フェルモ新鎌ヶ谷
| No.2 |
by ご近所さん 2009-02-03 14:04:00
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公式サイトです。
http://f-shinkama.jp/ |
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| No.3 |
何も情報無いのかッ
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| No.4 |
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷と似てて間違えてしまう
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| No.5 |
日曜日の夕方にモデルルームにお邪魔しました。
結構、混雑していてテーブルは満席でした。 入り口すぐのジオラマ？ がとても素敵でした。 トーヨーキッチンとオゾンとコラボとの事でしたが、モデルルームは個人的にはとても素敵でした。特にキッチンの存在感には驚きました。（デカイ・・・） 価格発表は２月２１日・２２日とのことです。 |
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| No.6 |
フェルモ新鎌ヶ谷というより、新鎌ヶ谷近辺のことなんですが、近くに自衛隊の下総基地がありますが、飛行機の騒音とかは平気なものなのでしょうか？
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| No.7 |
おお書き込みがあった！来週地元帰るからヤジウマしてこよう
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| No.8 |
私も日曜日にお邪魔しました。モデルルーム素敵でしたね。
価格が未定なんで微妙ですが、常識的には高いですよね。いくつかのモデルルームにも行きましたが、あんなキッチンは初めて見ました。 |
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| No.9 |
それはキッチンが素晴らしかったということ？
だとしたら、ちょっと気になります。 |
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| No.10 |
マンションだから大丈夫だと思うけど
トーヨーキッチンちゃんとアフターしてもらえるか確認したほうがいいよ アフターが悪いって有名だからね |
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| No.11 |
アフターって売主の仕事じゃなかったでしたっけ？
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| No.12 |
うんだからマンションなら大丈夫だと思うけどね
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| No.13 |
売主しだいですよね
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| No.14 |
価格見てきました。
う〜ん。微妙な所をついてきますね。物は良いだけにますます悩みますね。 |
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| No.15 |
坪当たり、いくらぐらいでしたでしょうか。
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| No.16 |
物件も値段も悪くないと思うのですが、
道をはさんだ向かいの土地に１３Ｆ建の共同住宅が建てられることが決定。 南側の眺望は最上階まで見込めません。 商業地域だけに仕方ないとは言え、う〜ん残念。 |
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| No.17 |
＞道をはさんだ向かいの土地に１３Ｆ建の共同住宅が建てられることが決定。
これは「ソルフィエスタ新鎌ヶ谷」のことですね。 |
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| No.18 |
「ソルフィエスタ新鎌ヶ谷」は南側何も遮るものないね。
道渡ったら福祉センターだし、その間の斜面は公園だし、 いいかんじかも。 こっちにしたら？ |
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| No.19 |
>これは「ソルフィエスタ新鎌ヶ谷」のことですね。
いえ、ソルフィエスタとは別物です。 今は枯れススキになっているところ。 フェルモとソルフィエスタの間くらいに建ちます。 |
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| No.20 |
そうそうソルフィエスタの横にもマンションだよ
新鎌マンションだらけ よそからだけじゃなく鎌ヶ谷市民も新鎌に住ませる気かよっていうぐらい |
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| No.21 |
>２０さん
確かに建築ラッシュですね。 ３路線の交わる駅前でいままで何もなかったのが不思議なくらいですよね。 日当たりとか眺望を重視するんなら、他にも沢山ありますし… 利便性を一番に考えてる私は悩み中です。 モデルルームは皆さんがおっしゃるとおりとても素敵でしたし。 |
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| No.22 |
＞フェルモとソルフィエスタの間くらいに建ちます。
新鎌ヶ谷2丁目住民ですが、初めて知りました。 賃貸ですか？分譲ですか？また何階建てでしょうか？ 教えていただけないでしょうか？ |
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| No.23 |
正確にはフェルモの右斜め前ですね。看板には、住宅と診療所？って書いてますよ。賃貸みたいですよ。
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| No.24 |
そこは大和ハウスが請け負うマンションだね
その裏にも建築予定の看板立ってない？ 大通りに面しててソルフィエスタの横 宅地なんたらって書かれてたけどあそこはマンションじゃないのかな？ |
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| No.25 |
>>22
そこは13階建てだよ |
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| No.26 |
ソルフィエスタの横は６階建て賃貸マンションです。東側だし問題ないみたい。フェルモの南側は１３階建て。バルコニー側に日が入りませんね。利便性はどちらも大して変わらないし悩みます。
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| No.27 |
私も悩み中です。日当たりのソルフィエスタか、それ以外のフェルモか。
価格は断然にフェルモですからね。事業主もソルフィエスタはこんな時期なんでちょっと微妙ですよね。 そんなんで１３階はとっても残念ですね。 |
