リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[184: 契約済みさん]

181サマ

ご契約おめでとうございます。
私も駅から遠いのがマイナスだったのですが･･･契約しました。

現在、1歳10ヶ月の子供がいます。ぜひよろしくお願いします。

[185: 地元不動産業者さん]

>>181
それは客寄パンダ。真実は、入居が始まったころから判明します。
この中途半端な立地なので売れ行きが非常に不振です。
完成までに6割売れていれば上出来でしょう。

あとは、値下げせずにどれだけの時間をかけるか。
一気に値引きして売り切るか。

ここが本命なら、絶対に完成後交渉するのが本道です。。

[186: 契約済みさん]

１８１です。連日に渡り、コメント残してしまい申し訳ありません。

１８４さん、１８５さん
コメントありがとうございます。

正直にありがたい意見、
何とコメントしたらいいのかわからい意見、
価値観は人それぞれですので、
皆が自分に納得できればいいのではと冷静に思います。
１８５さんの指摘のように、
待つべきでは。。と私も考えなかったといえば正直ウソになりますし。

１８５サンのコメントに「真実は、・・・」とありますが、
入居が始まった頃に判明するのは正解だと思います。
またマンションギャラリーに行けば、
入居前でも、極論ですが、明日でも状況確認できるのも事実。

興味を少しでも持ってる方は、情報誌やネットだけでなく
やはりギャラリーに行ってもらったほうがいいと思います。
購入する、しないに関わらず、
正確な情報を元に判断しないと後悔すると思うので。

大きな買い物なので、悩まない人はいないはず。
皆さん、納得できる買い物ができるといいですね。

１８４さん、購入者の皆様、
来年９月から、よろしくお願いいたします。

[187: 検討中]

実際に生活してみなければ、分からない部分は多いですよね。
その差をいかに少なくするかに皆必死になるわけで…
私もその一人です。
近くにいれば頻繁に様子を見聞きできますが、近くないので行ったとしても
休日のみ。平日の通勤時なんてもってのほか。
難しいですよね。
ここは中々情報が少なくて、あまり注目されていないようですし
契約者の皆さまの話は有り難く拝見していました。

駅からの距離はやはりネックですね。そこをカバーできるくらいの魅力があれば
良いけれど…正直どこのマンションも似たようなものですし。
遠いけど～が良かった！と言いきれる何かが欲しいものです。まだ見つけられずに悩んでいます。

[189: 周辺住民さん]

私は、すぐ近所のコロンブスシティに住んでいますが、便利で住みやすい環境だと思っています。

朝は天気がよければ、海浜幕張まで歩くこともしばしばあります。
住人の中には、マンションのシャトルバスが混むのを嫌って、浜田緑地のひとつ前のコロンブスシティの停留所から京成バスに乗る人もちらほらいます。
いまのところ、京成バスは座っていけるくらいの混みようですね。

同じ長谷工ですし、完売するといいですね！
思ったより、大分売れ行きいいみたいですしね。

[190: 匿名さん]

いつか買いたいさん、住まいに詳しい人、デベにお勤めさん、契約済みさん、そして、AV女優のような名前を駆使して、あらゆるスレに同時間に、あらわれる188。千葉の掲示板だけかと思ったら、ちゃっかり都内の掲示板にもあらわれて・・しかもいつも、どーでもいいこと書いて、この人の目的ってなんなんだろう？？

[191: 検討中]

189さん。
コロンブスの方からの意見が貰えるのは嬉しいですね！ありがとうございます！
住み心地が良いのは何よりです。そして、京成バスの込み具合の情報も助かります。
コロンブスの方が海浜幕張には近いですよね…リビオからでも散歩くらいなら歩くかな～と
思いますか？やはり散歩でも遠い距離ですか？
自転車が多く利用されてると思うのですが、危ないと感じる道はありますか？

[192: ご近所]

私もコロンブスシティ住民です。
近く時に素敵なマンションができる様で、気になってたまに掲示板にお邪魔させていただいてます。

確かに駅からは遠いいですよね。
私も今の家を決めた時に正直そこがネックになりました。
が、住み始めてみると、京成バスが通り始め、カルフールのバスも通り、結構、このエリア住みやすいんじゃないかと思っています。

バスの走る道は　本郷行きも海浜幕張行きも渋滞がないので、スムーズですし。
雨や強風の日も、余裕です。
自転車を使ってる人も見かけますね。

そして、公園も多く、季節の移り変わりを目で楽しめますよ。

夜にウォーキングされている人とかも結構いますしね。

[193: 契約済みさん]

