リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[369: 契約済みさん]

＞360.362.363さん

私の契約した要因の１つに、浅井氏の設計だった事もありました！
素人なので、浅井氏がどんか人か詳しいことは良く分かりませんが、西日本地区を中心に活動されてる様ですね。
都内でも台場の有名なマンションを設計された事が記憶にあります。
９月の入居が待ち遠しいです！
http://www.asai-archi.com/

[370: 匿名]

昨日、再度のチラ見がてら、14号を挟んだ向かいのマックでお昼を食べてたんですが、やっぱり外観が素敵ですね。
あと、どなたかも書かれてましたが、ゴルフ好きには堪らない立地です。駅まで歩くのさえ億劫でなければ良いかもしれませんね。逆に車の利便性は抜群です。
売れてるみたいだし、早く決断しなきゃいけないんだけど、通勤がなぁ。。。
私が近いところに慣れすぎてるからいけないのかな。
あーどうしよー。

[371: 匿名さん]

私はもう契約しました！
いい間取りと位置があってよかった！

まだ上のほうの大きい部屋は開いていた気がしますが
着実に売れてるんですかね？

HPが地味に変わっていってますね。
バリューニュースのページも完成したようです。
誤字脱字系も気になっていましたが修正されてますねｗ

[372: 匿名さん]

＞369
タワーズ台場を設計した人だったんですね！！！
あの2本のタワー好きだったのでびっくりしました。

[373: 匿名さん]

>369さん

ほほー。なるほどね。
周辺にある長谷工マンションとはまた違った外観だなーと以前から思ってましたが
そういうことだったんですね。

[374: 匿名さん]

これからは宅配とかで

〒261-0026　千葉県千葉市美浜区幕張西4-2-1リビオ幕張ラヴィアンコート0000号室

ってこれから書くことになるんだね。
うーん長い。でも悪くない。
早く引越したい。

[375: 匿名さん]

あ。
4-2-2かな。

4-2-1はマックスバリュー予定地かも。

[376: 匿名]

今は住所にマンション名入れないで公にも登録となりますが、こちらはどうなんでしょうね。

[377: 匿名さん]

マックスバリューできる前とマックスバリューできなかった場合は、
やっぱり食品はヨーカドーで買うのが一番いいのかなぁ。

どっちみち車だすなら島忠でもいいけど。

[378: 幕張本郷二丁目住民]

私も一番使うのはヨーカ堂ですかね。
ここからなら車を出すにしても時間も掛からないし楽だと思います。
あとは海浜の元カルフールやコストコ、津田沼のモリシア、イオンなどもありますから、気分で変えてます。
土日にまとめ買いする感じですね。
日常の買い足しは徒歩２分のワイズマートで済ませてます。

[379: 匿名]

ドンキホーテもあるけど、食品はちょっとね。

[380: 匿名さん]

そうか、ドンキが最も最寄ですね。

近くに小さいスーパーもあるのかな？
コンビニは幕張西小学校のほうのセブンが最寄ですか？

[381: 匿名はん]

コロンブスシティの下にもサンクスがあるけれど・・・

でも、幕張西２丁目のセブンイレブンの方が便利かな？
平日の昼間なら、駐車場に八百屋さんが出店しているから、
地場の新鮮な野菜が手に入る。

[382: 匿名]

確かに、幕張西のど真ん中にスーパーを出店したら儲かりそうだな。

[383: 匿名さん]

海浜幕張名乗れるのに総武線が近い！
なんだろうこのお得感！


資産価値としては正直かなり×なのはわかっていますが
住むとしたらとてもよい場所・マンションですね！
景気の荒波に負けず永住します！

[384: 匿名さん]

>382様

だからマックスバリューは
あきらめずに出店すべきだと思うんですよね…

[385: 匿名]

住み替えを前提としないのであれば、いい場所ですよね。

でもまぁ隣の海浜幕張コーポも築30年の中古で1000万円するので、当初4000万円だとすると
100万円/年の償却となり、管理費等含めると月当たり約10万円強。

金利とか税金を考えなければ一般的な賃貸料+αで住めると思えばお得ですかね。

[386: 購入検討中さん]

南東側の物件を検討中です。低層階は、やっぱり日当たりが気になります。やっぱり、冬など厳しいのでしょうか…
交通量も気になりますし・・・。どなたか同じく検討されている方いらっしゃいませんか。ご意見頂けると大変助かるのですが・・・。

[387: 匿名さん]

南東側は緑の防音壁がありますが、敷地内の緑地帯と広い歩道あわせればかなり距離があるので日照は大丈夫かと。
2階以上ならさらに15号の広い道路幅もあるのでニトリやステラの影響などないはずです。

15号線の交通量が多いのは野球終わりとメッセイベントの時くらいじゃないですか？
それ以外はスカスカなはずです。

それだけに深夜の珍走団や○○族系は多少心配ですが・・。

[388: 匿名]

南東側はCCタイプを棟内見学出来るので、是非行かれるといいですよ。