幕張アクアテラス

[周辺住民さん]

(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[21: ビーチの住人]

素人にもわかりやすい住宅設備の部分でも、カタログスペックには載らない部分でも(実際はこちらが深刻だが）、ビーチより仕様が落ちることはありえないでしょう(苦笑

まぁそんなことはどうでもよく、三井が業界内で高収益企業として存在しているのは、(言葉は悪いが)購入者から上手に金を巻き上げる術を心得ているからですよね。


あ、でも私はビーチを気に入ってますよ。
販売当時は不動産市況の底値圏で、かなり安く購入できましたし、立地も気に入ってます。

[22: 匿名さん]

購入を考えている人は少ないんでしょうか。
学区になる小中学校も教室に空きスペースはなくプレハブ対応に。

[24: 近所をよく知る人]

22さんの情報は古いですね。

打瀬中学校は第二グラウンド、校舎増設(プレハブではない)で対応することが、千葉市から提案されているようです。詳しくは確か今週あたりに、第二中学校用地とマンション建設のからみで、住民側との話し合いがもたれる予定だったと思います。

[25: 匿名さん]

中学校は増設ですか。
小学校も増設ですか？

[26: 匿名さん]

三井・清水ということは、またＡＬＣ造のお手軽建築ですか？
あの地区のマンションがお洒落だったのはマリンフォートまで。
サウスコート以降はビーチテラスに至るまで、三井・清水の物件は
長谷工仕様と見紛うチープなものばかり。かつて有名設計事務所や
野心ある建築家が腕を競ったエリアというのが嘘みたいです。

幕張のマンション開発に長谷工なんか入れてもらえなかったですが、
今ならＯＫじゃないですか？ね、企業庁さん。

[27: 近所をよく知る人]

↑　ん？

長谷工は既に参画してるぞ。それもエリア的には評判の良いエリストで･･･。

それに職人の腕が落ちている中での現場打設コンクリートより、ALCやPCのほうがよっぽど品質的に安心できるが･･･。鉄筋数間違われるよりはいいよね(苦笑

まぁ最近の物件の仕様がチープなのは同意。
でも、購買力との比較で仕方がない面もあるでしょう。
『100m2以上が必須』みたいな中で、購買層が出す金はさほど変わらず（むしろ低くなってる）･･･。
『予算は6000万円よ』みたいな客がうじゃうじゃ居なければ、この流れは変わらないでしょう。


いっそのこと(幻と終わるかもしれない)タワー棟は『最高の仕様を追求。全室億ション！』なんていうコンセプトで"有終の美"を飾ってほしいものです。=>三井不動産

たぶん売れないと思うけど(苦笑

[28: 周辺住民さん]

>２７

それもエリア的には評判の良いエリストで･･･。
そんな話は聞いた事が無いが・・・。

そこも駅遠、線路脇でベイタウンの中では・・・どうなんでしょう？

[29: 27]

>28

同時期に分譲されたサッカー選手が住むアソコやアソコとの比較。
シティ･･･やグラン･･･に住む人たちから『エリストは良い』と聞いたことがあるので書き込みました。

"エリア"の意味はベイタウン内のあの"エリア"。"ベイタウン全体"って意味に取ってしまったのならすんません。
あくまでもベイタウン北東角エリア限定での話です。

免震構造とイメージ(国内著名建築家デザイン)が評価されてるんですかね･･･詳しくは知りませんが。

[30: 匿名さん]

アリストはＭＨ２１伊藤忠グループというＪＶの売主に独立系の設計事務所が
付いて施工がフジタだそうですよ。
長谷工は入っててもＪＶの隅っこに名前だけということじゃないの？
あの羊羹切り田の字の作風からすると、ビーチテラスの施工を手がけていそう
ですよね。このアクア・・とやらはどんな感じになるんでしょう。

[31: ご近所さん]

パティオス19番街が盛り上がり始めてる一方で
こちらはまだいまいちですな･･･。

[33: 物件比較中さん]

３１さん

ですね^^;;
といいますか、どちらもいまいち盛り上がってなくて、
タウン内で住み替えようかと考えてる私は、
ちょっとがっかりしてます（苦笑）

ちなみに、今週末、モデルルームに行く予定なんですけどねぇ。

[35: 購入検討中さん]

デベは土地を購入する必要がないにしては　価格が高いですね。　ベイタウンの駐車場は一時線路脇の新築物件
は安めの設定をしていました。　但し、機械式の案件は１０年くらいでだめになるので
整備費用がかなりかかるので高めの設定は必要と思います。　
駅近の西の街　東の街等は　地下平面駐車場で、部屋へのアクセスも雨にぬれず移動も少なくて非常よく、
オープンも買えそうなのでいいですね。

[36: 購入検討中さん]

↑　ごめんなさい。お隣の、野村のパティオス１９のスレと間違いました。

[37: 爆笑問題]

↑アヒャヒャヒャ。面白すぎ（爆）

[38: ご近所さん]

もっと19番街と拮抗するかと思っていたのですが、
場所的に難しいのでしょうかね。

100平米超えてるので住み替えを検討していたのですが、
こうも盛り上がりがいまいちのところを見ると
やはり評価のあまり高くない位置なんでしょうね。たぶん。

[39: 購入検討中さん]

遠いし、臭いですし　正直。　
あくまでも個人的には、ビーチテラス、ブエナ、東の街の中古をお勧めします。
売り急いでいる人も出てくるのでねらい目と思いますし、
将来、また売るときにも被害は少ないと思います。

[40: 匿名さん]

ビーチはやめといた方がいい。建物はALCのプラモデル建築だし、幹線道路沿いで大きな交差点の脇だから発進時の騒音と排ガスの影響が大。稲毛海岸の市場に行くヤンキートラックが直管ＴＹマフラーで「バババババ」と早朝に走るのもたまらんよ。