幕張アクアテラス

[周辺住民さん]

(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[236: 匿名さん]

>235
お店に関しては充実を求めると駅まで行かないといけないんじゃないでしょうか。あっちに集まってますからね。

乗り物は必要な距離ですよね。

[237: 匿名さん]

店なら、アクアテラスの南側に出来ますよ。
３３階建ての高層マンションと、商業施設が作られる計画らしいです。

[238: 匿名さん]

南西側の空いてる土地ですよね。
西日が遮られてちょうど良いかも。

[239: 匿名さん]

エントランスとか存分に光を取り込める感じで清潔感ありますね。イメージ保持に常に掃除しておかないといけなくて大変そうですが(汗)

幕張のほうってガラスを大きく使ったマンションが多い気がするのは気のせい？

[240: 匿名さん]

>>237
そういった計画があるんですね。
商業施設の内容はもう決まってるんでしょうか。
アクアテラスも売り出しの時にそれを売りの一つとしているんでしょうか。

[241: 匿名さん]

商業施設の出店計画なんてありませんよ。今のところは。

幕張ベイタウンSH2街区（南側）の区画は、商業施設の建設用地として県企業庁がリザーブしているけど
この不景気で、出店を希望する事業者もないので、
県企業庁も「土地を安く買い叩かれないように」事業者の募集を見送っているようです。

３３階建てマンションが作られるのは、アクアテラスと同じく、SH2街区（北側）の区画ですね。
高さ１００メートル、約２００戸の超高層マンションが建設される予定になっていたハズです。

[242: 匿名さん]

今後も商業施設は増えて欲しいよね。場所もいろいろ空いてるし、駅から離れたところにもちょこちょことできたらいいな。

[243: 匿名さん]

商業施設と海沿いの公園に施設ができれば
グっと賑わって幕張もさらに発展しそうなんですけどね。

[244: 匿名さん]

昔、レゴランドを誘致しようとしていた場所？

[245: 匿名さん]

>>241さん
そうなんですか！？
商業施設ができると言う書き込みを読んで、今は不便でも数年待てば便利になると
密かに喜んでいたのですが…。
HPに自転車とバスのアクセス情報がこと細かく載っているところからも、
交通の不便さが計り知れますよね。

[246: 匿名さん]

>>241
ないんですか・・・残念。。。
景気が良くならないことにはどうしようもありませんねぇ。

[247: 匿名さん]

海側の部屋は絶景なんだろうなあ・・・いいなあ。

[248: 匿名さん]

近くのURの海側の部屋に行ったことあるけど素晴らしい眺望ですよ。
都心通勤圏でああいうのはとても貴重ですね。

[249: 匿名さん]

そうそう、先日この周辺でレストランを経営している人が嘆いていました。

最近、まったく、元気がないって。
元気がないというか、景気が悪いって。

お店の出店とかしても
なかなか続かないエリアになりつつあるらしいです。

スーパーとかだと、別なのかもしれないけれども

[250: 匿名さん]

249さん
そういう場所って、集客率が悪い→お店がなくなる→ますます人が集まらなくなる
という風に悪循環ですよね。
かく言う我が家も、不況の影響で以前よりずっと家食が多くなりました。
大規模マンションができれば自ずと周囲の環境も変わってきそうですが、252戸では無理か…。

[251: 匿名]

海浜幕張自体が元気ないですよね。
熊谷市長さん何とかしてください。

[252: 匿名さん]

外食産業が厳しいのは都内でも一緒です。
どこであっても駅から遠いやクルマのアクセスの悪いところはまず厳しいです。

とくに美味しければ話は別ですが。

[253: 匿名さん]

やはり不景気なんですよね…
どこも厳しいんでしょうね。
同じく海浜幕張にはがんばってほしいです。
浦安みたいにならないかな。。無理か…

[254: 匿名さん]

確かに、がんばって欲しいですね。
幕張は、箱だけだと、町に鳴らないですよね。
おもちゃみたいな感じに見えちゃう。

[255: 匿名さん]

幕張のような町は、あのまま寂れてしまうと
なんだかとっても悲しさが漂う感じがします。

元気で、子どもの声が聞こえて
初めてあの街らしいというか。
色合いとかが、そんな感じです。

まあ、寂れはしないだろうけれども。

[256: 匿名さん]

入居された方のお話を期待してのぞいてみたのですが、
もう掲示板はチェックしないのかもしれませんね。
実際の住み心地など、ぜひお聞きしてみたいのですが…。

[257: 匿名さん]

メッセもスタジアムもあるし、ニューオータニとかずっとあそこに構えてるぐらいだから人の出入りも頻繁にある元気な街だと思います。低迷は一時的なものであるといいですね。

[258: 匿名さん]

>>256
住民板で聞いてみたら？
契約した人が少ないせいか、殆ど使われてないみたいだけど。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62756/

[259: 匿名]

さかき大先生の買ってはいけないに載せられましたね。彼のブログを見ている限りまともな社会人には見えないけどいい気はしませんね。

[260: 匿名さん]

当初のような注目度はないけれども
落ち着いてきたという感じかもしれません。

あれだけの、オフィス街があるのだから
そこそこの線は、保てると思うのですが。

[261: 匿名さん]

そんなものすごく心配なところに新しくマンション建てたりしないですよね(汗)

