津田沼初のオール電化マンションです。駅までのアクセスは徒歩圏内ぎりぎりでしょうか。
この周辺について御存知の方いますか。
管理会社：ファーストシーン・コミュニケーションズ
設計・監理：ビッグプランニング
施工者：大旺新洋
売主：大旺新洋
[スレ作成日時]2006-12-12 17:08:00
ファーストシーン津田沼
| No.2 |
by 匿名さん 2006-12-12 17:28:00
投稿する
削除依頼
駅が遠いですが小学校はもっと遠いです。
周辺は道が細くて対向車がくるとお手上げの部分がいくつかあります。 付近にコンビニがありますが24時間営業ではありません。 |
|
|---|---|---|
| No.3 |
んー、最寄の駅は津田沼ですか？東船橋の方が近いような気もします。徒歩13分というのはどういうルートなのかちょっと想像つきません。奥まったところです。100m2でも西向きなら4000万切るくらいでないと触手が動かないかな。
|
|
| No.4 |
近所に住んでいますが、津田沼駅まで徒歩１３分？現実は２０分は見ておいたほうがいいかも・・・。
新春オープンのパルコ裏のＭＲは一応見に行くつもりです。二重床・二重天井は◎。売主が弱いので、０３さんが言う価格をかなり下回らないと、ちと厳しいかも・・・。（間取り変更プラン・価格次第では良い物件になることを期待しいます） |
|
| No.5 |
今朝の広告を見る限り・・
ディスポーザ、二重床・二重点天井、ペアガラス、ポーチ付き、バスＴＶはいいですね。 駐車場、セキュリティー、スラブ厚、バスルーム、etc. そこら辺りが気になります。 キッチンの狭さ、なんとかならないかなぁ・・・ |
|
| No.6 |
ハード面は至れり尽くせりでよかったですが、価格が高い。そう感じられた方いませんか。
南西角部屋でおおよそ180万/坪〜。 駐車場は近隣に余っているようでその為100％にしなかったそうです。 バスルームは液晶TVは良かったけど、それ以外は標準でした。 部屋の印象は梁が目立つなぁ〜と。。。。 駅から距離を考えると割高感が先行しました。 でも設備の充実さと津田沼であることを踏まえればこれぐらいなのかしら・・・。 |
|
| No.7 |
値段の発表あったんですか？ＭＲもまだ公開されていないのに。。。。
|
|
| No.8 |
発表ではなく資料請求者対象のプレオープンで、予定価格だそうです。
大幅に増減はないとは思いますが・・・。 |
|
| No.9 |
了解です。資料請求してみます。でも、発表前の価格なら変更はありますよ。津田沼のアトランティスもそうでした。
|
|
| No.10 |
ほとんどの部屋が西向きだったのでがっかりしました。
現地までの道のりも狭い道路をクネクネ15分以上かかりました。 正式な価格発表で価格は下がる感じでしたけど、それでもあの立地で高いかなー |
|
| No.11 |
私もこの週末に見学に行ってきました。
駅からの距離はあるものの、車の往来する通りを歩かないで済むというのは悪くないですね。 ただ、近くにスーパーや幼稚園・保育園がないこと、 ほぼ全戸西向きである事などを考えると少々辛い部分も…。 その分設備面では非常に充実しているので（価格にも反映されてますが^^;） メリット・デメリットを踏まえて検討すれば、アリだとは思います。 予価は……気持ち高目な印象かな？ あとは、周辺住民の反対の看板や横断幕がやたらと多かったのが印象的でしたね。 現状では他社の高層物件に対しての抗議が矢面だったみたいですが。 |
|
| No.12 |
浴室の液晶テレビは地デジに対応しているのでしょうか？
|
|
| No.13 |
あとはデベと設計/施工です。完売しないと問題もでますし、昨今、大手の設計、施工でないとちょっと心配です。
|
|
| No.14 |
ハードは○。
立地・環境は△。 価格は割高。 |
|
| No.15 |
地図等に方角の記載がないから調べてみたら、南北に細長い土地なんですね〜
西向きの部屋だと微妙に北方向にずれてる感じで。 価格帯の問題でしょうけど。 津田沼周辺の価格帯で出てくるなら思いっきり割高ですね。 |
|
| No.16 |
津田沼周辺っていうより・・・。
あそこでって感じでしょう。 西向きじゃあね。 |
|
| No.17 |
前原ひまわり保育園がすぐ近くにできますよ。
|
|
| No.18 |
どう歩いても津田沼まで２０分かかるので
営業さんにどの道順で行けば１３分で行ける のか聞きました。 すると・・ビックリ・・・ 直線距離の場合で１３分ですと自信たっぷりに 言われちゃいました。 これって、誇大広告じゃないの？ 即、検討から外しました。 |
|
| No.19 |
直線距離で徒歩時間はじきだすところは聞いたことないですね。透明人間じゃないんだから。
確かに13分は津田沼まで走らない限りありえないでしょうね。信号待ちしたら高橋尚子でも無いな。 公な販売価格は出てないですが、耐震・防音性だけで見れば魅力。あとはMRみないと。 ここは、チラシ・ポスターの宣伝はずっと前からあるのですが、現実的な価格や販売時期の詳細がでて来ないのはなぜなぜなぜ??? 気になっても詳細でないんじゃ萎えるね。他にいっちゃった人もいそう。もったいない企業戦略...だと思う。 |
|
| No.20 |
ここは、資料請求のみ・・と伝えて送付して貰ったら、
「資料見ていただけましたか？」と直接自宅に来られたそうです。 「もうそんなに焦ってるの？」というかそういう営業なんですかね？ 他の掲示板でも、「どのルートで13分？」と話題になってますね。 MR行く前に検討から外そうかな? |
|
| No.21 |
津田沼北口の車掌区前の階段を下りて
線路沿いを直進して マリオン横を抜けて ＪＲの鉄橋を潜り抜けて 296へ出て そば屋の丸真横を直進。 13分は厳しいけどありえるかも。 |
|
| No.22 |
↑
３連休にチャレンジしてみましたが、私の足では徒歩１３分は無理でした。 男性が走って１３分なら可能かも。 |
|
| No.23 |
18さん、不動産の物件情報で〜までの時間を表示する時にはルールがあります。
例えば駅から物件までの徒歩時間ならば 駅の敷地と物件の敷地の最短道のりを分速80ｍで割るのです。 信号待ちもなにもかも無視して算出するので、この場合、一般的な人は実際には 4，5分多くかかると見るのが普通です。 あそこは津田沼へも東船橋へも同じような距離ですし・・・。 でも、売れ残るだろうなぁ。もう少し値下がりするのかな。 |
|
| No.24 |
営業さんが決めたわけじゃないし...本当は徒歩20分なのに、上層部が決めたとおり「直線で13分ですぅ!」っていうしかないよなぁ〜。せっかく"いい具"をもってそうなマンションなのに残念。
