ヴィークコート南柏駅前

[周辺住民さん]

駅前なので興味がありますが、広い部屋は無いですね・・・。
清水総合開発ってどうなんでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。


所在地：千葉県柏市南柏中央4番2（地番）
交通：常磐緩行線 「南柏」駅 徒歩2分
72戸
70.02m2〜77.55m2
平成21年1月上旬　モデルルーム公開予定
平成22年3月下旬　入居予定
事業主：清水総合開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工：新日本建設

[23: 匿名さん]

中古～って話ずれてない？

[24: 匿名さん]

ローレルと比較したら、同じ南柏東口といってもこちらの方が資産価値あるように
思います。
だって、臭いし建物周辺は不気味なアパートが点在しているし、まだ近隣住民は建設
反対ののぼりがあるし＞

[25: 匿名さん]

この先これ以上の立地は南柏では難しいでしょう。やっぱり南柏は東口でしょ。

[26: 匿名さん]

でも西口も再開発を企んでるみたいですよ。
コンビニも年末までには復活するみたいです。

近隣騒音はヴィークかなりあると思う。
まぁ駅前だから仕方がないですけど。

[27: 匿名さん]

西口の話聞きました。まだ先の話ですよね。駅の両口が同じ様に栄えた駅を私は知りません。騒音てどのようなものを想定されますか？

[28: 匿名さん]

＞２４
私もそう思います。
たしかに東口は再開発されて、魅力的な街になりました。
このマンションはその一角に建つマンションです。
ローレルは同じ東口マンションですが、現地周辺が良くない。
東口の魅力に対してマンション周辺に来たらガッカリします。

[29: 匿名さん]

>27

以前に南柏駅前１分圏内に住んでおりましたが、
深夜コンビニ前での若者のたむろで悩まされてました。
バイクのエンジン音、しゃべり声が深夜まで数時間に渡って続いてました。

それ以来、駅に近すぎるのも問題と思いました。

[30: 匿名さん]

＞29

それは大変でしたね。でもそばのデイリーヤマザキで同様ことが起きたらやはりウルサイと思いますか？

[31: 住まいに詳しい人]

でも駅前は夜非常に静かだよ。

[32: 匿名さん]

でしょ。騒がしいとすれば旧道を走る改造したバイクや車、カスミの駐車場で大音量流してる奴ぐらいだと思います。

[33: No.29]

まさにうるさかったのは、そのデイリーなんですけど…。

[34: ご近所さん]

＞３３
そんなことないよ！たまたまの話でしょ。

[35: 匿名さん]

話、割れちゃいましたね。ヴィークは防音設備(窓等)ないので少し心配です。

[36: 購入済]

南柏の他の2つと違って大した問題点が出てなくてよかった。

[37: 申込予定さん]

そうだよね。よーく考えよう！
南柏周辺物件としてはいちばん価値があり。問題ない物件だね。

[38: 匿名さん]

何にも問題ない物件です。
後は購入の決断を降すのみでしょう。

[39: 見学者]

問題は価格かな～
ちょっと南柏にしては高いかな～
申し訳ないけど、この値段なら東京で買うよ～

[40: 購入済]

価格はねー 仕方ないよ
もともと国有地の時に表示していた最低入札価格は十億越していたと思いましたから。わたしがここに決めたのは建物より場所です。

[41: 匿名さん]

確かに南柏ではありえない値段ですよね。
3,480万円って安い部類の物件だと思いますし…。

[42: 匿名さん]

明日からお盆休みです。実家に近い南柏周辺希望です。
物件を朝昼晩日にちを変えて見に行ってます。
明日は台風９号。
周辺の冠水状況を確認するのに絶好の日です。

[43: 匿名さん]

＞42

何か発見がありましたら、教えてください。

[44: 匿名さん]

＞４３
お盆休み期間中、何事もない毎日でしたＷ。

[45: 匿名さん]

南柏によっぽど地縁のある人じゃなかったら柏に買った方が結果、
資産価値がありそう。
この値段だったら+１０～１５㎡ぐらいで個性的な間取りが欲しいかなあ・・・
駅前のさびれ具合と各駅停車しか止まらない点から土地勘の無い人には
お勧めできない物件。

[46: 匿名さん]

駅から近くて狭いのと、駅から離れて広いのと、どちらを選ぶかは人それぞれ。土地勘云々はふつう事前に調べるでしょ。

[47: 匿名さん]

常磐線全体が資産価値云々言える状況ではなくなっていますね。
柏より南柏の方が物件の売れ行きが幾分ましという現状は
1mでもいいから都心よりという定石にみなさん従っているのでしょう。

[48: 匿名さん]

難しい理屈より単に柏駅周辺に魅力的な物件が無いからでしょ。

[49: 匿名さん]

ローレルとの売れ行き勝負はどちらがいいの？

[50: 匿名さん]

只今10階建設中！

[51: 匿名さん]

ここのマンション最近さっぱり話題にでてこないけど
売れ行き状況はどうですか。

[52: 匿名さん]

高い印象がありましたが、大幅値引きで2千万円台の部屋も随分出て来ました。

プレミストが2千万円台中心で、最近は2千万円を切る部屋もありますから仕方ないのでしょう。

どちらも比較交渉すると頑張ってくれる感じがしますから、皆さんも頑張って下さい。

[53: 購入済さん]

＞52

随分出てきたって何部屋でたの？

[57: マンション投資家さん]

>>56 構造や設備に明らかな差があるからでしょ。
説明しなきゃ解らんか？

[58: 匿名さん]

それ程の差があるなら具体的に説明してみな。

[62: 匿名さん]

あれ、私、プレミスト、ローレルともに比較＆検討してますよ？失礼？(笑)


同じ予算で広さを取るか、設備を取るか、って思ってましたけど。

いくら設備が良くても狭くちゃねぇ…。でも、東口２分は良いですねぇ。


今んとこ3000万円あれば
プレミスト75平米
ヴィークコート70平米
ローレル60平米

[68: 匿名さん]

週末にDMが届きました。
着々と売れているような感じがしましたが、
実際はどうなんでしょうか。

かなりの好立地でこの先、南柏でこれ以上の物件はなさそうな気がするんですが

[69: 匿名さん]

この先の事は分かりませんが。

モノが良いのは確かですね。

[70: 自称「評論家」]

ヴィークコート、ローレル、プレミストの「三つ巴の南柏戦国争い」！
わかってないねえ。立地でいうならヴィークコートに軍配が確実にあがるでしょう。
昔から良いものは高く、悪いものは安くでしょう。
将来、笑うのはヴィークコートを購入した方でしょう。

[71: 匿名さん]

みんな泣くと思いますよ。
常磐線、それも南柏では。

[72: 匿名さん]

そんなに良いならなんで売れないんだろうね、ヴィークコート。
高けりゃ良いのは当たり前？でも南柏であの値段出す人はなかなかいないのでは。

南柏駅前３物件で売れ行き１番はどこかね？