パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[95: 匿名さん]

とっても貴重な情報ありがとうございます。
私は本気で買おうと交渉したのですが、
三井からは一切値引きの話はありませんでした。
どうしたら値引きの話に持ち込めるんですか。
ご指南お願いします。

[96: 匿名さん]

値引きっても2～3とかじゃないの？もっといってる？

[97: 匿名さん]

匿名掲示板を信じない方がいいかもしれないです。
我が家も、営業さんに掛け合いましたが、値引きはしないと言われました。
確かに、我が家が一度検討した松戸駅近くの三井物件は60平米代で4000万超えること考えると、街が発展途上ということをふまえても、本当に駅前の立地でかつ建物設備が比較的良くて80平米3000万前半から販売していたことを考えると、三井にとってはパークシティ柏の葉は格安の物件なのかもしれないですね。
ま、購入する立場からすると安く手に入れたいのは確かですが。

[98: 匿名さん]

まあ、おまえら、肯定派も否定派も隣のオーベルグランディオのスレでも見て来いよ。
駅遠物件なのに擁護派が多いこと、多いこと。
ちょっと癒されるぜ。

[99: 匿名さん]

癒されました
確かに、すごい！！

[100: 匿名さん]

>>95
答えられなくなって94逃げちゃいましたねw
またすぐバレる嘘付いちゃったね

[101: 匿名さん]

まとめると常識的な範囲では値引きがあるかも知れない？が、びっくり価格は出てないって事ですかね。
消費者が喜びそうな価格は秋以降に余った部屋という事になるのか。

[102: 不動産購入勉強中さん]

値引きってその人の話の持っていきかたやセンスじゃないですかね。
９４さんに指南してくれっていわれてできるものじゃないと思いますよ。
ちなみに、私が話しを聞きにいったときには３％強の値引きを提示され
ましたよ。
その時は一言「いくらか値引きしてくれるのですよね。○○のマンション
は○％引いてくれるて言ってましたよ」と言っただけですけどね。

[103: 匿名さん]

それは上手く交渉しましたね。
で、決めたんですか?

[104: 購入予定者]

ここってフローリングにワックス塗ってないんですね。
ワックスは自分でやらないと駄目なんでしょうか？

[105: 匿名さん]

TXが初の営業黒字になったそうですよ
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/20090605/CK2009060502000129....

[106: 住民]

１０４

ノーワックスタイプの床です。ワックスをかけないといけないタイプより材質がしっかりしてます。
私も入居時に聞いてみたのですが、そう言われました。

[107: 匿名さん]

買う時は値引きして欲しいとは思いますが、値引きを簡単にするような物件にはなってほしくないなぁ…と思ってしまいますね。
自分が４０００万で買ったとして、半年後には値引きで３２００万とかになってたら、たった半年で８００万資産価値が落ちたことになるわけですよね？！
何か損得勘定抜きで、もし自分が買った家がそうなったら悲しいです。

[108: 匿名さん]

土地の価値もそうだけど
景気によって上がったり下がったり
常に変化していくものだから
それを気にしていたら疲れませんか？

[109: 床屋]

基本的にワックスを塗らないフローリングは無い。メーカーUV加工塗装されていても有り得ない。
大学美術館研究所その他どんなに高級フローリングだろうが必ず塗りますが？

[110: 匿名さん]

半年で800万も価値が下がってしまうなら、床にワックスを塗らずに劣化する資産価値の低下なんて大したこと無いでしょう。
床以外のもっと大きな事に目を向けなければ！

[111: ご近所さん]

残念ながら、値引きしているというのはガセですね。
ここはまだ一切値引きしていません。

後１年たったら解りませんが。

[112: 匿名さん]

何故に今や３ヶ月後や半年後でなくて一年後なのですか？
何か理由はあるのでしょうか？適当に言っただけ？

[113: １０７です]

１０８さん、私の書き込みを読んで私が常に資産価値を考えてると感じたみたいですが、考えてませんよ。
ただ、値引き交渉の話題が何件か続いたのでそれを読んで『そんなに簡単に値下がる所を買ったと思うと悲しいな』って話です。
誤解させてごめんなさいね。

[114: 匿名さん]

こちらこそ誤解してすみませんでした