幕張アクアテラス

[周辺住民さん]

(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[381: 匿名さん]

幕張は冬はとても寒いほうですが、空気が澄んでいて好きです。

アクアテラスの来場予約は現在受け付けてないようですが、今のところこの物件ってどんな感じなのでしょうか。検討者はキャパを越えていますか??

[382: キャンセル組]

キャナルを検討しましたが購入を断念しました。

やはりローン以外に地代がかかると出費が多いですね。

施設が充実しているから仕方ありませんが管理費も高い！

かなり値引きしてもらいましたが35年のローンと管理費等で最終的に9000万円近く支払うのは・・・。

しかも千葉県から千葉市になって公共設備も減少されるようなので。

[383: ご近所さん]

＞３８１さん

幕張の冬は寒い・・・？

海が近いので暖かいと思うのですが・・・。

[384: 匿名]

体感が寒いですよー

新浦安よりは大分良いですが。


ふつうの海沿いが暖かいのは、緑や高台があったりして、適度な湿度がこもるからです。

[385: 匿名さん]

コストコにしても、こちらの物件は大家族向きって感じだね。
ゴミ空気輸送システムって画期的だな。
エレベーターで花粉が除去できるらしい。
アレルギーの子供がいる人にはありがたいね。

[386: 匿名さん]

>３７９さん
我が家も同じくです。我が家のお気に入りは鶏肉。
２キロ入っていてすごくおいしいです！鶏肉は国産品ですが。
あとはコストコいくと皆カートに入っているディナーロール。
今は車で一時間かけていっていますがここだとすぐですね。
すごく魅力を感じます。
主婦にとって住んでいる所の近くにお得に買い物できる場所が
あるかどうかは重要ですよね。

[387: 匿名さん]

幕張、風が強いから寒く感じるのかもしれませんね。
たま～に東京湾の微妙なニオイが漂ってくるのは困りますが。

コストコ、我が家も鶏肉まとめ買いします。
胸肉が結構美味しいので、唐揚げなんかに大活躍。

今日はいよいよマリーンズの優勝パレードですね。
楽しみだあ！

[388: 匿名さん]

優勝パレードの様子をテレビでみました。
ボランティアの人が紙ふぶきを１０日間かけて作った様ですね。
選手の方も感動でしたと言っていました。
私がもっと感動したのは、紙ふぶきをやった後子供から大人までみんなで
協力しあって１５分で片付けていた事。
あっという間にきれいになっていました。

[389: サラリーマンさん]

＞＞388
紙吹雪は周辺住民たちが古新聞で切った手作りだったんですかね？
ベイタウン優勝パレード実行委員会の方々お疲れさまでした！

自宅からまいた主婦の人うらやましいなあぁぁぁ！

路上に落ちた紙吹雪を片付けるだけでもすごい労力になると思うんですが、いったい何人くらいのボランティアたちが参加したのでしょう・・・

[390: 匿名さん]

パレードの日、仕事で見に行けませんでした・・・

紙吹雪ボランティアの方々、お疲れ様でした。

[391: 匿名さん]

駐輪場・駐車場の十分な台数確保が印象的です。徒歩で移動という風には強引に謳ったりしていませんね。始めから乗り物移動を承知の上の購入者が多いでしょう。

「隣接敷地の予定事業者・・・」と表記されていますが、これはマンションが建つということでしょうか。できればお互いに日当たりや景観の面でぶつからないような環境がいいですね。

[392: 匿名はん]

> 「隣接敷地の予定事業者・・・」と表記されていますが、これはマンションが建つということでしょうか。

「まくじょ～」の投稿によると、SH2-(3)街区とSH2-(4)街区は 2012年度までに事業者を決めるみたいですね。
タワーマンションと、普通のマンションと、業務用途の建物（商業施設？）が出来るみたいです。
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=5282

[393: 匿名さん]

