フェルモ新鎌ヶ谷

[ご近所さん]

新鎌ヶ谷駅徒歩5分。3駅4路線利用可能“成田スカイアクセス”日本橋直通31分



販売スケジュール:平成21年3月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日:平成21年2月7日（土）・8日（日）事前案内会開催（予約制）

所在地：千葉県鎌ヶ谷市初富928-193（従前地）、千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷1丁目11番3（住居表示）
交通：北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩5分
　　　東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩5分
　　　新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩5分

[87: 匿名さん]

治安というより、とても静かですね。
完成した方が印象が良くなりましたね。

[88: 匿名さん]

うるさかったり外で＊＊がはしゃいでたら遠慮せずに警察に連絡したほうがいいですよ。
鎌ヶ谷の警察は割とすぐ動いてくれます。

[89: 匿名さん]

新鎌ヶ谷に初めて行きましたが、良い街ですね。
普段の生活には困らなそうです。大きな病院があるのも安心ですね。

[90: ご近所さん]

＞＞大きな病院があるのも安心ですね。

確かに大きな病院はありがたいのですが、新鎌地区は小規模な内科や小児科が少ないのが難点です。

[91: 購入検討中さん]

＞＞９０さん

今度駅北口に内科や歯科等の小規模病院が複数入る建物が出来ますよ。

[92: 購入検討中さん]

確かに隣りの問題あるけど良い物件だと思います。建物の満足度も高いと思いますし・・・購入考えてます

[93: 匿名さん]

パチンコ屋意外と静かでびっくり
このまま新鎌住人に迷惑掛けないような営業してくれよ

[94: 匿名さん]

周りは渋滞だらけで車は使いものになりませんので車を止めその分を支払いにあてれば良い買い物かも
しれません。

[95: 匿名さん]

今工事してるけど、新京成の踏み切りが無くなれば，渋滞はずいぶん減るんじゃねーの？もともとは田舎なんだし

[96: 匿名さん]

車いらないって・・・。いくら周りが混んでても、都内と違って千葉は田舎だし車やっぱりいるでしょ。新京成の踏み切りが整備されると、渋滞状況もかなり変わると思いませんか？

[97: 匿名さん]

東武線が高架になったときは、初富交差点辺りの渋滞がかなり改善されましたけど
いまはどちらかというと踏切よりは交差点など道路そのものが原因となる渋滞の方が
目立つような気がします。
北初富駅周辺は結構改善されそうですが、船取線あたりはそこまで効果はないかも…

[98: 購入検討中さん]

船取線は、新鎌の市役所あたりはけっこうきれいになり広くなっていますが、それ以外は道幅を広くするなどの計画はないのでしょうか?

[99: 物件比較中さん]

>89さん　私も初めて新鎌ヶ谷に来ました。良い町って感じがしました。至近距離でこれだけ便利に揃った物件は無いような気がします。パチンコは余計ですが・・・。ゴミゴミしてないこのスッキリ感が良いですね。これ以上、奥には行く気になれないし。今の所、北総線なら新鎌ヶ谷が限界だと感じてます。最近見た中でこの物件はしっかりした建物だと思ってます。

[100: 通りすがり]

ストリートビューが対応してない（相手にされてない？）ところに住みたくないｗ

[101: 匿名さん]

ストリートビューにそんなに意味がありますか？

[102: 周辺住民さん]

>100さん　ストリートビューが対応した（相手にされてる？）ところに住めるといいですね。
がんばれよ

[104: 匿名さん]

グーグルアースで新鎌ヶ谷を調べれば、ストリートビューなんて必要ないでしょ。
まだアクロスも病院もないんだから。
それだけ急速に街が変わったという事ですよ。

[105: 不動産購入勉強中さん]

新鎌ヶ谷は盲点です。
千葉県の場合、ＪＲ、京成沿線でなければ、街にあらず的な
印象がありました（他線沿線の皆さんゴメンナサイ）。新鎌
ヶ谷もそういった意味で、東武、新京成、北総公団と連絡し
ているにも関わらず、見落とされていると思います。船橋、
柏、松戸、津田沼全てに乗換なくアクセスできるのは、ここ
だけでしょう。

