リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[329: 匿名さん]

>326
コストコの隣に住宅ができると噂で聞きました。
あくまでご参考まで。

[330: 匿名さん]

>329
海浜東幕張ができればとてもいい住宅…かなぁ…

ちょっと空き地すぎるような。
コストコ渋滞に巻き込まれるのもアレだし。

でもシマチュウとラウンドワンと東京インテリアが近いのはいいかもですね。

[331: 匿名さん]

ぴぴっとコンロよかったよ
洗えるレンジフードも

[332: 326]

みなさまコメントありがとうございました。

>>327さん、328さん
ちょうど良い。と中途半端って紙一重で難しいですね。
洗えるレンジフードは妻が喜んでました。

>>329さん、330さん
あそこらへんは大型店舗があっていいですよね。
もし新駅が本当に出来るならば駅前になりますし。

>>331さん
ぴぴっとコンロの体験会に参加してみましたが
揚げ物がとてもおいしかったです。
ちょっと前はオール電化がいいなぁ。と思っていたのですが
ガスもありだな。と思いました。

あとは今週末にもう一度MR見に行って考えたいと思います。

[333: 契約済みさん]

＞３２６さん
　私も田舎から出てきて都内に住んでます、だからかもしれませんが
　
　自転車利用ならば駅から遠いとは思わなかったこと、
　車があれば買い物の便がいいこと
　規模が大きく、自走式駐車場であること
　値段もまぁ妥当と思えたこと

こんなとこですかね、ある意味中途半端さが決め手です。

[334: 匿名さん]

自走式駐車場と間取り、外観、2駅使える。

職場的に京葉線は使いづらくて総武線使いたいけど
海浜幕張って名乗りたかった。ベイタウンは総武線から遠すぎる。
だからこのマンションの無理やりなネーミングは嬉しかったです。

[335: 326]

>>333さん
いまは電動自転車もあるので、自転車通勤も意外と楽かもしれませんね。
いざとなったら歩けない距離ではないですし。

>>334さん
自走式はとても魅力的ですよね。
仕方のないことですが、いまは選べる間取りが少ないので、
生活スタイルを想像しながら悩んでいます。

無理やりな名前、笑いました。しかし長いですよね。
勝手に、リビオ海浜幕張。で、十分じゃないか？と思ったりしています。

[336: 匿名さん]

>335さん

私はラヴィアンコートって響きが好きなんです（笑）
ガンダム世代なので。

あれはバラのほうですけど。



でもリビオ省いたら新日鉄が怒りますよね。

[337: 326]

>>336さん
LA VIE EN COURTってフランス語なんですね。
WEB翻訳したら、「人生の短い」と出てきました。
うーん。直訳ってなんとも言えませんね（笑）

[338: 匿名さん]

いやぁ

庭の中での人生

ってとこじゃないですかね。


ラヴィアンローズで　バラ色の人生　って訳されてました。映画で。

[339: 匿名]

ここはギリギリ埋め立て地なのでしょうか？
そうだとすると、いつ頃埋め立てられて、神戸の液状化があった技術より高いものなのでしょうか？
素人なもんで、心配で。

[340: 326]

>>338さん
ありがとうございました。
庭の中での人生。ですか。
確かに中庭を売りにしていますよね。

>>339さん
たしか、国道14号線以南は埋め立て地になるはずです。
MRでは、杭をしっかり打ってるから大丈夫。とは言ってましたが、
こればかりは実際に地震が来ないと何とも分かりませんよね。


若干スレを私物化してしまってきたので、そろそろ名無しに戻ります。
みなさんのコメントに背中を押されて、今週もMR行って前向きに検討したいと思います。
いろいろとありがとうございました。

[341: 匿名さん]

>339
埋立地ですよ。14号から南の美浜区は全部そうです。
14号から南の花見川区部分はもしかしたら埋め立てじゃないのかも。

液状化対策ですが、幕張はわかりません。
新浦安は主要幹線道路には対策が施されています。
サンドコンパクションパイルだと思う。

リビオ自体は対策されてます。
まぁ最後は運ですけど、とりあえず想定範囲内の地震なら倒れたり沈み込むことはないでしょう。
マンション周辺から土砂が噴き出すことはあるかもしれませんが。

幕張西の埋め立ても神戸ポートアイランドもともに1980年ごろです。

まぁ液状化といっても溶けてなくなったりはしません。たぶん。

[342: 匿名]

ありがとうございます！

[343: 匿名はん]

地震等が発生しても、リビオの土地や建物が被害を受ける可能性は低そうですね。

でも、ご近所には土砂災害が発生する恐れのある箇所もあるようです。
（リビオからは少々離れていますが・・・）

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/i_kakai/01-bosai/012-dosya/kasyozu...

[344: 匿名]

海といってもここは陸地にかなり近い方の海だったはずです。
砂浜の上に建っているイメージです。
ベイタウンまでいくと海の上にプカプカ浮いているイメージ。
後者に比べるとこちらのほうがまだ地盤はしっかりしています。
気になるなら図書館にでも行って、大正時代からの地図を重ねてみるといいです。
あと、ネットで地質図が検索できるので、見てみると参考になります。

[345: 匿名さん]

砂浜といえば、幕張の浜、
波で流れ出す砂を毎年追加していたのですが不況で滞ってしまい
どんどん砂浜が減っていっていますね。

泳げなくなったどころか立ち入り禁止部分が増えていっています。
このまま浦安みたいに岸壁になっちゃったら嫌ですね・・・。

これは検見川の浜も、まだ遊泳可能な稲毛の浜も同じ状況ですが。


最悪、岸壁化で済めばいいけどさらに削られたら
マリンスタジアムが無事か心配です。

[346: 匿名さん]

契約きめようと思います。

迷っている方に、あえて自分が最後まで気になっていた、割とどうでもいいけど細かく考えればネガティブな面をまとめてみます。
私はそれでも魅力が上回ったので契約しようと思います。

・バス利用自体はいいが、実際使うバス停(幕張西2丁目)まで8分はやや遠い
・幕張本郷駅まで坂がある
・幕張本郷にラブホテル群
・15号線沿いに緑の高い防音壁
・15号線向かいピラミッドそばにエホバ
・幕張1丁目交差点は歩道橋のみ
・マックスバリューはできなそう
・稲毛よりは少ないが、公園側は団地多め
・当たり前だがベイタウンのほうが学校がキレイ

・共用部分の詳しい説明なし
・サーモバスではない
・ペアガラスではない
・天井高普通。ハイサッシではない。窓開口部狭い
・キッチンが普通（ラクモアやL'sキッチンうらやましい）
・食洗器はオプション
・ランドリー上に収納なし
・その他収納に特に工夫なし
・玄関にベビーカー置き場なし(靴箱に専用部分とかポーチにトランクルームとかあれば)
・窓枠の開口部補強の記述なし（たぶんしてない）
・バルコニーの室外機の置き場所が微妙
・インターネットが別料金

まぁ価格と折り合いつけながらうまく削ったってことでしょうね。
三井や野村と比べるのは間違ってるだろうし。
資産として考えることはできませんが、住むならとてもいいマンションだと思います。

[347: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたねー。なかなか存在感ある外観ですね。
完成が楽しみです。

[348: 匿名]

こちらはランニングコストが低い事を謳ってますが、10年毎にまとまったお金がいるのでしょうか？