↑
一般消費者向けの商業施設ができるとしたら随分と駅からは離れますが、アクアテラス住民からすれば隣で非常に便利な店舗になりますね。入居当初との環境変化は気になるところですが、一店舗ぐらいは近くにあって良いのではないでしょうか。

[394: 匿名さん]

やはり売行きが芳しくないのはタワーマンションの景観の問題と駅からの距離ですかね。
ベイタウン自体は素敵な街だとは思うんですが…

[395: 匿名さん]

幕張人気も落ちているかも。
街の面白みと利便性にかける。

[396: 物件比較中さん]

>395
確かに利便性はあまりよくないですよね。
それと、どうしてもベイタウンってファミリー世代向けなので
需要が偏りがちですかね。

[397: 匿名さん]

車か自転車があれば、通勤にも買い物にもわりと便利な街だよね。
ただ、少し開発のペースが早い気もするので、もう少しゆったりでもいいかな。

[398: 匿名さん]

>395
プチ旅行で幕張にたまに行きます。いい所だなあっていつも思いますね。西東京のほうに住んでいるのですが自身の地域とは全く違う環境で、幕張に住んでる人が羨ましいなあって思いますよ。何も不便が無ければ住みたいのですが仕事上ちょっと遠いかなあということで住みませんが(汗)

[399: 買い換え検討中]

花見川沿いに大きな電波塔が立っていますが、電磁波の影響はどうなのでしょうか？

[400: 匿名]

電波塔の影響は、いろいろ言われますが考える必要ないと思うけど。全国に何本あるんでしょうか？電波に関わる仕事してる人がみな病気持ちになってるわけないし。

[401: ご近所さん]

仕事で短時間と、居住することで長期間電波に曝露されることを同列に扱うのはどうかと思うよ。

少しでも気になるのであれば、住むことを選択しないことですね。

逆に400さんのような方は、どんどん住んで、問題ないことを証明してみてください。

[402: 匿名]

入社から辞めるまで考えれば、居住と同じまではいかないまでも長い時間、電波にさらしてるんじやない？
でも誰もあなたにわざわざ証明しないと思うよ。知りたいんだったら自分で調べたらて、ぜひ皆に報告してください。

[403: 匿名]

401さんはご近所さんなんですよね？気にしないから近所に住んでると思うのですが、カラダへの影響は何か感じられますか？気にしすぎかもしれませんが、景観を考慮しても、私もないに越したことないと思います。

[404: 匿名さん]

気になるならやめといたほうがいいですよ。
何かあるとそのせいにしてしまうでしょうしね。

[405: 匿名さん]

現地モデルルームにて、あれは受信塔であって発信はしていないとの説明を受けました。
それが事実ならば気にするような影響はないはずですが、景観的にはかなりダメージですよね。
赤白で派手なのでどうしても気になってしまう。

[406: 匿名]

アナログ放送用と聞いたけど、デジタル完全移行したらどうするんでしょうかね？

[407: 匿名さん]

海風について、どのような状態か教えてください。
夏の夕方のあのきついにおいが気になります。
洗濯物がベタベタになるそうですが、それは本当ですか？
あと、いろいろなものが劣化しやすいらしいですが。

[408: 匿名さん]

電磁波について誤解されているように思います。
電磁波は電気が流れていれば必ず発生するもので、その波長によって名称が異なり、電波も立派な電磁波です。
電磁波は大まかに分類して、電波・赤外線・紫外線・可視光線・レーザー光線のような波長の長い非電離放射線と
X線・γ線・粒子放射線のように波長が短い電離放射線とに分かれます。
非電離放射線は安定しているので通信やレーダー・電子レンジに使われています。
他方、電離放射線はイオン化しているので不安定で、照射相手から電子を奪って安定化しようとする為、
間違って暴露してしまうと悪性腫瘍や遺伝的影響をもたらしてしまいます。
（非電離放射線だって過度に暴露すればやけどや白内障になりますけど）
それ故、電離放射線が医療や原子力発電所で利用する場合は、厳重な管理がされているのは皆さんご存知の事と思われます。

