パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[887: 匿名さん]

≫駅寄りのずっと空いてたテナント、何か工事が始まりましたね
≫一番目立つ場所だけど何が入るんでしょう？

スマートシテイ
高大な計画のようです。
これで柏の葉キャンパスは日本中から注目されますね
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/1218/download/09121...

[888: 匿名さん]

>>880
辻仲病院は開院当初、痔の病院として有名でしたが、実際の院長は大腸がんの権威。そして今の日本は大腸がんが死亡率1、2位となってきたため、今は大腸がんの専門病院として全国に名前が知られています

[889: 匿名さん]

金払って駐車場にちゃんと止めてる人と、迷惑駐車してでも金払いたくないせこい人がいるから、不公平感があって不満になるんでしょ。
だったら、マンションの規約変えれば解決です。
何処でも止められるようにすればいいんですよ。

上記の方法は、今後来客用駐車場の稼働率が悪くなって積立金に影響が出るころに、また問題になりますね。
それは、今の状態でも同じですが。

ここで事実を隠そうとしてる人達は、認識してるのかね？

[890: 匿名さん]

>>889
他人のマンションを心配しなくていいですよ。
ワザワザご苦労様です。

[891: 匿名]

スマートシティって何ですか？

[893: 匿名さん]

≫891
スマートシティって何ですか？

『グローバル展開する企業連合がスマートシティプロジェクトに参加
次世代環境都市を目指す「柏の葉キャンパス」にて開始』

スマートシティプロジェクトの目的は、
再生可能エネルギーの導入と省エネルギー化の促進によるCO2排出量の削減、世界各地の地域ニーズへの対応、ｑuality of Lifeの向上、日本の環境産業への貢献（雇用創出へも）であり、その先進モデルを「社会システム」として、日本・世界に展開することを目指します。

詳しく

http://www.sharp.co.jp/corporate/news/091218-b.html

[894: 匿名さん]

まったく恩恵なさそう。
こういった実験モルモットになるのは勘弁。

[895: 匿名]

具体的になにをやるのかな。
柏の葉に研究センターを作るということですか？B棟のあのスペースじゃ｢シティ｣の研究には狭そうですね。
それとも柏の葉にこれから新しい環境に配慮した施設を作るということでしょうかね。

[896: 匿名さん]

>>891
空き店舗対策ですね。

[897: 匿名さん]

またこれで迷惑駐車容認だね。
ここで、書き込みを止めてって言ってる人が車を止めてる人たちかもね。
面倒臭いもんね、車止められなくなったら。
買ったの失敗だったのか。

[899: 匿名さん]

スマートなんとか。。
新しい事やるのはいいんだけどさ、もっと住民の
利益になること、実感できる事をやって欲しいよな。
今までいくつかヨコ文字の施策をぶち上げやってみたけど
大した結果も残せず終わってる。やる意味ないな。そんな
ことより、路駐対策強化が先だろ

[900: マンション住民さん]

具体的にどこの場所に常習違法駐車があるのですか？注意して見てるけど書かれているような車種見あたらないんだが・・・

[901: 買い換え検討中]

私も同感です

[902: 匿名さん]

今日昼休みに散歩がてら見てきたけど
違法駐車なしでした

[904: 匿名さん]

発展的な発言は出ることなく、また「最終値引き大売出し」みたいなトピックスもなく、
意味のない誹謗中傷の発言とそれへの応酬でスレが伸びていく．．

もう使命は終わったよ、そろそろ終わりにしようよ。


part11は誰も立てませんように．．．

[905: フィナーレ]

皆さんありがとうございました。完売する前に

完

[906: 匿名さん]

しかしパート１０まで伸びるなんて
良くも悪くも注目されている証拠ですね！

[909: 匿名さん]

http://www.asahi.com/edu/news/chiiki/TKY200906250163.html
容認できない！！


さようなら

完

[910: 匿名さん]

みなさん　初詣はどこに行かれますか？
少し調べた感じでは、このマンション辺りには神社はないですね。。。

[912: 匿名]

909って何の記事？

[915: 匿名さん]

>>910
私は都内に行っちゃいますよ

[916: 匿名はん]

近くだったら諏訪神社でしょう。
流山おおたかの森近くにある、通称おすわさま。
柏から初詣に訪れる人多い。

その帰りはＳＣでお買い物でしょうか。

[917: 匿名さん]

諏訪神社はおすわさまと言う名称で地元民に親しまれていて、昔は成田山より参拝客が多かったそうです。流山おおたかの森から野田線で一駅の豊四季駅から歩いて10分もかかりません。緑の深い趣きのある神社です

[918: 匿名さん]