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| No.28 |
ソルフィエスタの事業主はものすごい優良企業のようです。フェルモより作りもいいですが問題は価格だけですね。フェルモは安いけど陽が当たらないし普通の作りだし。場所がいいだけに両方おしい物件です。
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| No.29 |
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| No.30 |
＞ものすごい優良企業なんですか？
ソルフィエスタの事業主というのは「加賀田組」ですよね？ 本社は新潟市にあって新潟県議会庁舎とか新潟市立美術館とか、あと建物ではないですが上信越自動車道の一部分とか、あと変わったところでは新潟縣護国神社のような伝統的な木造建築とか、手がけているようです。 ソルフィエスタの販売主は「テンハーフ」、売主が「杉本興業」、事業主が「加賀田組」になっています。 優良企業かどうかは良くわかりませんが、モデルルームを見た限りでは、確かに造りは良かったです。 すみません。フェルモの板なのに。 |
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| No.31 |
>30さん
加賀田組は施工ですよ。杉本興業というところが事業主です。 30さんのいうとおり、ここはフェルモ板ですから、ソルフィエスタの話は向こうでしませんか？ 29さんの言うとおり、我々の窓口は事業主ですからね。どちらにせよ、しっかりとした事業主を選ばないといけないですから。 |
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| No.32 |
何故かここでフェルモの話しをすると、ソルフィエスタの話が出てきますねw
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| No.33 |
３０です。
３１さん。訂正ありがとうございました。 確かに事業主はしかっりしたところを選ばないと、初期不良の手直しやその後のメンテナンスで苦労します。 うちのマンションは「○○○○○○○新鎌ヶ谷」というマンションで事業主と施主が一緒でしたが、対応が悪く、１年目点検で出た不具合がなかなか直してもらえず、現在1年目点検から1年半経っていますが、まだ直しません。私たち住民を代表して折衝してくれている管理組合の方々には本当に頭が下がります。 「○○○○○○○新鎌ヶ谷」で事業主と施主が一緒というと、マンション名を明かしたも同然ですが。。。。 |
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| No.34 |
新鎌だけど、北初富のところ？
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| No.35 |
＞新鎌だけど、北初富のところ？
いえ。市役所の南、ココス裏です。 |
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| No.36 |
３０さん。
ご苦労されてるんですね。そういったご経験談、とっても参考になりますm(__)m |
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| No.37 |
またまた３０です。
良い事業主かどうかを見抜くことは、なかなか判断が難しいと思います。 というのは、マンションの購入の際に一番話をするのは、事業主ではなく販売会社の営業さんですから。 私の場合は、販売会社で私を担当した営業さんの人柄の良さも参考にして決めましたが、一点だけ後悔しています。それは、営業さんに事業主のことを深く確認しないまま、購入を決めたことです。 理想を言えば、販売会社の自分を担当している営業さんだけではなく、ほかの営業さんの動き、担当してくれている営業さんとほかの営業さんとの会話の内容・雰囲気、担当してくれている営業さんとその上司との会話・雰囲気、受付の女性の自分へ気のの配り方、といったものを動物的な感で読み取って、こういうきちんとした販売会社のバックにいる事業主であれば、その事業主の対応も大丈夫だろうという確信が持てるか持てないかが、そのマンションを購入する判断材料のひとつになると今では思います。 ですので、私のマンションのように事業主と直接会えないマンションの購入の際は、上記のことを参考にしていただければ幸いです。非常に難しい話ですが、私のような人が増えないことを祈っています。 |
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| No.38 |
30さんへ
資産価値が下がらない早いうちに売却して、東中沢か大仏あたりの建売戸建、お子さんがいらっしゃらないなら西白井あたりの建売戸建に住み替えたほうがよいよ。多分譲渡損失出ても、買換えの建売のローンも併せて買える位の価格だから。新鎌なら、都心直通だから、DINKSのかたなどの需要あるでしょう。都心直通とマンション住まいに、あくまでこだわるのなら別ですが。 |
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| No.39 |
隣のパチンコ屋の工事が始まったみたい。９階位の高さと聞きました。商業地なので今後も何が出来るかわからないからしばらく様子見にします。
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| No.40 |
パチ屋か・・・西村議員には頑張ってもらいたい
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| No.41 |
広告の吹き出しで隠れていたのでわかりませんでしたが、南側に１４階建てのマンションがあるんですね。都合の悪いことを隠す企業姿勢が気に入らないです。他にも何かあるんじゃないかと勘ぐってしまいますので他の物件に決めました。
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| No.42 |
No.41 by 匿名さん＞南側に１４階建てのマンションがあるんですね。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷のことですね。 フェルモの南向き部屋はソルフィエスタがあるので日当たりはあまり望めないですね。残りの部屋は西向きですし。。。 ただ室内の造りは、ソルフィエスタより上という気がします。 一方のソルフィエスタは立地が良いのと基本構造が頑丈なことと３０世帯という小規模なのは魅力的ですが、建ぺい率ギリギリなので建て替えが厳しいのと、４ＬＤＫがないのが難点です。 ということで、どっちも一長一短です。 |
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| No.43 |
４１さん。
モデルルームに行かれましたか？ ちゃんと説明してくれてますよ。南側にソルフィエスタがあることも… |
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| No.44 |
造りが良い気がするだけです。
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| No.45 |
北初富の住民ですが