電波は危険な非電離放射線ではありません。
「電磁波は危険」という「迷信」は、電磁波の定義への無理解に、1970～1990年代に主に米国で、「高圧送電線の近くに住む子供に白血病などの発病率が高い」との調査結果が発表された事が拍車をかけたのかもしれません。
ただし、この発ガンリスクと電磁波との関連性は現在では否定されています。
高圧送電線から発生するのはいわゆる「長波」で、波長としては電波に分類されます。
最近のWHOの見解でも、「電磁界暴露と健康障害との関連性は見つけられない」と結論付けています。

「電波塔からは電磁波が出ているから危ない」というのは、
「写真を撮られると魂を吸い取られる」という明治初期の非科学的な物言いに似ているように思えてしまいます。

[409: 匿名さん]

>>407
潮かぶるくらい近いんならともかく・・・。

[410: 周辺住民さん]

電磁波で騒いでいる方は未開人並に無知だ、ということですね。
しばらくはこのスレから電磁波の話題はなくなるでしょうが、またしばらくすると話題に持ち出す｢未開人｣が出てくるんでしょうね。

[411: 匿名さん]

海風、風の強い日はちょっと東京湾臭がする時もあるかなあ。
洗濯物は特に気にしたことありません。

車とか自転車の錆は、まだ実感できるほど住んでないので不明です。

[412: 匿名さん]

＞＞４０７さん
友人が海の近くに住んでいますが一年もしないうちに自転車がさびてしまったそうです。
洗濯物は特にはきにならないとの事でした。
あとは車もさびてしまうと聞いた事があります。

[413: 匿名さん]

まともな大人なら分かるような嘘を平気で書いてはいけません。
ちゃんと塗装してあるクルマが錆びることはありません。

鉄板がむき出しのクルマなら錆びますが、そんな車は普通ありませんから。

[414: ご近所さん]

>410さん
読解力ないねーｗ
未開人はあなた・嘲

>非電離放射線は安定しているので通信やレーダー・電子レンジに使われています。
>（非電離放射線だって過度に暴露すればやけどや白内障になりますけど）

過度（強度）に曝露して問題があるのは408さんの説明の通りですが、同じものを比較的近距離で長時間（朝から晩まで）曝露した場合はどうなの？って話でしょ。

上で出てくるWHOの見解は高圧電線(送電線)付近で発生する電磁波の話で、電波棟の話とは違うんじゃないですかね？

[415: 匿名さん]

潮風で肌は錆びやすくなるよね。


それは確実（笑）

車は聞いたことないなあ。戸建だとエアコンのファンが異常に壊れやすいのはよく聞くけど。

[416: 匿名さん]

電波塔は気にした方がよさそうです。
健康被害を訴える住民がでてきて問題になっているようです。

http://ameblo.jp/kitakamakurakeitaing/entry-10718518854.html

[417: 匿名さん]

>>413

そういう意味では、ボディを擦った時とかはマメに補修しといた方がいいのかも。
自転車は金属部分に油を塗っておくと錆びにくいと聞いたことがあります。
幕張走ってて錆だらけの車に遭遇したこと無いから、それ程心配はしてないけど。

[418: ご近所さん]

確かにエアコンのファンは錆びやすいですね。

でも樹脂製や亜鉛めっきした対策品もあり、それほど深刻ではないと思います。
問題は室外機の電気基盤が潮風で劣化=>ショートして、電気的にご臨終になる場合。

対策として、基盤をシリコンコートして潮風を寄せ付けなくしたりするのですが…お値段高いですよね。

今夏に日立の新製品で、この対策をしたエアコンが普通に売られてたけど、日立さん値段の設定間違ったのかな・苦笑
この製品はお得だと思いますよ。

[419: 匿名さん]

