幕張アクアテラス

[周辺住民さん]

(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[46: 匿名さん]

ビーチって内装材が安っぽいところがＸ
サニーテラスの長い共用廊下もＸ

[47: 匿名さん]

でもビーチには○○○○○○監督が住んでるらしいよ。見た事ないけど。

[48: 匿名さん]

だから？

でも今年で終りでしょ？

[49: 匿名さん]

オプションで無垢板の床を選ぶと、色々な部材がマンションと思えないほどグレードアップ！
できたんですよ。

[50: q]

ここ売れてるの？閑散としてるけど

[51: ご近所さん]

どうなんでしょうか･･･前回の『最終結論』よりは、やはり鈍いのでは？

躯体はほとんど完成してきましたが…なんというか物凄い圧迫感。

中学校の校庭に迫ってくる感じも…何だかな。です。

[53: 匿名さん]

確かに日によっては変な臭いがしますね。
車の騒音も、飛行機の騒音もあります。

[55: 匿名]

＞５０さん
もう１００を超える契約があるそうです。
当初の想像よりもいいペースで売れていると思います。

こちらの掲示板は閑散としていますがスマッチの方の掲示板は割りと盛り上がっていますよ。

[56: 匿名]

ビーチの中古見て来ました。
ここと比べて物凄い安っぽい内装にがっかりです。
同じ三井でも随分内装のグレードに差があるんですね。

[57: 匿名さん]

ビーチはオプションで無垢板の床を選ぶと、自動的に玄関が御影石に変更になったり、ドアも小口無垢仕上げだったりと大変グレードを高くすることができました。
中古でもそういうお部屋が出ればいいですけどね。

[58: 匿名さん]

>57さん

あの床だけで○○○万円のオプションですね！
あれって、掃除しにくいように思ったんですけど、実際のところどうなんでしょうか。

>56さん

そりゃーオプションてんこ盛りのアクアコースとのモデルルームと比べてもねぇ･･･。
基本的にはほとんど変わらないと思いますけどね。

むしろ床スラブ厚が200mmでは･･･ビーチより薄いｗ
結構、床騒音がきついと思いますよ。リビオでさえ250-280mmなのにね･･･。

[59: 匿名]

＞58さん
オプションてんこ盛りは確かですが床や建具は同じですから大分差があるように感じましたよ。
営業さんもビーチよりもいい建具使ってると言ってました。

[60: 匿名さん]

＞５８さん

新浦安のグランデを見に行った時、営業さんにあまりにもビーチと仕様が違うので（価格も違いましたが）ビーチの件を尋ねたら「ビーチの建具、内装材他あまりにも三井の物件としては、お粗末と言う事で多くのお客様よりお叱りを受けました。」
って言ってた。「お隣のブエナにはやられました。」とも・・・。

[61: 匿名さん]

>床や建具は同じですから

オプションを付けるとここが大きく違ってくるのです。

>５８さん

あの床は別に掃除しにくくありませんよ。
ヨーロッパの素敵なお宅などが紹介されると、あの張り方（あれ以外にも様々な張り方）はよくされてますし。

[62: 匿名さん]

あのぉ・・・ビーチのお話はいいのでアクアテラスのお話をしませんか？
スマッチの方覗いてみましたがあちらはかなり盛りあってましたし有意義な議論がされていました。
何故こちらはあまり書き込みがないのでしょう・・・？不思議です。

[63: 匿名さん]

MRに行ってきました。
アクアテラス高すぎです。そこそこの部屋だと５千万円必要。
しかも前面にタワー（同じ分譲会社）と、別のマンションができるので全然アクアじゃないです。
さらに、駅から徒歩２０分以上って遠すぎ・・・・

[70: 周辺住民さん]

例のゴミ処理場ですけども川を隔てた３００ｍ程先の立地でしょう？

そんな臭いなんてしないと思うよ。

海岸沿いをよく散歩するけど臭いなんて気になった事ないしね。

それよりも買うとすると、やはり駅からの遠さが気になるな。。。

この距離だと貸す時も困りそうな気がします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[71: 周辺住民さん]