[106: 匿名さん]

柏、松戸、津田沼全てに乗換なくアクセス出来てもそんなものは利点にもならないし
３線交差でも不人気３路線では意味は無いということです。
しいていえば全てに中途半端な内陸町という上に脆弱な道路状況、だから見落としているのではなく
単なる不人気ということになります。

[107: 匿名さん]

来年なれば成田空港へのアクセスはかなり良くなる。柏、松戸方面からは新鎌ヶ谷乗換えで行けるので便利だと思うけどなぁ～。この駅はこれからでしょ。

[108: 匿名さん]

>単なる不人気ということになります。
でも、不動産会社の広告チラシみると、 今まで、どのチラシも「人気の新鎌ヶ谷」って載せてるけど、ウソなのかい。どうなの？

[109: 匿名さん]

ここを買う人が、アクセスに関して出勤に便利とか、銀座に出るのに（北総は高いけど）便利だと感じているのならいいんじゃないですか？

[110: 匿名さん]

道路事情も駅前の踏切が無くなれば、大きく変わるだろうし、一応の施設は何でもありますからね。

[111: 物件比較中さん]

106さんにとっては相当魅力がない物件なんですね。
でも、考え方は人それぞれだと思われ。

[112: 不動産購入勉強中さん]

土曜日に鎌ヶ谷総合病院に行きました。
あそこの病院は設備がスゴイですね。新鎌ヶ谷は、まだまだ開発されそう
ですよ。とりあえず高架工事後の街が楽しみですね。

[113: 匿名さん]

鎌ヶ谷総合病院の土曜日は混んでいたりするのですか？

[114: 匿名さん]

北総線経由で都心と成田を結ぶ路線は「成田スカイアクセス」に愛称が決定したみたいだね。
エアポート特急で新鎌ヶ谷から上野まで20分ぐらいで行ければ街自体のポテンシャルも上がりそう。

[115: 匿名さん]

北総線も値下げするみたいですね。値下げしてもまだまだ高いですが、今後に期待です。

[116: 匿名さん]

なんにせよ、新鎌ヶ谷は都内への通勤電車は座れないんですけどね。
長時間ご苦労なことです。

[117: 匿名さん]

新鎌が座れないってなぜ知ってる？もしかしてもっと奥に住んでるの？？？

[118: 周辺住民さん]

>>116

まさかＣＮＴ東のスレで115番目にレスつけてたりしないよね。
新鎌から浅草線沿線勤務ならたいして長時間でもないでしょうに。

[119: 購入検討中さん]

特急西馬込行なら東日本橋まで３２分！座れなくても魅力的でしょ。駅近くにとりあえず何でもあるし検討中。鎌ヶ谷小学校・中学校ってどうなんですかね？？

[120: 地元民]

鎌小・鎌中、ノビノビしていて私は好きですよ^^

[121: 匿名さん]

鎌ヶ谷は日教組っぽい先生はいない？
いないならそれだけで大きなアピールポイントになるお

[122: 匿名さん]

新線開通後特急で約５分の中央駅だったら、座って都内まで行けるのにね。

[123: 周辺住民さん]

>>122

それはどういう想定でしょうか、平日それとも休日？そして時間帯はどうでしょう。
都心（浅草線沿線以降）へ向かうサラリーマンの通勤時間帯ということであれば、
中央でも新鎌でも座れないのでは。私が勉強不足なだけでしょうか。

[124: 匿名さん]

平日の通勤時間帯（６時～８時）。
中央駅は座れますよ。ピークの時間帯だと並ばないと厳しいですが。
都内への通勤で座れる座れないは重要な問題。
若い頃は問題ないと思いますが、歳をとってからシンドくなるんじゃないですかねぇ。

[125: 匿名さん]