京葉線車両は塩害のため早急に新車に換えたとのことでした。
室外機などはよく聞きます。

見えない部分に害はあるかもしれません。

確かに体にも同じように。

あとは洗濯物がじとっとするくらいですかね。潮風は好きですが。

[420: ご近所さん]

>京葉線車両は塩害のため早急に新車に換えたとのことでした。
これまでお古ばっかりだったので　全線開通20周年の記念に　ようやく新しい車輌を導入してもらったと思っていました　じゃ　これからもどんどん新しい車輌にしてもらえるのですね　その割にまだ　青いの走ってますけど・・

[421: 匿名さん]

408です。
長期近距離で電磁界に暴露した場合の心配についてですが…。
例の高圧送電線に関しての調査発表以来、米国でTV・ラジオ・携帯電話・電子レンジ・PC等の電化製品に囲まれて生活している人が、「製品から発生する電磁波により頭痛・鬱状態・不妊・異常出産等様々な健康障害を被った」と訴え、それに対し医師も「電磁波過敏症」なる病名をつけていた時期がありました。
しかしそれも今日では否定され、それらの症状は調査結果に過敏に反応したストレス性のものと見られています。
先にも書きましたが、電波は波長が長い電磁波です。
高圧送電線から発生するのは長波、電波塔から発せられているのはそれと波長的には大差ない短波や超短波です。
電子レンジに使われるマイクロ波に比べても1000～100000倍以上もあります。
マイクロ波による健康障害は、ペースメーカーを装着した人が電子レンジに体を密着して作動させた場合の誤作動や、熱に弱い臓器である睾丸をレンジで「チン」した場合の無精子症等ですが、それも一時的なものです。
電磁波よりも、それを過度に心配する事で体内に生じる活性酸素の方がよっぽど有害ではないかと私は考えます。
（環境因子としては、法整備の整っていない環境ホルモンの影響や排気ガスによる大気汚染、タバコの副硫煙による発ガンリスクは科学的に健康被害があると確認されています。）

＞電波塔は気にした方がよさそうです。
＞健康被害を訴える住民がでてきて問題になっているようです。
訴訟が起きているから被告は「クロだ！」と決め付けるのは乱暴ではありませんか？
米国の事ばかりで恐縮ですが、あちらでは「数打ちゃ当る」とばかり、とんでもない理不尽な理由で訴訟が起こされ、巨額の賠償金が支払われるケースもあります。

私が前回最後に余計な一文を入れたせいで、私の書き込みに理解を示してくださった方に「嘲」なんてひどいレスが書き込まれてしまって申し訳なく思っています。
私としては、電磁波についてよく知らないが為に、過度に心配しておられる方に科学的な解説を提供するつもりだっただけなのですが…。

[422: 周辺住民さん]

414さん。私はWHOの話などひとことも引用していません。読解力がないのはあなたの方でしょ。誤字もあるし。ちゃんと推敲してから投稿しましょうね。
416さんの引用されている記事の件、気になるのは理解できますが、米国で頻繁に起こるいわゆる「馬鹿げた訴訟」と同じ類のﾄﾋﾟｯｸだと思います。
考えてもみてください。電波塔から出る電磁波が身体に悪影響を与えるとしたら東京ﾀﾜｰ近隣住民はただでは済まないでしょう。414さんが言うところの時間の長短ならば52年前からあそこに建っているのですから。建築中の東京ｽｶｲﾂﾘｰも大変なことになるでしょうね。

[423: 匿名さん]

内湾なのでそれほど波しぶきは無いとは思うけど、波しぶきの飛んでくるようなところだと、
車のフェンダー内側から錆びてきます。
１０年前の車だと床が抜けたこともありますよ。

[424: ご近所さん]