No.191サマ

散歩しながら海浜幕張駅まで歩くのは歩くのが好きな人であれば遠くないと思うのですが・・・歩くのに慣れてない方は慣れるまでは遠いと感じる距離だと思います。
幕張本郷駅までの方が近いですが･･･坂道が多いので海浜幕張駅の方が時間は長くなっちゃいますが。。。楽に行けると思います。
歩道もしっかりしている場所が多いので、自転車があったほうが楽かもしれないですね。
リビオさんはお部屋ごとに自転車置き場があるので、うちはそこがプラスポイントになりました。

[194: 検討中]

191です。
192さん、193さん情報ありがとうございます！

バスの渋滞が無いのはメリットですよね！MRでも専用のレーンがあるから渋滞しないと聞き良いなぁと思っていました。朝も本数が多いみたいなので苦労しないかなと。
子供が女の子なので、いつか大きくなった時に通学で電車を使うようになり、部活とかバイトとか帰宅時間が遅くなった時に自転車で通って危ない道がないかな…と心配していました。
道は広いけど、幕張は住宅の無い場所はホント人がいないだろうし、物騒じゃないかなと考えてしまいました。
住めば都なのはどこへ行っても同じだと思うのですが、勇気が要りますよね。
自転車は大人3台分は厳しいでしょうかね…

[195: 契約済みさん]

駐輪スペースはちゃんと並べておけば大人3台分いけると私は思いました。
三輪車もおけるなぁ～と思ったので･･･
他の契約済みの皆様はどうですか？

[196: 検討中さん]

やはり駅からの交通手段が課題で、躊躇しています。
浜田緑地バス停は朝晩の通勤時で一時間あたり４本となっていますが、
土日だと最終バスも早い目に終わるようですね。
自転車を使うとしても、陸橋を越えるルートしか探せていません。
夜も安全な道筋というとどの経路になりますか？
１４号線を通ったほうがいいのでしょか？

[197: 匿名さん]

歩くのは嫌いじゃないけど、朝の通勤ラッシュの前に
この距離を歩くのはちょっとしんどいかな。
間違いなくバスを利用することになると思うけど、
バスは夜遅くなると迎えに来てもらわなければいけなくなるし、
本当に駅までの距離だけがネックです。毎日のことだからね。
じっくり考えすぎて完売しちゃった、なんてことになると
悲しいから、そろそろ決断しなくては・・・。

[198: サラリーマンさん]

やっぱりそうですよね。
設備、周辺環境（マックスバリューが出来るとして）、販売主等は充分満足出来ますけど、駅までの距離がネックですね。
ただ、最寄り駅がバス停と考えれば案外すっきりしました。
都内までの通勤を考えたら、新京成とか東武野田線が最寄り駅のマンションと同じですよね。
あと、施工業者（アイサワ工業）がマンションの実績があまりないのが気がかりですが、、、

[199: 検討中]

今も都内で通勤にバスを利用していますが、都内は道が混んでいて毎日かかる時間が違います。
満車で次のバスをお待ち下さいってことも…
ここはそんな事ないのでしょうか？
駅で連結バスを目撃して衝撃でした。あんなバスが存在していたとは。
新京成や野田線になると本数が急激に少なくなるので我が家では外して検討しています。
バスは…正直慣れてしまえば何ともないのでしょうが考えてしまいますよね。
たとえ専用バスが存在していたとしても。

駅遠、標準設備の充実が乏しい…なのに金額が安くないのもちょっと。
まぁこれ異常安くすると色々な人が購入出来てしまうので怖いですが。

私も完売してしまう前に何とか希望の間取りを押さえたいですね。

[200: 匿名さん]

売れ具合を知りたくて見に来ました。
へぇ～そんなに売れていたり、購入希望者がいるんですね。
海浜幕張勤務なら賃貸ではありかと思ったけど
都内通勤ならかなり不便そう。しかも買い物のたび車出動でしょう？
分からないものですねぇ。

[201: 申込予定さん]

200さん
状況知りたいだけのひやかしみたいなので構わないですが
都内通勤に不便か？って…東西線や有楽町線沿線の企業、京成沿線の企業
東京駅近辺の企業などなどそんなに不便だと思いませんが。
買い物のたびに車出動ってどこまで買い物に行く気ですか？？(笑)

[202: 購入検討中さん]

196さん

たしかMRで自転車の場合は外語大の並木道を通ると近いと聞いた気がします。
土地勘もなく説明されているのでいまいちピンとこなかったのですが…
ご近所の方、どなたかそのルートで詳しく説明出来るかたいませんか？

[203: 契約済みさん]

202さん

確かに・・・海浜幕張駅に行くなら外語大の前を通ると近いです。

[204: 検討中さん]

196です。２０２さん、ありがとうございます。
外大の構内？を通る並木道もやはり高速道路を横切るように陸橋につながっていたと記憶しています。
人通りも多くないと感じました。
海浜幕張駅からだとカルフール前の陸橋を渡る方が安心なのかなと思っています。
免許センター横が自転車で通れればよいのですが・・・