成田山が一番雰囲気ありますね。
参道も楽しいですし。

[919: 匿名さん]

http://www.joyoliving.co.jp/special/200701/nys0701008.htm

初詣は牛久へどうぞ。

[920: 入居済み住民さん]

若柴の氏神は、若柴交差点横の六所神社とのことなので、本日初詣に行ってきました。お昼頃いったのですが、境内に私たち以外の人はおらず、寂しい初詣でした。ただ昔は相当賑わっていた場所らしいですね。

[921: 匿名さん]

元日のららぽーとすごい混雑でしたね！

[922: 匿名]

ガラの悪いベンツは知らないが、
BMWは停まっていたね。今日。
BMWと言っても古い320．
200万もしないようなだれでも買えるファミリーカー。

管理組合が規則守れとガツンと言えばいいのに。

[923: 匿名さん]

今日１日共用部の庭清掃していたけどそんな車ありませんでしたよ？

[927: 匿名さん]

住民が自分のマンションの恥部を公表してどうする？

[929: 匿名さん]

放置車両を指摘するのが恥部？どこにでもある事例ですよ。
住民なら共用部を好き勝手に使っても良いと思ってる様にみえます。
こんな掲示板でも、おかしいと思って書き込んだ人の方が常識的な人だと思います。

[930: 匿名さん]

ちゃう。常識ある住民なら、マンション検討に関係ない事は、検討板でなく、住民板に書き込む。
また、迷惑駐車の件は掲示板に書き込んでも、何の解決にもならない。が、
どうしても、書き込みたいなら、住民板に書くべき。

[933: 匿名]

A棟完売、残り40。
よく売れたなこの価格で。
さすがに三井のプレミアム住宅。

[934: 匿名さん]

痛いねw

[935: 匿名さん]

悔しくて
また出てきちゃったねw

[936: 匿名さん]

B棟にカフェが出来るってホントですか？！

[937: 匿名さん]

カフェのこと、確かにこのブログに書かれていました
http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/

[938: 匿名]

スマートシティの事務所じゃなかった？

[939: 匿名さん]

TXアベニューの六素の後のテナントと勘違いしている気がします

[940: 匿名さん]

残り３０戸になったね。

[941: 匿名さん]

いや、28戸ですよ

[942: 匿名]

B棟の工事中は結局なんですか？

[943: 匿名さん]

ときどき中庭を通らせてもらってます。　

[944: 匿名さん]

ついに28ですか
あと僅かですね！

[945: 匿名さん]

去年の年末から隣の家族が住んでないんです。
どこに行ったのか？心配です。

[946: 匿名さん]

うちの隣の方は
ドバイに行ってるみたいですよ

[947: 匿名さん]

無理にローンを組んだ方が多そうですね。。。

[948: 匿名さん]

モデルルームがまだあるんですね、ここ。
もう5年くらい売り続けているんじゃない？

[949: 匿名さん]

ここが完売しないと、二番街のモデルルームがしないのかな？

[950: 匿名さん]

5年はないんじゃない？

[951: 周辺住民さん]

5年前は木下大サーカスがいたので、まだ売ってません。

[952: 比較検討中]

二番街のモデルルームは今春オープンだそうです。

二番街も見てから一番街を再検討したいという人もいて、相乗効果を期待しているとか？
二番街のほうが価格は高くなる予定だそうですね。

[953: マンション投資家さん]

一番街より駅から遠いのに、一番街より高くて売れるのか？

[954: 匿名さん]

壱番街の売れ残りよりも、弐番街のいいところを先に買うほうが、気持ちのいいという人もいるよ。

[955: 匿名さん]

>>952
ソースお願いします。

[956: 匿名さん]

二番街のほうが価格は高くなる予定だそうですね。

本当だったら、I番街はすぐに完売で、
中古は、値を上げることでしょう。
ラッキー

[957: 匿名さん]

でも確かに一番街はお買い得だと思います。
松戸駅の駅近徒歩5分くらいの三井物件は仕様は劣るけれど、60平米で価格4500万円とかだったような?
秋葉原まで行く、と仮定すると、松戸と柏の葉キャンパス駅からの所要時間は5分くらいの違いだと思います。
できあがっている街はやはり高くなりますよね。
柏の葉も街としてできあがっていけば、その分は高くなる要素はあると思います。
新浦安なんかも駅に近くても昔は安かったけれど、街が成熟した今はバス便でもお高いですよね。

二番街の方が高くなるとは個人的には思っていませんけど、極端に安くなることもないような気がします。
駅から遠くなるのは安くなる要素ですが、色々できてきて、街の暮らしやすさは一番街を売り出した頃よりも、暮らしやすくなってる為、それは高くなる要素ですよね。
様々な要素を複合的に考えて価格がつけられるのでは?