相変わらずの電波塔ネタですが…盛り上がってますね・苦笑

批判的な書き込みをしてる人は『心配だったら住むのやめたら。心配するのも精神衛生上よくないし、景観も悪いよね』と言うのが基本的な主張だったような。

で、『電波塔は安全なんです！』と反論している人は何を目的としているのでしょうか？

・自分が住んでるマンションに批判的な書き込みをされるのに過剰反応？
・三井不動産関係者？
・電波(?)関係者？
・煽られて熱くなっている、ただの負けず嫌いな議論好き？

まぁどれでもいいのですが、これほどまでに売れないのは、『あの電波塔はチョッとねｗ』と思った購入希望者が少なからず居たって事ではないでしょうかね。

いくら専門的っぽい解説しても、この販売結果を覆すことは厳しいですね。この地区が廃れるのは寂しいですが…ｗ

[425: 匿名さん]

いっそ電波塔も太陽の塔見たいなデザインにすりゃ、逆に人気も出るだろうに。

[426: 入居済み住民さん]

424さん
「電磁波が身体に悪影響を及ぼすのでは？」と気になって書き込む人がいたから、408/421さんは電磁波の説明をされただけでしょう。
美観上の問題であればその人の主観ですから何も言うことはありませんが電波塔の存在がここが売れない主要な理由とは思えません。(もちろんそれが理由で買い控えた方はいるでしょうが)

[427: 匿名]

洗濯物は遅くても１５時あたりまでにしとけば？
そしたらジメジメ感がないよ。

[428: ご近所さん]

今時、ドラム式洗濯機で乾燥までスイッチひと押しで完了でしょう。

外に干したら、タオルとかゴワゴワで・・・。

[429: 兼業主夫＠ご近所さん]

> 外に干したら、タオルとかゴワゴワで・・・。

そんなにゴワゴワしませんよ。
この時期、晴れていれば午前中の2-3時間あればカラッと乾きます(南東向き棟）。

ドラム式洗濯機は便利ですけどシャツとか皴になるし…我家は太陽で干した感触が好きなので。

エコじゃないって言われるかもしれないけど、天気が悪いときは浴室乾燥機を使ってます。

[430: 匿名]

タンブラー乾燥ＮＧの衣類が多いから、どうせなら浴室乾燥の方がいいよね。

[431: 匿名さん]

クリスマスももうすぐですね。ディズニーを訪れる方の中には幕張のホテルを予約する方も多いでしょう。アクアテラスの宣伝は駅前でも行っているのでしょうか。多くの人にPRできる絶好の時期ですよね。いつかはディズニーの近くに住みたいとか考えている方にとっては幕張物件は非常に意欲をかきたてられることでしょう。

[432: 匿名さん]

住民版にも投稿しましたが、幕張アクアテラスがＡｌｌ　Ａｂｏｕｔのメルマガで絶賛されております。

[433: 匿名さん]

洗濯物は住んでるうちに様子が分かりそうですよね。
上手く使いわければそんなに不便でもなさそうです。

ところで、アクアテラスが完売しないと、タワーマンションが着工されないとか影響はあるんでしょうか？

[434: 匿名さん]

432さん

メールマガジンを購読していないもので内容がわかりません。具体的には幕張アクアテラスはどんなポイントが評価されていますか？小生幕張にはとても愛着があり、これだけ駅から離れているマンションがそれほど絶賛されている理由を良い意味で切に知りたいと望んでおります。

[435: 匿名はん]

>>433
> ところで、アクアテラスが完売しないと、タワーマンションが着工されないとか影響はあるんでしょうか？

あまり影響はない。
県企業庁は SH2-(2) 街区の事業者を三井不動産レジデンシャルグループに決定している。
契約するにあたって、県企業庁は、契約の締結から一定期間内に着工することを義務付けているハズだ。

ただ・・・先月末、新聞に掲載された記事によると、
SH2-(3)街区についても、三井不動産レジデンシャルグループが事業者に選定されたらしい。
この決定を受けて、SH2-(2)・SH2-(3) 両街区の土地を一体的に活用してマンション建築を
行なえるように、開発計画を修正するとのこと。