1年点検も普通にすみ修理も完了 2年目点検終了し 今月修理になります。 マンションは 管理を買うとはよく言ったものですね。 |
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| No.46 |
モデルルームに行ってきました。
造り、特にキッチンとミストサウナは気に入りました。 難点は日当たりです。 南側はソルフィエスタがあるので検討からはずし、西側で考えていますが、西側にどんな建物が建つのか説明は受けましたが、いまいちイメージが沸かず悩んでいます。 |
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| No.47 |
西側って賃貸マンションがあるほうですよね。あちらなら、見たままじゃないですか？
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| No.48 |
３Ｄシンクの大きなプレートやまな板を洗うのが大変そう。特に裏がヌルヌルしないようにこまめに洗わないと。物ぐさ者の私にはちょっと・・・でもカッコイイキッチンだと思いました。
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| No.49 |
たしかにキッチンは素敵ですが、まな板やプレートの裏のこと考えると私も・・・。それぞれのメンテナンスが面倒だし、使いにくくて結局邪魔になるんじゃないかと思いました。
それに隣がパチンコ屋さんって・・・。朝一にパチンコ屋さんの入り口に人が並んでるのはちょっと嫌ですね。 |
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| No.50 |
隣のパチンコ屋さんの大きさと建物の距離がピッタリなのは想像以上ですね。
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| No.51 |
ＨＰの間取りに書いてある畳数は怪しい気がします。本当にそんなに広いのかな。
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| No.52 |
先日見に行ってきましたが、隣のゲームセンター(？)のが工事進んでてビックリでした。
新鎌南側の今後開発の予定とかどうなんですかね？繁華街になるのか、マンション街になるのか気になるとこです。 |
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| No.53 |
ゲームセンターとおしゃられているビルは、パチンコ屋とスロットとゲームセンターの複合施設と聞いています。
今のところ遊戯関連施設はあのビルだけなので、当面はマンション街になるのでしょうが、街が成熟して行くに従って娯楽街に変貌するかしないかどうかは、その街の住民の努力以外にないでしょう。 鎌ヶ谷市があの一帯に遊戯施設を認めてしまっていることから、その決定の見直しを市に迫る等の働きかけを地域の自治会（あの地域だと新鎌ヶ谷自治会）と連携しつつ、行うことが大切だと思っています。 なんで鎌ヶ谷市の清水市長が遊戯施設を認めてしまったのか、甚だ疑問ではありますが。。。 |
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| No.54 |
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| No.56 |
パチとゲーセン複合店を断る余裕も無いし他の施設で穴埋めするのも不可能なんだよ
それに鎌ヶ谷にそもそも娯楽街になる立地的魅力もない。 |
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| No.57 |
そういえばアクロスモールの東側、交差点の角で何やら工事が始まりましたね。
場所的に店舗か賃貸マンションでしょうか？ |
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| No.58 |
ゲーセンは入らないみたいですね。２階から上は駐車場らしいですね。
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| No.59 |
パチンコだけの建物だよな
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| No.60 |
3割くらい埋まったようだ。来年３月までにどのくらい埋まるか？お隣さんは、ほぼ埋まったみたい。しかしスレが入りませんね。構造はかなり良いと思うんだけど,,,,。
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| No.61 |
先日眺望見学してきました。
南側の棟には入れず、西向きの棟の７Ｆに入りました。 隣接のパチンコ屋さんが気になっていましたが、西側隣接の６階建て賃貸マンションとの距離が思ったより近く感じたので、６ＦまでのＣタイプ・Ｄタイプを検討中の方は賃貸マンションのベランダが気になるかも・・・ Ａ・Ｂタイプは賃貸マンションの真横になるので安いようですね。 気にならない人にはいいのかも。 駅前立地は魅力的なので考えているところです。 ただ今のところパチンコ屋さんオープン後の感じが掴めないのでまだ迷い中。。 |
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| No.62 |
南側のソルフィエスタのほうが、断然眺望よさそうだね。
でも、売主と施工会社は、こちらに比べてマイナーなところですが・・・ その辺が心配。 |
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| No.63 |
駅前ですからね。周りの建物が気になるのならば、ちょっと離れればいくらでも安い価格である訳で。
最後は何処に価値観を置くかですよね。 |
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| No.64 |
>周りの建物
が、パチンコ・スロットじゃなければいいのになあ。残念。 そこに集まる人々のこと考えると、環境が心配。 |
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| No.65 |
環境悪くなったら清水責任取れんのかよ
どっから来たのかわからない馬の骨が市長なんてやってんなよ |
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| No.66 |
63さん
の言うとおり、駅前立地をどう評価するかですね。環境を第一優先に考えられる方よりも、買い物施設や交通アクセスなどに重きを置かれている方が住む街だと思ってます。 もちろん環境が良いに越した事はありませんが････ 利便性と環境は裏返しだと思ってます。 |
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| No.67 |
交通アクセスなどに重きを置かれている方で車を利用しようと考えているのなら
周辺一帯の道路状況は非常にプアで渋滞だらけですのでお止めになるべきです。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
工事現場の南側（入り口側？）を下見がてら通ってきました。
