幕張アクアテラス

[周辺住民さん]

(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[781: 匿名さん]

774ベイタウン住民さ～ん
早く誰もが納得するベイタウンの良さってのを教えてよ～

[782: 匿名さん]

下落率が大きい？
今朝の広告（もちろん、実売価格ではないだろうが）は相変わらず高く思ったけど。
自分の判断が正しいと思い込みたいだけじゃないの？

ベイタウンの良さは、景観だと思う。
そこに価値を感じないのであれば、割高だろうね。

この街って液状化の被害があったの？
駅前だけだと思ってた。

[783: 匿名さん]

液状化の被害大有りですよ。
広告の価格は、あくまで所有者が売りたい価格で取引価格じゃないから、それを基準にするのはあんまり意味ないね。

[784: 匿名さん]

＞７７６

ベイタウン初期ってパティオス６番街辺りの事ですか？

それから、どれだけの月日が経っているのやら・・・。

それでも、ベイタウンと事は気になるんですね？

気にならなければ、わざわざこのサイトを見に来ませんよね？

[785: 匿名さん]

>783
具体的にどんな被害？

[786: 匿名さん]

５５９さんの書き込み

ここに書き込んでる人たちって、アクアテラスと全く関係がない人ばかりのようですね。

実際に現地で見た人っているんでしょうか？

確かにマンションは液状化の影響を受けていないが、周りの惨状はすごいですよ。

周辺道路はあちこち陥没、隆起していて歩行者の通行にも支障が出るぐらいだったし。

液状化したときの砂が、風で舞ってほこりだらけ。

マンション本体には影響なくても、１Ｆ道路側のテラスがほとんど３０ｃｍぐらい落っこちて
周りのフェンスとかもひどい状況でした。

全部壊してやり直しでしょうね。

テラス部分が落ちたのは、コンクリート打ち継ぎ部のアンカーがみんな地震で抜けて落ちたためだ。

１Ｆ（磯辺側）はだれも住んでいないようでしたが、補修が大変ですよ。

[787: 近所をよく知る人]

571の書き込み

今回の地震では駅前や公園など液状化現象が起こりましたが、建物とﾗｲﾌﾗｲﾝにはほとんど影響がありませんでした。(ほとんどです。全然とは言いません) ここに住んで本当に良かったと思っています。(単に運が良かっただけかも知れませんが)

の方が妥当だと思うのだが。特に

＞周辺道路はあちこち陥没、隆起していて歩行者の通行にも支障が出るぐらいだったし。
ベイタウンの中にそんなとこあるの？駅前の一部の道は確かにそうだけど。

それから、後半は街の状況ではなくてアクアテラスに限った話。
このくだりも後続レスで実際の住人から反論されているようだが、こればかりは当事者しかわからないね。

[788: 匿名]

776です。
私がベイタウンのモデルルームを見に行ったのは11番街でしたので平成７年くらいですかね。
11番街のデザインは今でもベイタウンのマンションの中で最高だと思ってます。
あれから16年、当時の価格は4000万以上だったと記憶しています。
それが現在、約半額で売られているのを見ると、15年で2000万のダウンは落ちすぎに感じました。
元値が2000万円台の安い物件なら、15年で2000万落ちることはないですから。
その後、私は2000万円台のマンションを買い、9年住んで買値で売れました。

[789: 近所をよく知る人]

>　元値が2000万円台の安い物件なら、15年で2000万落ちることはないですから。

そんなの当たり前じゃないか。
下落率で考えなくてどうすんの??

