パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[593: 匿名さん]

どれくらい値引いてくれるんですか？

[594: 匿名さん]

５万だったのがいつの間にか５％になってますね

[596: 物件比較中さん]

いい物件だから高くて仕方ないって言われてもね　　ここは需要とあってないから長く売れ残ってるんじゃないのかな　　もっと安くなったら候補なんだけど

【一部テキストを削除しました。管理人】

[597: 匿名さん]

改めてメリットを見ると本当に条件が良いですよね。
今残っているのは価格が5000万前後かそれ以上の部屋か条件がいまいちの部屋とかですよね。
3000万円前半からありましたが、安い部屋はもうないですねぇ。

[598: 匿名さん]

他のマンション申し込もうと思ってるって言ったら、キャンセルの部屋で３５→３１との話がでました。　
向きと広さは微妙ですけど。

[599: 匿名さん]

592さんが書いている内容と同じ程度の条件を満たす分譲物件が近隣にあったらぜひぜひ教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

[600: 入居済み住民さん]

>>586
騒音に付いての意見は、全くの間違い。
全く周りに何もなければ、騒音は高低差にかかわらず、絶対距離によるが、
幾ら田舎とはいえ、TXには防音壁があり、周りに建物がある以上、中高層階の方が、
低層階よりTXや自動車の騒音が大きいのは、科学的に自明です。

とは言うものの、騒音はほとんど気になりませんが、窓を開けていても。
ただしTXには面していません。

[601: 匿名さん]

35→31って本当ですか？？
安い部屋は値引きしないと言われ、半年ほど前交渉した時は全く駄目でした。
少しでも値引きしてくれたら絶対買おうと思っていたのに。とても残念でした。
やはり、交渉の仕方なのでしょうかね。

598さんは値引きした値段で買われるのですか？

[602: 匿名さん]

駅前でこれだけ長く売れ残っているマンションは三井に問っちゃ不良在庫の何者でもないねw
駅も汚い柏の葉じゃ、まぁ妥当っちゃ妥当か

[603: 匿名さん]

まぁそういう三井不動産が柏の葉の街づくりに相当な力を入れているのも事実ですよね。

[604: 匿名はん]

残念ながら、初期設定で35の部屋は存在しません。

交渉が出来ないとは申しませんが、現在募集中の部屋の価格は

最低ラインでも4000オーバーです。ちなみに先週末の情報です。

強力な縁故などがあれば別でしょうけどね。

[605: 匿名さん]

柏の葉の街づくりはマンションが売れたら終わってしまうのではないかと少し不安です。

価格に関しては交渉の仕方次第ですよ!!
わざとらしいと相手にしてくれないし、話の持って行き方ですよ。

[606: ５９８]

最終的にここかもう１つのかで悩んでます。

半年前とは三井さんの状況も違いますし、柏の葉②がでたらさらに厳しくなるので話してみる価値はあると思います。

[607: 匿名さん]

柏の葉の街づくりは、千葉県、柏市、東大、千葉大、三井不動産が連携して協力して行われているものなので、そう簡単には頓挫しないと思われます。
計画が具体的になっている147、148街区もこれからですからねー

[608: ５９８]

ちなみに私も先週の情報です。笑

もともと予算が低いことと、うちが天秤にかけてグズグズしてたからですかね。

ちなみに３５というか３５ちょいです。

営業さんからキャンセルでましたと電話かかってきたので正確な元の値段は忘れてしまいましたが、３１は本当の情報です。


逆に私は現在売りに出しているのがどんな部屋か知りません。笑
その部屋情報しか知りません。

[609: 匿名さん]

私は今は育休中ですが、１年で復帰するつもりです。
子供が預けられないと困るので役所や保育園などにも問い合わせしました。

どこもいっぱいでいわゆる待機児童が多いと感じました。

そのため検討外です。

柏市は人口増やしたいとおもわないんですかね？

[610: 匿名さん]

608さん、教えてくださってありがとうございます。
キャンセルの電話がかかってきたとは、以前に検討していたのでしょうか。

時期もあるでしょうし、交渉の仕方次第なのでしょうね。
私の時は無理で終わってしまったので。もう一度チャレンジする気力がわきません・・・。
値引き提示してもらえてうらやましいです。
そういうことも含めて不動産は縁ですね。

[611: 匿名さん]

そうですね。
私の場合は何度か見に行っていたというのもあるかもしれません。

柏の葉だけでなく、ぜひ今後の参考にしていただければ幸いです！

[612: 匿名さん]

たとえ、値引きしてもらったとしても、普通ここに書き込むかぁ？
すぐに特定されてしまうと思うが。

[613: 匿名さん]

待機児童の状況はひどいです。
柏市に近辺に子育て世代の人が増えるから保育園を増やさないのか、と問い合わせてもこれからは少子化の時代ですからねぇ…とリアルに起きてる事を全く気にしてない様子でがっかりしました。
それにしても147,148街区の工事もあり、少ないかもしれませんが保育園はできるはずと思ってます。そこに狙いを定めるか、諦めるか…