隣のパチンコ屋さんの換金所がすぐ横になるようですね。。 パチンコ屋さんのオープンはまだでしたが新規会員募集中とかで人が並んでました。 換金所横が入り口となると少し不安ですが・・・ 逆に言うと換金所があるならカメラ等のセキュリティはしっかりしてくれるのでしょうか。。 駅は新京成の高架工事が終われば南北自由通路が出来て便利になるでしょうね。 |
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| No.71 |
キッチンは今まで見たモデルルームの中では一番よかったかな。
利便性はいい。北総線の料金は高いけど考え中・・ |
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| No.72 |
>北総線の料金は高いけど
北総線・日本橋まで特急３７分 北総線・京成線で上野まで特急利用で約３０分 野田線・船橋まで１１分 → 総武線快速・船橋→東京２５分 新京成・松戸まで１８分 → 常磐線快速・松戸→上野２０分 乗換え時間入れても大差なし。１回乗換えだけどね。 |
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| No.73 |
キッチンは主婦からすると本当は使いにくいのでは？と思います。
キッチンの向こう側に水が飛んじゃいそうだし、油はねもありそうだし シンクも何枚も板があると、お手入れも大変そうだし・・・。 来客のことを考えると、常に手抜きはできないし。 かっこよさだけ考えたらいいんじゃないですか？ 駅が近いっていうのはいいと思います。 でも最終的にパチンコ屋の隣は環境・治安面から考えて「絶対無理！！！」 |
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| No.74 |
あなたが無理でも私は買いました。
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| No.75 |
仲間がいて良かったです。私も買いました。今から入居が楽しみですね。
ここで、肯定的な話をするとすぐに否定的なレスが入るんでwww パチンコ屋も稼働テストをしているみたいですが、静かでホッとしています。 前の１３階建ては駐車場に変わりましたね。 |
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| No.76 |
聞いた話ではパチンコ屋オープン混雑時の臨時駐車場とのこと。
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| No.77 |
ここを選ぶなら車は持たないの方が良いよ、渋滞だらけで車は無用の長物
それにレンタカー屋もすぐ近くにあるから使わざる得ない時には借りれば済む。 |
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| No.78 |
前の建物は臨時駐車場になるのですね。
いずれにせよ、時がたてば高い建物が建つ可能性はありますけど・・ 立地は気に入っています。少し行けば緑は多いですし、買い物するには便利ですし なかなかの物件では？ |
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| No.79 |
所詮、油を売る会社の資産管理会社だから、自社で開発する力がないので共同事業ばっかり。単独事業も潰れた会社が作ったものを買い取ってるものが多い。来年新日石に吸収されちゃうから、もうすぐ値引き販売するでしょう。もうしてるけど。
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| No.83 |
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| No.84 |
駅・商業施設や病院・市役所が全て徒歩数分圏なのは魅力だね。
隣がパチンコ屋と言っても、市川や松戸の駅前に比べたら治安はいいだろうしね。 来年からは成田延伸がらみで北総線にデータイムにも特急が走るみたいだし、今後の可能性はありそう。 |
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| No.85 |
何で市川や松戸と比べるの？
新鎌ヶ谷と比べるなら蘇我・我孫子・白井でないか？ |
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| No.86 |
我孫子・白井は、比べないで下さいね。
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| No.87 |
治安というより、とても静かですね。
完成した方が印象が良くなりましたね。 |
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| No.88 |
うるさかったり外で＊＊がはしゃいでたら遠慮せずに警察に連絡したほうがいいですよ。
鎌ヶ谷の警察は割とすぐ動いてくれます。 |
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| No.89 |
新鎌ヶ谷に初めて行きましたが、良い街ですね。
普段の生活には困らなそうです。大きな病院があるのも安心ですね。 |
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| No.90 |
＞＞大きな病院があるのも安心ですね。
確かに大きな病院はありがたいのですが、新鎌地区は小規模な内科や小児科が少ないのが難点です。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
確かに隣りの問題あるけど良い物件だと思います。建物の満足度も高いと思いますし・・・購入考えてます
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| No.93 |
パチンコ屋意外と静かでびっくり
このまま新鎌住人に迷惑掛けないような営業してくれよ |
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| No.94 |
周りは渋滞だらけで車は使いものになりませんので車を止めその分を支払いにあてれば良い買い物かも
しれません。 |
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| No.95 |
今工事してるけど、新京成の踏み切りが無くなれば，渋滞はずいぶん減るんじゃねーの？もともとは田舎なんだし
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| No.96 |
車いらないって・・・。いくら周りが混んでても、都内と違って千葉は田舎だし車やっぱりいるでしょ。新京成の踏み切りが整備されると、渋滞状況もかなり変わると思いませんか？
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| No.97 |
東武線が高架になったときは、初富交差点辺りの渋滞がかなり改善されましたけど
いまはどちらかというと踏切よりは交差点など道路そのものが原因となる渋滞の方が 目立つような気がします。 北初富駅周辺は結構改善されそうですが、船取線あたりはそこまで効果はないかも… |
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| No.98 |
船取線は、新鎌の市役所あたりはけっこうきれいになり広くなっていますが、それ以外は道幅を広くするなどの計画はないのでしょうか?