|
|
| No.25 |
これって公取に連絡したら
誇大広告でアウトですね。 |
|
| No.26 |
しかしMRあるのに販売価格・戸数関連を公に発表しないですね。
津田沼狙い組はイライラでしょう。 |
|
| No.27 |
前置き広告期間が長い。公表、即完売なんてことないよね。
|
|
| No.28 |
ないない。絶対ない。
|
|
| No.29 |
津田沼南口のなんとか津田沼Ⅱの営業さんに聞いたら、価格はウチよりも高くなるって言ってたので80平米で5,000万位では？
|
|
| No.30 |
5000万？ありえねぇー
2500万台が許せる価格 |
|
| No.31 |
たった80平米で5000万かい？あの立地で？
もし本当なら戸建てを買ったほうがいいんじゃないか？ 津田沼徒歩20分圏なら、土地30坪・家屋30坪程ので 5000万もしない物件がそこそこ出るよ。 |
|
| No.32 |
そのなんとか津田沼Ⅱが100平米で6,000万弱。確かに駅は近いけどね・・・。ファーストシーンは駅から20分歩くなら新京成で前原行った方が近いのでは？大きなマンション建つし。
|
|
| No.33 |
津田沼徒歩18分京成津田沼8分新築土地40坪建坪40坪8500万がある時代。
5000万なら何もおかしくない |
|
| No.34 |
意見はいろいろあるだろうけど、あそこで80平米5000万じゃぁ、魅力ないと思いません？南口の駅徒歩17分で去年入居のマンションは、売れ残ってそろそろ中古扱いですが、売り出し時、90平米弱で5000万は切っていました。今は400、500万くらい値引いてもまだ残っているのに。。
|
|
| No.35 |
|
|
| No.36 |
南口徒歩17分というとまろにえと14号が交差してる所のマンション？一度見に行きました。やっと残り1部屋になったようですよ。部屋は良いんだけど交通量が多すぎてやめました。
|
|
| No.37 |
"なんとか津田沼Ⅱ"ってアトランティス津田沼Ⅱのことでは？
|
|
| No.38 |
現在一戸建てに住んでいます。
近々マンションに買い替えようかと思っているマンション初心者です。 先日京成大久保駅徒歩8分シティハウス津田沼東のMRを見て来ました。 立地、間取りからしてあのような価格は安いのかなと思ってしまいましたが、皆さんのご意見をお聞かせください。 また管理費や修繕費積み立てなどで月当たり２万〜５万円弱（３０年間で１千３百万円くらい）の支払いはどこのマンションでも普通の事でしょうか？ マンションのMRを見に行ったのは初めてです。 |
|
| No.39 |
なんだかんだ言って、津田沼って人気あるんだね。
プラウド津田沼も私みたいな低所得者は相手にされなかった。でもあっと言う間に売れてしまいました。親から援助してもらってまで若者(見た目20代前半)が買ってたし。 |
|
| No.40 |
39さん＞
別のマンションですが津田沼でマンション買った25歳の若者（？）です。 親からの援助はまったくなしでも、案外買えますよ。 年収も400万円台です。 ただ、 ・融資は購入金額100％＋諸経費込のローン ・月々の支払いは管理費込めて10万 ・ボーナスは25万円程 という厳しい現実が待ってましたが。 ただ、どうせマンションや家を買うなら、アパート借りて家賃を無駄にするよりもいいかと思って決断した次第でした。 |
|
| No.41 |
南口のダイエー跡って、何になるか決まったのでしたっけ？
まるいもこの間閉店セールやってたね。 |
|
| No.42 |
ダイエー跡地もかなりもてあましてるよね。
過去、北口に消費者を食われてしまっているので慎重なのかな。 |
|
| No.43 |
妄想では是非、高島屋以来の百貨店参入をお願いしたい。
|
|
| No.44 |
ファーストリテイリング（ユニクロ）。
http://www.fastretailing.com/jp/ir/news/0701101614.html |
|
| No.45 |
ユニクロは丸井の跡地。
|
|
| No.46 |
ユニクロの完全店舗？
ユニクロ他もアリの複合店？ 丸井の時にあった2Fのスターバックスも無くなっちゃうのかな？ |
|
| No.47 |
パルコ/1Fにあるもう一つのスターバックスかジャスコ/2Fのタリーズがまだある。
|
|
| No.48 |
丸井の２Fにあったスタバは、新店舗では１Fに入ると聞いたような・・
・・というかしばらくここの物件の話題から随分はなれてますね。 やっぱりあの立地、西向き、価格がネックかな。 |
|
| No.49 |
そう思います。津田沼の北口で徒歩14分という振れ込みだったマンションは、真南向きが7割近くを占め、９５m3も一番高い部屋で５０００万でした。入居前に１３０戸以上を完売してましたし、読売ウィークリーで千葉県人気No.1にも選ばれてます。販売開始が一昨年だったから、少しね上がって、設備の良さを考慮したとしても、８０m3なら4500万は切らないと売れないと思います。
|
|
| No.50 |
HPでは、
●予告広告 販売開始予定 3月中旬より ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みはできません。 となっていましたので来週には販売価格でるのかね。 |
|
| No.51 |
結構良い仕様ですね。高そうな気も。
でも、設計・施工主、マイナーな会社じゃないですか？ |
|
| No.52 |
予定価格帯：2800万円台〜6200万円台予定
HPを見る限り、やっと見えてきたようですがこの価格帯は妥当なんでしょうか？ |
|
| No.53 |
6200万円て1番広い部屋ですよね。
あの辺でそれだけのお金出せば 戸建てでも相当良い物件が買えるんじゃないでしょうか？ |
|
| No.54 |
もっと駅から近くてね
|
|
| No.55 |
以前この近くに住んでいた者ですが、周辺環境は落ちついていて悪くないと思いますよ。保育園はわりと近くにあるし、小学校は多少遠いけど、中学校はそれなりに近いし。ただ、駅徒歩１３分はちょっと厳しいかな。この物件から徒歩３分くらいの駅寄りに住んでいましたが、それでも１２，３分かかっていたので。男性の足で１５分超が妥当なところだと思われます。
|
|
| No.56 |
ここは自転車で東船橋利用が楽だと思います。
|
|
| No.57 |
興味があって現地へ行ってみましたが、とても駅から徒歩13分では着きません。
