パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[735: 匿名さん]

柏の葉近くの柏たなか病院に産婦人科なかったっけ？
婦人科だけなら辻中病院にもあった気がする

[736: 匿名さん]

参考にしてください
http://vote2.ziyu.net/html/baby.html
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/obstetrics_and_gynecology/chiba/kas...

[737: ぽにょ]

貴重なご意見を頂き、ありがとうございました。
私立柏の葉キャンパス保育園でしたら、20時まで預かってもらえるのですね。
ただ、都内ならまだしも、柏市でも100人の待機児童がいると伺って驚きました。
4月にタイミングよく入れられればラッキーですが、こればかりはいくら頭で考えても仕方ないですね。

また、産婦人科や小学校の情報も頂き、とても参考になりました。ありがとうございます。

皆様から頂いた数々のアドバイスをもとに、後悔のない選択をしたいと思います。

また何か質問をさせて頂くことがあるかもしれませんが、その際は宜しくお願い致します。

[738: 匿名さん]

>ぽにょさん
>夫は0時過ぎまで職場に残ることが多く、

当分は転勤もなく同じ職場で同じ仕事が続く予定なら、旦那さんがその時間でも帰れる範囲内（電車がある時間）
に限定されるのではありませんか？　ＴＸ線、常磐線も難しいように思いますよ。
タクシーで帰宅されるのであれば、柏インターに近いからいいという考えもありますけど。う～ん･･･どうかな？

[739: ぽにょ]

738さん、気に掛けて下さって、ありがとうございます。
そうですよね、遠くに素敵な物件を購入しても、夫がその家を使えなければ意味ないですよね。

その後も色々な路線上の様々な物件を見てますが、本物件を見学した後では、どこも物足りない（狭かったり、高すぎたり、設備がイマイチだったりetc）ように感じます。

通勤時間さえ制限がなければ、即効で購入したい物件ですが…。まだ迷ってはいますが、難しいような気がします。理想的な物件なのに、とても残念です！

[740: 匿名さん]

ぽにょさん
新浦安も検討してみては？駅遠バス便ですが、駅まで10分。新浦安から東京は16分〜20分。遅くなっても、有楽町か八重洲からバスあり。タクシーでも20分6000円ぐらい。5〜6千万で100平米超が買えますよ。築浅中古もあるし、新築ではプラウドパームコートがこれから販売開始です。

[741: 匿名さん]

＞ぽにょさん
旦那さんが二重橋前ならプラウド金町とかどうでしょ？
千代田線1本（30分弱）ですので利便性も全然違って来ますよ。
四谷も新御茶ノ水で中央線に乗り換えればすぐ（40分弱）です。
併設保育所も入居と同時オープンなので他に比べると楽かもしれません。

あそこは確か坪単価180万平均だったので、
それなりの金額に収まると思いますが…。

[742: 周辺住民さん]

皆さん真剣に悩み、親身ににアドバイス。最近検討版らしくなってきましたね。
（茶化しているわけではありません。）
ここの「買い」は、平日より休日のような気がします。
いろんなイベントあるし、大きな公園が自転車圏内だし、高速IC近いし・・・。
733さんの旦那さん、お仕事大変ですね。
ただ、仕事のために「住む」のか、「住む」ために仕事してるのか分からなくなりませんか？
前者なら、人生として本末転倒の様な気がします。
価値観は人それぞれでしょうが・・・。

[743: 匿名さん]

確かに高速のICが近いのはいいです。今の休日は郊外のSCやアウトレットが混んでいて、都内は空いています。ICから20分で浅草、30分位で銀座やお台場に出れますよ

[744: 匿名さん]

>>742
通勤時間や移動費用なども含め、
仕事にかける時間や費用を少なくし、
自分により多くの時間やお金をかけられるようにするのも大事だと思います。
娯楽施設で遊ぶだけが人生の楽しみ方ではないですよ。

＞ただ、仕事のために「住む」のか、「住む」ために仕事してるのか分からなくなりませんか？

前者も後者も本末転倒だと思いますけど…。
人にとっては仕事のためでも住居のためでもなく、
「生きる」ことが大事なわけで。

その「生きる」の定義は人それぞれですけどね。

[745: 匿名さん]

>>743
30分でお台場は絶対に無理だよ…。
休日の首都高走ったことある？
川口や三郷からですら余裕で40分かかるのに…。

[746: 匿名さん]

>>745
我が家は朝の早い時間に出たせいか、空いていたので30分で着いてしまいました。確かにイベントをやっている時のお台場周辺は混んでいるのでもっと時間がかかるかもしれません。ただ空いていれば柏ICから三郷までは5分くらいで着きますよ

