ヴィークコート南柏駅前

[周辺住民さん]

駅前なので興味がありますが、広い部屋は無いですね・・・。
清水総合開発ってどうなんでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。


所在地：千葉県柏市南柏中央4番2（地番）
交通：常磐緩行線 「南柏」駅 徒歩2分
72戸
70.02m2〜77.55m2
平成21年1月上旬　モデルルーム公開予定
平成22年3月下旬　入居予定
事業主：清水総合開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工：新日本建設

[2: 匿名さん]

何が気になるって、施工が悪名高きあの会社…

[3: ご近所さん]

駅徒歩２分がいいですね。

南柏は西口・東口ともに夜の酔っ払い等がうるさいですが
それ以上にスーパーカスミを始め、商業施設も多く
利便性も良い感じです。

モデルルームのオープンが延期になったのは残念ですが
近所なので気になる物件です。

でもNo.02さんの言う通りデベ・施工はどうなのでしょう。

[4: 匿名さん]

清水総合開発って清水建設の子会社。だったらなんで清水建設で施工しないのかって少し疑問。このご時勢、グループで施工したら建設費があわないのかね。近くでダイワ・長谷工の看板も出ていて…売れるのかな？？個人的には柏駅近いところは高いし、安いところは場所が良くないし…。

[5: 匿名さん]

ダイワ・長谷工の物件って、場所はどこですか？
スレ違いですが・・・、ＨＰってあります？

[6: 匿名さん]

西口になるかな。住宅街の中にあったと思う。

[7: 匿名さん]

（仮称）プレミスト南柏の事でしょうか。

まだＨＰは無いようです。

[8: 匿名さん]

話題がそれてますね。話を戻しましょう。


いくら位になるんでしょうか。
場所は気に入っているので、予算内に収まれば・・・、と願ってます。

とりあえず、モデルは見に行くつもりですが、情報が少なすぎて
検討しにくいですね。

新春まで待ちましょうか・・・。

[10: 匿名さん]

このブログどこでも宣伝しつこいよ。いい加減にしてください。

[11: 匿名さん]

新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[12: 匿名さん]

皆さんモデルルームみましたか？
結構高いかも、、、

[13: 匿名さん]

たぶん、狭い土地に、ギュウギュウ詰めで、高層階以外は日当たり悪いんじゃないかな？

値段は、低い方になるか、高いほうになるか、どちらか極端でしょうね。
最近は低い仕様で、価格も抑えてってのは少ないから、やっぱり高いほうになるのかな？
希望としては、一番安い部屋が、広告目玉価格で2980万円〜とかになればいいけど。

土地形状があんまりよくないみたいなのが心配。　現地も見ておかないとね。駅前だし。

[14: 匿名さん]

日当たりはよさそうですよ。
ただ、高いです。

[15: 周辺住民さん]

南柏は今どこも苦戦してるみたいですよ

[16: ご近所さん]

ちかくの近鉄不動産のローレルコートも苦戦中だね。
高い云々ではないと思う。

[17: ぶーりん]

ﾌﾟﾚﾐｽﾄ南柏は、どう？
大和ハウス、かなり強きの価格だなぁと思いました。

[18: 匿名さん]

プレミストもそんなに入ってないみたいですよ。

[19: 購入検討中さん]

書き込みないけど、人気ないのかな？
プレミストとローレルコートは書き込みあるのにね。
やっぱり3,480万円からって高い？

[20: サラリーマンさん]

場所的に駅前過ぎて騒音面で心配があります。
横にある公園に深夜騒ぐ人とか、ご近所さんの生の体験を聞きたいですね。

[21: 匿名]

こんなに駅前なのに下層階にテナントを入れてないのがいい。不特定多数が利用しないのっていいと思います。

[22: 匿名さん]

ここに買うなら柏駅周辺の中古探したほうがよくないですか？

[23: 匿名さん]

中古～って話ずれてない？

[24: 匿名さん]

ローレルと比較したら、同じ南柏東口といってもこちらの方が資産価値あるように
思います。
だって、臭いし建物周辺は不気味なアパートが点在しているし、まだ近隣住民は建設
反対ののぼりがあるし＞

[25: 匿名さん]