奥に行くんだから座れるのは当たり前ww
都心への行き方をいろいろ選べるのもここの魅力ですよ。お子さんの学校も選択の幅は広がりますからね。

[126: 匿名さん]

新鎌でもじゅうぶん奥かとｗ

[127: 匿名さん]

奥かもしれないけどいい位置だと思うけどな。

[128: 匿名さん]

この金額で新鎌は微妙だけどね。

[129: 匿名さん]

駅前だし、妥当だと思うお。

[130: 匿名さん]

駅前かつ、スカイアクセス開通で上野駅まで20分台で結ばれれば利便性に文句はないでしょう。
そもそも新鎌自体は船橋や大宮と同じ距離圏なんだし、それら含めて考えれば妥当なんじゃないかな？

[131: 匿名さん]

渋滞だらけ、これだけで鎌ヶ谷はパス。

[132: 近所をよく知る人]

車はレンタカーで十分だよ
駅の近くにレンタカー屋二つもあるしね

[133: 電車派]

都心に近くなるほど自動車の必要性が下がり、郊外に行くほど上がる。駐車場代とローン返済額のバランスでみんな妥協点を見つけて購入してるのでしょうね。

[134: 匿名さん]

131
同意
道路インフラが貧弱すぎ。
歩道もない道路で延々渋滞、とてもじゃないが子供を歩いて通学させられない。

[135: 匿名さん]

134
そう思う人は、他を探せばいいでしょ・・・。

[136: 匿名さん]

さすがに鎌ヶ谷で車不要とかはないわ。
都内と鎌ヶ谷が同じと勘違いしてないか？

[137: 匿名さん]

時間的余裕がある時はいいけど一分一秒争う時は死ねる。

[138: 物件比較中さん]

先日周辺を散策してみたけど、新鎌って閑静な感じが魅力的かも。
隣のパチンコ屋も思った以上にうるさくなく安心だし。

[139: 匿名さん]

昨日、付近を散策したらシートが外れていましたね。素敵な外観ですね。

[140: 申込予定さん]

小学校までの距離は　遠くないのですか？来年一年生なのですが、距離が心配です。

[141: 匿名さん]

〉140さん　　鎌ヶ谷小学校までなら遠くないですよ。他の千葉の物件のがよっぽど遠～いです。

[142: 匿名さん]

鎌小か。大変だな。

[143: 匿名さん]

遠くて大変なのでしょうか？

[144: 匿名さん]

うん、大変だ

[145: 匿名さん]

鎌ヶ谷ってのは色々大変。
まぁ住めばわかるよ。

[146: 匿名さん]

住んでわかりました。
道も常に混んで大変。鎌ヶ谷市（もしかしたら千葉県民かも・・）の住民のゴミ出しのマナーは最悪。
今まで色々な県に住みましたが、ゴミ出しに関してはここはずば抜けて悪いです。
でも、鎌ヶ谷に住んでいます。
困ること、嫌なことも多いけど仕方ないと思っています。
マンション自体は病院も近いし、駅も近いし、ジャスコも近いし、多くを望まなければ
私はいいと思います。

[147: 匿名さん]

都心に住んでましたが、ゴミ出しのマナーの悪い方はいくらでもいました。
困る事、嫌な事も都心なりにありまよ。

鎌ヶ谷に限った事ではないと。

[148: 匿名さん]

ここは、正面玄関はどちら向きなんでしょうか？
パチンコ屋の換金するところ？の並びになるんですか？モデルルームのあるところからの出入りもできるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

ゴミだしがどうかは知らないけど、大変なのはそういう事じゃないよ。
新が付く鎌ヶ谷ならまだマシだけど。

子供の学校関係で地元の共同体の人とお付き合いするうちに
そのうちイヤでも分かるようになると思うよ。

[150: 匿名さん]

地元の梨は何処で購入出来るのでしょうか？
梨好きなもので。。

[151: 匿名さん]

地元の梨屋とは仲良くしといた方がいいかもね。
鎌ヶ谷に永住したいなら。

[152: 匿名さん]

