幕張アクアテラス

[周辺住民さん]

(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
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[2: 購入検討中さん]

かなり広めのプランがあるようですが、価格はどうなのでしょうか？

[3: 購入検討中さん]

価格ですが、あくまで予定という事で・・・
広さ１００㎡程度　５階で４，５００万～５，５００万でした。
１，０００万円の差は、棟によって眺望や日照時間が違うからです。
ご参考までに。

[4: 匿名さん]

>03
えっ～！！
ビーチよりかなり高い！！
上層階はいくらになるのやら？

[5: 匿名さん]

１４階のマンションは高いところだと、７７００万はしますよ。
三階で５６００万です。ビーチの海側のマンションはいくらしたのかな。
駅までの時間はプラス１０分ですが。。。

[6: 物件比較中]

場所はもちろんの事、
１００㎡は魅力的です♪金額的に仕様も良さそうですね。情報ありましたらお願いします。

[7: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/wdkensaku.cgi?KKK=JJ_special_p...

幕張ベイタウンそのものがグッドデザイン賞を受賞してるのは知らなかったです。【海・川・空の開放感を満喫。95％以上が専有面積100m2超】

●海岸線と花見川が近いエリア、幕張ベイタウンの南端部にスタートする新しい暮らし

　本物件は幕張ベイタウンの南端部、海岸線と花見川寄りのエリアに誕生します。海・空・川の開放感を満喫できるロケーション。全252邸の大半が専有面積100m2以上という伸びやかな住まいと、自然のダイナミックな広がりを身近に感じる毎日は、家族の暮らしを大らかで幸せに満ちたものにしてくれるでしょう。
　休日には砂浜(現地より300m)で雄大な大海原の潮騒に耳を傾けたり、愛犬とランニングをしたり、ビーチに寝そべって大空を眺めたり・・・、そんな暮らしをここで始めることができます。(※本物件では全戸で犬や猫などのペット飼育が可能。1階では大型犬も飼うことができます)

【自然と都市機能が共存する新都心。住宅街・幕張ベイタウンに始動】

●職・住・学・遊の多機能が集まる幕張新都心、幕張ベイタウンに住まう

　幕張新都心は、官民あげての整備が進み、幕張メッセ、商業施設、住宅、学校、公園など、職・住・学・遊の多様な機能が集積する新都心として発展が続いています。中でも幕張ベイタウンは洗練された中高層のマンションが建ち並び、街としては初めてグッドデザイン賞を受賞(1999年(財)日本産業デザイン振興会主催)した美しい街並みを有す住宅地区となっています。　本物件が誕生するのはこの幕張ベイタウンの南端、海に近いエリアです。
　最寄駅はJR京葉線「海浜幕張」駅(約1560m)。駅周辺には商業施設のほか、渋谷教育学園幕張中・高等学校(約2680m)、昭和学院秀英中・高等学校(約2980m)、など教育施設も多く集まっています。


【「東京」駅へ直通29分の好アクセス。都心や空港へ快適な立地】

●都心へ、郊外へ、空港へ、フットワークは軽快。電車も、高速道路も身近なルート

　本物件はJR京葉線「海浜幕張」駅より南へ徒歩20分の地に誕生します。JR京葉線「海浜幕張」駅からは、JR京葉線の快速利用で「東京」駅へ直通29分(通勤時は37分)、「銀座」駅へ34分(同じく京葉線快速、「八丁堀」駅から日比谷線利用。通勤時は41分)という快適なアクセス、都心部への通勤・通学・買い物も思いのほか身軽なエリアです。また、「成田空港」駅へも乗車1時間以内で行けるので、出張や旅行など空へのアプローチも気軽です。
　高速道路では、湾岸千葉I.C.(現地より約2.5km)、湾岸習志野I.C.(現地より約4.3km)が近く、ここから各方面へのカールートが大きく広がっていきます。

以上ながいながい引用でした。

[8: 匿名さん]

新浦安の駅遠(徒歩30分?)のマンションより、ここのほうが遥かに良いですね｡

[9: 購入検討中さん]