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| No.99 |
>89さん 私も初めて新鎌ヶ谷に来ました。良い町って感じがしました。至近距離でこれだけ便利に揃った物件は無いような気がします。パチンコは余計ですが・・・。ゴミゴミしてないこのスッキリ感が良いですね。これ以上、奥には行く気になれないし。今の所、北総線なら新鎌ヶ谷が限界だと感じてます。最近見た中でこの物件はしっかりした建物だと思ってます。
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| No.100 |
ストリートビューが対応してない（相手にされてない？）ところに住みたくないｗ
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| No.101 |
ストリートビューにそんなに意味がありますか？
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| No.102 |
>100さん ストリートビューが対応した（相手にされてる？）ところに住めるといいですね。
がんばれよ |
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| No.104 |
グーグルアースで新鎌ヶ谷を調べれば、ストリートビューなんて必要ないでしょ。
まだアクロスも病院もないんだから。 それだけ急速に街が変わったという事ですよ。 |
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| No.105 |
新鎌ヶ谷は盲点です。
千葉県の場合、ＪＲ、京成沿線でなければ、街にあらず的な 印象がありました（他線沿線の皆さんゴメンナサイ）。新鎌 ヶ谷もそういった意味で、東武、新京成、北総公団と連絡し ているにも関わらず、見落とされていると思います。船橋、 柏、松戸、津田沼全てに乗換なくアクセスできるのは、ここ だけでしょう。 |
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| No.106 |
柏、松戸、津田沼全てに乗換なくアクセス出来てもそんなものは利点にもならないし
３線交差でも不人気３路線では意味は無いということです。 しいていえば全てに中途半端な内陸町という上に脆弱な道路状況、だから見落としているのではなく 単なる不人気ということになります。 |
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| No.107 |
来年なれば成田空港へのアクセスはかなり良くなる。柏、松戸方面からは新鎌ヶ谷乗換えで行けるので便利だと思うけどなぁ～。この駅はこれからでしょ。
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| No.108 |
>単なる不人気ということになります。
でも、不動産会社の広告チラシみると、 今まで、どのチラシも「人気の新鎌ヶ谷」って載せてるけど、ウソなのかい。どうなの？ |
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| No.109 |
ここを買う人が、アクセスに関して出勤に便利とか、銀座に出るのに（北総は高いけど）便利だと感じているのならいいんじゃないですか？
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| No.110 |
道路事情も駅前の踏切が無くなれば、大きく変わるだろうし、一応の施設は何でもありますからね。
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| No.111 |
106さんにとっては相当魅力がない物件なんですね。
でも、考え方は人それぞれだと思われ。 |
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| No.112 |
土曜日に鎌ヶ谷総合病院に行きました。
あそこの病院は設備がスゴイですね。新鎌ヶ谷は、まだまだ開発されそう ですよ。とりあえず高架工事後の街が楽しみですね。 |
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| No.113 |
鎌ヶ谷総合病院の土曜日は混んでいたりするのですか？
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| No.114 |
北総線経由で都心と成田を結ぶ路線は「成田スカイアクセス」に愛称が決定したみたいだね。
エアポート特急で新鎌ヶ谷から上野まで20分ぐらいで行ければ街自体のポテンシャルも上がりそう。 |
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| No.115 |
北総線も値下げするみたいですね。値下げしてもまだまだ高いですが、今後に期待です。
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| No.116 |
なんにせよ、新鎌ヶ谷は都内への通勤電車は座れないんですけどね。
長時間ご苦労なことです。 |
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| No.117 |
新鎌が座れないってなぜ知ってる？もしかしてもっと奥に住んでるの？？？
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| No.118 |
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| No.119 |
特急西馬込行なら東日本橋まで３２分！座れなくても魅力的でしょ。駅近くにとりあえず何でもあるし検討中。鎌ヶ谷小学校・中学校ってどうなんですかね？？
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| No.120 |
鎌小・鎌中、ノビノビしていて私は好きですよ^^
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| No.121 |
鎌ヶ谷は日教組っぽい先生はいない？
いないならそれだけで大きなアピールポイントになるお |
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| No.122 |
新線開通後特急で約５分の中央駅だったら、座って都内まで行けるのにね。
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| No.123 |
>>122
それはどういう想定でしょうか、平日それとも休日？そして時間帯はどうでしょう。 都心（浅草線沿線以降）へ向かうサラリーマンの通勤時間帯ということであれば、 中央でも新鎌でも座れないのでは。私が勉強不足なだけでしょうか。 |
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| No.124 |
平日の通勤時間帯（６時～８時）。
中央駅は座れますよ。ピークの時間帯だと並ばないと厳しいですが。 都内への通勤で座れる座れないは重要な問題。 若い頃は問題ないと思いますが、歳をとってからシンドくなるんじゃないですかねぇ。 |
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| No.125 |
奥に行くんだから座れるのは当たり前ww
都心への行き方をいろいろ選べるのもここの魅力ですよ。お子さんの学校も選択の幅は広がりますからね。 |
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| No.126 |
新鎌でもじゅうぶん奥かとｗ
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| No.127 |
奥かもしれないけどいい位置だと思うけどな。
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| No.128 |
この金額で新鎌は微妙だけどね。