"ゴミ処理場"でなくて"下水処理場"です。

正式には"印旛沼流域下水道花見川終末処理場"。
http://www.chiba-gesui.or.jp/0102_01.html

「"ゴミ"と"下水"とどこが違うの？」

なんて聞かないでね。

風向き･気温とか･･･条件によってはそれなりに匂いはしますよね。
処理場もいろいろ頑張ってはいるようですが。

この物件を希望してる方は、ついでに処理場の施設見学でもしてみたらどうでしょうか??
勉強になりますよ。

[73: 周辺住民さん]

いやいや実際、気になるか気にならないかは、その人次第ってレベルでしょ。実際。

臭いって言うけど本気で臭ったことないもの。（下水とゴミ処理をやっているのかと思っていましたが）

ダイエット目的で目の前の海岸沿い、しょっちゅうジョギングしていますがね。

別にこのマンションおしている訳じゃ無いけどもね(＾＾；

あの施設は妙なネットで外見からは分かり難くしていることのほうが逆に中途半端さを感じていやだね。

[74: 購入検討中さん]

もう少し先の交通機動隊の付近は時よりものっすごい臭いがしますが、こちらはそこまでの臭いを経験したことはありません。そちらとこちらでは処分しているものが違うのでしょうか？同じぐらい臭っているときもあるのでしょうか？

[75: 周辺住民さん]

70=73のマト外れな批判はどうにかならないのだろうか･･･

>あの施設は妙なネットで外見からは分かり難くしていることのほうが逆に中途半端さを感じていやだね。

これこそ、このマンションには何の関係も無い。

[77: 周辺住民さん]

７５，７６さん

批判なんてしてないって(^^;

私なりの感想ってだけの事ですから。

なんでこうも短絡的に自分の出したコメントに対し、ちょこっとでも反対意見出すと
切れてしまうの？？？
モノの捉え方や感じ方なんて百人いれば百通り。

ここは皆の本音トークを出し合って、それを参考にし合う「場」でしょう？

私はここ（ベイタウン）に住まう住民として先の感想を率直に述べたまでですよ♪

ではでは

[78: 匿名さん]

連休中、パビリオンに行かれた方はいらっしゃいますか？
3ｍバルコニーライフ体験会が開催されたそうですが、
どんな感じだったのかちょっと興味があります。

すでに話題に上っているかもしれませんが、
共用施設に工芸室があるってすごいですね！！
作業台つきって…木工ができるって事ですよね。
しかも、防音処理された音楽室まである。
こう言った共用施設、他では聞いた事ないです。

下水処理場については、私は特に気にならないですね。

[79: 購入検討中さん]

バルコニーは広ければ良いというわけでないことが分かりました。
便利は便利だと思うのですが、その代わりに日が入らなくなると
思います。

ひさしがやたらと長いのと同じですね。
日光を遮ってしまって、良いのか悪いのか分かんないです…。

[80: 匿名さん]

ここは、海からの風は、強いでしょうか？
遮るものがないので、風の強い日は、ビュンビュン吹いてきそうですね。
海風なので、洗濯ものとか、ペタペタしたりは、しませんか？自転車がさびるとか・・・・
それほど、気になるものでは、ないでしょうか。
主人は、海の近くのマンションを探しているので、ここは気に入ったようですが、わたしは、海のそばってなんだか抵抗があって・・・いまひとつ、乗り気になりません。
なにか、ここは、いいよっていう決めてみたいなものってありますか？

[81: 匿名さん]

今月コストコ近くに西松屋と島忠ホームズ(家具屋)と
OKスーパーができるそうですね！
この辺は大型スーパーから無料バスが出ているようなのですが、
OKはどうかな。うち、西松屋とOKはかなり利用率高いです。

63さん
前面にできるタワー、建設中止という噂が出てましたが
やはり建つんですよね。
会社が同じという事もあり、それを考慮しての価格だと
思うのですが、それでも結構なお値段ですよねー。

[82: ご近所さん]

＞８０

風はあります。
でもって、湿ってる感じです。
それは仕方ないと思います。

[83: 匿名さん]