この先これ以上の立地は南柏では難しいでしょう。やっぱり南柏は東口でしょ。

[26: 匿名さん]

でも西口も再開発を企んでるみたいですよ。
コンビニも年末までには復活するみたいです。

近隣騒音はヴィークかなりあると思う。
まぁ駅前だから仕方がないですけど。

[27: 匿名さん]

西口の話聞きました。まだ先の話ですよね。駅の両口が同じ様に栄えた駅を私は知りません。騒音てどのようなものを想定されますか？

[28: 匿名さん]

＞２４
私もそう思います。
たしかに東口は再開発されて、魅力的な街になりました。
このマンションはその一角に建つマンションです。
ローレルは同じ東口マンションですが、現地周辺が良くない。
東口の魅力に対してマンション周辺に来たらガッカリします。

[29: 匿名さん]

>27

以前に南柏駅前１分圏内に住んでおりましたが、
深夜コンビニ前での若者のたむろで悩まされてました。
バイクのエンジン音、しゃべり声が深夜まで数時間に渡って続いてました。

それ以来、駅に近すぎるのも問題と思いました。

[30: 匿名さん]

＞29

それは大変でしたね。でもそばのデイリーヤマザキで同様ことが起きたらやはりウルサイと思いますか？

[31: 住まいに詳しい人]

でも駅前は夜非常に静かだよ。

[32: 匿名さん]

でしょ。騒がしいとすれば旧道を走る改造したバイクや車、カスミの駐車場で大音量流してる奴ぐらいだと思います。

[33: No.29]

まさにうるさかったのは、そのデイリーなんですけど…。

[34: ご近所さん]

＞３３
そんなことないよ！たまたまの話でしょ。

[35: 匿名さん]

話、割れちゃいましたね。ヴィークは防音設備(窓等)ないので少し心配です。

[36: 購入済]

南柏の他の2つと違って大した問題点が出てなくてよかった。

[37: 申込予定さん]

そうだよね。よーく考えよう！
南柏周辺物件としてはいちばん価値があり。問題ない物件だね。

[38: 匿名さん]

何にも問題ない物件です。
後は購入の決断を降すのみでしょう。

[39: 見学者]

問題は価格かな～
ちょっと南柏にしては高いかな～
申し訳ないけど、この値段なら東京で買うよ～

[40: 購入済]

価格はねー 仕方ないよ
もともと国有地の時に表示していた最低入札価格は十億越していたと思いましたから。わたしがここに決めたのは建物より場所です。

[41: 匿名さん]

確かに南柏ではありえない値段ですよね。
3,480万円って安い部類の物件だと思いますし…。

[42: 匿名さん]

明日からお盆休みです。実家に近い南柏周辺希望です。
物件を朝昼晩日にちを変えて見に行ってます。
明日は台風９号。
周辺の冠水状況を確認するのに絶好の日です。

[43: 匿名さん]

＞42

何か発見がありましたら、教えてください。

[44: 匿名さん]

＞４３
お盆休み期間中、何事もない毎日でしたＷ。

[45: 匿名さん]

南柏によっぽど地縁のある人じゃなかったら柏に買った方が結果、
資産価値がありそう。
この値段だったら+１０～１５㎡ぐらいで個性的な間取りが欲しいかなあ・・・
駅前のさびれ具合と各駅停車しか止まらない点から土地勘の無い人には
お勧めできない物件。

[46: 匿名さん]

駅から近くて狭いのと、駅から離れて広いのと、どちらを選ぶかは人それぞれ。土地勘云々はふつう事前に調べるでしょ。

[47: 匿名さん]

常磐線全体が資産価値云々言える状況ではなくなっていますね。
柏より南柏の方が物件の売れ行きが幾分ましという現状は
1mでもいいから都心よりという定石にみなさん従っているのでしょう。

[48: 匿名さん]

難しい理屈より単に柏駅周辺に魅力的な物件が無いからでしょ。

[49: 匿名さん]

ローレルとの売れ行き勝負はどちらがいいの？

[50: 匿名さん]

只今10階建設中！

[51: 匿名さん]

ここのマンション最近さっぱり話題にでてこないけど
売れ行き状況はどうですか。