ローレルコート南柏ファインレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート南柏ファインレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県柏市豊四季字桑原508-2他
交通：常磐緩行線 「南柏」駅 徒歩4分
価格：2988万円-5338万円予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.77平米-85.36平米

管理会社：近鉄住宅管理
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：京阪電鉄不動産
設計・管理：安宅設計
施工：大日本土木

[112: 物件比較中さん]

こちらの販売状況ってどうなんでしょうか。

いろいろと検討しているところなんですが、
チマチマ販売しているのか本当に残り数戸なのかご存知の方いらっしゃいますか？
結構な戸数残ってるなら一度見に行こうと思っています。

現地まで行くのはちょっと遠いので、
ある程度情報を集めてから伺いたいのでお聞きしております。

[113: 住人]

３分の１位しか入ってないと思います。
早く完売して欲しいものですね。

[114: 匿名さん]

先日うちの両親が買いましたよ。
バルコニーからの眺めが最高でした！
はっきり言って自分のマンションよりも良い眺めだったので、
正直うらやましいです。。。

たぶん、値下げはしてくれると思いますよ。
値下げ幅はわかりませんが・・・

[115: 入居済み住民さん]

今７割くらい入ってますよ、たぶん。

[116: 物件比較中]

ここまで売れなかったら、設備云々ではなく、価格でしか状況を変えられないでしょう。
割引前提で記載しますが、当初価格から東向きなら500万、南向きなら1200万下げてくれたら個人的には買いかな…。ちょっとくらいの割引に引っ掛からないで、妥当な価格を見極めなければいけない。
7割も売れた(？)なら、相当な割引があったのでしょうが、ずいぶん急に売れ出しましたね。

[117: 購入検討中さん]

先週に、モデルルームを見に行きました。そしたら私たちの他に5組ぐらい見に来てました。
選べる物件が少なくなっており、焦ってきています。

[118: 匿名さん]

↑
プッ

営業ごくろうさん　プ

[119: サラリーマンさん]

最近は毎週のように引越しがあり、入居者が増えているようです。安くしたのかな？

[120: 物件比較中]

8月頭の夜に横を通った時は南側は2戸しか明かりがなく、他は生活感がないように感じたけど、毎週増えてるなら、南側は5戸くらい売れたのでしょうか。
一度行った人間は、どのくらい値を下げたのか分からないとMRにも行く気すらおきませんが。

[121: 購入検討中さん]

我が家はプレミスト南柏と対抗してたのですが、
（売り切れてしまいましたが…。）
向こうは値段がはっきりしていて検討の余地がありましたが、
こちらはどうも閉鎖的で値段がMR位しかわからなくて、怖くて行けないのが正直なところです。

思い切って売れ残ってる場所をすべて公開するとかしないのでしょうかね。
公開すると困ることってあるのでしょうか。

[122: 物件比較中]

既に定価で購入した方からすると納得できないでしょう。
だから、最終的には売り主を変更して、大々的に“新価格"という名目で価格を下げることはありますよ。

[123: 購入検討中さん]

最近はここも書き込みが少なくなってきましたね・・・
値引きがどれくらいかわかれば、検討するのですが。

[124: 匿名さん]

最初の提示額が高すぎたのでしょう。
いったん離れた検討者はなかなか戻りませんよ。
夜見てみると、南側はまだ５戸くらいしか売れてません。
値下げしましたが、あと５００万くらいは行けるはずです。
２月くらいまで待った方が良いかもしれません。

[125: 購入検討中さん]

１２３です。１２４さん、貴重な情報をありがとうございます。
やはり、まだまだ高いですよね。
あと５００万下がれば私も本気で検討するところです。
もう少し待ってみようと思います。

[126: 購入検討中さん]

入居開始から1年以上経っても売れない場合はどうなるのでしょうか？
以前に中古になると聞いたことがあるんですけど本当でしょうか。

また、その場合の良いこと悪いことあれば教えてください。

[127: 近所をよく知る人]

相変わらず売れ残ってますね…。

[128: 物件比較中さん]

この前見に行ってきたら残り２部屋でした。早く決めなければと焦ってしまいます。

[129: 近所をよく知る人]

いやいや、あせらなくてもすぐには売れないよ、ここは・・・。
ゆっくり熟考したほうがいいですよ。後悔しないためにも。ほんとうにここでいいんですか？

[130: 匿名]

１２９さん、この物件は何か問題があるのですか？ 否定的なコメントに感じるのですが…
参考にしたいので、教えて下さい。

[131: 匿名]

ナンカス