そうですか。
ありがとうございます。

[153: 匿名さん]

直売所があっちこっちにありますよ。もちろん、そこから歩いて行けるところにもね。

[154: 匿名さん]

工事用シートが取れましたね。

[155: 匿名さん]

とても素敵な外観ですね。日曜日にモデルルームに行きましたが、とても混んでましたね。
キッチンがとても素敵でした。結構前向きに検討中です。

[156: 匿名さん]

でも、小学校低学年のお子さんいる家庭は、ちょっとキツイかな。小学校が遠いし（低学年の子供の足で１５分くらいじゃないかな。）、交通量の激しい船取線を横断しなければ行けないのはね。

[157: 匿名さん]

学校側の道も農道のように狭いところもあるし、
狭い道にかかわらず車の往来がはげしい。
このへんの車は運転が荒い。
駅周りはずいぶん拓けてここだけみるといい。

[158: 匿名さん]

こちらの小学校は集団登校なのでしょうか？

[159: ご近所さん]

フェルモはうちのマンションと同じで鎌ヶ谷小学校区です。
鎌ヶ谷小学校では集団登校は実施されていません。

学校近くの農道のように細い道というのは、船取線から新京成の踏み切りに向かう道のことだと思いますが、最近歩道らしき部分が出来て、以前よりはましになりました。ただ運転は荒いのは間違いありません。

個人的な意見ですが、その道よりもイオン前の船取線の交差点の交通量が激しく、子供は注意して横断しないと右折車や左折車が多くて要注意です。

[160: 匿名さん]

ご近所さんへ。アドバイス、ありがとうございます。

[161: 匿名さん]

先週末は、内覧会やっていましたか？

[162: 入居予定さん]

内覧終了しましたよ～

[163: ご近所さん]

玄関が素敵ですね。天井も高く高級感がありますね。内覧会で、窓から見えるお向かいのマンション気になりました？

[164: 匿名]

凄く素敵なエントランスでしたよ。外から見るより、日当たりも良かったし、目の前の建物も思ったほどではありませんでした。

[165: 契約済みさん]

無事に内覧終わって来週入居です。楽しみ～
来週入居の方いらっしいますか?!

[166: 匿名さん]

>165
小さいお子さんいるの。
小学校遠いですよ。子供の足だと。

[167: ご近所さん]

パチンコ屋の前を子供が通るのは、非常に環境悪いと思います。
住んでみたわかると思うけど、朝はパチンコ屋のお掃除のおばちゃんたちが大声でしゃべりながらたむろしてるし
早くからパチンコするために並んでる人もいるし。。。。
マンションはきれいだけど、環境良いとはいえないです。

[168: ご近所さん]

確かに、パチンコ屋近辺は夕方子供を歩かせたくないです。
これから買う方は、時間を変えて夜とか、朝とか歩いてみたほうがいいと思いますよ。
目の前の空き地は、将来的に商業ビルが建つのでしょうか？
あのあたりは静かで良かったのですが、これからはわかりませんね。
いい散歩コースだったのですけど・・・。

[169: 契約済みさん]

誰かオプション付けた人いますか？？

[170: 契約済みさん]

食器洗い乾燥機付けました。
が、内覧会・再内覧会のときはまだついていませんでした。
確認したら、鍵引き渡し前に取り付けるとのことでした。
本当は、実物を見たかったのですが
ビルドインにするなら代理店にお願いするしかないと思い
結局は頼みました。

[171: 匿名さん]

モデルルーム、建物　見てこの物件とっても地味だけど良いんじゃないって思ったよ。駅近いし

[172: 匿名さん]

占有面積が郊外型の割に狭くない？

[173: 匿名さん]

＞＞１６８

同感です。新鎌ヶ谷駅から見えるのどかな田園風景が好きだったです。
わずか数年で様変わりして今のせわしない環境になって残念です。
これ以上の開発はいりません

[174: 入居予定さん]

