パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[101: 匿名さん]

まとめると常識的な範囲では値引きがあるかも知れない？が、びっくり価格は出てないって事ですかね。
消費者が喜びそうな価格は秋以降に余った部屋という事になるのか。

[102: 不動産購入勉強中さん]

値引きってその人の話の持っていきかたやセンスじゃないですかね。
９４さんに指南してくれっていわれてできるものじゃないと思いますよ。
ちなみに、私が話しを聞きにいったときには３％強の値引きを提示され
ましたよ。
その時は一言「いくらか値引きしてくれるのですよね。○○のマンション
は○％引いてくれるて言ってましたよ」と言っただけですけどね。

[103: 匿名さん]

それは上手く交渉しましたね。
で、決めたんですか?

[104: 購入予定者]

ここってフローリングにワックス塗ってないんですね。
ワックスは自分でやらないと駄目なんでしょうか？

[105: 匿名さん]

TXが初の営業黒字になったそうですよ
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/20090605/CK2009060502000129....

[106: 住民]

１０４

ノーワックスタイプの床です。ワックスをかけないといけないタイプより材質がしっかりしてます。
私も入居時に聞いてみたのですが、そう言われました。

[107: 匿名さん]

買う時は値引きして欲しいとは思いますが、値引きを簡単にするような物件にはなってほしくないなぁ…と思ってしまいますね。
自分が４０００万で買ったとして、半年後には値引きで３２００万とかになってたら、たった半年で８００万資産価値が落ちたことになるわけですよね？！
何か損得勘定抜きで、もし自分が買った家がそうなったら悲しいです。

[108: 匿名さん]

土地の価値もそうだけど
景気によって上がったり下がったり
常に変化していくものだから
それを気にしていたら疲れませんか？

[109: 床屋]

基本的にワックスを塗らないフローリングは無い。メーカーUV加工塗装されていても有り得ない。
大学美術館研究所その他どんなに高級フローリングだろうが必ず塗りますが？

[110: 匿名さん]

半年で800万も価値が下がってしまうなら、床にワックスを塗らずに劣化する資産価値の低下なんて大したこと無いでしょう。
床以外のもっと大きな事に目を向けなければ！

[111: ご近所さん]

残念ながら、値引きしているというのはガセですね。
ここはまだ一切値引きしていません。

後１年たったら解りませんが。

[112: 匿名さん]

何故に今や３ヶ月後や半年後でなくて一年後なのですか？
何か理由はあるのでしょうか？適当に言っただけ？

[113: １０７です]

１０８さん、私の書き込みを読んで私が常に資産価値を考えてると感じたみたいですが、考えてませんよ。
ただ、値引き交渉の話題が何件か続いたのでそれを読んで『そんなに簡単に値下がる所を買ったと思うと悲しいな』って話です。
誤解させてごめんなさいね。

[114: 匿名さん]

こちらこそ誤解してすみませんでした

[115: 比較検討中]

１１１さん、ガセの根拠は？
お二人の（多分）値引きの書き込みにおおよその数値がでていましたが、
これは嘘だと言い切れる理由は何ですか？
今週、話しを聞きに行こうと思っているので参考までにお教え願います。
個人的な感覚ですが、今まで２０件程度マンションを見に行きましたが、
値引き額に差はあっても、まったく無い物件はありませんでしたよ。
大手が建てた物件でもそうでなくても。（三井が建てた物件もありましたが）

[116: ご近所さん]

その結果を教えてください。

[117: 匿名さん]

>>115

>えっ、この前話しを聞きに行ったのですが、すぐに値引きの話しに
>なりましたよ。
>そんな話しをすぐにはじめたので購入対象からはずしました。

こんな人は常識はずれですか？

[118: 購入検討中さん]

・最終期と銘打って販売している
・でも先着順だけで３０戸、未発売もＤ棟に４０戸くらいある（全部4000万円台）
・秋には１４７街区用の新しいＭＲが別の場所にできる
ということを考察すると、値引きしてでも売り切りを図るかと思うのだが、
今のところ一切値引きはなし。

このご時世、購入検討者もいくばくかの値引きを期待してＭＲを訪れるけど、
値引きなしで割高感を感じ、成約に結びつかない。

でも、先日モデルルーム３戸家具付き販売のはがきが来た。よく読むと電灯のみ
とかだったりだけどｗ　変化の兆候かもしれません。

[119: 匿名さん]

知ってる方いらっしゃいますか～～～？
この物件は実際のところ、どのくらい売れ残ってるんですか？
この時代に完売はなかなか厳しいとしても、977戸中何戸売れると人気物件の仲間入りになるんですか？
というかpart10まで続いてるってことは注目度は抜群ってことですよね？！
て、事はこのマンションは値段は高いけど買う価値ありってことになるんですか？

[120: 匿名さん]

900戸前後は売れていますよね。
マンションの価値は立地で決まると言われますが、駅前立地はやはり一番でしょう。