幕張アクアテラス

[周辺住民さん]

(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[316: 匿名]

すこし前に完売したパティオス19番街は、アクアテラスより共用施設が少ないのに、管理費が高かったですよね。ベイタウンは総じてランニングコストが高いと言えると思います。でも街並みがかわいいし、憧れるんですよね。

[317: 匿名さん]

ここ、駐車場が自走式なのはいいですよね。
でも販売に苦戦してる状況は変わらないみたいですね。
あまり未入居ばかりだと共用施設の管理費負担も考えてしまうし…

19番街は完売、同時期の検見レジもほぼ完売。。
やっぱり立地が問題なんでしょうか。
数年後のタワー建設予定も影響してるのかもしれませんね。

[318: 匿名さん]

もうちょっと近くに買い物ができる店舗があればいんだけどね。それは休日に家族で出向くとして、この広さと景観とかを考えれば行き帰りの徒歩20分はOKな範囲かな。

[319: 周辺住民さん]

１９番街は当初、海も見えず、南側にはマンションがそびえ立ち販売は苦戦すると思われたが、いざ建物が出来たらわりと良い雰囲気で◎。（植栽やらエントランスも良い感じ）
それに対して、アクアテラスは建物が密集していて何やら圧迫感が強く、緑は無いし、外見はなんか安っぽいのに販売価格が高い。

[320: 周辺住民ランナー]

近所に住み、ベイタウンから海岸通りをジョギングする者です。
私は19番街はまさしく閑静な、アクアはデザインがオシャレと見てました。きっと人により好みが別れますね。
販売状況を調べると、アクアは苦戦とか… でも19番街は戸数が少ないので早く完売して当然ですよね。残り戸数は当然異なりますが販売戸数自体には、大きな差はないのでは。
アクアの前を走ってたら、先月末多くの引越トラックが停まってました。
10月前に入居された方が多かったのか以前より、家から漏れる照明の明かりの数が増えたように感じます。
同じベイタウンのマンションとしてガンバってほしいと思います。

[321: 匿名さん]

住むのとたまに行くのとじゃ全然違うけど、やっぱりこの海岸沿いは感動だよ。

[322: 匿名さん]

>318さん

近くにスーパーがないのは(少しはありますが)、完全に住宅地・商用地として区画化しているからだと思いますよ。
海浜幕張一帯、特にベイタウンについては官民で街の美観を維持しているのだと思います。

[323: 匿名さん]

上の方に出てましたが、確かに共用施設はすごい・・・
「日曜大工部屋？」なんかはかなり興味あります。

駅まではバスもいいけど、天気のいい日は自転車が気持ち良さそうですね。

[324: 匿名さん]

>322
なるほど。そういった理由を知っていれば意図的に不便な街ではないことがわかる。アクアテラスを選ぶ人はそれを踏まえもここが気に入ってるのだろうね。

[325: 匿名さん]

>315
「共用施設」ではないですが、エレベーターに花粉を落とす機能があるようです。
花粉症の人にとっては有難いんじゃないでしょうか。

[326: 匿名さん]

私は花粉症ヒドイのでその機能は羨ましい。
一般の商用施設やオフィスビルのエレベーターでも普及してくれるといいのですが。

[327: 匿名さん]

>>282
バスの時刻表、ありがとうございます。夜の時間帯の便が少ないですね。朝は10分に1本の割合なのでまだいいですが夜はちょっと少なすぎる感じがあります。毎日の事なのでタクシーやお迎えってわけにもいかないですし、やっぱり自転車を利用した方が良さそうですね。

>>323
ここの共用施設は、すごいですよね。クラフトキューブも気になりますが、キッズキューブも楽しそう。サウンドキューブも音楽をやりたい人にはもってこいですよね。楽しそうな施設が多く、良いなって思います。

[328: 匿名さん]

>>326
プラズマクラスター出してるというだけ。
エレベーター乗ってる間の高々数十秒間で花粉が落ちるなんてことはない。

[329: 匿名さん]

クラフトキューブってのは便利そうだな。
工具類はプロでなければそんなに使う機会無いのに高価だからなぁ。
貧弱でもあれば助かるし、皆で持ってる物持ち寄ったりすればいいかもしれん。

[330: マンコミュファンさん]

>322さん

やはり街並みは住まいを選ぶ時点で重要視している人多いんじゃないでしょうか。
ここだから住みたいって言う物があるのは良いですね。
物件としては魅力あると思います。
上のほうで自転車が錆びるとかのお話ありましたが100％の住まいって無いものなのでどこで決めたのかをじっくり考えて決めたいですね。