　約１年前に申し込んで、ついに明日から入居開始です。しかし、我が家は、融資の都合で1週間遅れの引き渡しの予定で、引っ越しは４月上旬の予定です。
　今住んでいるマンションより玄関と外観が気に入っています。部屋は西側の4階ですが、思ったより眺望がいいです。（今のマンションが北総線の高架のために眺望が悪すぎるから比較にならないが、松戸、流山、柏時代のマンションと比べてもいい。）
　都市計画が遅々として進まない鎌ケ谷にあって新鎌ケ谷周辺だけは歩道が広く、駅が近い割に人の流れが少なく静かです。新京成線の高架工事が予定より遅れているのが残念ですが、完成すれば、松戸方面に行くのも楽になるでしょう。

[175: 匿名さん]

東急リバブルが販売撤退した理由は何だろう

[176: 入居予定さん]

＞No.175
＞東急リバブルが販売撤退した理由は何だろう

東急リバブルが販売撤退したという情報は事実ですか？
（どの筋からの情報でしょうか？）

今週末に鍵の引き渡しを予定しています。
それが事実だとしたら、散々お世話になったので、残念です。

引き渡し予定日が来て仕事の大部分が終了したから手を引くのでしょうか？
この１年間毎日フェルモを見ているのですが、９割方売れているような気がします。

[177: 匿名]

普通に今日もいらっしゃいましたよ。
デマは止めましょうね^^

[178: 通りすがりさん]

ホームページにも東急リバブルの名前はありますね。
千葉県でマンションランキング３位って書いてますね。
ご検討の方は参考にしてみてはいかが？

[179: 入居予定さん]

　この連休で２戸売れたようです。先ほど公式ウェブサイトを確認したら、残り５戸となっていました。
　公式HPは、ほぼ毎日確認しています。リクルートのSUUMOも毎週確認していました。フェルモ新鎌ケ谷はほぼ毎回掲載されていました。販売期間が長いから相当広告費を投入していますね。住宅情報は、やはりリクルート社の『週刊住宅情報』の流れを汲むSUUMOがネットでも充実しているような気がします。
　今住んでいるマンションは、完売したのが竣工後１年以上経ってからでした。このご時世、竣工時にほぼ完売は売れている方だと思います。お隣のマンション（14階）は、19戸売れ残っているそうな。

[180: 入居予定さん]

　昨日から入居が始まり、すでに何世帯か入居しています。
　我が家は、ついにあと2日でマンションの鍵の引き渡しです。明日提携大手都市銀行の融資が実行される予定。
　

[181: 入居予定さん]

　入居開始は一昨日からでした。

[182: 匿名]

毎日どこから見てる？

[183: 入居済み住民さん]

　入居して３日目。少し落ち着いて来ました。引っ越しの日が雨で寒くて大変でした。床暖房がありがたかったです。
インターネットは、１週間前から使えるようにしてあったので、すぐに使えました。ルータをマルチメディアの配電盤のところに埋め込むとどこの部屋からも高速インターネットが使えます。無線LANも使えるようにしたのでiPod touchも使えます。
　近くに（ソルフィエスタの隣）に13階の賃貸マンションの建設が始まりました。ソルフィエスタとは直角に並んでいます。たぶん、西向きのマンションだと思います。角部屋のEタイプの部屋からだと視界の妨げになりそうです。

[184: 鎌ヶ谷検討中]

営業の方、競合の悪口必死ですね。

[185: 匿名さん]

入居が始まっているようですね。
まだ空室も見られるようですが、これからが入居のラッシュでしょうか？
西向きの部屋は、病院があることで夕方の西日は入らないのでしょうか？

[186: 匿名さん]

電車通勤で見かけるのですが、西日は直接当たっていましたよ。
一番高額な角部屋はまだ空きがあるようですが、これから入居があるのでしょうか・・・。
かなり入居は増えてきていますが、HPだと販売戸数は８戸になっているみたいですよ。
ｓｕｕｍｏでは残り５戸とありますが、どっちなんでしょうね。