20分近くは見ないとダメでしょう。 それにしても、先日も広告が入りましたが、チラシの間取図には 相変わらず方位が書かれていませんね。 西向きをよほど隠したいのか、売主の意図がわかりません。 方位をチラシに載せない物件など、誰が信用しますかね？ それとも印刷ミス？ 装備もよい事ですし、価格も高いと思いますが、この物件買いですかねぇ？ わからなくなってしまいました。 |
|
| No.58 |
設備がいいと言っても、特に目新しいものがあるわけではなさそうです。他物件でもオプションでお金さえ払えばつけられるものばかりでは？
津田沼にこだわっている人、日当たりや西日を気にしない人ならいいのかもしれませんが、デベと施工も気になります。駅に近いわけでもなく、値段も安くなければいいところを探すほうが大変ではないですか？JR稲毛まで行けばもっといい物件がある気もしますし。 |
|
| No.59 |
津田沼と稲毛は隣駅ですが大きな壁があるので・・・・
|
|
| No.60 |
歩けない津田沼じゃね〜
２０分はバス便物件だよね |
|
| No.61 |
津田沼は始発駅だし、津田沼止まりの下りもあるので稲毛よりは便利ですが、住む環境は稲毛のほうがいい気がします。駅前の環境は似たり寄ったりとしても、道、歩道の広さ、高速道路へのアクセス（花輪インターは万年渋滞で使いづらい）学校、スーパーも充実してますし。津田沼でバスに乗るのは雨の日は特に道もバスも込んでしまって大変です。
|
|
| No.62 |
津田沼より稲毛が優れている点があるとは思えないな。
あるとすれば千葉に近いってことかな？ 逆に東京から遠いってことだけどね。 稲毛のスーパーが充実って 津田沼以上にスーパーが充実してるところは県内にないよ。 おまけに http://www.set-u.co.jp/bukken/html/tuda.html サンペデックも復活するらしいしね。 学校って何のことかな？稲毛と県船を比べるつもりかな？ この物件は津田沼駅を出てから 国道や県道の沿道を歩かずに玄関に辿り着ける。 「徒歩13分」はこの物件より5分奥の物件が15分と謳っているぐらいなので 仕方ないところかと。 |
|
| No.63 |
営業の方ですか？
お疲れ様です。 |
|
| No.64 |
漠然と稲毛と津田沼を比べているわけではないのです。ここと、現在売り出されている稲毛の物件を比べた場合、価格、日当たり、周りの環境をみると私には稲毛の物件の方がいいなぁと思っただけです。国道、県道沿いをあるいたとしても、歩道が広いので稲毛の場合は苦になりませんし、遅い時間でも女性の一人歩きも心配なさそうです。20分も歩きませんし。学校、スーパーの話も、実際にどちらがいいとはいえないと思いますが、稲毛の物件でも十分充実していると思います。
どちらも比較中の物件ですが、ここのいいところは他にどんなところがありますか？最寄の駅が津田沼というのは大きな利点だと私も思っています。 |
|
| No.65 |
64さんは駅から物件まで歩いたのでしょうか？
高速のことも述べられていますが、 漠然と千葉に住む人が千葉側から眺めた視点で印象を語っているだけに思えます。 スーパーの比較にしても津田沼と比べて稲毛は充実しているのでしょうか？ 二者を比較して客観的に見て明らかに劣っている方を 充実していると評価するのは主観の影響が大きいと言えます。 他物件と比較しているのならば対象物件を書かないと 他者から同意を得ることはできないと思いますよ。 学校や周辺環境にしても何をもってそう書いているのか意味がわかりませんからね。 |
|
| No.66 |
６２と６５
何か必死だね。（＾−＾） |
|
| No.67 |
個人的な見解を書いただけです。私の意見を否定するよりも、貴方のこの物件に対する意見を書いてください。その方が比較もできます。個人の価値観は人それぞれですので、メリット、デメリットも人によって違うと言うのがわかっているのなら、前向きな意見交換をお願いします。ネガティブな印象を持っていたとしても、ここにいるのは皆さん検討者です。
|
|
| No.68 |
貴方のこの物件に対する意見を書いてください
というので書きます。 ①駅から遠過ぎ・・・どう歩いたって２０分はかかるのに １３分て虚偽申告？ ②方位悪過ぎ ③デべも施工も無名過ぎ ④価格高過ぎ・・・その価格津田沼徒歩圏の価格でしょ 以上がこの１ヶ月真剣に検討した私の結果です。 よって検討対象から昨日外しました。 |
|
| No.69 |
外観のデザインは3Dイメージを見る限り良さげなんだけどね。
ママは車があれば便利。パパは通勤がつらいとこ。ジュニアは？。 |
|
| No.70 |
サンペデック復活するんですね。南口を利用する者は嬉しいです。私は通勤で東京駅を利用してるので帰りの快速を考えるとやはり津田沼行でも乗れるという津田沼のメリットはありますね。でも、この物件は駅から遠いです。遠い上にアップダウン＆ラブホ横の階段登り降り。距離以上になんか疲れる感じがします。
|
|
| No.71 |
保育園・幼稚園は近そうだけど、一番近い小学校って子供の足で徒歩何分なんだろ？
|
|
| No.72 |
現地へ行ってみました。
徒歩15分で行けましたよ。 周囲にマンションがあって落ち着いた雰囲気でした。 帰りは東船橋駅へ行ってみましたが津田沼とあまり変わりませんね。 坂がない線路横を歩けるので東船橋のほうが楽かも。 |
|
| No.73 |
１５分・・・
小走りしないとあり得ない・・・ |
|
| No.74 |
確かに。まあ15分と言うだから速く歩く人は歩けるのでしょう。ここはどうやって車通るんだろう。道狭いし対向来たら動けないような気が・・・。近くに友人が住んでいた時に車で行ったけど狭くて大変でした。
|
|
| No.75 |
道は狭いのですが、交通量は結構あります。296を通らずに東船橋から津田沼まで抜けられますので。
|
|
| No.76 |
＞道は狭いのですが、交通量は結構あります。
あぶないんだね。 |
|
| No.77 |
その道はここにはあまり関係ないですね
|
|
| No.78 |
このスレを初めから読んでると、駅から遠いという意見が多く
道も狭くてアップダウンもあり、車もたくさん通るという事が よく分かりました。 モデルルーム行こうかなと思ってましたけど迷ってしまいますね。 |
|
| No.79 |
ここって兼松の社宅の隣ですよねぇ
あそこは住民以外の車はそれほど通らないと思いますけど 車が通るのはampmを直進して坂を下ったところの抜け道ですよ |
|
| No.80 |
確かに。ちょっと語弊があるので訂正します。このマンションの前の道の交通量が多いと言う事ではありません。７９さんが正です。
|
|
| No.81 |