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| No.129 |
駅前だし、妥当だと思うお。
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| No.130 |
駅前かつ、スカイアクセス開通で上野駅まで20分台で結ばれれば利便性に文句はないでしょう。
そもそも新鎌自体は船橋や大宮と同じ距離圏なんだし、それら含めて考えれば妥当なんじゃないかな？ |
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| No.131 |
渋滞だらけ、これだけで鎌ヶ谷はパス。
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| No.132 |
車はレンタカーで十分だよ
駅の近くにレンタカー屋二つもあるしね |
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| No.133 |
都心に近くなるほど自動車の必要性が下がり、郊外に行くほど上がる。駐車場代とローン返済額のバランスでみんな妥協点を見つけて購入してるのでしょうね。
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| No.134 |
131
同意 道路インフラが貧弱すぎ。 歩道もない道路で延々渋滞、とてもじゃないが子供を歩いて通学させられない。 |
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| No.135 |
134
そう思う人は、他を探せばいいでしょ・・・。 |
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| No.136 |
さすがに鎌ヶ谷で車不要とかはないわ。
都内と鎌ヶ谷が同じと勘違いしてないか？ |
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| No.137 |
時間的余裕がある時はいいけど一分一秒争う時は死ねる。
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| No.138 |
先日周辺を散策してみたけど、新鎌って閑静な感じが魅力的かも。
隣のパチンコ屋も思った以上にうるさくなく安心だし。 |
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| No.139 |
昨日、付近を散策したらシートが外れていましたね。素敵な外観ですね。
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| No.140 |
小学校までの距離は 遠くないのですか？来年一年生なのですが、距離が心配です。
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| No.141 |
〉140さん 鎌ヶ谷小学校までなら遠くないですよ。他の千葉の物件のがよっぽど遠～いです。
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| No.142 |
鎌小か。大変だな。
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| No.143 |
遠くて大変なのでしょうか？
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| No.144 |
うん、大変だ
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| No.145 |
鎌ヶ谷ってのは色々大変。
まぁ住めばわかるよ。 |
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| No.146 |
住んでわかりました。
道も常に混んで大変。鎌ヶ谷市（もしかしたら千葉県民かも・・）の住民のゴミ出しのマナーは最悪。 今まで色々な県に住みましたが、ゴミ出しに関してはここはずば抜けて悪いです。 でも、鎌ヶ谷に住んでいます。 困ること、嫌なことも多いけど仕方ないと思っています。 マンション自体は病院も近いし、駅も近いし、ジャスコも近いし、多くを望まなければ 私はいいと思います。 |
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| No.147 |
都心に住んでましたが、ゴミ出しのマナーの悪い方はいくらでもいました。
困る事、嫌な事も都心なりにありまよ。 鎌ヶ谷に限った事ではないと。 |
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| No.148 |
ここは、正面玄関はどちら向きなんでしょうか？
パチンコ屋の換金するところ？の並びになるんですか？モデルルームのあるところからの出入りもできるのでしょうか？ |
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| No.149 |
ゴミだしがどうかは知らないけど、大変なのはそういう事じゃないよ。
新が付く鎌ヶ谷ならまだマシだけど。 子供の学校関係で地元の共同体の人とお付き合いするうちに そのうちイヤでも分かるようになると思うよ。 |
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| No.150 |
地元の梨は何処で購入出来るのでしょうか？
梨好きなもので。。 |
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| No.151 |
地元の梨屋とは仲良くしといた方がいいかもね。
鎌ヶ谷に永住したいなら。 |
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| No.152 |
そうですか。
ありがとうございます。 |
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| No.153 |
直売所があっちこっちにありますよ。もちろん、そこから歩いて行けるところにもね。
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| No.154 |
工事用シートが取れましたね。
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| No.155 |
とても素敵な外観ですね。日曜日にモデルルームに行きましたが、とても混んでましたね。
キッチンがとても素敵でした。結構前向きに検討中です。 |
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| No.156 |
でも、小学校低学年のお子さんいる家庭は、ちょっとキツイかな。小学校が遠いし（低学年の子供の足で１５分くらいじゃないかな。）、交通量の激しい船取線を横断しなければ行けないのはね。
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| No.157 |
学校側の道も農道のように狭いところもあるし、
狭い道にかかわらず車の往来がはげしい。 このへんの車は運転が荒い。 駅周りはずいぶん拓けてここだけみるといい。 |
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| No.158 |
こちらの小学校は集団登校なのでしょうか？
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| No.159 |
フェルモはうちのマンションと同じで鎌ヶ谷小学校区です。
鎌ヶ谷小学校では集団登校は実施されていません。 学校近くの農道のように細い道というのは、船取線から新京成の踏み切りに向かう道のことだと思いますが、最近歩道らしき部分が出来て、以前よりはましになりました。ただ運転は荒いのは間違いありません。 個人的な意見ですが、その道よりもイオン前の船取線の交差点の交通量が激しく、子供は注意して横断しないと右折車や左折車が多くて要注意です。 |
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| No.160 |