[790: 匿名さん]

でも、2,000万円で買った物件が6割ダウンで1,200万円損をするのと、
6,000万円で買った物件が5割ダウンで3,000万円損をするのでは、
後者のほうが経済的損失も精神的ダメージも大きい気がする。
一概に下落率だけで考えるというのも、ナンセンス。

[791: 匿名]

2000万のマンションを買うのが精一杯な人にとって、1200万ダウンも相当なダメージだと思う

[792: 匿名さん]

2000万円のマンションを買う人がすべてぎりぎりの予算で買っているわけではない。
教育費や娯楽費に割きたいので余裕を持って買っている人も多数いる。

[793: 匿名]

>790
あなたよく解ってらっしゃる。
実際に損した金額が大きい程、精神的ダメージはでかい。
元値が2000万円台の物件はよほど不便なとこじゃなければ10年で1000万落ちることはまずないと思われます。
現に私は千葉県内で買値プラス９０万で売れました。
まぁ抽選ありの即日完売物件でしたが。

[794: 匿名さん]

買値っていくら？
売値は？

4,000万のマンション買うとなんだかんだで300万位経費がかかる。

損してるでしょ。

[795: 匿名]

ここで中古売買の経験語って、一体何がどうなるっていうんだい？
完売の兆しすらないこのマンションの中古について想像して楽しめばいいのかい？

[796: 周辺住民さん]

795さんの言うとおり。

『おいら2000ﾏﾝで買った物件を上手く売り抜けたよ。ｴｯﾍﾝ』

何の意味があるの、このスレに??

[797: 匿名さん]

>781
>774ベイタウン住民さ～ん
>早く誰もが納得するベイタウンの良さってのを教えてよ～
最初から突っ込み入れようとする姿勢がありあり。どうせ何を言っても難癖つけるんでしょ?

[798: 匿名]

難癖がつけられるのは、誰もが納得してないからでしょ。

あえて言うなら、駐車場無料！でいいでしょ。

中古の話は中古板で〜

[799: 匿名さん]

グッドデザインをとった景観でいいじゃん。
それとハイレベルな高校、首相も視察に訪れた小学校など教育環境も充実ってのはダメ？

[800: 物件比較中さん]

つーかさ、「誰もが納得」って797、798が勝手に言ってるだけじゃないの？
774は「誰もが納得」なんて書いてなくない？

[803: 匿名]

まあ、言葉遊びはどーでもいいけど、過去の栄光はいろいろありますね！

[804: ご近所さん]

過去、流行った”ああいえば上祐”を思い出してしまった。

[805: 匿名]

まあ所詮都内には相手にされてないからこんな程度でどや顔されてもねえ

[806: 804]

>803に対して言ったつもりが、
人(立場)によって受け取り方に差がありますな。
マンション選びも一緒ですね、面白い。

[807: 匿名]

ベイタウンは借地代が不満！
なんで駅から遠くてしかも高いのに土地が付いてないんだ！
仮に土地付で売ったとしたら建物4000万の土地2000万の合計6000万代くらいか？
ここにそんな価値あると思う？？？

[808: 匿名]

しらんわ

[809: 匿名]

ちなみに、土地は誰が所有してるの？

[810: 匿名さん]

掲示板の冒頭にある通り「物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換 」するのがこのスレの趣旨でしょう。
真摯な意見を書いてくださる方もいるなかで特定の方(方たち?)が、しつこいくらいにやれ都内と比べてどうの、埋立地だ、液状化だ、借地代だと同じ難癖の繰り返し(しかも必要以上に高圧的､挑発的で人を小馬鹿にするような文体)で辟易したり不愉快に感じているのは私だけではないと思います。
不動産購入を検討する人たちのスレなんだから、もっと大人の書き込みをしましょうよ。
当物件の別スレ(スマッチ)は5月の「もう誰も買わないよ」というコメントを最後に書き込みが途絶えましたが
ここもいずれ同じようになるんでは？

[811: 購入検討中さん]

810に同意。
都内に相手にされてないとか全くもって意味不明だから。
借地代についても議論しつくされている。
借地代が不満！なら無価値なコメント残さないでどっか行け。

[812: 匿名さん]

埋立地、液状化リスク、駅遠、借地代、物件価格などを考慮すると買わないほうが良いという結論でよろしいでしょうか？
それでもなお、購入に値する魅力やメリットなどはありますでしょうか？