[958: 匿名さん]

新浦の駅前公団。売り出しは70㎡で2000万弱。
30年経って3000万だもんね。
信じられない。

ここでおおばけするとしたら駅前のみ。
駅前70㎡売出3000万で30年後に4000万になるとは思えないけれど。
売出価格を保てるかも。

[959: 匿名さん]

>>955
952ではありませんが、新聞広告に春発売開始予定とは書いてありましたよ

[960: 匿名さん]

まじ！？

[961: 匿名さん]

I番街は確かに駅前だけれど、
II番街でも、十分に駅に近いのではないでしょうか。

でも同じ坪単価だと、Iのほうが見栄えがしますね。
II番街のタワーは魅力ありますが。

[962: 匿名さん]

>>952
の情報がガセでなかったら、
三井はどうやって売るつもりなんだろう。
I番街でさえ売りだしから3年弱、完成から1年弱たっても完売していないのに。

不思議な販売戦略。

[963: 購入検討中さん]

二番街のHPのinformationにも販売時期について記載がありました
"■平成22年春販売開始予定"

http://bit.ly/8mnav1

[964: 柏の葉]

三井ガーデンホテルの建設予定って本当ですか？

[965: 匿名さん]

１番街の建物のみ原価が約1600～1800万円程度。土地は元々自分ちのだから無料ではないけど、税金程度。
それがですよ。
電車が通ったら4000～5000万円で売れるんだから、暇遊びしながら売っても困りません。
税金も払わなくてよくなるし、儲けで次の土地を仕入れてマンション建てて売れば、儲けは雪だるま式。
笑いが止まらないどころか、余裕シャクシャクの販売です。
それなのに
２番街はもっと高値で売っていいの？笑いが止まらなくて死にそうだと思いますよ。

　

[966: 匿名さん]

>>965
ソースは？

[967: 匿名さん]

土地は無料に近いと言うけど、名門の柏ゴルフ倶楽部の会員には相応の金額が支払われたから決して安い値段ではないだろう

[968: 匿名さん]

相応の金額は支払われなかっただろうね
会員は大損したんじゃない？

[969: 匿名さん]

968は元会員さん？うちの親戚は元会員だけど納得してたよ。いくらとは言わなかったけど。もし大損したなら公になってしかるべきでしょ

[970: 匿名さん]

あと27。
一週間で1戸。一月で完売か。

[971: 検討中]

ららぽーと２の計画次第で購入検討中ですが情報を教えてください。

[972: 匿名さん]

スリーセブンの白のBM！
頼むから、逝ってくれ。
毎日ウザくてたまらん。

[973: 匿名さん]

>>971
そんなの三井関係者しか知らないが、だれも漏らすわけないでしょ。

[974: 匿名さん]

ららぽーとでないと噂もありますよ

[975: 匿名さん]

二番街の駐車場もクレーム出そう

[976: 入居済み住民さん]

２７戸って販売中の戸数ですね？まだ未発売の住戸がありますよ。

Ｄ棟は７戸販売ですが、フロアは２軒／６だし上下も未入居．．．これだけで６戸
１～３階も殆ど入居してないし。

[977: 匿名さん]

未発売の住戸っていくつあるんだろうか？

[978: 匿名さん]

夕方、県道沿いの７イレブン駐車場あたりから見るとよく分かります。ほとんど電灯がついていません。

[979: 匿名さん]

>>976
怖っ

特定されるよ

[980: 匿名さん]

白いBMって本当に住民なのでしょうか？
住民じゃないなら私有地なので、警察に頼んだほうがいいでしょうか？
駅前なので、いいように使われているかもって考えちゃいます。

[981: 匿名さん]

パークシティⅡ番街の話はこのスレで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/


そして、検討とは関係ない書き込みが多くなったこのスレはこれで終了。

[982: 匿名さん]

二番街の販売開始まだかな？

[983: 匿名さん]

B棟のテナントはカフェで正解らしい
三井が運営していくみたいだぞ

[984: 匿名さん]

IIのスレでは、Iから価格は下げないそうだから、
ラッキーでは。
どうやって売るのか戦力がわからんが。
ここでさえ、B棟は2年かけてかも完売できないのに。

[985: 匿名さん]

住民じゃないならこっちでしょ？
ここで言い訳を待とう。

[986: 物件比較中さん]

柏市の新築マンションの平均坪単価は、９２万円。グラフで２００万円坪単価で突出したところがあるけど、
ここですかね。

http://www.smatch.jp/A030990000122987/market/

２００万も出したら、都心２３区のタワーマンション築浅、または、新築が買える値段だね。
The Tokyo Towers ５７階トップグレード１１０平米が、新築当時７２００万円だったよ。(２１６万）
プール、ラウンジ付き。銀座まで自転車圏内。