食料品と日用雑貨、花屋とパン屋さんが
入ってました。

[230: ﾐｽﾀｰ契約済み]

ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ（24H営業！）とｽﾎﾟｰﾂｼﾞﾑが入るそうです。

[231: 匿名さん]

モデルルームに足を運ぶ方がたくさんいらっしゃるから
連絡なんてしなくてもいいとか思っているのでしょうか。
我が家にもモデルルームからの連絡は一切ありません。
決して購入する気が無い冷やかしとか傍観者ではないのに
ね…
連絡がないのはちょっとさみしいですよね。
マックスバリューについてですけど、マックスバリューだけのところもあると思います。
今住んでいるところには自転車で数分のところにマックスバリューがありますが、
そこは2階建てで1階部分は駐車場になっていて2階にマックスバリューがありますけど、
メガマートは併設してませんよ。

[232: 購入検討中さん]

昨夜、ニューゴルフプラザ幕張から幕張本郷駅まで歩いてみました。
酔っ払っていたので、足取りは重たかったですが、本郷の改札口までちょうど20分。
道順は、マックの横道を通り、西の谷小学校付近→一本松公園前→京葉道路に掛かる陸橋を越え→ゴール。
そんな急坂の印象はなかったですね。
あと、ついでに駐輪場も探してみました。
駅前に1箇所ありました。
千葉市内に住めば月1,200円でしたが、多分一杯なんでしょうね。
本郷の駅前は、超寒かったので、あまり散策できませんでした。
サラリーマン的には、プロント以外、パッとしなかった気がします。
マンションは、一部ライトアップされ、かなり出来上がってる感じでした。
隣の土地（マックスバリュー？）は、土地が整理されてるだけの様ですね。
9月までに出来上がるならば、いいんですけどね。

[233: 契約済み]

No.232

駅前の駐輪場は抽選するようですよ～

[234: 周辺住民さん]

平成２２年度分の指定自転車駐車場定期利用申し込み（第一次分）は
昨年１２月１５日に締め切られました。
第二次分の申し込み受付は、２月１５日から行われるようです。
http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doboku/bicycle/index.html

幕張本郷駅前で月額１２００円となっているのは、第４・第５・第６駐輪場ですね。
第１駐輪場なら月額１０００円です。
http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doboku/bicycle/image/J01_makuharihon...
http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doboku/bicycle/ryokin.html

[235: 匿名さん]

227です。子供がインフルエンザにかかり、しばらく掲示板を見ていなかったのですが、マックスバリューについて教えてくださった皆様、どうもありがとうございました。お返事が遅くなり申し訳ありません。
どうやらこちらはマックスバリューのみの店舗になりそうなのですね。メガマートと必ずしもセットになっているわけではないということもわかりました。また、２４時間営業というのは心強いですね！

[236: 比較検討中]

すぐ近くの大きな敷地にピラミッド型の建物がたくさんありました。エホバの証人って書いてありましたけど、土日に訪問してくる宗教関係でしたよね。近所に住んでる方は、訪問を受けているのでしょうか？答えにくい質問ですし、関係者の方の気分を害するかもしれませんが、情報を持っていらっしゃれば教えてください。

[237: ご近所さん]

236さん
ピラミッド型の建物は千葉県の施設で、雇用や職業能力開発に関した業務が行われています。
なぜあんな形にしたの？？？と思いましたが、幕張開発当時なにも無かったこの土地にランドマーク的な建物を設計したのだと聞いたことがあります。

宗教関係の建物はその隣のプレハブですね。
近くのマンションに住んでいますが、訪問などは受けたことはないですね。

[238: 近隣住民]

ピラミッド型の建物と宗教は全く関係ありません

宗教の訪問も一回も受けたことはありませんよ
たま〜に集会を行われている位です

マンションのほうも、9階近くまで完成されてますよ！！
囲いが少し剥がされ5階位まで見えるのですが、外壁の色がシックで素敵ですね〜

[239: 匿名さん]

236さん
ピラミット型だと、何だかわけのわからない＊＊＊＊のイメージがありますよね。
近所にもエホバの証人の建物がありますが、訪問勧誘は1度もないです。
むしろ、キリスト教関連の方が平日昼に2人組でいらっしゃいますね…。

24時間のマックスバリューは便利ですね！
休みの前の日など、深夜にふらっと出かけてしまいそう。
マックスバリューはセルフレジが設置されている店舗だと
買い物も楽しいですね。
スポーツジムも何気に楽しみです！

[240: 比較検討中さん]

みなさん、ピラミッドの件、ありがとうございました。ちょっと不安だったので。

今幕張本郷の区画整理内に住んでいるのですが、やはり湾岸エリアは買い物やら高速やら、何かと便利ですね。

本郷の駅前は何もないですけど、子持ちで基本は車で動くという方には滅茶苦茶お勧めです。

そんな私は綺麗な町並み繋がりで船橋日大前に戸建てを購入することになりましたが、この便利さに慣れてしまっている分、土日の車での移動にはストレスを覚悟しています。

結局、何をするにも湾岸まで出てくることになりますからね。

週末の買い物は海浜のカルフール、コストコか、１４号幕張のイトーヨーカドー。
毎日の買い物は幕張本郷のワイズマート。
電化製品は１４号幕張のヤマダか幕張本郷のコジマ。
洋服や雑貨はららぽーとか海浜のアウトレット。
家具は南船橋のIKEAか14号幕張のニトリ。
映画は海浜のシネプレックスかららぽーと。
子供用品はららぽーとの赤ちゃん本舗か、１４号幕張のトイザらス。
レンタルビデオは本郷のTSUTAYAか１４号幕張本郷のゲオ。
公園は海浜公園を初めとして広い公園がたくさん。
ファミレスやダイニングレストランもたくさん。
上記全てが車で15分以内のアクセスでしたからねぇ。