大旺建設は高知の企業なんですね
高知県警庁舎や坂本竜馬記念館などを請け負っているので 木村建設のようなことはないと思いますがどうなんでしょうね |
|
| No.82 |
地域No.1の巨大商業施設がリニューアルオープン。
「津田沼サンペデック（仮称）」 駅とデッキで直結、徒歩３分・潤沢な足元マーケットを有した、高ロケーション。緑に囲まれた憩いと潤いのある一大ショッピング街。 Ｂ1Ｆ〜３Ｆの各階に外からのアプローチが可能でエレベーターと３箇所のエスカレーターで館内の上下移動もスムーズで回遊性の高い施設です。 店舗面積 ：約7,000坪 テナント数：約150店舗 駐車場台数：1,061台 |
|
| No.83 |
JR津田沼駅が徒歩15〜20分位ならJR東船橋駅まで徒歩何分？誤差ないほど変わらないのかな？
|
|
| No.84 |
小走り15分説の回答レスが無いですね。
普通徒歩15分？小走り15分？どっちなのでしょう？ 日常生活で最重要の1つだと思います。 まあ、自分の足で行けばよいのですけど・・・。 |
|
| No.85 |
あそこは296側と前原団地側が高くなって、窪地にあるような感じになると思いますが、気にする必要はありませんか？バルコニーの向きが西向きと言う事以外で、日当たりが特に悪いと言う事はありませんか？
|
|
| No.86 |
あそこってどこでしょう？
ここは窪地ではありませんよ。 むしろ高台？で津田沼から東船橋まで続く 台地部分にあって標高20ｍ程度あるのでは？ |
|
| No.87 |
あそこというのは、もちろんこのマンションが建つあたりの事です。ここという言い方のほうがよかったですね。
津田沼駅の南口から東船橋まではほぼ平な感じですよね。ただ、296から前原団地へ曲がると、ローソンのところが一番低くて、団地に向かってまた上る。ローソンのあたりから船取線に向かうと、船取線の手前でまた上る。 前原団地と296の間、船取線に囲まれているこの部分は周りを高台に囲まれ、1段低くなっています。 ほとんどの部分がアスファルトですから、水ハケが悪いというのは分かりにくいと思いますが、日当たりなどはどうですか、と聞いたつもりですが分かりにくかったかもしれません。 |
|
| No.88 |
↑ 津田沼駅北口の間違いです。
|
|
| No.89 |
総武線に比較的近いところですよね。
低地ではないと思いますが。 |
|
| No.90 |
ここは小高い丘の上だと思いますけど。
その丘を総武線が分断して切り裂いて走っている感じですね。 |
|
| No.91 |
by <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%95%A8%8C%8F" target=_blank class="keyword">物件</a>比較中さん 2007-03-27 18:41:00
JR津田沼駅(海抜16.5ｍ）* FS現地(海抜22ｍ)、5.5ｍ小高いのってどうなの？上階だけ何となく良さげにも思えますが。大した差では無いけど帰宅時は上りって事？
|
|
| No.92 |
本当に比較するなら歩いて現地へ行けばわかります。
東金街道を津田沼駅からＦＳへ歩くと視覚的にはＪＲの鉄橋周辺を頂点とする上り坂になります。 坂を登ってから296までは感覚的には平地、 ＦＳ周辺から東船橋までは基本的に丘の上の平地の感覚です。 |
|
| No.93 |
そうですね。今度歩いてみます。ローソンから少し上がっていく感じですかね。
徒歩15分の件もありますし、季節もよくなって来たことだし歩いてみればはっきり分かりそうです。 |
|
| No.94 |
津田沼からＦＳに15分で歩くなら東金なんて通ってられないです。総武線線路沿いを歩きラブホ横の階段を上って陸橋を渡り296を横切ってＦＳに行くという感じでしょうね。だから徒歩ではアップダウンは必ず必要ですよ。
|
|
| No.95 |
ですね。
１ヶ月くらい前、東金街道から歩いてみましたが １５分ではとても無理でした。 徒歩２０分のマンションなんだな〜という印象 です。 |
|
| No.96 |
昨日歩いてみました。
私は線路沿いを抜けてイタリアンの横から296を渡りましたが 16分でした。 車が対向するには道が細いと思われる事 すぐ隣にゴールドクレストが9階建てを建てるという事 道を挟んだ斜向かいの農地もマンションになりそうな事が気になりましたが とても閑静な住宅街で近隣の雰囲気は良いと感じました。 |
|
| No.97 |
今週末にでもＭＲ行くつもりなのですが、『すぐ隣にゴールドクレストが9階建てを建てるという事
』というのは本当ですか？ちなみにどういった影響を受けるのでしょうか？低層階はかなり日陰になるのでしょうか？ |
|
| No.98 |
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E6%B4%A5%E7%94%B0%E...,140.014454&spn=0.001952,0.004474&t=h&om=1
この兼松商事の社宅がゴールドクレストのマンション建設地で現在建設工事に入っていて 駐車場を挟んだ農地がファーストシーン津田沼の敷地です。 ゴールドクレストは東側ですので西向きのＦＳの日照には関係ないはずです。 |
|
| No.99 |
No.98さんの貼り付けURLでGoogleマップ見て驚きです。・・・JR東船橋駅の方が近くないかい？
と言うより"最寄り駅"と言うなら、"JR東船橋駅"でしょ。 どうなの？そこんとこ！！ |
|
| No.100 |
ハッキリ言って、東船橋の方が近いですよ。
この辺りに住んでる人は、東船橋を利用してるんじゃないかな？ 歩いて１０分程ですよ。 |
|
| No.101 |
実際に現地に行って見ました。いろいろ意見もあるようですが、徒歩13分というのはまったくの嘘っぱちです。津田沼の改札を出てからマンション予定地まで18分、子供、年配の方なら20分以上はかかります。住環境も住宅街ですが、道は狭いし、近所には何もない。車に関しては現地に30分近くいましたが1台も通りませんでした。
価格に関しては標準の設備、バルコニーの向き、場所、その他の物件との比較をしてみるとそれなりにも思えます。マンション建設予定地全体が陽当たりが悪いとか、窪地にあるということはないと思います。 ただ、共稼ぎで夫婦ともにJRの駅を毎日利用している私たちにとって、徒歩圏とは言えない、まとまった買い物が近所で出来ない、会社帰りは毎日遅くなり、帰り道が女性の一人歩きにはまったく向かない、西向きのバルコニー、デベ／設計施工が大手ではないなど、とても前向きにはなれません。 対象から外すことに決めました。 津田沼でもう少し探してみます。津田沼駅は今後10年くらいの間にオオバケすると思っています。 |