[747: TXは運賃高すぎ]

７４６が、
柏ICから三郷料金所のはなしなら、セーフ
柏ICから三郷JCTだったら、スピード違反
（距離が10.8kmあるので、5分でつくなら、平均129.6km/hです。）
ちなみに、葛西JCT経由で、臨海副都心まで、41.6kmなので、
混まなければ、平均83.2km/hでいいので、こっちのほうが、可能性はあります。

[749: TXは運賃高すぎ]

746、はスピード違反？
三郷料金所までならセーフだが、三郷JCTまで、10.8kmあるぞ
平均129km/h出さないと、5分では無理
ちなみに、臨海副都心まで葛西JCT経由で41.6km、平均83.2km/hでいいので
こっちのほうが、可能性有りだが、よっぽど早朝か深夜でないと、不可能です。

[750: 匿名さん]

なんか、749さんが必死で計算してる姿を想像してしまったw

[751: 匿名さん]

休日も朝早い時間だと、都内まですごい早いですよね。
インター近くて便利なのは事実です。

[752: 匿名さん]

朝早く出れば、横浜も江ノ島も、アクアライン経由の房総も1時間位で着きますよ。ドライブを楽しむ生活もいいものです

[753: 電車では、移動しないの？]

ＴＸが高すぎ来て、みなさん車で移動するのですね。
となりの駅まで往復400円、北千住まで1200円かかるしね。

しかも、休みの日に、普段よりも早起きして出かけるのか・・・
休日のほうが、つかれそうですね。ｗ

[754: 匿名さん]

>>753
別に車ばかりの移動と言ってるわけではないでしょう。秋葉原まで30分の距離に住んでいながら、高速のICも非常に近く、車での休日もエンジョイ出来るという情報を提供しているだけです。TXにはお得な割引キップ（都営線・都営バス・メトロ乗り放題）もありますから、当然電車での楽しみ方もあると思います。ただ休みの日に早起きして休日を有効に使うのは有りですよ。人生楽しまなくてはね。でもこれはTXの通勤が快適で疲労度が少ないと言うことも言えるのかな(笑)もし通勤が大変だったら休日はのんびり自宅で、と考えて遠出をしようとは思わないかもしれないですね

[755: 匿名さん]

TXのお得な切符ってｗ、
親子３人で外出して
親父が定期持ってても、
２５００円もかかるんだよなー

[756: 外出しなくてもいいじゃん]

こんなにいいマンションに住んでるんなら、休日くらいマンションライフを楽しめばいいじゃん。
なんでわざわざお金かけたり、疲れたり、無理な外出するんだ？
部屋に居たほうがいいじゃん。

[757: 匿名さん]

そもそも２５００円が出せない人が駅前の三井になんか住まないだろ

[758: 匿名さん]

みんな（たぶん１人？）車で早朝や深夜時間帯に高速使ってお台場だの横浜だのに出かけたりして、そんな時間で何するわけ？なーーーんにもOPENしてないと思うのは私だけ？謎めいたお出かけですねー。

早朝でも5時台には、深夜でも12時回らないと高速は空かないと思います。でも土日割引の今、そんな時間帯でも混んでる時があると思うよ。

この地で車ならここより北へ出かける方がメリット大きいような気もするのですが、これからの季節は特に。それが北総エリアのドライブメリット。

[759: 匿名さん]

>>それが北総エリアのドライブメリット。

？？？ここは東葛エリアですよ

[760: 匿名さん]

北総エリアは印西あたり。東葛エリアは船橋～松戸あたり。柏は常磐(線)エリアとあった。
北総エリアと東葛エリアは隣接してるのでそんなに変わらない。常磐エリアっちゅうのは知らない。

[761: 匿名さん]

>>758
ここが電車でも、車でも便利だという意見に噛み付く理由がわからない。
みんな便利だと思っているから、それでいいじゃん。

もっと便利なとこもあるだろうが、ここは住民みんな満足。
それだけ。

[762: 匿名さん]

松戸・柏・流山・我孫子・野田が東葛地域で船橋は東葛じゃないと思うけど。なんで北総なんてはるか彼方の地名が出てくるの？

[763: 匿名さん]

みんな千葉の地理を知らないで荒らしているんだ。

東葛飾→葛飾の東　柏地区
北総→総武地区の北、北総線沿線及び成田、
湾岸地区→東京湾地区、浦安、船橋、海浜幕張

ここは東葛飾です。

[764: 入居済み住民さん]

朝４時に出て築地まで寿司食べにいったり、大洗での海鮮料理やあんこう鍋、喜多方ラーメンお昼に食べに行ったり．．常磐道ライフ楽しんでいます。意外と穴場なのはつくばかな．．美味しいお店が多い