アクアテラスへ入居される方々も幕張の魅力に期待していると思いますので、幕張には頑張って欲しいです。

[262: 匿名]

ここから歩いて数分のところにある海と川の境界線の橋から眺める夕日、最高ですよね ここに住んだら毎日みられるなあ

[263: 匿名さん]

海も夕日も絶景でしょうね。
でもいかんせん駅からの距離が…
終バス21時台って。他にもっと遅いバスもあるんでしょうか。

[264: 匿名さん]

さらにいい位置に新しいマンション建設という話は
将来的にあってもおかしくないかもね。

でも将来のことなんて、誰も分からないし。

[265: 匿名さん]

SH2-(3)街区 … 110戸のマンションが建設される予定（2012年度までに事業者決定を目指す予定）
SH2-(4)街区 … 商業・業務用地に（2012年度までに事業者決定を目指す予定　　）
SH2-(2)街区 … 着工・完成時期は未定

http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=5282

[266: 匿名さん]

幕張って何気にコンスタントに開発が続けられてますよね。これからも新しい物件、店舗、施設が増えて盛り返す日が来るのでは。

[267: 匿名さん]

> さらにいい位置に新しいマンション建設という話は
> 将来的にあってもおかしくないかもね。

いいえ。
幕張ベイタウンのマンション建設は、これで最後になるハズです。

ベイレジデンスの南側敷地の33階建てタワーマンション（約200戸）、
アクアレジデンスの南側敷地のマンション（110戸）、
H7街区の 約450戸 が完成したら、幕張ベイタウンは計画人口に達する予定なので。

[268: 匿名さん]

ベイタウンのマンション建設、これで最後か。
確かに、無限に拡大はないだろうと思っていましたけれども
意外と、早く最後になったって言う感じ。

人口多い割には、賑やかじゃないんだよね。

[269: 匿名さん]

＞267
これで人口の調整が済むんですね。今後の幕張界隈はどんな方向へ進むことを望んでいるのでしょう。計画人口に達した後はアミューズメント系の充実などの予定はあるのでしょうか。それとも住む街としての安定の方針？

[270: 匿名さん]

京葉線高架の向こう側、幕張文教地区の開発もあるようですが、
そこはベイタウンとは呼ばないのかな？

[271: 匿名さん]

それは県の意向次第だなあ
「幕張ベイタウン」は千葉県が商標登録しているから。

[272: 匿名さん]

「幕張ベイタウン」って商標登録だったんですね。
住環境としては、幕張文教地区も結構いいと思います。

まあ、開発のし方にもよるのでしょうけれども。

[273: 匿名さん]

幕張文教地区、ベイタウンの広告？回覧板？にも載っていたようですね。

立地を考えると駅近にもなるし、いい価格になりそうですよね。

土地の広さもだいぶあった憶えがあります。

[274: 匿名さん]

文教地区には、中学校を建設する予定は無いんだよね。

千葉市の通学区では、若葉３丁目は幕張西中学校の学区になっているけれど
教育委員会は打瀬中学校の学区と調整しようとしているとか。

現状でも生徒数が増えてパンク状態なのに・・・打瀬中学校が心配です。

[275: 匿名さん]

マンション建設は最後って読みましたが、そうするとアクアテラスは貴重な存在ですね。大人数が幕張に移り住んでくる最後の住居じゃないですか。幕張の海が一望できる最後の物件だ。

[276: 匿名さん]

267さんの発言を読む限りでは、
海を見ることは無理みたいだと思うのですが…

[277: 匿名さん]

まだ結構な数が残ってるようですね。
幕張は人気があると思っていたので意外でした。
値下げしたりしないかな。。。

[278: 匿名さん]

＞277
駅から結構離れてますしね(汗)

[279: 匿名さん]

駅から結構離れているような気がするんですけど
講演の中を、てくてく歩いたり
自転車に乗ったりすると
そんなに遠くもないですよ。

まあ、毎日だと結構きついかもしれないけれども。

[280: 匿名さん]

初夏や秋は歩くのも気持ちよさそうですね。

でも梅雨やら猛暑の時期は…お父さんの送迎は必須になりますかね。

[281: 匿名さん]

打瀬中学校の前から平和交通のバスが運行されてるね。
平日の朝７時台には、１時間で６便が運行されてる。
海浜幕張駅までの運賃は１５０円。
（１０月からは１７０円に値上げされるみたいだけど。）

[282: 匿名さん]

>>281
打瀬中学校発は、道路反対側の京成バスも7時台6便、都合12便です。
8時台は駅の向こう側のオフィス街まで直通で160円。
http://www.heiwakotsu.com/timefare_baytown/18time_baytown.htm

アクアテラス最寄りは「花見川通り」バス停で、海浜幕張－海浜病院間のバス(千葉海浜交通)
が停まります。7時台は6便。

ということで割と便利なのですが、終バスが早いのが難点(とくに土休日)。

[283: 匿名さん]

282さん、バスの時刻表をありがとうございます。
朝は便利そうですが、仕事帰りはバスの本数が少なすぎて使えない感じ。
帰りは車でお迎えという方も多いのでしょうか。

[284: 匿名さん]

人それぞれでしょう。
・バスある時間に帰る
・がんばって歩く
・自転車
・タクシー
・お迎え

[285: 匿名さん]

来るまでお迎えしてもらえない人は
こまるな～。
自転車ですね。