幕張アクアテラス

[周辺住民さん]

(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[96: 海沿築浅物件住民]

っていうか普通に乾くよ。カラッと。

そりゃー海風が強いときは厳しいけど、そもそもそんな時に洗濯物は干さないでしょう。

洗濯物のべたつき…なんて話題に良く出てくるけど、気にするほどのネガにはならないよ。

[97: 匿名さん]

洗濯物が多いので、全部を浴室乾燥で乾かすのって大変だな～と思っています。
できれば外干し中心にして、雨の日や乾ききらなかった洗濯物を浴室乾燥で乾かせたらいいなと思っているので、海が近いことをそれほど気にすることはないとわかってほっとしました。
きっと、住んでみたらあまり気にならないことも、検討中の今はオーバーすぎるくらい気になってしまうんですよね・・・。
いろいろと教えていただけて本当にありがたいです。

[98: 周辺住民]

洗濯物は３時くらいに取り込めば乾燥しています。日が暮れるまで干しておくとじっとりします。海が近いと夕方から湿度が高くなるような感じがします。

[99: 周辺住民さん]

ドラム式の洗濯乾燥機を使えば、いつもふわふわ、わざわざ浴室に干す手間もなく便利ですよ。

[100: 周辺住民さん]

うちも、ドラム式乾燥機で乾燥しています。
外では干しません。
砂がまっているから
カーテンも窓を開けている部分が
砂埃で黒ずみます。

ベランダは、よく晴れた日に、
布団を干します。
取り入れるときは、
入念に砂埃をはたいて入れないと。
でも、やっぱり外干しは布団もあったかくなって
気持ちいいいです。

[101: 匿名さん]

共用施設の数々を見ていると、とても楽しそうな気がしますが、
マンション内のお付き合いがあまり密になりすぎるのも不安です。
これから子供ができたとしても、お母さんたちの輪に入れないと
すごく寂しい思いをしそうだし・・・。

お父さんたちの交流スペース「プレイキューブ」には
マージャン卓もあるみたいだけど、
私的にはジャラジャラとマージャンをする光景ってあまり見たくないです。
やっぱりこういうコンセプトに賛同できないと、
生活するのがつらくなっちゃいますかね。。

[102: 匿名さん]

＞99
＞ドラム式の洗濯乾燥機を使えば、いつもふわふわ、

本当にそうですか？
かなり性能のいいドラム式買いましたが、洗濯物が熱くなるだけでからっと乾きません。
しかも、洗濯物が痛むし、光熱費馬鹿になりませんから、我が家は使っていません。
やはり外干しが一番ですね！

[103: 匿名さん]

周辺住民ではありませんが、我が家は今ドラム式の洗濯乾燥機を使っています。
タオル系は、絶対乾燥機をかけます～すごくふわふわになって気持ちいいです(^_^)
ただ、衣服に関しては乾燥機でなく部屋干しや外干しでもあまり変わらない気がします。
今は、部屋干し用の洗剤なども出てるから、それでもいいかなって。

101さん＞
マージャンですか・・・私もあまりマージャンは好きではないですが
昼間だけなら賛同できそうです。夜な夜なは困りますけどね（ここは何時までオープンしてるんでしょう）
新しいお友達付き合いが始まるのって楽しみでもあるけど、疲れそう～とも思っちゃいます。
程よい距離感が保てるといいんですが・・・どうでしょうね
子供が出来たら、自然と保育園や幼稚園のママさんとお友達になれますよ。きっと。

[104: 周辺住民さん]

洗濯物が潮臭くなるもそうだが、部屋も潮臭くなりジメジメとします。
結局窓を開けない生活になりますよ。
海の近くは永住するにはあまり向きませんね。

[105: 周辺住民さん]

うちは海の見える中層階に住んでいますが、
潮臭い時は月に１～２回あるかないかという程度で、普段は何の問題もなく窓を開けています。
「部屋がジメジメ」は経験した事がないです。
住んでいるマンションや部屋の向きによって違うんですかねえ。

[106: ご近所さん]

ほんとですね。うちも磯臭いのは月に2、3日あるかどうか…

小学校が隣ですが、砂埃も大して気になりません。窓もしょっちゅうあけてます。

同じベイタウンでもそんなに違うもの？

[107: 匿名さん]

>102
洗濯乾燥機で乾燥した時の出来はメーカー次第だと思う
我が家では東芝を使っているが不満はない

>104
うちも別にじめじめが気になることはない
ただ基本的に風が強い日が多いと思う
（昔住んでいた埼玉との比較です）

[108: 購入検討中さん]

来週から2期3次スタートですね。

モデルルームは繁盛してますか？

[109: 匿名さん]

しかしこのスレは伸びませんね。販売もズルズルと2期3次。三井にとっては京葉線エリアで久々の苦戦案件では？

[110: 匿名さん]

・・・麻雀はお金を賭けるのでしょうか？？
盛り上がるには、そういうイメージがあるので、
マンション内でそういうのはちょっと・・・と思います。

[111: 匿名さん]

