パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[581: 購入検討中さん]

＞５７９
低層階でうるさいんですね。音は上にあがるから上層階はもっとうるさいでしょうね

[582: 匿名さん]

↑それ位現地で確かめろよ。

[583: 匿名さん]

検討板なのに、住民多すぎw

[584: 匿名さん]

窓を開けた時の騒音なんか、住まなくても想像つくでしょうに。
普通問題にされるのは、窓を閉めた時の状態。
なんでそんなこといちいち検討版に書き込むのか理解できない。

[585: 入居済み住民さん]

>>581
人の意見を無視する人？
577だけど音はしない若しくは気にならないと報告していますが。

[586: 匿名さん]

>>581
＞低層階でうるさいんですね。音は上にあがるから上層階はもっとうるさいでしょうね

それは都市伝説ですよ。
音は基本的に音源からの近さで決まります。

高層住宅の場合は道路から窓までの間に遮蔽物がないから、
遠くの音を拾いやすいだけです。
当たり前ですが低くても音源との間に遮蔽物がなければ高層よりもっと煩いですよ。

>>585
音は人によって気になる度が変わるので、
そんなにいきり立って主張するほどのものではないと思いますが…。

現地で観察するのが良いと言う>>582の意見には賛同しますけどね。
自分で労を厭わない人だけが自分にとっての真実を手に入れるのでしょう。

[587: 匿名さん]

>>586
物分かりのよい賢人ぶった書き方しているけれども、
KYというか、理解力がないというか、
581が釣りだということもわからないのかな？

[588: ご近所さん]

つくばＴＸの線路の音は、他路線と比べて静かですよ。
実際の音は今なら完成しているんだから、室内やベランダから確認させてもらえばいいだけです。
全然問題ないです。

ここのマンションだと線路が目の前の部屋とか、線路から１番遠い部屋では条件が全く違うから
それを同じには言えないです。それは間違えないようにしてください。

[589: 購入検討中さん]

587さん、まぁいいじゃないの～。そんなに、ムキにならなくたって。
そのくらいなら、流してあげなよー。

[590: 匿名さん]

物件自体かなり優れていると思います。
駅前で設備もよい。
価格が高い・・と感じる人がいてもおかしくないですが、価格が高いにはそれなりの理由があるということです。
しっかり事実を踏まえて議論して下さい。
●制震構造
（ほとんどの物件は耐震）
●逆梁アウトフレーム構造
（コストが順梁よりもかかる為高級物件に用いられることが多い）
●逆梁の為可能になる、2メートル30センチのハイサッシ
（窓が大きくて開放感あり）
●ペアガラス
●指はさみ防止ストッパーあり
●建具（室内ドア）も2メートル30センチ
●スケルトンインフィル構造（配管が部屋の中を通っていない為、リフォームしやすい）
●3メートルバルコニー
●スロップシンク標準装備
●バルコニーにコンセント有り
●2メートル65センチの天井高
●ＩＣカードキー
●250世帯に対してエレベーター三台
●エレベーターホールにモニター付き
●駐車場１００パーセント自走式
●携帯電話でのモバイル操作可能
●各住戸に防犯センサーあり
●床暖房標準装備
●食器洗浄機標準装備
●ディスポーザー標準装備
●ガラストップコンロ標準装備
●サイレントシンク標準装備
●保温浴槽標準装備
●ミストサウナ標準装備
●カラリ床標準装備
●カウンター一体型洗面ボウル
●リモコン式自動洗浄シャワートイレ標準装備
●キッチン引き出し収納
●足元保安灯標準装備
●インターネット接続費は管理費に含まれる
●宅配ロッカーを使ってのクリーニング依頼や宅配便の集荷依頼が可能
●キッズルーム、ゲストルーム、パーティルーム、ライブラリ、セントラルパティオなど共用施設が充実
●駅前
●柏の葉公園が近い
●ららぽーとで生活上必要な物は揃う

[593: 匿名さん]

どれくらい値引いてくれるんですか？

[594: 匿名さん]

５万だったのがいつの間にか５％になってますね

[596: 物件比較中さん]

いい物件だから高くて仕方ないって言われてもね　　ここは需要とあってないから長く売れ残ってるんじゃないのかな　　もっと安くなったら候補なんだけど

【一部テキストを削除しました。管理人】

[597: 匿名さん]

改めてメリットを見ると本当に条件が良いですよね。
今残っているのは価格が5000万前後かそれ以上の部屋か条件がいまいちの部屋とかですよね。
3000万円前半からありましたが、安い部屋はもうないですねぇ。

[598: 匿名さん]

他のマンション申し込もうと思ってるって言ったら、キャンセルの部屋で３５→３１との話がでました。　
向きと広さは微妙ですけど。

[599: 匿名さん]

592さんが書いている内容と同じ程度の条件を満たす分譲物件が近隣にあったらぜひぜひ教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

[600: 入居済み住民さん]

>>586
騒音に付いての意見は、全くの間違い。
全く周りに何もなければ、騒音は高低差にかかわらず、絶対距離によるが、
幾ら田舎とはいえ、TXには防音壁があり、周りに建物がある以上、中高層階の方が、
低層階よりTXや自動車の騒音が大きいのは、科学的に自明です。

とは言うものの、騒音はほとんど気になりませんが、窓を開けていても。
ただしTXには面していません。