そうですよね、海のすぐそばですものね。しかたないですよねぇ。
しかも、湿った風がやってくるのですね。
うーん、仕方ないと分かっていても、ちょっと気乗りしないな・・・ってことは、自転車もさびちゃうのかな？なんて、いろいろ考えていると、話がなかなか前に進まなくて困っています。
家族の意見がまとまらなくて、とてもストレス大です。
駅から遠いですが、小学校は近いし、駐車場１００％。
どうしようって感じです。

[84: 匿名さん]

メインバンクが三菱東京UFJ銀行なのですが、調べてみると、海浜幕張駅周辺には支店がないんですね。ＡＴＭはあるみたいだけど・・・。勝手に「ある」と思い込んでしまっていたので、ちょっとびっくりしてしまいました。りそな銀行やみずほ銀行など、ほかの都市銀行の支店もないように思います。ちょっと不便で残念です。千葉銀行の支店は見つかったので、ここにも口座を開いておいた方が便利なのかな、と思ったりしています。

[85: 匿名さん]

84さん
主要な都市銀行ってどの駅前にも必ずあると思い込んでいますが、
いざ調べてみると地域によって意外と偏りがありますよね。
私はみずほ銀行がメインバンクなんですが、第一候補として
転居を検討している駅周辺にはATMしかなくてどうしよう…という感じです。
海浜幕張駅は見事に千葉銀行の天下ですね！
銀行口座は複数持つと管理が大変ですが、千葉銀行にも口座を開設した方が
いいかもしれませんね。

[86: 匿名さん]

自宅から一番近いところに窓口なりATMがある銀行をメインにすることに
こしたことはないでしょうね。

いちいちお金を下ろすたびに手数料を取られるのは嫌ですし。。

[87: 匿名さん]

海に近いと、洗濯物が外に干せませんね。
じめっとしてしまいます。
まあ、全て部屋干しと割り切ればいいのですがね。

[88: ご近所さん]

洗濯物、普通にバルコニーに干して乾きますけど。

[89: 周辺住民さん]

ホントに…

すごく普通に乾くんですけど…

どこに住んでんの？

[90: 近所をよく知る人]

私も普通に乾くと思います。

もしかして、古い洗濯機で、脱水のパワーが足りてないとか？

[91: 匿名さん]

洗濯物は、普通に乾くのですね！
洗濯物のにおいとかは少し気になったりするのでしょうか。
以前、川の近くに住んでおり、たまに川臭い？というか、変なにおいが
洗濯物についていたことがあったもので・・・

ベイエリアに住みたいと思い、この物件へ辿り着きましたが、心配なことが２つ。
ひとつは、幼稚園と保育園。
子育て世代の人口が増え、市は保育園増設等対応してくれているのでしょうか？
幼稚園はマンション付近に園バスが来ているのはいくつくらいあるのか。
もうひとつは、治安です。
公園や緑も多くて環境は良いと思うのですが、夜駅からマンションまでの道のり
はどんな感じなのでしょう。

[92: 匿名さん]

小さい頃、遠足で海に行ってお弁当を食べたら、風が強くて砂弁当になりかけたことがありました(笑)
海って風が強いと思うので、洗濯物の乾きも意外といいんじゃないかな～と思いましたが、砂が飛んできたりすることってあるのでしょうか？
目には見えなくても、ベランダに細かな砂がうっすら積もっているとか・・・。
湿った風に乗って砂が飛んできたりすると、部屋干しか浴室乾燥を使わなくちゃいけないのかなぁと思ったりしてますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[93: 匿名さん]

せっかく浴室乾燥があるんだから使うべし！

[94: 匿名さん]

わたしも、海に近いマンションって、洗濯物どうなんだろ～って、思っていました。
洗濯物に、海風があたって、ちょっと潮っぽい臭いになったりしてぇ・・・なんて想像してしまいました。
ベランダに砂が舞い込むようなら、びっくりですが。
ふつーに外干しでちゃんと乾くようですね。
どうしても、気になるようなら浴室乾燥を使うって感じでしょうか。
浴室乾燥を使うとやたら電気代がかかるって聞いたことありますが、ここは、ガスなんですね。

[95: 周辺住民さん]

>94

乾くことには乾くが、パリッと乾かないことが多いです。
特に乾しすぎると塩臭いです。
浴室乾燥使えばいいんですが、やはり外干しのがいいですよね。