|
| No.102 |
だ、か、ら、、最寄りは東船橋ですって。
自転車で起伏なくほぼ直線で行ける。買物は東船橋のヤマヨストア。 もしくは小さなスーパーが296にあります。 |
|
| No.104 |
さすがに20分はかからない。
ここをいくら叩いても新京成の某物件は完売しないよ？ |
|
| No.105 |
ポールポジション獲得。おめでとう！
|
|
| No.106 |
新京成の物件って、前原？あそこから津田沼に歩くと20分くらいですね。前原の駅には3分くらいで着きそうですが。
もちろん視野には入ってますよ。デベも大手。 もう中古になってしまったアデニ○ム津田沼なんてお買い得。バルコニー東南向き、角部屋なんて一日中日当たりはよさそうだけど、となりにある使っていないＮＴＴが気になってます。企業の遊休地なんてすぐにマンションになりそう。南口の開発にはまだ時間も掛かりそう。 津田沼駅から徒歩15分以内（直線ではなく）、90ｍ2以上、東南か南向きで、近くにスーパーがある4500万以下のマンション！ |
|
| No.107 | ||
| No.108 |
アデニ○ム津田沼が15分以内？公式HPは17分。
|
|
| No.109 |
ここって、検討者とは思えないような人ばかり。
|
|
| No.111 |
以前竹の子のように建っていたオンボロ公団よりはマシだと思いますが。
|
|
| No.112 |
公団は敷地にも余裕があって景観に対してもそれなりに配慮があった。
自社の利益優先で景観や住環境を壊し、結局地域全体に不利益を及ぼすデベには腹が立ちます。 先住民の方の憤りは尤もだと思います。 |
|
| No.113 |
不利益を及ぼしているのは道路拡幅に応じず
立退かない先住民だと思いますが。 |
|
| No.115 |
オンボロ商店はすでに行く末ですけどね
|
|
| No.117 |
>>113
道路整備が悪いのは行政の責任が大きい。 問題をすり替えて、逆に先住民を悪者にするとは… これだから高層マンションは嫌われる。 立ち退き費用や換地を保証してくれるの？ 既存不適格になった建物は保証してくれるの？ 周辺の良好な環境を売り文句にして利益を得ているくせに、 その環境を自ら破壊して地域の価値を落としているんだから 先住民にとっては悪魔のような存在だよ。 |
|
| No.118 |
＞立ち退き費用や換地を保証してくれるの？
＞既存不適格になった建物は保証してくれるの？ してます。 早くどいてね。 |
|
| No.119 |
予定では3月で前原駅周辺の道路は完成するはずだった。
先月一軒立ち退いたが 前原団地へ行く途中にまだ残っている。 その先は立ち退いているがこの数軒のために 拡幅した部分が延長できずに死んだままです。 この部分は道が狭くて危険であり 良好な住環境とはとても言えません。 徐行しなければ通れない道を路線バスが走っています。 代替地が裏にあるにもかかわらず何故立退きしないのでしょうか。 ＞その環境を自ら破壊して地域の価値を落としているんだから ＞先住民にとっては悪魔のような存在だよ。 地域の価値を落としているのは誰でしょうね。 |
|
| No.120 |
まあ道路に関してはもともとひどい環境だったんだから。
少しずつでもよくなれば善しとしようじゃないの。 |
|
| No.121 | ||
| No.122 |
デベが環境破壊しているという論理が稚拙。
環境破壊を定量的に証明してからデベ批判してね。 主観や思想ではなく。 |
|
| No.123 |
立ち退き拒否者が環境破壊しているという論理が稚拙。
環境破壊を定量的に証明してから立ち退き拒否者批判してね。 主観や思想ではなく。 と言い換えてもいいですね。 そもそもお互いに住環境に対する考え方の問題なので、 定量的に決着するような話ではありません。 これが定量的に可能だとか言っていると似非科学と言われちゃいますよ。 |
|
| No.124 |
119と122は立退き拒否者が環境破壊しているとは述べてないね。
地域の価値を落としていると述べているわ。 117は前原で環境破壊がどのようにして起こっているのか説明してね。 121と123は日本語を読みこなせるようになってから・・・・ |
|
| No.125 |
|
|
| No.126 |
なぜか、津田沼近辺の物件はこういた議論になる。古い街の中にでかいマンションをポツンと建てるしかないからしょうがないかもしれないが、こんなことをしていると、いつまで経っても新浦安や幕張のように街全体で価値を高めていこうとしているところに置いていかれる。何もないところに街を造ったこれらとはもともとハンデがあるにも関わらず、デベも勝手に買い取れた土地だけにマンションを建て、住民も意固地になって行政の話を聞こうともせず駄々をこねているとしか見えない。こういったチグハグさはお互いのフラストレーションを高め、環境整備の遅れ、計画変更に拍車をかける。どっちが悪いといっているうちは、いつまで経ってもこのまま。みんなで地域の価値を下げている。
|
|
| No.127 |
マンション＝団地です。
老朽化した旧公団物件も昔は憧れの対象でした。 賃貸団地は再生が楽ですが所有権団地＝マンションの再生は 日本ではまだ未開の領域です。 借地の幕張はまだ良いと思いますが所有権の新浦安は将来悲惨でしょうね。 特に駅から離れているところは。 |
|
| No.128 |
ん？だから、幕張も浦安も一気に開発するのではなく、10年以上もかけてゆっくりとやっているんじゃないの？
|
|
| No.129 |
HPでの価格は、まだ予定のままだよね。売り渋りなの？あれだけ折込チラシや津田沼駅で宣伝してたのに・・・。現時点で拝見する限り、やや割高感があるけど予定価格よりアップするのかな？それとも他に理由があるのかな？このスレの流れを見てるとそう感じるしトーンダウンしてるような気も。
|
|
| No.130 |
津田沼を新浦安や海浜幕張と比べること自体無理がある。
>>126 ＞行政の話を聞こうともせず駄々をこねているとしか見えない。 行政の話とは何ですか？具体的な例を教えて下さい。 行政はほとんど何もしていないとしか思えませんが。。 |
|
| No.131 |
船橋市の都市計画マスタープランというのをご覧になることお勧めいたします。そこにも書いてありますが、地域への説明会の開催、陳情への対応など、とても地域全体を住民が良くしようと思っているとは思えません。