こんにちわ。
近隣住民です。
広い占有面積にひかれ、購入を検討中です。

駅へのアクセスについて現状を書きます。
徒歩２０分と広告ではなっているようですが、
正直、２０分では着かないと思います。
普通に歩いたら、３０分強くらいはかかるでしょう。
直線距離にすると、この物件の位置だと実は検見川浜駅の方が近かったりします。
ただ、交通手段がほとんどないので、海浜幕張駅が最寄となるのだと思います。

南端の住民の方は、健康を考えてる方、時間に余裕がある場合などは
歩く方もいらっしゃると思いますが、通常皆さん、ベイタウンバスを利用されています。
ベイタウンバスは、朝、夕を除くと１時間に４本です。
朝は８時台までひっきりなしに走っています。
新しくバス停が増設されないのであれば、アクアコーストはバス停からちょっと遠くなります。
でも、おそらく、世帯数が世帯数なので、ルート変更があるでしょう。

今朝、新聞に１面広告が掲載されていましたが･･･
南面側の外観がちょっと･･･と思ってしまいました。
若い家族向きなのかな･･･
近くに１９番街という野村不動産さんの物件も建設中ですので、
併せて検討しようと思っています。

[10: 匿名さん]

さすがに30分はかからないかと思います｡
大人が普通に歩いても20分～25分程度では？
花見川沿いにではなく、海沿いに北に向かうルートで。

[11: 購入検討中さん]

私がえっちらおっちら歩きすぎですかね？（笑）
てことは、結構皆さん歩いてらっしゃるんですかね。
私は専らついついバスに乗っちゃいます。（もしくは･･･自転車で）

別のスレッドにあったのですが、
アクアコーストの海側の空地には、タワーが建設予定のようです。
ですので、海側の棟は場所によっては、海が見えなくなるということですね。
個人的には海の眺望の優先順位は低いのですが、
見える方角なのに見えないのはちょっと痛いかな･･･

[12: 匿名さん]

正式名称はアクアテラスに決まった様ですね。

今朝、海浜幕張駅にＣ棟建物パースのポスターが貼ってありましたよ。

[13: 周辺住民さん]

ビーチは10階100m2で4500くらいだった･･･。

三井、超強気ですな。

[14: 匿名さん]

最上階でも4200万の部屋もあった。

ブエナも高い高いと言われていたが・・・。

[15: 物件比較中さん]

Ｃ棟だと、だいたいおいくらくらいになるのでしょう？
低層階でも価格があえば住みたいです♪

[17: 申込予定さん]

15さん、Ｃ棟3階102㎡で一番価格が低いところで4,200万の予定です。

[18: 物件比較中さん]

転借で何故にそんなに高い。しかも下水処理場の近くなのに。。。

[19: 匿名さん]

転借云々よりも、これだけ駅遠なのにブエナ・ビーチより平米単価が高いのは
それなりの仕様であることを期待したいです。
もしビーチよりスペック落ちたりしていたら、それが三井の最終結論ってことなんでしょうね。

[20: 匿名さん]

Ａ棟だと４０００万からです。
Ａ棟の前には何が建つかは未定ですが、商業施設らしい。
タワーはＢ棟の横です。３．４年先みたいです。

[21: ビーチの住人]

素人にもわかりやすい住宅設備の部分でも、カタログスペックには載らない部分でも(実際はこちらが深刻だが）、ビーチより仕様が落ちることはありえないでしょう(苦笑

まぁそんなことはどうでもよく、三井が業界内で高収益企業として存在しているのは、(言葉は悪いが)購入者から上手に金を巻き上げる術を心得ているからですよね。


あ、でも私はビーチを気に入ってますよ。
販売当時は不動産市況の底値圏で、かなり安く購入できましたし、立地も気に入ってます。

[22: 匿名さん]

購入を考えている人は少ないんでしょうか。
学区になる小中学校も教室に空きスペースはなくプレハブ対応に。