[436: 匿名さん]

クリスマスのイルミネーション、どうしようかな。
あまり派手なのは恥ずかしいんで、小さなサンタの光る人形でもベランダに置いておこうかな。

[437: 匿名さん]

＞４３５さん

そうなんですね。詳しくありがとうございます。

あの立地でタワーマンションだったらそこそこ売れますかね。

駅遠でも海が目の前で人気でそうですよね。

[438: 匿名さん]

>>431さん
ディズニーランドファンの人にとってはこの物件はかなり魅力的
でしょうね。
私の友人でディズニーランド大好きで年間パスポートを持っていて
昨年幕張のマンションを購入した人がいました。

[439: 匿名さん]

浦安のマンションは高そうだしね。
会社で「幕張」って話すと、「ああ免許センターのあるトコか」とよく言われる。
そういや自分も幕張って言えば免許センターのイメージだったなあ。
初めて免許センターに行った頃（20年前）と比べると、ホントに幕張は賑やかになったねえ。

[440: 匿名さん]

幕張は区画整備されていて近代的イメージで好きですよ。道路は広くて寒々しい感じがする時がありますが、それがまたいいんです。アクアテラスのほうまで行くと海岸の弧を描いたラインが景観的に素晴らしいのでしょうね。

[441: 社宅住まいさん]

若干、区画整備されてから時間が経ちすぎている感も。。

[442: 匿名さん]

というより路上駐車天国。

[443: 匿名さん]

正解！

[444: 匿名さん]

路駐してｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞや食事が楽しめるのがベイタウンの良いところでしょう。
車庫代わりにひと晩中置くのは論外ですが(確か駐車禁止でなくても8時間以上駐車すると青空駐車で違反対象かと)

[445: 購入検討中さん]

幕張、非常にいい町だと思います。

[446: 匿名はん]

お隣りのマンション２棟は、２０１１年９月着工、２０１４年３月完成予定だそうです。

[447: 匿名さん]

>439さん
本当賑やかになりましたよね。ディズニーができる前に小さい頃幕張あたりで潮干狩りをした覚えがあります。

[448: ご近所さん]

＞444さん

路駐してショピングや食事・・・。は良いのですが、

オレアジ、ビレバン、ひきだし、ついにはチャリンコまで無くなり、できるのは、美容院、塾、クリーニング屋では困りますね～？

[449: 周辺住民さん]

今朝の日経にタワーの記事が載ってましたね。

http://www.nikkei.com/news/local/related-article/tc/g=96958A9C889DE0E2...

[450: 匿名はん]

＞＞223－226

市のホームページに「平成22年度 千葉市事務事業評価」が掲載されました。
ようするに、千葉市の「事業仕分け」の実施結果です。
http://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/sogoseisaku/gyosei/jimuhyouka_tit...

存廃が懸念されていた花見川緑地交通公園については、当面は事業存続するようです。

でも・・・ぜん息児キャンプ事業・健康増進センター事業・老人福祉バス運営事業など
福祉事業はどんどん切り捨てられていくようですねぇ・・・
千葉市に住むことに対して、ちょっと不安を感じました。

[451: 匿名さん]

>>363

コストコの１日体験パスが出ていますね。
12月27日から1月9日まで有効だそうです。
http://www.pg-fair.com/free/

[452: 匿名さん]

451さん
コストコの一日パスだと購入金額の５％プラスの金額を支払わなければなりませんね。
でもどんなものかみたい人はいいかも。
当日入会すればこの５％もかえってきます。

[453: 匿名さん]

カミサン＆子供達が実家に帰ってる隙に、コストコのいくら（500gで2000円くらい）を思わず衝動買いしました。
週末にひたすらいくら丼生活。贅沢だったけど、もう当分いくらは見たくありません。

ちなみに味はかなり美味しかったです。
普通のお店の約半額だから、かなりお買い得。
一人で食べるのはやめた方がいいですが。

[454: 匿名さん]