ご近所さんへ。アドバイス、ありがとうございます。
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| No.161 |
先週末は、内覧会やっていましたか？
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| No.162 |
内覧終了しましたよ～
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| No.163 |
玄関が素敵ですね。天井も高く高級感がありますね。内覧会で、窓から見えるお向かいのマンション気になりました？
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| No.164 |
凄く素敵なエントランスでしたよ。外から見るより、日当たりも良かったし、目の前の建物も思ったほどではありませんでした。
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| No.165 |
無事に内覧終わって来週入居です。楽しみ～
来週入居の方いらっしいますか?! |
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| No.166 |
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| No.167 |
パチンコ屋の前を子供が通るのは、非常に環境悪いと思います。
住んでみたわかると思うけど、朝はパチンコ屋のお掃除のおばちゃんたちが大声でしゃべりながらたむろしてるし 早くからパチンコするために並んでる人もいるし。。。。 マンションはきれいだけど、環境良いとはいえないです。 |
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| No.168 |
確かに、パチンコ屋近辺は夕方子供を歩かせたくないです。
これから買う方は、時間を変えて夜とか、朝とか歩いてみたほうがいいと思いますよ。 目の前の空き地は、将来的に商業ビルが建つのでしょうか？ あのあたりは静かで良かったのですが、これからはわかりませんね。 いい散歩コースだったのですけど・・・。 |
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| No.169 |
誰かオプション付けた人いますか？？
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| No.170 |
食器洗い乾燥機付けました。
が、内覧会・再内覧会のときはまだついていませんでした。 確認したら、鍵引き渡し前に取り付けるとのことでした。 本当は、実物を見たかったのですが ビルドインにするなら代理店にお願いするしかないと思い 結局は頼みました。 |
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| No.171 |
モデルルーム、建物 見てこの物件とっても地味だけど良いんじゃないって思ったよ。駅近いし
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| No.172 |
占有面積が郊外型の割に狭くない？
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| No.173 |
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| No.174 |
約１年前に申し込んで、ついに明日から入居開始です。しかし、我が家は、融資の都合で1週間遅れの引き渡しの予定で、引っ越しは４月上旬の予定です。
今住んでいるマンションより玄関と外観が気に入っています。部屋は西側の4階ですが、思ったより眺望がいいです。（今のマンションが北総線の高架のために眺望が悪すぎるから比較にならないが、松戸、流山、柏時代のマンションと比べてもいい。） 都市計画が遅々として進まない鎌ケ谷にあって新鎌ケ谷周辺だけは歩道が広く、駅が近い割に人の流れが少なく静かです。新京成線の高架工事が予定より遅れているのが残念ですが、完成すれば、松戸方面に行くのも楽になるでしょう。 |
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| No.175 |
東急リバブルが販売撤退した理由は何だろう
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| No.176 |
＞No.175
＞東急リバブルが販売撤退した理由は何だろう 東急リバブルが販売撤退したという情報は事実ですか？ （どの筋からの情報でしょうか？） 今週末に鍵の引き渡しを予定しています。 それが事実だとしたら、散々お世話になったので、残念です。 引き渡し予定日が来て仕事の大部分が終了したから手を引くのでしょうか？ この１年間毎日フェルモを見ているのですが、９割方売れているような気がします。 |
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| No.177 |
普通に今日もいらっしゃいましたよ。
デマは止めましょうね^^ |
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| No.178 |
ホームページにも東急リバブルの名前はありますね。
千葉県でマンションランキング３位って書いてますね。 ご検討の方は参考にしてみてはいかが？ |
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| No.179 |
この連休で２戸売れたようです。先ほど公式ウェブサイトを確認したら、残り５戸となっていました。
公式HPは、ほぼ毎日確認しています。リクルートのSUUMOも毎週確認していました。フェルモ新鎌ケ谷はほぼ毎回掲載されていました。販売期間が長いから相当広告費を投入していますね。住宅情報は、やはりリクルート社の『週刊住宅情報』の流れを汲むSUUMOがネットでも充実しているような気がします。 今住んでいるマンションは、完売したのが竣工後１年以上経ってからでした。このご時世、竣工時にほぼ完売は売れている方だと思います。お隣のマンション（14階）は、19戸売れ残っているそうな。 |
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| No.180 |
昨日から入居が始まり、すでに何世帯か入居しています。
我が家は、ついにあと2日でマンションの鍵の引き渡しです。明日提携大手都市銀行の融資が実行される予定。 |
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| No.181 |
入居開始は一昨日からでした。
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| No.182 |
毎日どこから見てる？
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| No.183 |
入居して３日目。少し落ち着いて来ました。引っ越しの日が雨で寒くて大変でした。床暖房がありがたかったです。
インターネットは、１週間前から使えるようにしてあったので、すぐに使えました。ルータをマルチメディアの配電盤のところに埋め込むとどこの部屋からも高速インターネットが使えます。無線LANも使えるようにしたのでiPod touchも使えます。 近くに（ソルフィエスタの隣）に13階の賃貸マンションの建設が始まりました。ソルフィエスタとは直角に並んでいます。たぶん、西向きのマンションだと思います。角部屋のEタイプの部屋からだと視界の妨げになりそうです。 |
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| No.184 |
営業の方、競合の悪口必死ですね。
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| No.185 |
入居が始まっているようですね。
まだ空室も見られるようですが、これからが入居のラッシュでしょうか？ 西向きの部屋は、病院があることで夕方の西日は入らないのでしょうか？ |
