株式会社新日鉄都市開発の千葉の新築分譲マンション掲示板「リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-04-13 20:14:24
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リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ:
所在地:千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
   京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
   総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格:未定
間取:3LDK-5LDK
面積:71.38平米-113.63平米

管理会社:日鉄コミュニティ
売主:新日鉄都市開発 日本土地建物販売
販売代理:長谷工アーベスト
設計・監理:浅井謙建築研究所
施工:アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/836

[スレ作成日時]2009-05-10 15:01:00

現在の物件
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
 
所在地:千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目7800番1(地番)
交通:総武線 幕張本郷駅 徒歩18分
総戸数: 247戸

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか?

489: 購入検討中さん 
[2010-05-29 11:59:22]
もうちょっと収納に工夫がほしかったなぁ。。。

施工が長谷工とかの大手じゃないからかな。
ちょっと顧客満足度調査が足りていない一昔前な感じがする。

全体的には質感高くていいと思うんだけど。
野村のラクモアみたいな「主婦の意見反映しました!」「実際の使い勝手考えぬきました!」みたいな。
施工も長谷工がやればよかったのに。
490: 契約済みさん 
[2010-05-29 12:02:37]
よく見たらけっこうお庭しっかりデザインされてるんですね!
契約済みですが、MRの模型では見落としていました。
真ん中の丸いところは広場なのかしら?
491: 購入検討中さん 
[2010-05-29 13:39:53]
どなたかも言ってましたけど
総武線が通勤路線で海浜幕張付近に住みたい人にはいいマンションですね。
14号から北側は地盤がしっかりしているっていう人もいますけど、やっぱりそこからいきなり田舎っぽくなるので。
古くからある土地だけにマンション建つと反対運動おきますし。

総武線使えるこのあたりのマンションの中では際立って質感高くて内容も過不足ないマンションだと思います。

ただバス停がちょっと遠いんですよね。。そこで迷ってます。
普段は自転車で幕張本郷まで行けばいいんですけど雨の日とかね。
492: 匿名さん 
[2010-05-29 14:14:16]
>479さん

475です。ほぉー。そんなことがあるんですね。
参考になりました。ありがとうございます。
微風でも毛を集めるぐらいの風量はあるんですね。
抜け毛の少ない種類、トイプードルとかならいけそうだな。
493: 購入検討中さん 
[2010-05-29 18:20:20]
今日また売れちゃったかな…
はやく決断しないと間取りの選択肢画…
494: 申込予定さん 
[2010-05-29 18:23:56]
洗えるレンジフード最高ですね!!
主婦の味方です! このマンションが初なんですね。
495: 匿名 
[2010-05-29 21:21:21]
>486さん
確か、1時間200円ぐらいだった気がします。
海沿いのカレスト幕張まで行けば洗車場もありますが、
1時間ゆっくり洗えるのはいいなぁと思います。

>491さん
最寄りのバス停、朝はせめてまう1本増えて欲しいですね。
私も自転車通勤予定ですが、雨の日はキツいなぁ。と思っています。

>493さん
昨日MRに立ち寄ったのですが、少しずつ売れてるみたいでした。
ルーフ付きの高額部屋に、申し込みありの札が刺さっていたのに驚きました。


このマンションは全体的に気に入っていますが、駐車場とマンション間に
屋根が続いていない事が、残念でなりません。
496: 匿名さん 
[2010-05-29 22:45:00]
>795さん
7割位は売れてる感じですかね。
前回MR言った時もらった表で開いてた中でAEタイプ3738万てのが気になってます。
明日MR行こうかな。
497: 契約済みさん 
[2010-05-29 23:01:56]
>495さん
屋根はエントランスからブライトプレイスのエレベーターまでしかないんですね。
コンフォートプレイスとサブエントランスのほうまで伸ばしてくれればいいのに…。

エントランスの車寄せに大きく庇が張り出してるから濡れません!ってMRで説明されましたけど、運転手本人は濡れちゃいますよねー。

でも駐車場500円ってのはすごくいいです!ベイタウンなら10000円超えますからね
498: 匿名さん 
[2010-05-29 23:14:15]
外観かっこいい!
エントランスからバス停が見えそうだから
バスが通りにはいってくるまでエントランスのソファでゆったり、なんてことできるかしら?
499: 匿名 
[2010-05-29 23:37:24]
>496さん
AEは昨日の時点ではまだ残っていたと思いますが、明日も残っているといいですね。
角部屋で魅力的だったのですが、我が家は予算オーバーで諦めました↓