駅前に雀荘があったらどう思う？それがマンション内にあるなんて…

[112: 匿名さん]

駅前に雀荘があったらどう思う？それがマンション内にあるなんて…

[113: 匿名さん]

この物件で一番気にしなきゃなんないのは潮の臭いより汚水処理場の臭いだろ。

[114: 匿名さん]

プレイキューブの麻雀卓はいらないでしょう、と私も思います。ボードゲームとかなら分かりますが、なぜわざわざ一般的にも不健全なイメージある麻雀卓を共用設備として採用したのか・・・。
とはいえ中庭の作りはなかなか面白く、室内のゆったりした広さにも魅力を感じていますが、借地なのにそんなお安いわけでもなく、管理費と借地代合わせて月3万円ちょっとがずっと・・・ちょっと考えてしまいます。週末処理場ってそんなに臭い気になりますか？何度か通りかかりましたが気にしたことなかったので。風向きのせいなどあったのかな？

[115: 匿名さん]

駐車場代いれたら4万いくでしょ。

[116: 匿名さん]

114ですが「週末処理場」ではなく「終末処理場」の間違いでした。


>>115

たしかに駐車場代入れたら4万円超えますね。というか、先着で販売中の7200万円台の部屋だと管理費＋土地賃料+駐車場で5万円オーバー。ま、うちはそんなお高い部屋が買える身分ではないので関係ないっちゃないですがローン以外に固定でかかる費用がけっこう嵩むのが悩みどころです。京葉線も先日強風で止まっていたようで、通勤時間とぶつかっちゃったら困りものだし・・・

[117: 匿名さん]

終末処理場の臭いは私もあまり感じたことはありませんが、
今は設備も整っているんだろうし、はっきりそれとわかるような臭いがするとしたら、
このマンションにこんな値段はつかないんじゃないかな～。
よほど臭いに敏感な人ならわかるのかもしれないけど。

それにしても京葉線はよく止まりますね。ほんとに。
今、武蔵野線沿線に住んでますが、風に弱いっていうのは
「他の路線は動いてるのになんで！？」とほんとにガッカリします。

[118: 匿名さん]

＞117

今武蔵野線沿線に住んでるのに、どうして海浜幕張の終末処理場の臭いが分かるのでしょうか？

[119: マンコミュファンさん]

週末に週末処理場じゃなくて終末処理場を見に行ったんじゃないですか？

[120: 検討中]

前にもありましたが、すこし先の機動隊の方にある処理場は時よりものすごい臭いがします。こちらはそこまでの臭い経験したことありませんが、臭っているときもあるのでしょうか？

[121: 匿名さん]

車でナンパ橋を通ると車の中まで臭うときがあります。

[122: 匿名さん]

臭いは気になりますね・・・
どのくらい臭う？って聞いたところで個人差ありますし、実際に嗅ぎにいってみないことには。

ところでここの変わった共用施設・キューブについて、例えば、一部の人が仲間同士で寄り合い場所のように連日占有してしまい他の人が気軽に利用できない状況に・・・なんて想像したのですが杞憂ですかね。
また住人以外の人を招いてゲストルーム的な使い方もできそうですが、住人以外の人が気楽に入ってくる状況自体を嫌う方もいるだろうし。

[123: 匿名さん]

ここ売れてるんですか？

[124: 匿名さん]

共用施設の中でもキューブのような空間って、頻繁に利用する方とほとんど利用しない方にくっきり分かれてしまいそうですよね。頻繁に利用する方の占有状態になってしまうことは考えられる気がします。
こういうオープンスペースって、どんな風に利用されているのでしょうね。気軽に利用できる雰囲気なのでしょうか。ある程度はルールもできてくるものなんでしょうかねぇ。。。

[125: 匿名さん]

うちの主人は、木工が趣味なので、「ＣＲＡＦＴ　ＣＵＢＵ」には、興味津々です。
まわりを気にせず、おもいっきり作品を作れるスペースがあるというのは、貴重なようです。
なので、主人はここのマンションにとても心を動かされているのですが、
わたしは、今一つ、「う～ん」って感じです。
海のそばに住むっていうのはどうなのかなぁ？と。
多少、塩害もありそうですし。
まだ、私は、結論を出せてません・・・

[126: 検討中]

この間の日曜は臭っていました。ここは微妙ですね。なんとなく高いし。三井さん、１５００万くらい安かったら考えますよ。

[127: 検討中]

この間の日曜は臭っていました。ここは微妙ですね。なんとなく高いし。三井さん、１５００万くらい安かったら考えますよ。

[128: 検討中]

ここは、ベイタウンですか？

[129: 匿名さん]

ベイタウンの外れです。
ゴミ処理場の近くです。

[130: 匿名さん]

ゴミ処理場ではなく汚水処理場ですよ。
だから臭いはきつい。

[131: 匿名さん]

パティオスは随分広いんですね。
外れですと幕張というよりは、検見川浜の方が近いですね。

[132: 匿名さん]