[331: 匿名さん]

＞325
いい機能ですね、助かりますよ。どんな仕組みになってるかどこかに載ってますか。

[332: 匿名さん]

>>330

自転車はマメに磨いて油塗ってあげれば大丈夫かと。

自転車があればコストコに行ったりマリーンズ応援に行ったり色々できそうですね。
街並みが整備されて道も広いので走るのが楽しそうです。

[333: 匿名さん]

>>331
>>328の通り。

>>332
甘い。
チェーンやワイヤー類は大丈夫でも、カゴや泥除けの接合部など防錆でない部位は簡単に錆びる。
守りたければ部屋に持ち込んで常にピカピカにするぐらいでないと。100㎡以上あるから置き場所あるよね。

[334: 匿名さん]

ずいぶんみなさん自転車に思い入れがあるんですね。

臨海エリアの人は、自転車は真っ先に錆びるもんだとわかってますよ。

かくいううちの折り畳み式チャリも、ベランダの灰皿も錆が速いです。

[335: 匿名]

コストコにチャリで行って何買うんだ？
荷台に段ボールをロープで結わえて帰ってくるのか？

[336: ご近所さん]

>334

ベランダで喫煙するなよ。

[337: 匿名さん]

ところでアクアテラスのほうは花粉がそんなに多いのですか？海岸沿いでそんなイメージはありませんが・・・。

[338: 匿名さん]

>337
花粉症の人はどこにいってもシーズンには悩むんじゃないですかね。

[339: 匿名さん]

３１７さん
私もマンション選びの中で駐車場はできたら自走式と考えています。
機械式だと下になってしまったら出すのも大変そうだし、
何十年か後に修繕が必要になり修繕費も高くなる様な・・・

[340: 匿名さん]

>>335

帰りのこと考えて無かったです・・・

とりあえずリュックに入る量だけ買い物するってことで。

[341: ご近所さん]

先日のゲリラ豪雨で、機械式駐車場の地下ピット部分が浸水したマンションがベイタウン内にあったようです。

台風・豪雨時には地下部分の車両が地上に出るように機械を持ち上げる事を事前に決めている管理組合が多いようですが…実際には数も多いし、なかなか対応しきれないかもしれませんね。

といった意味では自走式いいと思いますが、三井のマンションは大規模修繕が不要な自走式駐車場の使用料の設定がココも含めて非常に高いように感じます。

[342: 入居済み住民さん]

>336
あれ？ベランダは喫煙オッケーですよ。
吸いたい時はふつーに吸ってますけど、何か？

[343: ベイタウン住民]

＞342は、住民ではないな。なんらかの理由でアクアの評判ダウンを狙ったヤツのコメントとみた。
ココに来ていきなり〈入居済み住民〉がでてくるのは、非常に不自然…
共用部分にあたるベランダでの喫煙はダメなことくらい、近年にマンション購入を考えてる人には常識。しかもこの手の話題は多くの掲示板で書かれてるから、クチコミ入れるくらいの人間なら知ってるよね。
本当に知らずに入居したのなら普通の人間は、指摘に対し開き治らないし、わざわざコメント投稿しないよ。
しかもあえて住民を名乗るとは。サイテーだね。

[344: 匿名さん]

私は以前住んでいた場所で隣の人がベランダで吸っていて悩まされて事がありました。
洗濯物が我が家では誰も吸っていないのにたばこ臭くなってしまっていました。
吸っていない家庭はたばこの匂いはかなり敏感です。
できたらベランダではすってほしくないな。

[345: ベイタウン住民]

343の火サス顔負けの推理に笑う。
スルーしとけばいいのにわざわざ書き込むというwww

[346: 匿名]

＞345 そんなあんたもスルーすれば良かったのに。別に笑うとこじゃないけど。

[347: 匿名]

そして346もスルーできないのであった。

[348: 匿名さん]

327さん
私はPLAY CUBEが気になります。
お父さんが利用するコンセプトらしいですが、
コテージのテーブルに雀卓が備え付けられていて、驚きました。
例え禁止されていたとしても、ここでは喫煙も飲酒もOKになりそう～。

[349: 匿名はん]

いまソフトバンクと千葉ロッテのCSステージ最終戦が行われているけど、もしロッテが勝って日本シリーズ進出を決めるとマリンスタジアムがシーズン以上に盛り上がるのかなあ(^^♪王手をかけられてからの逆転劇は鳥肌が立つくらい見ごたえを感じるねえ。

