フェルモ新鎌ヶ谷

[ご近所さん]

新鎌ヶ谷駅徒歩5分。3駅4路線利用可能“成田スカイアクセス”日本橋直通31分



販売スケジュール:平成21年3月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日:平成21年2月7日（土）・8日（日）事前案内会開催（予約制）

所在地：千葉県鎌ヶ谷市初富928-193（従前地）、千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷1丁目11番3（住居表示）
交通：北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩5分
　　　東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩5分
　　　新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩5分

[221: 入居済み住民さん]

今日も引っ越しあり。エントランスやエレベーターの養生が撤去されたのは、東急リバブルなどと契約していたJR東日本物流の引っ越しのヤマ場が終わったからでしょう。土日の度に入居者がいます。

東武野田線新鎌ケ谷駅の北東（粟野）側に建設中の公園は、４月28日（水）オープンです。建設はほぼ終わり、芝生などの養生をしています。結構広い公園です。長さ100mぐらいはあります。G.W.に間に合ってよかった。
市役所とイオンの間の東武線の近くの傾斜地にも公園が整備されています。東武線の西側（船取県道の反対側）には車の通行が制限された道が東武鎌ケ谷駅の近くまで続き、のんびり自転車を漕いだり、散歩している人たちが見られます。

南西側に建設が始まった賃貸住宅は、建物の大きさがそれほどでもなく、Eタイプの角部屋からは20m以上離れています。それが13階だとしたらかなり細長いノッポ型マンションです。

警察署の裏側辺りには新しい一戸建てやアパートが次々に建っています。駅の近くの賃貸マンションは、単身用が多いみたいですが、すぐに入居者で埋まります。

[222: 匿名さん]

あまり歩かない人だと気が付かないだろうけど空家が確実に増えているのが鎌ヶ谷です
空家を更地にする予算を考えるのなら空地に新築した方が安上がりということなんでしょう
新鎌ヶ谷ばかりしか見ていると全体を見ないということになりかねません。
本八幡→新鎌ヶ谷開通で新鎌ヶ谷が大躍進、そんなことが言われていた時も過去にありましたねw

[223: 匿名さん]

入居者の方の書き込み、特徴ありすぎて…ｗ

売れてないからイメージアップさせたいんでしょうが、なかなか難しいと思いますよ。

[224: 匿名さん]

いい場所なのに売れてないんですね。
なんで売れてないでしょうか。高いからでしょうかね。

新鎌ヶ谷は別かもしれないけど、鎌ヶ谷市はインフラが非常に悪いね。

[225: 入居済み住民さん]

大規模開発はほとんどないが、ミニ開発なら着実に増えています。初富交差点と初富稲荷神社の間にいつの間にか新築の家々が建ってます。北初富駅の北側のオリンピックの裏側にはポラスの開発した50軒あまりの一戸建てが建ち、すぐに売れて既に大半住んでいます。

西白井から鎌ケ谷郵便局前への道の途中には三井レジデンスの開発した一戸建て。全体としては一戸建てが多いかもしれませんね。

今日フェルモがまた1戸売れました。昨日13階からぐるっと見てみましたが、外側から見るより売れていますよ。外からだと半分以上空いているように見えるけど。

北初富の近くの大型マンションは、完売するのに１年以上かかったけど、来春までにはほぼ完売すると思います。

自転車で散歩すると、鎌ケ谷小や初富駅の近くなど鎌ケ谷の市街地は道が狭いけど、案外のんびりしていていいです。道が狭かったり、袋小路だと市外の車があまり入って来ないので。

昭和30年代に町になるまでは、人口が１万人あまりのかなりの田舎だった。昭和46年に市になり、ここ40年ぐらいで倍以上に増えた。

ただ、ミニ開発が都市計画よりも先に進んだために道路が狭い。これは千葉県の都市部に全般的に言えることですが。国策で40年ぐらい前に強引に作った国道16号線や京葉道路、東関東自動車道などを除いて。

鎌ケ谷は、市川、船橋、松戸が近い。フェルモからは、本八幡の高層マンションが見えるし、実際に近いです。9kmぐらいしかない。都営新宿線は実現が難しいのでしょうが、実際距離が近いし、大柏川沿いに作れば、それほど難しい工事ではないと思います。八幡までは自転車で何回も行ったことがあります。