>497さん
笑い話で言うなら、家庭内の財務大臣には優しく。といったところでしょうか(笑)
1人なら小走りすればすぐ屋根なので良いですけどね。
ちなみに、500円は屋上だけですよ。
まぁ1階の3500円でも十分安いとは思いますが。
500: 契約済みさん 
[2010-05-30 09:27:13]
>499さん
我が家の妻は若干大らかなので財務大臣を兼任しておりませんが(笑)確かに自分1人なら
小走りで十分な距離です。こういう場なのであえて贅沢いいました(笑)
まぁ基本的にマンションコミュニティでチクチク指摘されているようなネガティブなことは全部贅沢ですね(笑)あまり裕福な家の出ではないのでふと我に返ると本当にそう思います。


妻が子供抱いてスーパーで買い物して帰ってきた場合なんかは雨だとちょっと大変かもしれませんが、まぁそのくらい大変だなんて言ってたらおかしいですね。雨なんだからちょっと濡れるくらいは当たり前ですよね。
501: 購入検討中さん 
[2010-05-30 09:30:49]
屋上500円ですか!いいですね!車2台持つ気になれます。
日焼けは別に気にしませんが、このあたり錆びやすかったりしますか?
海からは結構距離があるから大丈夫だと思っていますが。
3階建くらいなら本当にいいなぁ。4階だとちょっと大変かな…
502: 契約済みさん 
[2010-05-30 10:09:07]
ベビーカーをどこに置こう…
玄関のすみに立てかけておくしかないのかな…

みなさんどうする予定ですか?

……本当にどうでもいい悩みですけど。
503: 匿名さん 
[2010-05-30 12:05:22]
MRで紹介ビデオみました。
意外と海浜幕張方面の夜景がよかったです。
504: 匿名 
[2010-05-30 13:02:30]
>500さん
おっしゃるとおり、贅沢な望みですね。
我が家も子供が1人いるため、500さんと同じ心配をしていたのですが、
雨なんだから濡れて当たり前ですね。
駐車場に屋根があるだけでも有り難いことです。

>501さん
ステラさんの川側は若干塩害があると営業さんに聞きましたが、
リビオは川からも離れてますので、大丈夫だといいですね。
あと駐車場は基本一戸一カ所で空きがあれば二カ所いけるみたいですよ。
ただ、駐車場が埋まってきた時に二台目は追い出される
可能性があるので注意が必要です。

>502さん
ベビーカー、悩みますよね。
最初はベランダに物置でも。と思っていたのですが、マンションは
ベランダに物置を置くのを禁止だと知り、バギーに買い換えようと検討中です。
傘立てに入るサイズが見つかれば良いのですが…
505: 物件比較中さん 
[2010-05-30 14:58:17]
ってういか、ここって駅から遠すぎじゃない??
この距離でこの値段は高すぎでしょ!
買った人は、よっぽど安くしてもらったの??
506: 匿名さん 
[2010-05-30 15:01:01]
>504さん、

502さんではないですが…。
バギーなら傘たてに入るんじゃないでしょうか??
A型だと思いっきり無理ですね。。
507: 契約済みさん 
[2010-05-30 15:35:11]
>505さん
私も本当にそう思うんですが、新築で美浜区で海浜幕張名乗れるけど総武線が使えて
リビオと同等以上の質感と内容と利便性があって、なおかつ安いとこがあれば教えてください。
絶対そっちにします。

私は見つけられなかったので仕方なくここにしました。本当に残念です。

505さんの言うとおり駅からこんなに遠いんだから坪100万位が妥当ですか?
平均2500万くらいが妥当ですかね?いや、バス便なんだからそれでも高いですよね?
坪50万くらいでしかるべきかな。。平均1200万くらいですね!550さん!
いやいや、こんな僻地で坪50なんて常識知らずも甚だしいですよね。坪10万だ!250万!
それならなんとか買えますかね。資産価値はないとそんなに思いますけど。

こんなハズレ物件掴まされて本当に悔しいです505さん。
505さんいい物件教えてください!
キャンセルも辞さない構えでお待ちしています!
508: 契約済みさん 
[2010-05-30 15:52:08]
まぁみんなそう思ってるから契約者としてはどうしても頭に血がのぼるね

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