奥行き3mのバルコニーですが、リビングの採光性は確保されているのでしょうか。
夏の高い日差しは遮り、冬の低い日差しは差し込む、、、なら良いなと思ったのですが
日中も薄暗いリビングになってしまうんだったらちょっとなぁ、と思いまして。
ウッドパネルなんかを敷き詰めてお天気の良い日はバルコニーでティータイムとか、
ベランダガーデニングで鉢やプランターを置いても広々としたスペースになりそうで
使い勝手は良さそうなんですけれど。

[133: 購入経験者さん]

バルコニー3mはかなり厳しいと思う。

昔、日総だったかな？
同じく3mバルコニーを売り物にしていた
時期があったが、すぐに廃れた。

実際に生活に利用できる面積が広くなるよ
という売り文句なんだろうが、
現実問題としては日が入らず部屋が寒くなる
以外の何ものでもないような気がする。

[134: 匿名]

バルコニーが広くてもタバコ吸ったら文句言われるだろうし。
だったら部屋が明るくて広い方がいいね！

[135: 物件比較中さん]

ベランダでタバコってだめなんですか？
確かに、夏場に下の階からタバコの煙が入ってくるのはいやですよね。
でも、ベランダでタバコを禁止することってできるんですか？
こちらのアクアと１９番街ってどうなんでしょう？
マンション内禁煙なのでしょうか？
できれば、禁煙にしてもらいたいものです。

[136: 匿名さん]

マンション内を禁煙にって、できるんでしょうかね？
共用施設内の禁煙とかなら、できそうですが、マンションそのものたばこ禁止って条件のあるところって、あるのかなぁ？
ベランダは火気厳禁だったっけ？
それなら、ベランダでのたばこは、だめですよね。
わたしも、個人的には、たばこは好きじゃないので、新築のマンションに引越したら、主人にはたばこやめてほしいとは、思っています。
無理かも、知れませんが。

[137: 匿名さん]

横から失礼。

新浦安の三井3メートルバルコニーに住んでますが、陽当たりは全く問題ないですよ。

ただ春先と秋の風が強い時には物が飛ばされるので注意が必要。

あとタバコの件。うちは管理規約で禁煙と定めてあります。同じく敷地内も。三井が規約原案を作るのでしょうから、多分同じだと思いますよ。解釈としては「占有使用が認められた共用部」になってます。

[138: 周辺住民さん]

管理規約で決められてても、ベランダで吸う人はいるんですよね･･･ｗ

[139: 匿名さん]

それはどこも一緒。部屋の中で換気扇回して吸われても、臭いはするしね。

[140: 匿名さん]

たばこの煙やにおいって、吸ってる人は気にならないんだろうけど、吸わない人にとってはかなりキツイですもんね。最近、分煙が進んできてるので、逆にたばこの煙やにおいが気になるようになってしまいました。でも「部屋じゃ吸わないで！」って言われたご主人がベランダでたばこ・・・って、禁止されてても絶対ありそうな気がします。ご近所づきあいもあるし、きっと「やめてください」とは言えないだろうなぁ。

[141: 匿名さん]

124さん
お父さん達がゲーム(しかも麻雀！？)に興じるスペースは、
頻繁に利用していたら奥さんから怒られちゃいそうですね(笑)。
住人同士のコミュニティとなるのは難しそうですが、
イベントを催す際は便利な場所になるかも…。

137さん
ベランダだけでなく、部屋の中も全て禁煙なんですか？
三井は、かなり徹底しているんですね。
私は気管支が弱く、タバコの臭いと煙が苦手なもので助かりますが、
タバコを辞められないヘビースモーカーには生き辛い世の中になってきましたね。

[142: 137]

管理規約でもさすがに住戸内は禁煙にできません。バルコニーについてのみです。愛煙家のみなさんは、キッチンの換気扇の下で吸ってるみたいです。

[143: 匿名さん]

換気扇の下で吸えば、煙やにおいは気にならないものなのかな？
空気清浄機みたいな機能があれば別だけど、
キッチンにもたばこくささが残ってしまいそう。
私も主人もたばこを吸わないので、マンション内禁煙も
まぁ当たり前なのかなと思ってましたが、
愛煙家の方にとっては厳しい世の中ですね。
マンション購入をきっかけにたばこをやめることができれば、
節約にもなるし体にもいいしで一石二鳥になりそうなもんだけど、
よほどの強い意思がなければ難しいのかも。

[144: 匿名さん]

換気扇の下で吸ってても、たばこの臭いや煙は気になりますよぉ。
換気扇や食器棚にたばこのヤニが付きますしね。。。
消臭剤を置いても役に立たないですし、困ったものです。
子どもたちもたばこを嫌がっていますが、やめられないみたいですね。
うちの旦那の意思が弱いだけなのかとも思いますが。

すでにここのマンションパビリオンは、お休みなんですね。
売れ行きも好調で焦ってないよ、ってことなんでしょうかねぇ。

[145: 検討中]

こちらのパビリオンっていつからオープンするのかわかる方がいれば教えて下さい。100m2超の広さはやはり実際に足を運んで見学しておいた方が良いかと思いまして。