ただ何とかならないものかと思うのが鎌ケ谷大仏付近の道路整備です。都市計画が一部実施されてはいるが、中途半端で朝晩渋滞が激しい。北初富駅付近も渋滞がひどいけど、新京成の高架工事が終われば、だいぶ緩和されると思います。新鎌ケ谷から北初富〜くぬぎ山３号踏切の近くのエステハイツまでの都市計画道路は、ほぼ買収されています。みどり幼稚園や何軒かの家が移転しました。

ついでに北総線の高架下の歩道の北初富駅近くの部分が北総線の耐震補強工事のためか、通行止めになって半年以上たつが、何とかしてほしい。周辺住民にとってはかなり不便。新京成線の南側の工事用道路は広く空いているのだったら、仮設歩道を作ればいいのに。まったく住民のことを考えていない。

ところで、イオンとの間に出来た東横インの隣に作っている商業ビルは、鉄骨部分がほど終わりました。11階建ての東横インより高いです。

ただこの辺は、下総基地の訓練機が飛行するため15階以上は建てられないようです。

[226: 匿名さん]

入居者の方へ。イメージアップさせたいのでしょうが、長文で読みにくいです。

[227: 匿名さん]

もうわかりました。いろいろ書き込まれてるけど売れてるって理解して欲しいのでしょう。
でも、９割くらい売れているって大げさに書き込んだ入居者もいたけど、それほど快調に売れてなかったのですね。
入居者さんもそんなに必死になって書き込まなくても大丈夫ですよ。
フェルモと鎌ヶ谷のイメージアップを図っても、理解してくれない人に訴えてもそれはちょっと難しいと思います。
ご自分がここは良いと思うのなら、もういいではないですか？

[228: 匿名さん]

新鎌だったらね、土地が安いから、絶対戸建ですよ。
区画整理地内でも、３・４年前は、坪６５～７０万してたのが、今じゃ、５０万弱ですからね。

[229: 見学しましたが・・・]

入居者さんの長文について、皆さんの読みにくいというコメントに、全く関心がないところが痛イ。
もっと自分のマンションについてを簡潔にお願いします。
この記事に長文で書き込んでいる人は、おひとりなのでしょうか？
それとも入居者の方が複数で書き込んでいらっしゃるのでしょうか？
なんか必死な書き込みを読んでいると、住民達の連帯感が強そうでここは住みにくそうですね。
「鎌ヶ谷はどうですか？」のスレに書き込んだほうがいいと思いますよ。
それとも書き込んでいるのは、販売関係者の方でしょうか？

[230: 匿名さん]

雰囲気悪くなっているようなのでこの流れはやめにしませんか？

売れてる売れてないはどちらでも良いじゃないですか。

実際に売り出し戸数を見れば判断できることですし。
マンションについての情報交換をしましょう。

[231: 物件比較中さん]

私は窓からの眺めが悪いので、ちょっと保留です。
実際住んでいる人は、窓からの眺めとか、病院が見えるとか、パチンコ屋から出てくる人や音や煙とか、気になりませんか？
どうなんでしょうか？
下から見てると、みんな天気が良くて昼でも、カーテン閉めっぱなしで、息苦しそうですが。
日中家にいることが多い主婦としては、とても気になるところです。
でも、こちらの住民の皆さんは、過去のレスを見てもこういう質問に答えをいただけないことが多いようです。

[232: 匿名]

見に行った限りだと、パチやは意外と静かでしたね。パチやから煙ってでるの？たばこのこと？

線路近い割には音はあまりしません。
しかし、救急病院がすぐそばだからピーポーサイレンがうるさい…


入居者の方の書き込みは一人だけでしょ。
文体に特徴ありますよね。
鎌ヶ谷持ち上げようとしてるけど、指摘した内容にトンチンカンな回答だから、結局答えになってない。

本当に住んでるの？


私は営業だと思いますよ。

[233: 入居済み住民さん]

>物件比較中さん
私の感覚ですが。
窓からの眺めは、現状ではなかなか良いと思ってますよ。

ソルフィエスタさんが正面にあるので、大パノラマが･･･とは言えませんが
距離があるので圧迫感は感じません。

パチンコ屋は、防音がしっかりしているので、音はまったく気になりません。
タバコの煙？もありませんよ。
病院は確かにたまに救急車のサイレン音は聞こえますが、あまり気にしてません。
上階住みだからかもしれませんが。