また、湾岸道を使えば舞浜、葛西臨海公園、お台場、横浜みなとみらいまでのアクセスも便利ですし、京葉道路を使えば九十九里や都心部へのアクセスも便利。

去る人間が言うのもなんですが、最高の街でした。

バイバイ幕張本郷！

[241: 匿名]

申し込みしました。契約は次回です。一目惚れに近い物件でしたが、なかなかあと一歩が踏みきれずでしたが、なんとかここまで来ました。今は不安と楽しみが交互にあります。でも、やっぱり嬉しいにつきます。

[242: 匿名さん]

>>240

船橋日大前ですか…住宅街！ってかんじで、閑静ではありますが…あまり商業施設がないですよね。
せめて北習志野駅近辺でしたらもうちょっと活気があったのですが、
やはり、北習志野の方が高いのでしょうね。
住宅街の綺麗さでいえば古い分劣りますし…。

お車でのお買い物を良くされるのでしたら、近くにマックスバリューもありますね。
ららぽーと方面へのお出かけの際は、裏道を使われるといいかもしれないです。
土日に成田街道は辛いです…。

映画やちょっとしたショッピングであれば八千代緑が丘のイオンもありますし…
極端に不便ではない土地ですが、以前お住まいの地域と比べると確かに不便になりますね；

[243: 匿名]

こちらを、お読みになっている方で、最近ご契約された方はいらっしゃいますか？
わたくしは、もし購入するなら、海浜幕張駅利用希望です。バスの便【系統】を、調べているのですが難しいです。生まれて初めて、生活にバスが入りますので余計理解しにくいのでしょうか【苦笑】。浜田緑地バス停を利用したいのですが、同じように利用を考えている方はいらっしゃいますか？長文失礼しました。

[244: 匿名]

>>242

そうなんですよ。
船橋日大前だと今よりは確実に車の移動が不便になりますし、様々な商業施設も今の今の幕張本郷の方が近いんですね。
便利すぎるところに住んでいるなぁと、つくづく思います。
パティオスとか、海浜幕張のマンションも検討しましたが、現在は仕事が激務なので、駅から遠いのと、会社の最寄りまで京葉線のアクセスが悪いので止めました。
幕張本郷の区画整理内で新築戸建ても見てたんですが、数が少なくて好みに合わない物件ばかりであり、駅から近いところだと土地の坪単価も高いので辞めました。
千葉県、区画整理内の綺麗な町並みで5000万円程度の50坪、南向きで会社まで一本の東西線か総武線、最寄り駅まで徒歩10分以内という全ての要素を満たすのが購入した物件でした。
土日の車の移動は、残念ながら我慢です。
ただ、元々は地元エリアなので、裏道をたくさん知っており、なんとかなるとふんでいます。
何がいいたいわからなくなってきましが、あと数ヶ月で去る幕張本郷に愛着があり、この物件を含めて、みなさんにも是非お勧めしたいなぁと思いました。

[245: 匿名さん]

ここの物件、気になってます。
契約された方の決め手ってどんな点でしたか。

[246: 契約済み20代★]

決め手は部屋の広さと環境です♪

[247: 契約済みさん]

自走式駐車場、値段と広さでの条件を満たす物件であったことです。
あとはスーパーも程よく近く、駅までも個人的にはそこまで遠く感じなかったからです。

[248: 匿名さん]

徒歩24分を遠く感じないとは…。なかなかたくましい方ですね。
40代、50代でも無理なく通えそうでしょうか。

[249: 契約済みさん★30代]

環境ですね。
駅までの距離は自転車で通えば何にも気になりません。

[250: 契約済みさん]

あくまでも個人の感覚ですから。
自転車に乗れば１０分位のもんですよ。

[251: 契約済みさん]

私の決めても「環境」でした。
駅からの距離は最後まで悩みましたが、それを妥協してもいいかなと思える、良い物件だと思いました。

私個人の考えですが、どの新築マンションも外観、内装、装備に多少の違いはあれど、さほど変わりはないと思うんですよね。なので私達は、「環境」を重要視しました。もちろん物件が気に入ったというのは大前提ですが。

・休日の買い物に便利
・周りに公園が沢山ある
・自走式駐車場
・教育環境
・※隣の敷地にスーパー＆スポーツジムが出来る（？）という話しも、決め手でした。

先週近くを通ったら、最上階まで工事が進んでいるようでした。ずいぶんと大きく立派で、完成が楽しみになりました♪

[252: 匿名さん]

251さん
駅から遠い物件って、最初は悩みますよね。
でも、いざ住んでしまえば慣れる＆愛着が湧いて、さほど苦でなくなりますね。
ここの周辺環境はとても良いので、駅遠を補って余りあるという感じでしょうか。
隣のスーパーは、何が入るんでしょうね。これからますます便利になりますね！

[253: ご近所]

すぐ近くのマンションにすんでいます。
我が家も買う時は、駅までの距離（バス利用）で迷いました。
ですが、実際住んでみると、バスも便利だったし、
皆さんがおっしゃると通り、公園が多くて、四季の移り変わりを
実感しながら生活しています。
意外と静かですし・・・。
週末もちょっと出れば、遊ぶところも多く、楽しいですよ。

[254: 匿名]

便利な反面、14号に面していて排ガスがちょっと気になりますよね。