>453さん
お気持ちよくわかります。初笑いさせていただきました。

ところで、コストコの近くにイオンのなにやら施設ができる計画があるとか。スパとか食べるとことか。

[455: 匿名さん]

アクアテラスは500万近く値引きするようですね。

これ以上の値下げってありますかね？

[456: 周辺住民さん]

> 455さん

そんなことは信頼できない情報が幅をきかすココで聞かずに、販売員に直接聞けばいいと思います。

[457: 匿名さん]

>454コストコの近くに施設ができるんですね。ベイタウンもこれからできるタワーにも
期待したいですね。

津田沼の再開発が決まってから、人が津田沼に流れてしまいそうで、
海浜幕張もこれを機に発展してほしいです。

[458: 匿名さん]

大丈夫、南船橋、幕張と湾岸エリアは横浜に憧れて少しでも追いつこうと千葉県も頑張っていくところだからまだまだ発展しますよ。

[459: 匿名]

横浜に憧れてってのはどうかと思うけどなー

[460: 周辺住民さん]

この場合の『横浜』は"みなとみらい"地区から山下公園にかけての臨海部を指しているので、あながち外れては無いと思いますよ。

[461: 周辺住民さん]

アクアテラスは500万近く値引きするようですね。

これ以上の値下げってありますかね？

実際に買う人でないとどれくらいの値下げになるかは教えてくれないよ。

[462: 匿名さん]

４５３さん
家もたまにコストコのいくら買いますよ！
デパートなどで買ういくらよりおいしいかも。いくらは小分けにして冷凍保存ができますよ。
コストコへいく様になって冷凍保存の技を色々覚えました（笑）

[463: 匿名さん]

>>458
そういうことを聞くと安心しますね。幕張もせっかくここまで開発されてきた立派な都市です。今後もどんどん活況になっていくことがわかっていればアクアテラスの購入は間違っていないと確信が持てるものになります。他の都市に負けないように大人から子供まで住み良い街を目指して今後も成長して欲しいです。

[464: 匿名さん]

千葉で安泰なのは湾岸エリアもしくはその近辺。
アクセスも便利だしね。

[465: 匿名さん]

↑それわかる。アクアテラスって千葉好きにはたまらないマンションだと思うんだよね。東京にはほとんど海が無いからっていう理由で千葉に引っ越した知人が何人かいるよ。特に幕張の湾岸の環境はちょっと日本じゃない雰囲気を醸し出しててこれが実家のほうにもあったなあって、訪れた時にはぁ～って羨ましい溜め息が出た。

[466: 匿名]

塩害がなければなって思う。

[467: 匿名さん]

＞466
沿岸だからね、それは承知の上の人たちが購入に至るだろうね。近くにグランドとか川とかがあって砂がすごいっていうマンションに住んでる人の話を聞いたことがあるけど、それよりは塩のほうがいいかも。あんまり意識してなかったけどその塩害っていうことに関しては営業さんのほうから詳しい説明があるのかな。

[468: 匿名さん]

ここらへんて塩害のレベルはどれくらいなんですかね？
車も塩害対策を考えないといけないくらいなのでしょうか。

[469: 入居予定さん]

ここはなかなか完売しないね。

[470: ご近所さん]

春先から初夏にかけて　モワッとする南風の時
翌日　車のフロントガラスには塩の結晶が見られます
この時期は　黄砂なども多いので　私は毎週洗車します
ここは　洗車場があるんですよね
自転車は洗車しないので　錆びています
冬場は塩害を感じることはほとんどありません

日産のCMベイタウンですね　
撮影の際は渡部陽一さん大接近ですね

[471: 物件比較中さん]

＞４７０さん
ベイタウンは撮影が多いですよね。ソフトバンクのCMもベイタウンでしたね。

ここはこれから出来るタワーで買い控えもあるかと思いますが、

日当たりなどタワーの影響が少ない方角の部屋ってあるんでしょうか？

あるとすれば値引きもあることだし狙い目かな、と思ったんですが。。

[472: 匿名]