ただ気になるとすれば、パチンコ屋に出入りする車の運転が荒いことと
時々パチンコ屋の客が携帯で話すために外を歩いていることくらいでしょうか。

うちは確かに天気が良い日でも、レースのカーテンは閉めてますね。
それでも南側なので十分明かりが入ります。
カーテンを開けておいても、バルコニーが広いので、外からの視線は気にならないと思いますが
私は習慣としてカーテンを開けっ放しにしないもので。

[234: 匿名さん]

＞ただこの辺は、下総基地の訓練機が飛行するため15階以上は建てられないようです。

これだけでここはパス、わざわざ好き好んで基地の側に住むことないって
現状はたいしたことないかもしれないけど将来どう転ぶか解からない。

[235: 匿名さん]

それから八幡まで近いから自転車で容易に行けるとか言ってる人がいるけど
距離で言えば10キロありますから近いことはありませんし
あの狭く交通量がある道を自転車で行くというのは余程の運動神経と度胸が
無ければ不可能です。

[236: 物件比較中さん]

回答ありがとうございます。
以前パチンコ屋の隣に住んでいたとき、エアコンやタバコ等の排気が風の影響で、
うちのベランダのほうに流れてきたことがあり、とても不快な思いをしたことがありました。
それからはもう絶対にパチンコ屋の近くには住みたくないと思ったので・・・。
それに、先日パチンコ屋のほうからそちらのマンションに向かったのですが、
人が出入りするたびにタバコの煙と大音響がすごかったです。それは自分としてはかなりのマイナス点です。
自転車も置いてあったり、ごちゃごちゃとしているし、自分も相ですが子供が毎日その前を通ると思ったらこわいですね。
窓の眺めは、今はまだ良くても、将来、前の空き地にビル等が建ったら、カーテンを開けたくても開けられない状況になります。
何が建つのかわかればいいのですが、商業ビルと書いてあった気がします。
雰囲気は良く価格もまあまあでプラス面もありますが、ちょっとマイナス面が多くて、考え中です。

[237: ご近所さん]

下総基地があることを書いていますが、ここほとんど影響ないですよ。
＞それだけでパス・・ということですが、それフェンス沿いに住んでいる人が言うならわかるけど。

このあたりの住民が訴えるほどうるさくないですし、影響ないです。
窓だって多少防音してるでしょう。
薄い壁の一軒家ではないのですから。

何を根拠に言っているのかわかりかねます。

[238: 匿名さん]

下総基地があることを書いていますが、ここほとんど影響ないですが
将来どう転ぶか解からない。

わざわざ基地の側というリスクに目をつぶる必要はありません。

[239: 匿名]

最初検討してたけど、やっぱり鎌ヶ谷には住みたくない。

インフラ不十分。
財政難な小自治体。
JRなし。不便。
好い景色もなく、商業施設もなく、自然もなく、何もない。

船橋市、柏、松戸に寄生してる。


なのに長文粘着な住民もどきさんがいて、問題になりそう。

[240: 匿名さん]

ここは、まともな掲示板に戻そうと思っても、結局いやみの言い合いになってしまいますね。
どうしてでしょか？

[241: 匿名さん]

240さん

それは購入検討者ではなく暇な人たちが多く書き込むから。
ちなみに隣の鎌ヶ谷駅前のマンション住んでますが新鎌マンションは
生活面では悪くないと思います。(パチンコ屋は確かにマイナスですが）


239さんの書き込みなんて典型的。

インフラ不十分。
財政難な小自治体。
JRなし。不便


検討しないとわからないなんて素人もいいとこ。
同じ市民になると思っただけでコッチから願い下げ。
東京でも住んだら？

[242: 匿名さん]

船橋市柏松戸に寄生してるのは認めるんだねｗ

[243: 入居済み住民さん]