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| No.186 |
電車通勤で見かけるのですが、西日は直接当たっていましたよ。
一番高額な角部屋はまだ空きがあるようですが、これから入居があるのでしょうか・・・。 かなり入居は増えてきていますが、HPだと販売戸数は８戸になっているみたいですよ。 ｓｕｕｍｏでは残り５戸とありますが、どっちなんでしょうね。 |
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| No.187 |
建物は新しいから良いですよね。きれいだし。ただ鎌ヶ谷市ってすごい田舎。ハードは整って来ててもソフト（中身）がださださ。地元民は運転は荒いし、身なりは農家の作業着みたい。文化の砂漠地帯。よくこんな街に引っ越して来るなーというのが正直な所。
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| No.188 |
船橋・八千代・柏・我孫子・佐倉と大差ないよ。駅周辺以外は。
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| No.189 |
大体、千葉県民ってもともと田舎でしょ。だからどこに住んでもだいたい同じ。
ついでにいうと、実はここもっと売れ残ってると思う・・・。 |
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| No.190 |
千葉県民だから何も言い返せないけど、私も思います。
売れてる、資産価値高いって言われたけど、所詮鎌ヶ谷だと思いました。 インフラ、教育整うのが周りを囲む大きな市に比べて発展途上。 小学校や保育園が遠すぎ。 設備は素敵だけど、あそこに3500万以上はだしたくない。 年始に行ったときに、エネオスに買収になって、値下げはできなくなるってふっかけられたけど、実際次期販売で値下げして販売するみたいだし。 そのことを販売担当に嘘つかれたのが何よりの不信感。 見学しましたが、南は目の前将来高層がたち、東はでっかいパチやがすぐそばまで迫って真っ暗、西の部屋は西日が強すぎる。 駐車場が狭い。 売れないよ。 |
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| No.191 |
187さん
ご自分も周辺住民なんですよね？まさか千葉ＮＴの住民で自分の住んでるとこだけ違うってか？ 千葉県民なんて都内に近いのに、自覚がなくてどこも同じ田舎モノ。 いいじゃないですか！本人が住みやすいと思っているなら。 |
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| No.192 |
190殿 それだけ分析するならきっと良いマンション見つけられるでしょうよ。わざわざご苦労なことで。千葉からどうぞ離れては。
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| No.193 |
１９０さんの意見は正しいでしょ。私も同じ意見です。
高い買い物をするんだから、普通分析するでしょ、それでここははじかれたんですよ。 そんなこといったら、ここ買った人がバカみたいです。 南側の目の前の空き地は高層マンション建つらしいですよ。 そしたらカーテン閉めっぱなし。西も日差しが強くてカーテン閉めっぱなし。 都内ならわかるけど、千葉でそれって・・・。 ここより良いマンションは、千葉にもっと一杯ありますよ。 子供のことは、子供が小学校に行うまでの数年は辛抱。 そんなことより将来年を歳をとったときに、自分達が住みやすいのか考えたほうがいいと思います。 |
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| No.194 |
はじいたなら
もう検討版に来ていちいち｢ここはダメだ｣的な 書き込みは必要ない。 |
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| No.195 |
考え方は人それぞれ。
ネガティブな意見がありますが ここを買った方は、そういう事をきちんと 考えた上で購入してますよ。 ご心配なく。 |
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| No.196 |
千葉って本来は田舎だから、その田舎が良くて引っ越しするところ。
とくに鎌ヶ谷のここは、農家に囲まれてのんびり、構えずに生活できる |
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| No.197 |
ここ「購入するために検討するところだよね？！」
だったらはじいた意見も必要でしょ。情報交換するための掲示板なんだから。 購入するため、比較検討するためには大変重要な情報だと思います。 これを読んで、買うか買わないかはご自分で決めればいいじゃない。 自分の購入する物件が悪く書かれたからと、その意見を非難するのはやめたほうがいいですよ。 こういう意見にオロオロするのは住民の方と、これから購入する人だけ。 嫌な意見に目を背けても、失敗した買い物するばかり。 こういう意見も大事です！ 自分が住みやすいと思うなら、悪い意見気にせずに買えばいいじゃないですか、１９５番の人みたいに。 それから・・・私も千葉は田舎だなと思うけど、これぐらい田舎でもいいと思います。 |
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| No.198 |
すみません、190です。私の書き込みで荒れてしまったようで申し訳ありません。
千葉県の北西部(松戸、柏、船橋、市川)周辺で探しているので、鎌ヶ谷も見てみようとなりまして、見に行った訳なんです。 鎌ヶ谷がそれらの市に比べて田舎なのは承知の上で行きました。 アクセスはいいと思います。ただ北総が安くなればですが…。 駅前ですが、環境が田舎なので大型施設が立ち並ぶ割には静かすぎるくらいです。閑静というより、閑散です。 街の印象は本当にこれからに期待、と思います。ですが、何というか…田舎なら田舎でのどかであればいいと思うんです。田園風景だったり、古い民家だったり、川がゆったり流れてたりだとか、そういう感じでのんびりしてればそれはそれでいいのですが…。ここは開発のせいか整然としすぎて、だだっ広い印象で寂しい感じがして、せっかくの田舎ならではの環境がただの整地になってしまっていて残念でした。 物件がもう少し駅から離れていればそう思わないのかなと思いましたが…主人と駅周辺10分くらいをぐるぐる探索しましたが、やはり開発のためか、道路が広く、風が強く吹き抜け、でも人や緑が少ないのでだだっ広い感じのみで、田舎のよさというものが消えていました。 やはり小さな子がいるので、現時点で教育施設が不十分な場所は大いにマイナスです。新鎌ヶ谷は鎌ヶ谷市のメインステーションだし、駅前や駅近く10分以内くらいに教育施設があるだろうとたかをくくっていたので、まさか20分以上かかるところで、しかもバス送迎がないのは残念です。 建物は非常によいものでした。エントランスも、造りも素敵です。煉瓦調のデザインも、向いのソルフィエスタや賃貸に比べて重厚感・高級感があり目を引きます。 ウォークインクローゼットのエラボも便利そうだし、キッチンは最高、ベランダもプライバシーに配慮した造りなのが他のマンションにはない良さです。エレベーターも最新のカラー液晶つきであの規模なのに２基ありました。 デベもバックが安心だし、気に入ってはいるんです。でも子供のことを考えると、あの環境では3500万では妥協しては住めないと思いました。 長くなってすみません。 |
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| No.199 |
最近、陰湿な書き込みが増えてきたように思います。
ほとんどが【競合物件の営業さん】なんでしょうけど 購入者としては、とてもいやな気持になります。 |
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| No.200 |
競合の営業のせいにすれば、少しは気がおさまるってか？
その意見こそたちが悪い |
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