パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[121: 比較検討中]

行ってきました。
やはり値引きの話しは本当でした。
家内が規模が大きすぎるせいか嫌がったのであまり粘りません
でしたが、２％程度は引いてもらえるとのことでした。
購入を前提に話しをすれば、もう少しいけそうにも感じました。
びっくりするような額ではありませんが、ご報告まで。

[122: 匿名さん]

実際に購入する人だけでも1000世帯なんだし、何期にも渡って販売するんだからレスが伸びるのも注目する人が多いのも当然。
part1～2程度で200戸強の物件が完売する事を考えると、期間や書き込み数の割には売れてないとも考えられる。
冗談で書いたんだろうけど、色々と見方は出来るので、10まであるから良いってのは単純すぎるよ。

[123: 匿名さん]

そうとも言い切れないけどね

[124: 購入検討中さん]

>121　さん、はじめまして。

同じく購入を２ヶ月前から検討しているものです。

これまで何度か値引きの話をしていますが、「無理です」でとりあってくれません。
１２１さんのレスを見て今担当営業に電話したのですが「あり得ません」と一蹴されて
しまいました。値引きでなくてもエアコンやカーテン着けてくれませんか？？などと要求
しているのですが「そういう事は（まだ）しておりません」の一点張りです（泣

（決して自慢ではないのですが）自己資金1400万円でその後現在の持ち家の売却金を繰り上げ
返済する．．という話をしているので、足元を見られているというか支払い能力があるから値引き
しないのかもしれませんが．．やはり返済能力などで態度が変わるものなのでしょうか？？

どんなお話をされたら値引きの話があるのか、大変興味あります。

[125: 匿名さん]

↑何でそんな事を言っちゃうのかな？
年収なんかも最初は少なく言う位で丁度なのにね。

お金は無いけど、この部屋は気に入らない！こっちの方が気に入った。でも高いから悩んでる。でいかなきゃダメでしょうに。見栄はって損するパターンだな。

[126: 匿名さん]

アンカーマンはどう思う？

[127: 匿名さん]

私は購入者ですが、以前営業の方に掲示板に書き込みがあった件について営業さんに質問したところ、マンションコミュニティの掲示板に書き込まれる内容は信じないように、と言われました…。書き込みをしている人は書き込み内容に責任を持ちませんから。と。
事実は私に確認して下さいと言われたことがあります。

[128: 124]

>125さん
ご指摘のとおりだと思います。しかし早い段階でローンの事前審査を受けたため、
こちらの資産状況は伝わってしまいました。２ヶ月前は値引きなど考えられない
状況でしたので。

もう少し作戦たててアプローチすればよかった。

>127さん
確かに信憑性に関しては定かではありませんが、一方で私もそろそろ値引きが
あってもいいのではないか．．と感じています。

[129: 匿名さん]

だから何度も行っているように、今は全く値引きしていない。
値引きの話はガセか自分の希望。
1年経ったら解らんが。（中古になるため）

[130: 購入経験者さん]

なんで「全く値引きしていない」と言い張るのかが理解できかね
ます。
販売関係者もしくは購入者でしょうか？
一概に値引きを否定するのはどうかと思います。
販売関係者の方が「全く値引きしていない」おっしゃられるので
あれば「そうですか」と信じてもよいのですが、購入を検討され
ている方、もしくは通りすがりの方ですよね？
そんなに意地になって否定しなくても．．．と思いますよ。
話しを聞きに行った方が値引きの話しがあったというのですから
信じてもいいと思いますよ。
「あっ、そう」てな感じで流してもよいのでは。
実際に値引かれるかどうかは、購入される方の折衝力しだいです
から。
あと、私の購入経験からすると、自己資金があり必ず買うような
対応をすると値引きや追加サービスはまずないと思います。
逆に、自分の年収から考えるとちょっと高いので悩んでますってな
感じの方が営業さんがおれてきますよ。
あと、「ちょうどキャンセルがでました」とか「この部屋を購入し
ようとしている方がいます」という言葉は信じないように。
私の友人が購入したマンションは「キャンセルがでました」で購入
された方が多数いらっしゃるとのことです。

[131: 匿名さん]

多少の値引きがあってもまだまだ高いですよ。
だって、子供の通学やら考えても、鉄道運賃が高すぎる。
その分、考えてももっとやすくしてほしい。

[132: 匿名さん]

131さん
三井がそんな事を考えてくれませんよ。かと言って、他のデベで謳い文句は『お客様の為に…』何て言ってたとしても同じく上っ面ですよ。
営業マンは売ってナンボ！
会社は売らせてナンボ！
他人の生活より自分の生活。
会社は建てたら終わり、売れないのは社員の能力のせい。
会社員諸君なら実感できるのでは？

値引きについては予想だけど、値引きかない高級感？っていうのかなぁ…。誰でもが買えるものじゃないとか、三井の物件は他とは違うんです！みたいな感じじゃないの？！

[133: 匿名さん]

他の現場より売れてはいるんで値引かないだけだよ。

[134: 匿名さん]

確かに。他物件よりは売れ行きマシですよね。
立地条件は良いですしね。三井物件で駅前で構造設備良しとなれば、三井もなかなか値引きする要素がないってことなのかも？？

[135: 匿名さん]

構造設備
言われるほどよくない

[136: 匿名さん]

構造設備は明らかに良い方ですね

[137: 匿名さん]

明らかってことはない

[139: ご近所さん]

>>130
ではあなたはここからいくらの値引きを引き出したのですか。
大半のMS訪問者は全く引き出せなかったと言っています。
（私の実体験を含めて）
本当に値引きの話があったのなら、どうっだたのか教えてください。

[140: 匿名さん]

そもそもココって値引きがあったら買いなの？
(^_^;)