No.239 by 匿名さんの「長文粘着な住民もどきさん」って私のことかなあ。

現に住んでいるのに実際に住んでいると思われないのは、文章表現がまだ稚拙なのでしょう。反省。

この辺の事情に詳しいのは、その筋の仕事をしているからではありません。その辺界隈に20年以上勤めていたり、住んでいたりしているからです。

まあ、ネットの掲示板に書いても単なる噂話程度ににか参考にはされないのでしょう。それが、匿名掲示板の限界かも。

有名人のツイッターの方が信用できるし、リアリティがありますね。

パチンコ屋さんの音はほとんど聞こえません。6号や16号などの主要国道の沿線の夜間の騒音の方がよほどうるさいです。それから新京成線のカーブのきつい場所の電車の内輪差轟音と比べると、駅が近いのでうるさくはありません。

ベランダ、バルコニーが広いです。今までのマンションと比べて。子どもとキャッチボールが出来そう。

今日はツイッター程度に。

[244: 検討中]

これからもツイッター程度にしてくれると有り難い。いつも長くまとまりがなく、改行が変で読み辛い。

あなたのお仕事や戯言等は興味がないので、マンションについて簡潔にまとめて下さいね。

[245: 匿名さん]

２４３さんの長文をいつも楽しく読んでいます。

２４４さん・・・

これからは書き込みをやめて頂くと有り難い。相手を思いやる気持ちがなく、見ていて気分がわるい。

あなたの戯言にも興味がないので、とっとと出て行ってくださいね。

[246: 入居済み住民さん]

　下総基地の発着航路に当たるのは、市民体育館辺りですが、新鎌ケ谷近辺でそれに近いのは市制記念公園付近の戸建地域ぐらいです。だいたい海上自衛隊の艦載機の訓練基地だから１日に何本も発着していません。今話題の沖縄普天間飛行場や嘉手納基地とは規模が違います。向うは米軍の実戦部隊。戦中からあるみたいで、近くに防空壕跡があります。発着航路のすぐ近くは霊園になっています。安田学園のグラウンドはその近くです。

　昨日オープンした新鎌ケ谷２丁目の公園（アクロスモールの斜め向かい）に歩いて行って来ました。子連れの家族が結構遊んでいました。フェルモから歩いて７分ぐらいです。

[247: 入居済み住民さん]

245さんありがとうございます。

最近、健全な書き込みが増えて来たので、嬉しいです。嫌な書き込みもありますが。

[248: 物件検討中]

長文さん＊＊＊です。

[249: 匿名さん]

入居済みが、荒れ果てたイメージアップを図ってる・・・。笑う

[250: 匿名さん]

249
あんたのせいだろ。

[251: 匿名さん]

ご存知ですか？ここだけではなく、どのスレッドも荒れています。
書き込みが多いほど、荒れる率は高いです。

だから、もういい加減必要なこと以外の書き込みはやめてください。
長文の入居者さんも、バカみたいに毎日書き込むのはマイナスになりますので、
いい加減にやめて欲しい。

ほんと、ここに住むのイヤになります。

[252: 匿名]

>>247さん
気にしなくて大丈夫ですよ。マンション検討板なんだから書くこと多いし。
まぁ検討板のシステム上は長文嫌うかもですけど。
大体は他物件営業さんが荒らすの多いから。
最初にネガレス→長文がダメって言って住民の反論を封じ→見つかったらネガレス書いただけで営業って言われたから検討辞めた。
って流れで荒らすんですよ。上手くいったら自分のエリアに誘導しちゃうし。
大体流れ合ってると思うよ。
勿論本当に検討していて真面目にネガレス書く人も居るけど、そんな激しいネガレスは書かないですよ。
だから気にしないでほっといて良いんですよ。

最近近くを通ると栄えたなぁーと思います。
便利でしょう。羨ましいでーす。

[253: 匿名]

>>246さんへ
251さんには申し訳ないがガマン仕切れないので。。。
下総基地周辺を飛んでいるのは、P3Cって対潜哨戒機とYS-11って練習機？です。
共に旅客機がベースで艦載機ではないですよ。あんなデッカイのが空母には着艦出来ません。
普通の人が見たら厚木の爆音と勘違いしそうだからついつい。
新鎌付近は航空祭でもない限り真上は飛ばないんじゃない？

着陸間際の真下じゃない限りそんなにうるさくないと思います。
テレビの電波は真下だと乱れる時があるって聞いたことはあるけど。
ここには滑走路長さが足りないから戦闘機は来ないでしょう。

[254: 別の入居済み住民]