確かに浦安や幕張は極端な例かもしれませんが、千葉、稲毛、船橋、西船橋といった近隣のJR駅前と比べてもだいぶ見劣りしますね。船橋駅前や花輪インター付近の船取線はうまくいったいい例ではないですか。 |
|
| No.132 |
ペデストリアンデッキが南北に整備されているのは津田沼だけですが何か？
|
|
| No.133 |
ここは8階建てだったのに陳情で7階に削ったんですね。
削る必要なかったのに。 |
|
| No.134 |
>>131
都市計画マスタープランなら知ってます。 "行政の話を聞こうともせず駄々をこねている具体的な例"について聞いています。 立場が変われば判断基準も変わります。 断定するならその根拠を示さないと単なる偏見でしかありません。 ＞確かに浦安や幕張は極端な例かもしれませんが、 かもしれないじゃなく、誰が見ても極端な例でしょう。 自説を主張する場合、極端な例を出してくる馬鹿がよくいます。 しかも、自説の根拠も示せないのであれば、ただの荒らしでしかありませんよ。 |
|
| No.135 |
どっちもどっちのように見えますが。他人の意見にケチをつける割には粗探し以外に能のない馬鹿がいるのと同じですね。
|
|
| No.136 |
駅からちょっと離れているけど、値段は一流ですね。
|
|
| No.137 |
値段は一流ですね ⇒×
値段だけは一流ですね⇒○ |
|
| No.138 |
先程見てきましたが、12分で着きました。
線路脇を通って、イタリア料理店の角を抜け、AMPMで左折。 帰りは、セントラルコートと津田沼ハイツの間を通って、鉄塔の脇を通って、途中からは同じルート。時間も同じぐらい。 私は早足の方なので（大体不動産屋の広告通りの時間で歩ける）、例えば子供連れならば20分ぐらいになるかもしれません。 |
|
| No.139 |
138さん、迷わずに12分着は凄いですね。
私は宣伝当初に最短と思われる行き方で現地に行きましたが迷いながら行ったので20分超えてしまいました。迷わなかったらもっと早かったのかな？ マンションの仕様に興味があり行ってみたのですが、男性、特に営業職である私は耐えられる距離でしたが奥さんの許容範囲の距離ではなかったようで諦めました。書かれているように津田沼へはベビーカーを押しての条件があったので尚更だめでした。 ただ男性ならば我慢できる距離ではあるし、仕様も良いし、どうなんですかね売れ行きは？ |
|
| No.140 |
こないだ東船橋まで歩いてみました。ちょうど10分。ずっと線路沿いです。
1/3ぐらいは決まったようですね。 |
|
| No.142 |
周辺の道路がイマイチ整備されていなくて不便そう〜。
駅からも遠いし〜。 パスします。 |
|
| No.143 |
若干の不便はあるけども、うちの場合女の子もいるし、治安などの面を考えれば
駅近よりいいかなと思っています。実際営業の方が歩いて案内してくれたのですが、 ちょうど１３分で歩けましたよ。市川から津田沼あたりまでかなりの物件を見て回った のですが、金額や通勤、治安、環境面で候補に残っていますよ。 |
|
| No.144 |
以前、この近くに住んでいたものです。津田沼駅まで徒歩で通勤していました。
時間は14分弱…東船橋も大体同じくらいですよ。10分では無理のような感じも。お子さんがいたら時間はもっとかかるでしょう。 車、自転車があれば住んでいくのに特に不便さは感じませんがずっと住もうかな…ここらへんに新居を構えようかなとはとても思えない場所ですよ。 |
|
| No.145 |
あれだけ事前広告を出していたのに、ここ最近存在が薄くないですか？
これじゃ「ファーストし〜〜ん」じゃないか！ 売主さんでも誰でも良いから何か情報ないのですか？ 近隣の話題とか、近くに激ウマな店があるとかさぁ〜。 |
|
| No.146 |
以前直ぐ側の賃貸に住んでましたが、そこは不動産屋の表示で徒歩12分でしたが、実際には15分位かかりました。
それと、駅から路地っぽい道が多く夜は結構暗くて寂しいですよ。 以前、私の妻が帰宅途中マンションの直ぐ側で引ったくりに遭ったので、一度 夜歩かれてから検討されてはと思います。 |
|
| No.147 |
'08/02月の完成予定まで残り半年チョット。
ホームページの残戸表示がずっと変化ないけれども。何かやはりトーンダウンしてないですか？紙媒体の広告もまったく無くなってしまったし。何かしらの障害が発生したのでしょうか？それともホームページ更新してないだけで実は絶好調とかだったりして！ |
|
| No.148 |
ここの会社は信用しないほうがいいですよ。
規模の大きい物件の経験がお膝元の高知でありますが、高知には他に建設会社がないし 施工力でなく政治力のある会社だからです。元防衛庁長官の一族がヒントです。 そうは言っても現在の経営状態は悪いです。政治力があるから銀行主導で再建中です。 現場ではコストダウン、クォリティダウンを強要されていることでしょう。 ホームページの更新はほとんど少なく情報開示の意識は低いし、新社長就任後のあいさつも 未だに掲載されません。 「トンネル 粗雑工事」でサーチすれば技術力についての参考になると思います。 方角も悪いけれど、施工会社も悪い。。 |
|
| No.149 |
コストのかからない直方体マンションにしなかったのは
設計者のプライドを感じるね。 |
|
| No.150 |
直方体でないのは道路、日当たりに対する土地の向きが悪いのと、地元の要請でしょう。
設計者のプライドなんてないです。 デベに言われたとおり最大限の住空間を導き出して、ギリギリの設計をするのが設計事務所。 絵に描いた餅な図面を、現場が始まってから「収まらない！」って勝手に変更するのが施工会社。 設計会社は下請けに丸投げも多いし、施工会社は経験の浅い派遣社員が増えました。 間取りや立地だけでなく、作っている人たちの、クォリティに対する意識や取り組みも時間が有れば観察してみてください。 |
|
| No.151 |
あなたが無知なのが良くわかりました。
ありうがとうございます。 |
|
| No.152 |
販売会社が変わったみたいですよね。何故？？
よくあることなんでしょうか。購入予定はありませんが気になります。 |
|
| No.153 |
セントラルタワーにもあったライフステージが販売から消えましたね。
でも売主の夢ハウジングは変わらずですよ。 販売提携がマックスブレイン？という聞いたことない会社に変更ですね。ネット検索だとフードサービス関係の会社さんなのでしょうか？ |
|
| No.154 |
住まいサーフィンの評価が出ましたね。９７点と高得点でした。今度の週末にモデルルームに見学に行く予定ですが、今から楽しみです。
|
|
| No.155 |