休日（特に土曜日）クルマで都内に向う場合には、混雑時間帯をはずすようにしています。でも朝方も込むようになりました。

昼にノンビリ浅草まで電車で．．というほうが気軽ですね。地下鉄での都内再発見も楽しいですよ！野田線で大宮出て新幹線．．というのも楽なアプローチです。大宮までの単線での１時間も楽しめますｗ

というように外出好きで、休日はじっとしていません。

[765: 匿名さん]

松戸・柏・流山・我孫子・野田が東葛でＯＫ

[766: 匿名さん]

柏から都心方面への車での移動ってそんなに簡単な話じゃないぞ…。

首都高速道路のサイト（http://www.traffic-ch.jp/cgi/index.cgi）を参考に、
都合上「三郷IC」から「お台場（有明IC）」と「横浜（みなとみらいIC）」までの所要時間を計算すると、
お台場でも最短で46分、横浜だと76分かかる。
（ちなみにお台場ICだとルートの都合上遠回りになるので最短64分ぐらいかかる）
もちろん三郷ICから柏IC＋マンションまでの時間が別途入るわけですよ。
ざっくりだと早く行けたとしてもお台場まで1時間、横浜だと1時間半ぐらい。

ちなみにこれは土曜日の7:00と言う朝早くに出発しての予想到着時間だから、
もっと遅く出るともっと時間がかかる計算になる。
つまり、お台場に30分とか横浜に60分とかは感覚論で書き込んでるんだろうと推測される。

車運転しない人は別として地図見れば一発で分かるような話だけど、
捏造だか天然だか分からんが検討板で変な持ち上げ投稿は止めて欲しい…。

[767: 匿名さん]

>>766
別にどうでもいいじゃん。駅も高速ICも近いってことで。

[768: 匿名さん]

>>767
チャラいな、学生か？明らかな捏造１つ発覚しただけでスレッド全ての信用性が失われてくんだよ。簡単なことさ。
嘘をカキコする奴がいると分かっただけでね。おわかり？

[769: 匿名さん]

お台場まで３０分というのは
新浦安からの時間だ

[770: 匿名さん]

信用性なんか匿名の掲示板なんだからなくて当然だと思うけどね。

[771: 匿名さん]

ただ単に柏を貶したいだけの寂しいおばちゃんなんだから、徹底的にスルーで良いよ

[772: 周辺住民さん]

そんなに正確な時間が必要ならそれぞれの人が自分自身で計ればいいでしょう。柏の葉に住みたい人全てが都内や横浜に車で行けることに重点を置いているとは思えませんが。
私も柏ICや流山ICをよく利用しますが、昔はあっという間に都内や横浜に行けましたよ。でも今は千円高速のお陰でずいぶん混んできたと思います。特に都内からの帰り、早い時間だと新三郷のコストコ、IKEA、ららぽーとに行く車がいっぱいで渋滞するようになってびっくりです。またあみアウトレットの影響なのか上りの三郷料金所も混んでいてビックリ。都内や神奈川から埼玉、茨城方面に買い物に行ってるんですね。都内のデパートが苦戦する理由が分かる気がしました

[773: 入居済み住民さん]

>>769
新浦からお台場まで込んでいなければ20分。
>>766
いちばん大人気ない。
ここに住んでいる人で、横浜まで60分であろうが90分であろうが、
気にしている人はほとんどいない。
横浜が好きなら、横浜に住んでいるよ。

[774: 周辺住民さん]

実家が横浜（金沢区）なのでよく利用するけど、普通の日曜日の午前中、渋滞なければみなとみらいまで６０分で着きますよ（柏ＩＣから）。もちろん混めば２,３時間かかることもある。

真夜中だけど、この週末目黒で乗って３０分で着いたし．．ちと飛ばしすぎかｗ

>明らかな捏造１つ発覚しただけでスレッド全ての信用性が失われてくんだよ
これ、笑った！　１０数分違うのが捏造かい！　

[775: 匿名]

先日、深夜ですが舞浜からタクシーに乗ったら、柏の葉まで30分でした。スピードの出し方も人それぞれですからね。

[776: 匿名さん]

>>775
で幾ら？
2万は切った？

[777: 周辺住民さん]

775じゃないけど、上野周辺からいつもの馴染みのタクシーなら、
1.3万ぽっきりでメーター倒してくれます。
やっぱり、深夜で30分程度。

[778: 匿名さん]