[350: ご近所さん]

さっそく三井のリハウスで２部屋、売りに出てますね。
モデルルームの処分か??
それにしても９階で５７００万!!!
ありえない価格・苦笑

元・最終結論住民ですが、我家を５０００万で売りに出したいくらいだ・笑

[351: 匿名さん]

↑この価格からさらに値引きを期待してもいいものでしょうか。
もし早く売ってしまいたいと考えているなら値引きも考えられなくはないですよね。

[352: 匿名さん]

遅まきながら、ようやくコストコの会員になりました。
これで色々買い物するぞ！！・・・って、買いすぎたら全然お得じゃないですよね。
でも、近所にコストコが有る生活は結構ワクワクします。

[353: 匿名さん]

千葉ロッテ、勝ちました。
１１月２～４日がマリンスタジアムで日本シリーズ。
もしかしたら幕張で優勝が見られるかもしれませんね。

その期間は幕張も更に賑やかになりそうです。

[354: 匿名さん]

>>３５２さん
家もコストコ大好きでよく行きます。
友人とシェアしたりするとすごくお得ですよ！
でも行くと行くで余計なものばかり買ってしまうので
計画性を持っていかないと結局は無駄なものばかりになって
しまいます。

[355: 匿名さん]

コストコ、ラップとかジップロックとか、１家族では使いきれない単位で売ってますからね～
オトクかどうかは別として、我が家ではある意味「テーマパーク」と割り切って楽しむことにしてます。
持ち帰りのピザも大きすぎ！！美味しいからいいけど。

[356: 匿名さん]

コストコはちょっとした海外旅行気分を味わえます。
家も必ずコストコへ行った時はピザをお持ち帰りします。
クーポン時なんて安いのがさらに安いですからかなりお得です。

[357: 匿名さん]

コストコは量が多いので毎回ご近所さんとシェアしてます。
そうしないと1週間ぐらい食べ続けることになるもので。。

現地を見て思ったんですが、近くの終末処理場の影響って大丈夫ですかね？
距離が近いので少し気になりました。

[358: サラリーマンさん]

千葉ロッテ、日本シリーズ第１戦、勝ちましたね。

[359: 匿名さん]

コストコは一年に数回クーポンが配られます。
そのクーポンを見ながら安いものをチェックして買いにいけばかなり色々お安く買うことができます。我が家がクーポンを使って買うものはいつもダウニー、食器洗剤、ビオレ、ウインナーなどです。安い時にたくさん買ってストックしておきます。

[360: 匿名さん]

コストコって年会費が必要なんでしたっけ？
入会金だけかな？
その金額も、結構お高かった印象があります。

先日テレビで放映されてましたが、コストコの商品を
共同購入してシェアしている主婦グループもあるようですね。
マンション内で知り合った者同士だと、こういう事も
やりやすいかもしれません。

[361: 匿名さん]

コストコは、入会金は無くて、年会費４２００円ですよ。
ピザやチーズケーキ、おいしい。
ちょっと大きすぎるけど。

[362: 周辺住民さん]

COSTCOは何でも大味だけど、おしなべて質の高い素材を提供してくれますよ。

私は100円のチュロスがお気に入り。
アレを食べるとディズニーランドの400円チュロスが詐欺に思えてしまいます。
COSTCOのほうが、ずーーっと美味しい上に安い。

お子様は絶対に気に入るでしょうから、初訪のご家族は是非！

[363: 匿名はん]

コストコには、会員でなくても、入場する方法があります。

例えば、コストコに商品を卸しているＰ＆Ｇ社のホームページには、
定期的に「コストコ一日無料体験パス」が掲載されるので
チェックしてみると良いでしょう。
http://www.pg-fair.com/index.html

ただし、正規会員ではないので、会計時に5%の追加料金が上乗せされてしまいます。

[364: 匿名さん]

>>363さん

そんなパスがあったんですね。
お試しにはいいかも。
ぜひ今度使ってみます。

[365: 頑張れ千葉ロッテ！]

果たしてロッテがこのまま勝ち続けて２００５年以来の日本シリーズ制覇になるのかなと思ったら王手をかけましたね。
今日は平日の開催でしたが、文化の日マリンスタジアム周辺はどれだけ混雑していたことでしょう。


そんな中私は家族を連れてマザー牧場のオータムフェスタに行っておりました。来年の干支が兎ということで『ジャンボウサギと記念撮影！』が大人気でしたよ。