住まいのサーフィンの点数とは何で決まるのですか
専門家の評価ですか？ 専門家の評価なら97点はすごいですね。 この物件は気になってたので 総武線の船橋〜津田沼のエリアでは今後は価格上昇しそうですね |
|
| No.156 |
内覧会の予定が決まりましたね。
いよいよという感じです。 |
|
| No.157 |
クレストフォルム津田沼も津田沼駅徒歩１３分。相乗効果期待できるかな。こことクレストが徒歩同タイムってのも。。。
|
|
| No.158 |
駅徒歩圏？ 狭い暗い坂有るし・・・ ゴールドクレストも出来ると車での出入りは大変 ただでさえ道幅ないのに 小さい子供いると心配 売り主・販売会社も心配ってところかな
|
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
この付近の物件に対して必死でネガキャンしている人がいますね
曰くどれも「車が心配」 反対運動をしている人でしょうか？ すごくわかりやすい こういった意見は付近に住んでいないと出てこない既得権者のボヤキ |
|
| No.161 |
↑駅とおい、売主心配、道路狭い暗いなどネガキャンされやすい物件ってことかな？売れてるのここ？
|
|
| No.162 |
入居後のご意見など聞かせて下さい。私は津田沼重視してないので東船橋１０分は魅力です。
ただ、駅からの夜道、ガード下を２回くぐるのは男でも薄気味悪い気がしますが・・。 |
|
| No.163 |
主人と二人でこの近所をよく散歩するものです。
作りも賃貸のように安っぽく西向き、何よりもあの道の狭さ！！ 畑のあぜ道です。 夜散歩すればポツポツとしか、明かりもついていない。 どれだけ売れているのかもわかると思います。 売主も何者かもわからない会社… それでも気に入るなら、お買い得かもしれませんが… |
|
| No.164 |
確かに見た目のチープさは否めませんね。
クレストフォルムが完成した暁には尚更見劣りするかも。 でも設備は充実してると思いました。 細部に気配りが感じられます。 |
|
| No.165 |
１６３さん
散歩出来るくらいなら安心な道路じゃないんですか？ １６２さん ５月のＧＷの時に東船橋駅から歩きましたがガードはくぐりませんでしたよ。（北口からでしたが・・） 色々見ていてまだ検討中ですが、お住まいの方のご意見聞きたいですね。 |
|
| No.166 |
東船橋までの最短コースは
ガードを二回くぐります 落書きはありますが危険を感じるほどではないです |
|
| No.167 |
私もＧＷ中に見た口です。価格はだいぶ下げてるようでした。
その後も何度か足を運びましたが営業の方は忙しそうでしたよ。そこそこ売れてるんじゃないですかね。 やたらとインプレストを引き合いに出して説明してましたが、確かに価格面で折り合いがつけばＦＳの方が良さそうです。 |
|
| No.168 |
No.165 さん
＞散歩出来るくらいなら安心な道路じゃないんですか？ この道を通らなければ津田沼には行けませんから仕方ないですね。 抜け道になっているらしく車もやっとのことで通って行きますが、 歩いている私たちは、溝にはまりそうになって避けるしかありません。 日曜の晩など、明かりがポツポツで廃墟ですよ。 一度ごらんになられてみては？ |
|
| No.169 |
そこを通らなくても津田沼にいけますね
ネガキャンおつかれさまです |
|
| No.170 |
すごい気になるのですが、購入意欲がないことを示しながら物件の批判をする方ってなぜこのサイトを見ているのですか？
ここは私たちマンション購入を考えている人たちが見るサイトですよね？ 私たちもここの物件は検討から外す事にしましたが、気に入って住まわれる方もいるマンションだと思います。 私たち夫婦は外車にのっていて車が大きいため、道路の広さが気になって検討からはずしました。 しかし普通の車だったら通れる位の道幅だったと思いますよ。 ただ近所を散歩するだけの方がそこまで書き込むのはなんか腑に落ちません。 他のマンションの営業さんか建設に反対している近隣の方と思ってしまいました。 もし違ったらすみません・・・ |
|
| No.171 |
＞ここは私たちマンション購入を考えている人たちが見るサイトですよね？
ここは、主に物件を検討されている方のための掲示板ですね。ですので、周辺住民や近隣の人の 書込みはＯＫです。ちなみに住民版は住民以外の書込みは禁止されています。 ＞購入意欲がないことを示しながら物件の批判をする方ってなぜこのサイトを見ているのですか？ 大きなマンションがいくつも建てば当然交通量が増えるだろうし、もし完売できなかったら 将来その地域の不安材料にもなる訳だから近隣の人は気にするでしょうね。 わたしはこのマンションの前の道路を数週間に１回通る程度の者ですが、 マンションが出来て環境が激変してしまった先住者の気持ちも分かる気がしますよ。 特にここ数年あちこちに出来たマンションは、一時的な地価上昇を受けてデベが勢いで 造ったもので、何でこんなところに…という疑問は正直ありますね。 津田沼周辺の新築マンションはいくつもあるけど、周辺環境に配慮したものとそうでないものが あって、後者は反対運動に遭っています。反対されるには然るべき理由があるんですね。 同じ津田沼エリア住人としては、最近あちこちに出来るマンションによって地域がどう変化する のかちょっと気になっています。 なのでわたしも時々このスレを見たりしています。書込みは初めてですが。 ご納得頂けましたか？ |
|
| No.172 |
ここらへんで購入を検討しているので、近辺を回ってみましたが、
マンションから結構離れたところでも、９階建て反対ののぼりを見ました。 ここは確か当初９階建てのところを近隣住民の反対もあり、７階にしたんですよね。 そばのゴールドクレストは反対にあってもそのまま９階で建てているのを考えると、 ここは近隣に配慮していると思いますけど・・・。 |
|
| No.173 |
マンション建設に反対する人の気が知れないです。
デベはあくまでビジネスとしてマンション建設や販売 をしているのであり、近隣住民のために存在しているのでは ないのですから、法を遵守するなかで目一杯沢山の 部屋を作ろうとするのは当然のことでしょう。目の前に高い建物が 出来るのは嫌かもしれないが、それははじめからその土地が マンション建設を許されている土地である以上、予想できた ことのはず。どうしても譲れない理由があるのなら裁判でもして 公の場で訴えたらよいのに、看板やのぼりなどをたてるなど 子供じみた方法としか思えません。 |
|
| No.174 |