今はいいけど、5年10年、更に20年後は壁はもちろん鉄筋も塩にやられてサビまくりでしょうね。
ある時期になったら売った方が賢明でしょうね。

[473: 周辺住民さん]

> 今はいいけど、5年10年、更に20年後は壁はもちろん鉄筋も塩にやられてサビまくりでしょうね。

一見、論理的なようですが…工学的な知識が全く無いトホホな意見ですね。
ちゃんとメンテすれば50年くらいは楽勝ですよ。

地震がなければだけどね。

[474: 匿名]

地震の時の液状化現象や塩害。
ベイタウンってそんなにいい？
アホが買うエリアだと思うけど。

[475: 匿名]

情弱くんにつられてみるが…。

新しいマンションにとって液状化はそんなに問題ではない。
阪神大震災の六甲アイランドとかを調べてみな。

[476: 周辺住民さん]

液状化でダメージを受けるのは道路舗装やら水道・下水・ガス等々のインフラ関係の地中埋設物。

特に地中埋設物は液状化による浮き上がり等で寸断されるリスクがあるけど、ベイタウンでは共同構が設置されているのでその心配も無し。

まぁ電柱が無いってのは景観的に良いというだけでなく、いざって時にもメリットがあるんですよね。


で、情弱ってなに??

[477: 匿名さん]

液状化について

べた基礎程度の一戸建てとかは建物が基礎ごと傾いたりする。
マンションは支柱が通っているので建物自体は大丈夫なんだよね。

ベイタウンや湾岸再開発地域は住みやすいですよ。
住んでみたら良く判りますよ。

[478: ベイタウン住民]

>支柱
杭でしょ。せっかく説明するんだからちゃんとした用語を使いましょうよ。

で、みなさんマンションの耐震基準をよく読んで理解してますか？
脅かすわけではないですが、マンションの耐震基準は簡単に言えば『震度6程度で"倒壊して"居住者が死んだりしない』程度の強度を担保しているものです。

つまり、地震後に構造体に重大な被害(=柱や梁が折れるが倒壊しなければよい)が発生しても耐震基準的にはOKです。当然このような状態になれば、最悪の場合、千万円単位(一軒当たり)の費用負担で改修しなければ住む事が出来なくなります。

で、埋め立て地域のような軟弱地盤地域では、通常の地域での震度5程度の揺れでも、建物に伝わる加速度が増幅されて、震度6-7程度の加速度となる可能性もあります。
短い棒の先端と、長い棒の先端と、同じ力で振ってもどちらが大きく揺れるかは判りますよね？

30-40mもある杭の上に載ってるようなマンションは、まさに長い棒の先端にあるようなもの。

こういったことをリスクとして理解したうえでマンション購入してくださいね。

[479: 匿名]

総武線はOK
京葉線はアウト

要はそういうことを言いたいんですね。


幕張は震度５の地震ですら液状化した経緯があるんですよね。

まあこれを言うと海岸沿いや田園地帯も、とかになるんですが、


千葉県のような袋小路でも発展してきてるのは、
それを知らないで引っ越してきた地方人のおかげです。


ありがたく思いなさい千葉半島人さん。

東京も横浜も、高台の組と湾岸の組じゃ住む基準が正反対なので、いつまでもドンパチです。

[480: 匿名]

勉強になりますね。
ベイタウンで住宅購入を検討してます。
現在幕張付近に住んでいてなかなか生活しやすいので。
ただこの埋立ての土地にマンションを買うことかなり躊躇してます。
ベイタウンは特別なのか液状化の問題もそんなにないと聞きます。
耐震基準が厳しいでしょうか。
塩害だけは大変だと聞きますが…。
詳しい方色んなことを教えていただけると助かります。