28日(土）に横須賀までクルマで行ったのですが、1時間35分で着いてしまいました。

午前中は中央環状線渋滞19km．などという状態でしたが午後には解消。午後2時過ぎに出発して湾岸まで降りて横浜を目指します。横横道路に合流して横須賀へ抜ける専用道で到着。

家族が同乗していたのでそんな飛ばしたわけではなくて、流れに乗った運転でした。

高速入り口が近いと、やっぱり便利ですね。

[779: 匿名さん]

電車だと舞浜まで１時間位で、横須賀まで２時間チョイだね。とすると高速道路の条件さえ良ければ、ICも近いし自家用車必須ってとこですね。

777さん、携帯連絡で飛んできてくれるような馴染みのタクシーを呼べば料金サービスしてくれるって事ですね。やぱり個人タクシーかな。

[780: ちょっと興味あり]

高層タイプのエレベーターは何基位あるのですか？

[781: 匿名さん]

やっぱ住民ばっかり

[782: 匿名さん]

また、一行人間か？
なぜ、住民ばっかり だと思うの。
住民ばっかり だったら何が問題なの。

ちゃんと説明したら。

[783: 入居済み住民さん]

タワー棟はエレベーター3台です。一番広いエレベーターは定員17、18名だったかな。
全て高速エレベーターなので早いですよ。

[784: 匿名さん]

この掲示板タイトルの左上に「>> 契約者・入居者専用スレ 」とあるのでそこに飛んで質問すればいいのに。ここは検討版で自慢版のようにもなってる。それとも自演？ 100歩譲っても田舎に囲まれた、そして突如として現れた孤島都市。なかなか販売戸数が減らないが、でももうすぐ完売？するんだよね。

[785: 匿名さん]

784さんは、何を目的にこの掲示板見てるんですか。逆にそちらの方が疑問です。

[786: 匿名さん]

購入を検討している人が、実際に住んでいる住民の話を聞きたい、と思うのは自然な気持ちだと思うけど。ていうか、住民以外の人からどんな情報を得られるの？

[787: 匿名さん]

ここの物件を諦めた人の意見も聞きたいんじゃないのか？

[788: 匿名さん]

あきらめた理由は簡単では？
高くて手が出ない。
でしょ。

[789: 明神さん]

柏の葉公園競技場も近いけど高層なら安心ですね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q144021719?fr=...

[790: 匿名さん]

>>789
明神さんともあろう方が･･
柏の葉でＪリーグの試合が開催されないのはご存知でしょ？
今年はサテライトリーグ２試合と天皇杯１試合しか開催されて
ません。

[791: 匿名さん]

>>788
仕様や立地・環境に対して高いか安いか個人の価値観や情報を
意見交換してるんじゃないのか？

[792: 購入検討中さん]

とうとう載ってしまいましたね。
榊氏の「買ってはいけない」に。
これでますます売れなくなりますよ。

[793: 匿名さん]

彼が買ってはいけないと言いだしたなら、むしろ買いドキかも。

[794: 匿名さん]

>>792
載っていませんでしたよ？？
おおたか物件と間違えてない？

[795: ？？]

792サン、意味が分からない。それ専門家？の本ですか、それともブログサイト？ホームページ？

[796: 匿名さん]

>>792
残り５％だから、
いまさら同でも良いのでは

[797: 匿名さん]

本当に載っていたのですか？どのレポートですか？

[798: 匿名さん]

792は、宣伝だって。
住民の方々釣られ過ぎだと思いますよ

[799: 入居済み住民さん]

榊氏のに載ってしまったのかな。確認するには手に入れて読むしかありませんが。

以前、大規模物件について述べられていた時、「もろ、うちだわ」と思ったのですが。
でも、彼が言う前から、ここを検討はじめた時から自分自身思っていたことだし、大規模物件に
ありがちな弱点みたいな点やその他もろもろ考えて購入したので、後悔するつもりはありません。
ただ、現時点でのここでの便利で快適な生活を楽しむだけではなくて、将来、色々おこりうるであろう事態に
備え、今までどおり堅実に貯蓄をし生活していこうとあらためて思いました。

[800: 匿名さん]

http://oshiete.homes.jp/qa335072.html

現実。

[801: 匿名さん]

そうそう
都市化の進む危険な柏より
守谷のような田舎で治安が良い町が最高ですよ

[802: 匿名]

土曜の夜には昭和チックな改造車が走ってる守谷が、ねぇ.....