購入検討者としては散歩をされる方や近隣に詳しい方の意見も聞かせてもらいたいけど、悪意(敵意？)を感じる書き込みは、客観的な意見でも適正を欠いているように思えて真に受ける気がしません。
本当に住んで欲しくなければ別の表現法があるはずです。(でもここではしないでね） 話は変わりますが ＞もし完売できなかったら将来その地域の不安材料にもなる 勉強不足ですみません。例えばどのような影響を及ぼすのでしょうか？教えてください。 |
|
| No.175 |
「マンション 入居率」などで検索してみて下さい。
あまり不安材料を書き立てて、適正を欠いていると言われるのも心外ですので。 ちなみに既購入者、検討者にとって入居率は最重要項目のひとつ。言わずもがなですね。 |
|
| No.176 |
＞ちなみに既購入者、検討者にとって入居率は最重要項目のひとつ。言わずもがなですね。
んなこたぁ分かってんでしょ。質問の趣旨は何故「将来その地域の不安材料にもなる」のかでしょ？ 勉強不足と断って聞いてるのに嫌な言い方しますな。 で、勉強不足ですまないが俺にも教えてくれ。不安材料になったら困る。 |
|
| No.177 |
津田沼周辺はできるべくしてできています。
社宅がなくなりマンションに この物件の周辺にたつマンションも 元は鳥取？島根？県の寮でした。 最近は社宅売却が流行りなので 周辺の社宅群も今後売却されて マンションになるでしょうね。 津田沼南口もＪＲ東海が区画整理とは別でまだ建てるようです。 |
|
| No.178 |
デベ関係者が大暴れしているようですね。
売れるといいね。 |
|
| No.179 |
ここいいと思います。
津田沼で水遊びとか出来ますし。 |
|
| No.180 |
津田沼周辺の物件の中では、設備は一番良いと思います。
ただ、売り主をあまりよく知らないという事で、うちはNGになりました。 でも、その部分が気にならなければ価格も下げたみたいなので、お買い得かもしれません。 |
|
| No.181 |
夢ハウジングの社長は社内で＊＊を主催した事があります。
順法精神の無い人間が経営する会社から不動産を購入するのはどうかと思います。 |
|
| No.182 |
そんな事言ってたらどこからも買えないよ。
|
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
2週間くらい前にモデルルームに行ってきました。
あまりのしょぼさにビックリしたのですが、 担当の販売員のお下品さになおビックリしました。 「うちのネックは西向きなだけです。」 って、ヤニ臭い口で説明されても・・・ ただの西向きならまだしも雁行していてこれはもう北向きといっても過言ではないかな。 鉄塔やIHの電磁波について聞いても、 「問題ありません。」とバカの一つ覚えのように連呼。 さらに聞いても無いのに値引きの話や周辺の物件の悪口のオンパレード！ あれなら自動販売機やネットで何の説明もなしに購入したほうがマシ！ 1000万引いてもらっても無理だなぁ。 しかもしつこいくらいの電話の嵐。。 良識ある売主さんならあそこに販売を依頼するのはやめるべきだと思いますが皆さんいかがお思いですか？ |
|
| No.185 |
良識のある経営者は社内で１０８９なんて主催しないですよｗ
|
|
| No.186 |
春・夏・秋・冬、このマンションの快適さがわかります。
↑ このマンションのキャッチフレーズ。！ この季節・西日の快適さがとってもわかるよね。(笑) |
|
| No.187 |
新津田沼寄りのモデルルームが撤去されてました。
撤去跡は駐輪場の延長スペースなっちゃうだろーね。 いよいよ棟内販売ですか。 昔、気にしてた物件だった。売れてるんでしょうかね。 |
|
| No.188 |
棟内販売ってある意味、中古販売ｗ
|
|
| No.189 |
昨日他のマンションのモデルルームへ行ったら、
帰る途中で、ここの人に客引きをされました。 わざわざ他のマンションの前で客引きをするぐらいヒマなんですかね。 現地だけ見てみたのですが、外観がすでに雨のあとで汚く安っぽかったです。 見た目は中古マンションですね。 設備はいいみたいなので、一生ここに住むつもりの人はいいかもしれないですが、 おそらく中古ではうれないでしょうね。 |
|
| No.190 |
ま〜 考えようで、相当引くようなので場所のネック、向きのネックを
価格で無視できるならよいと思います。 ただ行ったら最後、電話がすごいですね。「じゃ〜いくらなら買いますか？」は ちょっと引きますね・・・・・ |
|
| No.191 |
先日見に行ってきました。立地条件は静かで申し分ない感じでした。でもマンション自体ちょっとかっこ悪くてどうかと思ってます。白いのもあるけど汚れが目立ちますよね。あとお部屋のなか見たけど部屋の中で履いてるスリッパのままバルコニーに出るのはさすがに引きました。どんだけ中汚いんだろう。やっぱり中古みたいでした。
|
|
| No.192 |
この前見に行ってきましたが、最近結構売れてきてるらしいですね。
真偽のほどは定かではありませんが。 |
|
| No.193 |
この前、夜見に行きましたけどぜんぜん入居している感じはなかったですよ。確かに住むにはちょっとね・・・と思うことが多かったです。
|
|
| No.194 |
津田沼でこの規模くらいのマンションだと13分ってかなり近い気がします。
津田沼駅付近だったら土地が無くて徒歩13分くらいじゃないとマンション建てられないですよね。 今建設中のデュオヒルズや、建設済みのヴェレーナとかだと遠すぎる気がしますが。 |
|
| No.195 |
津田沼駅直近ということでは、あのダイアパレスはどうにかならんかね。
|
|
| No.197 |
そうですよ。白いタイルです。だんなは外観も好きと言ってましたよ。
私は西向きと言うのが気になっています。 西向きは夏暑いって言いますよね、物件によってはそれほどでもないところもあるようですがファーストシーンはどうなんでしょうか。 |
|
| No.198 |
売れ残ってるみたいですが、値引きはあるのでしょうか？
|
|
| No.199 |
値引きかなりあると思いますよ。
今は不況ですし、なかなか売れず何度か仲介業者も変わっているので売主も今の値段だと売れないと分かっているのではないでしょうか。 |
|
| No.200 |
あ、仲介業者ではなくて販売会社ですね。
以前販売していた会社の方が現在は千葉のタワーマンションを販売していました。 その方が言うには、津田沼周辺ならファーストシーンが一番設備がいいそうです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