[813: 匿名さん]

812は友達いないでしょう。
インターネットがあって良かったね。

[814: 匿名]

813も同類じゃん(笑)

[815: 匿名]

>812 814
乙

[816: 匿名さん]

いまだに多く売れ残っている現実が全てを物語ってる。
条件が悪くて、価格が高い。
売れ残りの典型的なパターン。

[817: 匿名さん]

>816
しつこい。

[818: 匿名]

ベイタウンは妬まれて大変ね。
それが優越感になる人もいるかもしれないけど。

[819: 匿名]

>816
条件が良くて安いマンションを教えてくれ。

[820: 匿名]

で、ここ、その後売れてるの？
これが現実。
マイナスなことの書き込みにヒステリックに反応して現実を受け入れられない奴らを嫉妬するわけない。
憐れに思う。

[821: 匿名]

文句や批判だけなら幼稚園児でもできる。
いまの自分の住まいや生活に満足してる人、暮らしに余裕のある人は、いちいちネガレス残さないでしょう。毎日が辛いんだろうね。
ネガレスしてる人は、どこのマンションなら納得するんだろうと思うのは私だけではないはず。
でも具体的は教えてくれないんだろうね。袋叩きにあうだろうから。
憐れな人生だね。

[822: 匿名]

マイナスの書き込みする人の目的はなんなの？
なんで売れ行き状況を気にするの？
検討から外したのにわざわざネガレス残すほど、嫌なことあったの？
人を見下すことでしか自分の存在価値を見つけられないの？性格最悪だね。
心配しなくても確実に販売済住戸は増えてます。

[823: 匿名]

818、819です。
私はこのマンションの住民でもベイタウンの住民でもないが、
知り合いがベイタウンに住んでいて（このマンションではないが）
夫婦ともに好きな街なので反応した。
正直、売れてるかどうかは知らんけど、CMやドラマのロケに使われたりと
住んでる人の事は羨ましいと思っていたので、
印象を与える事を目的とした書き込みが多すぎる事に驚いたし、その執拗性から妬みだと思いこんだ。
まあ、何を書いてもネガティブ・キャンペーンのネタにされるので、かえって逆効果か。

[824: 匿名]

ネガ、ポジ、どちらのキャンペーンも今更必要ないと思います。

[825: 匿名さん]

>820
売れようと売れまいとお前には関係ないだろ。

[826: 匿名さん]

このサイトで　辛口コメントの方は「なんで　こんな物件を選ぶんだ！目を覚ませ」って諭してるんでしょうね

この物件を前向きに検討中　もしくは契約済の方は《どうして　こんな良い物件を理解してくれないの　買えないヒガミでしょう》って開き直りながらも　この掲示板が気になる・・・

雑音が気にならない契約者は　この掲示板は見ない！　

家族が変な宗教にハマって脱会させたくても　聞く耳を持たないのと一緒ですよね

私も以前はこの物件が　買いたくて必死で家族を説き伏せてました。

家族も我慢してくれ　契約までたどり着きそうになったその途端　目が覚めました。
本当に契約しなくて良かったです。
　
検討中の方　立ち止まる勇気も必要です　

[827: 匿名]

目が覚めた理由は？

[828: 匿名]

高い金出して分譲と賃貸の半分半分の生活なんて嫌だな。

[829: 匿名]

売れなきゃ意味ないでしょ、マンションは。
自由に書き込んでいいのがこういう掲示板。
八つ当たりしないでよね。

おとなしくローン返して行きなさい。

[830: 匿名さん]

>829
なるほど。
要は売れ残ってるからスレが残ってる。つまり完売すればクローズする。(パティオス19がそうだったね。)
是非デベにがんばってもらって完売してもらいたいですな。そうすれば目障りな書き込みもなくなる。
(見なきゃいいんだろうけどつい気になるんだよね)
で、829さんのような人は他の売れ残ってる物件のスレを探してまた難癖をつけるのかな。