[803: 匿名さん]

http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-entry-232.html

御愁傷様

[804: 匿名さん]

豊島区編？

[805: 匿名さん]

壮大な釣りだねｗ
02とか。

[806: 匿名さん]

中には、具体的なマンション名を上げて、

「なぜこのマンションは、１８物件の中にはいっていないのだ」と

いうものもありました。



それがココって事ですか？

[807: 購入検討中]

買ってはいけないに載ってましたけどたいしたことない内容でしたよ。
40何ページもあるって宣伝してたけど、行間が大きくて詰めれば10ページくらいで収まりそうでした。
わざわざ買うほどではないです

[808: 匿名さん]

榊氏はなぜ、この物件を買ってはいけないと言っているのですか？？
教えてください。お願いします。

[809: 匿名さん]

榊さんはどうでもよいのでは。

昔標的だった、マクタマも新浦プラウドも完売したのだから、
彼の意見はあんまり中てにならないよ。

[810: 匿名さん]

わざわざ買って読む程でない本に買ってはいけないと言われてしまったんですね。

[811: 匿名]

まあ、結局自己責任の判断ですよ。購入者でしたら名誉毀損で裁判もありうるかもしれません。

[812: 匿名さん]

自分の都合が悪いからって裁判を起こしても相手は専門家だし、マンションにとって都合の悪い事が更に暴露されるだけです。
ダメマンションの詳細が書かれた本が書店に並ばなくて良かったと思わなくては！
そんなマンションを購入してしまうのも自己責任ですから。

[813: 匿名]

誰つが専門家？笑わせるな

[814: サラリーマンさん]

高層階にお住まいの方に質問です。
携帯電話の電波状況はいかがでしょうか？
会社名と状況をお教え下さい。
お願いします。

[815: 匿名さん]

糸電話…良好

[816: 主婦業]

この秋から柏の葉公園でバーベキューができるようになりました。以前から要望がたくさんあったらしく、やっと実現できたようです。
川の近くの芝生でのバーベキューで、景色もきれい、広々として気持ちが良さそうです。

[817: 匿名さん]

>>810

載らないに越したことはない。

載ってしまった以上、このマンションは「ダメ」マンションと不特定多数の人に認知される。

「ダメマン」なんて思われるのは甚だ不快だ。

[818: 匿名さん]

上原クリニックがパークシティで２月オープン予定みたいなんだけど
潰れた柏の葉駅前クリニック跡地に入るのかな

[819: 匿名さん]

1Fの店舗は駐車場が店前に無いため、経営的にマイナスですよね。せめて店舗用の駐車場が認められればいいのに

[820: 匿名]

確かにららぽーとのの駐車場を使えるなど三井さんに工夫して欲しいですね

[821: 匿名さん]

すでにららぽーとの駐車場を勝手に利用しているだろう
２時間無料なんだから
しかし駐車場から微妙に歩いて不便ですね

[822: 匿名さん]

ららぽーとの駐車場ではなく、店舗前に駐車場が無ければ利用者は限られると思うよ。特に医院は病人やお年寄りが来る場所。送り迎えの車も含めて、入口近くに駐車ペースが無ければパークシティ以外の住民は利用しにくいだろうね。以前のクリニックが撤退したのも、結局は来客が少なかったからじゃないのかな？

[823: 匿名さん]

>>817
誰も読まないから気にする必要ない。

[824: 匿名さん]

確かに店舗前でないと意味ないな
また撤退してしまうのかもしてませんね
ホントに新しくクリニックできるの？
ミニストップ側にもクリニックあるのにね
そんなに需要があると思えないのだが…

[825: 匿名]

千葉県内はどの市町村に住もうが、駅近だろうが駅遠だろうが車は必要だからね。
駐車場がないとキツイかも。

[826: 購入検討中さん]

車を使用される方に質問です。

玄関出てから駐車場を出て敷地外にでるまでの所要時間を教えてください。
その日の条件や各棟、駐車場所にもよると思いますが、よろしくお願いします。

[827: 匿名]

５～１０分

[832: 物件比較中さん]

住民が住んでいるマンション検討するなら、どんな住民がすんでいるかも、確認したほうがいいです
ここに住んでる友達の所に車で遊びに行ったのだけど、マンションの道路に駐車しました。
駐車禁止って書いてあるけどいいの？って聞いたら、
誰も守ってないって言ってた。

これを聞いて、このマンション駄目っておもいました。
どんなに駅前でいいな〜と思ったマンションでも、ルールを守れない人が多数住んでいるマンションは、後で住民間のトラブルが発生する可能性大だからです。
残念ながら我が家は検討から外しました。

[833: 匿名]

結局路上駐車したの？だったらその友人とは｢類は友を呼ぶ｣関係なんですよ。

[834: 入居済み住民さん]

申し訳ありませんが、そのだらしない友人に出ていくように説得していただけませんか？

それから言われたからって止めちゃう貴方も、二度と来ないでいただけると助かります。