パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[921: 匿名さん]

元日のららぽーとすごい混雑でしたね！

[922: 匿名]

ガラの悪いベンツは知らないが、
BMWは停まっていたね。今日。
BMWと言っても古い320．
200万もしないようなだれでも買えるファミリーカー。

管理組合が規則守れとガツンと言えばいいのに。

[923: 匿名さん]

今日１日共用部の庭清掃していたけどそんな車ありませんでしたよ？

[927: 匿名さん]

住民が自分のマンションの恥部を公表してどうする？

[929: 匿名さん]

放置車両を指摘するのが恥部？どこにでもある事例ですよ。
住民なら共用部を好き勝手に使っても良いと思ってる様にみえます。
こんな掲示板でも、おかしいと思って書き込んだ人の方が常識的な人だと思います。

[930: 匿名さん]

ちゃう。常識ある住民なら、マンション検討に関係ない事は、検討板でなく、住民板に書き込む。
また、迷惑駐車の件は掲示板に書き込んでも、何の解決にもならない。が、
どうしても、書き込みたいなら、住民板に書くべき。

[933: 匿名]

A棟完売、残り40。
よく売れたなこの価格で。
さすがに三井のプレミアム住宅。

[934: 匿名さん]

痛いねw

[935: 匿名さん]

悔しくて
また出てきちゃったねw

[936: 匿名さん]

B棟にカフェが出来るってホントですか？！

[937: 匿名さん]

カフェのこと、確かにこのブログに書かれていました
http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/

[938: 匿名]

スマートシティの事務所じゃなかった？

[939: 匿名さん]

TXアベニューの六素の後のテナントと勘違いしている気がします

[940: 匿名さん]

残り３０戸になったね。

[941: 匿名さん]

いや、28戸ですよ

[942: 匿名]

B棟の工事中は結局なんですか？

[943: 匿名さん]

ときどき中庭を通らせてもらってます。　

[944: 匿名さん]

ついに28ですか
あと僅かですね！

[945: 匿名さん]

去年の年末から隣の家族が住んでないんです。
どこに行ったのか？心配です。

[946: 匿名さん]

うちの隣の方は
ドバイに行ってるみたいですよ

[947: 匿名さん]

無理にローンを組んだ方が多そうですね。。。

[948: 匿名さん]

モデルルームがまだあるんですね、ここ。
もう5年くらい売り続けているんじゃない？

[949: 匿名さん]

ここが完売しないと、二番街のモデルルームがしないのかな？

[950: 匿名さん]

5年はないんじゃない？

[951: 周辺住民さん]

5年前は木下大サーカスがいたので、まだ売ってません。

[952: 比較検討中]

二番街のモデルルームは今春オープンだそうです。

二番街も見てから一番街を再検討したいという人もいて、相乗効果を期待しているとか？
二番街のほうが価格は高くなる予定だそうですね。

[953: マンション投資家さん]

一番街より駅から遠いのに、一番街より高くて売れるのか？

[954: 匿名さん]

壱番街の売れ残りよりも、弐番街のいいところを先に買うほうが、気持ちのいいという人もいるよ。

[955: 匿名さん]

>>952
ソースお願いします。

[956: 匿名さん]

二番街のほうが価格は高くなる予定だそうですね。

本当だったら、I番街はすぐに完売で、
中古は、値を上げることでしょう。
ラッキー

[957: 匿名さん]

でも確かに一番街はお買い得だと思います。
松戸駅の駅近徒歩5分くらいの三井物件は仕様は劣るけれど、60平米で価格4500万円とかだったような?
秋葉原まで行く、と仮定すると、松戸と柏の葉キャンパス駅からの所要時間は5分くらいの違いだと思います。
できあがっている街はやはり高くなりますよね。
柏の葉も街としてできあがっていけば、その分は高くなる要素はあると思います。
新浦安なんかも駅に近くても昔は安かったけれど、街が成熟した今はバス便でもお高いですよね。

二番街の方が高くなるとは個人的には思っていませんけど、極端に安くなることもないような気がします。
駅から遠くなるのは安くなる要素ですが、色々できてきて、街の暮らしやすさは一番街を売り出した頃よりも、暮らしやすくなってる為、それは高くなる要素ですよね。
様々な要素を複合的に考えて価格がつけられるのでは?

[958: 匿名さん]

新浦の駅前公団。売り出しは70㎡で2000万弱。
30年経って3000万だもんね。
信じられない。

ここでおおばけするとしたら駅前のみ。
駅前70㎡売出3000万で30年後に4000万になるとは思えないけれど。
売出価格を保てるかも。

[959: 匿名さん]

>>955
952ではありませんが、新聞広告に春発売開始予定とは書いてありましたよ

[960: 匿名さん]

まじ！？

[961: 匿名さん]

I番街は確かに駅前だけれど、
II番街でも、十分に駅に近いのではないでしょうか。

でも同じ坪単価だと、Iのほうが見栄えがしますね。
II番街のタワーは魅力ありますが。

[962: 匿名さん]

>>952
の情報がガセでなかったら、
三井はどうやって売るつもりなんだろう。
I番街でさえ売りだしから3年弱、完成から1年弱たっても完売していないのに。

不思議な販売戦略。

[963: 購入検討中さん]

二番街のHPのinformationにも販売時期について記載がありました
"■平成22年春販売開始予定"

http://bit.ly/8mnav1

[964: 柏の葉]

三井ガーデンホテルの建設予定って本当ですか？

[965: 匿名さん]

１番街の建物のみ原価が約1600～1800万円程度。土地は元々自分ちのだから無料ではないけど、税金程度。
それがですよ。
電車が通ったら4000～5000万円で売れるんだから、暇遊びしながら売っても困りません。
税金も払わなくてよくなるし、儲けで次の土地を仕入れてマンション建てて売れば、儲けは雪だるま式。
笑いが止まらないどころか、余裕シャクシャクの販売です。
それなのに
２番街はもっと高値で売っていいの？笑いが止まらなくて死にそうだと思いますよ。

　

[966: 匿名さん]

>>965
ソースは？

[967: 匿名さん]

土地は無料に近いと言うけど、名門の柏ゴルフ倶楽部の会員には相応の金額が支払われたから決して安い値段ではないだろう

[968: 匿名さん]

相応の金額は支払われなかっただろうね
会員は大損したんじゃない？

[969: 匿名さん]

968は元会員さん？うちの親戚は元会員だけど納得してたよ。いくらとは言わなかったけど。もし大損したなら公になってしかるべきでしょ

[970: 匿名さん]

あと27。
一週間で1戸。一月で完売か。