長文の人をあおるのやめてください。
大変失礼ですが、長文さんが書き込むと、荒らす書き込みがどっと増えている気がします。

その方が良いことを書き込むことで、こちらのイメージダウンになっている気がして。
それにあおっている人も、本当はどうなのかもわからないです。

申し訳ありませんが、書き込みは「時々」でお願いします！！！！！！

[255: 匿名さん]

マンション買う人でここ（マンション掲示板）を気にしてみている人なんて　そんなにいないですよ。

ほとんどの人が　そんなこと気にしないで買っている。

だからここでどんなに頑張っていいこと書き込みしても荒れるばかり。

書き込みはほどほどに・・・

[256: 匿名]

携帯から閲覧しています。

長文さんも煽られてムキになるから、面白がられるんだと思いますよ。

言い方は悪いとは思いましたが、今までの長文の方への指摘は最もだと思います…
良い点だけでなく、悪い点も参考になってます。

[257: 匿名さん]

マンションみました。

いくつか条件があわず、ちょっと検討中。可能性は低そうです。

エントランスがきれいで、一瞬それにだまされそうになりました。

反対に、各階の廊下？があまりに無機質な雰囲気でびっくりしました。

設備等はその価格ならまぁそんなもんかという感じでした。

収納は良いと思います。

キッチンの水周りがオープンでしたが、料理の際のにおいが部屋中に充満するのでは？と妻が気になったと言っていました。

あと油跳ね、水はね等・・・。

キッチンカウンターとダイニングの間にちょっとした水はね・油はね用の仕切りか何かつけることは可能なのでしょうか？

尋ねるの忘れました。

住民の人はどうでしょうか？気になりますか？

最後に、今後のマンション周辺の発展を考えると、治安の良さと清潔感は想像しにくい。

[258: 入居済み住民]

252さん、同感です。

新鎌ケ谷に住んでいていいのは、
新鎌ケ谷という住居表示の区域は20年ぐらいからある市役所と福祉センターと警察署（こちらは10年ぐらい前から？）以外は全て新しい建物で道路が整備されていることです。
前から住んでいる人は一時移転して区画整理後家を建て直して住んでいます。

新鎌ケ谷から東武線の西側の通りは住民以外（約1.2km）は通りにくくなっているので、鎌ケ谷市民専用道路みたいな感じです。
よく渋滞する「船取県道」や464号とは対照的。

また、都市部にしかない三菱東京UFJ銀行の支店はないですが、特別出張所がショッピングプラザの隣にあります。

[259: 匿名]

ﾔﾚﾔﾚ
また長文きたよ

[260: 匿名]

雨にも負けず
風にも負けず
雪にも夏の暑さにも負けない丈夫な体を持ち、
欲はなく、
決して怒らず
いつも静かに笑っている
・・・
そういう人に私はなりたい

[261: 匿名さん]

２６０さん

いつもありがとうございます。

大丈夫です。

わかる人にはわかります。

[262: 匿名さん]

船取線・４６４・松戸八千代線・木下街道・新鎌駅北側・ユニオン通りのスバル書店の交差点あたりと北初富のクボノさんの所の交差点以外は、いつでも空いてますよ。道さえ選べば渋滞知らずですよ。鎌ケ谷は。
地元民しかわからないとは思いますけど。

[263: 周辺住民さん]

空いている抜け道は、ここに書かないで～～!!混んでしまったら困るので・・・よろしく。

[264: 匿名さん]

あそこでしょ。十分混んでいるというか細い道に交通量多い

[265: 周辺住民さん]

残念ながら、私の知っているところとは違うと思います。
おっしゃっているところは確かに交通量は多いです。

[266: 匿名さん]

>十分混んでいるというか細い道に交通量多い
人口が少ないから、そんなことないですよ。
他市のかたは、主要道しか通行しませんからね。

[267: 近所をよく知る人]

それは嘘
鎌ヶ谷のウィークポイントは道。

[268: 匿名さん]

細い道に交通量多い
うそじゃないよ。
神奈川とかあなたしってるの。

[269: 匿名さん]

意味不明

[270: 匿名さん]

＜268　神奈川とかあなたしってるの。 って何？
なんで神奈川？自慢？
ちなみに神奈川も都内も知っている人は、千葉県ではあなただけではありません。
意味不明