パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part10

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/A6011?banner_id=o0421&iad=koukoku

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：4110万円-7440万円
間取：3LDK・4LDK
面積：84.49平米-123.08平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[265: 匿名さん]

柏の葉の街づくりについて
http://waga.nikkei.co.jp/ch/mf/nextlife/index.html

[266: 入居済み住民さん]

3LDK。専有73.14
190万円引き。あーあ、ここも例外にもれずディスカウント始まりましたね。。

[267: 匿名さん]

間取り図見てみたけど、73.14なんて部屋売ってなかったです。

[268: 入居予定さん]

もう値下げのガセネタはやめなよ

[269: 匿名さん]

諸経費程度の値下げをしてもなぁ。5位はいかなきゃ誰も買わないよね。

[270: 匿名さん]

値下がりしたらもう一戸欲しい。

[271: 匿名さん]

損得勘定は置いといて、このマンションを購入して良かったです。

都会育ちの私には田舎過ぎるより、中途半端な田舎な感じが安心。
買い物も楽ちん。
都心部に出るのも苦は無し。
駅近だから夜道も安心。
ベランダが広いのもＧｏｏｄ。

満足じゃ～

[272: 匿名さん]

>>269
誰も買わないって？
もう900戸に住人がいるんだけれど。
誰も買わないなら住人ゼロじゃない？

ってか。

[273: 匿名さん]

営業さん
ほんとに値下げするなら、新規に売る前に一度住民にご案内ください。少し安くなればもう一戸欲しい、しかも余力のある人は結構いますよ。

[274: 購入済み]

その通りだ。
値下げするなら、子供のためにもう一見買うよ。

[275: 匿名さん]

俺も買っちゃうよ

[276: 匿名さん]

まだ900世帯も入ってないじゃん
完売なんて遠い夢

[277: 匿名さん]

まぁなんだ、駅前団地風情なマンションではあるが。
現実を見れば、900戸もある集合住宅に何の稀少価値
があるのか。しかも竣工後2年近く経つが未だ新品が
買えるという事実。

そして現時点でも600戸程度の入居率。

がんばれ。もうすぐ最先端の交通システム、ベロタクシー
が導入される。羨ましい限りだw

[278: マンション投資家さん]

竣工後1年経過で中古扱いが業界の常識ですよ。
まして2年経過とか、もうね・・・

[279: 匿名さん]

中古扱いになって値下げしてくんないかな？
そしたら即購入するんだけどな

[280: 匿名さん]

>>277
煽りだとは思いますが、一応･･

竣工は平成２０年３月です。
それから残戸数は１７０～２００戸ぐらいです。
ちなみに、残住戸の約半分はＤ棟です。

嘘はいけません！

[281: 入居予定]

先週契約しました。
残は７０戸くらいです。先着順受付が３０、Ｄ棟の未発売住戸が４０戸くらい

[282: 入居済み住民さん]

>281
150とか200とか言っている連中は、煽っているだけだから無視していいよ。

先月末、総会があったからその議事録できたら、それ見せてもらえば。
総会への有権者数や有効投票数が乗っているから。
有権者数＜購入者数。
あなたの問い合わせた結果の裏が取れるはずです。

[283: 匿名さん]

281さんの情報が正しいですよ。少なくとも約900戸は確実に売れていますよ。

[284: 280]

私も区分所有者として、６月２８日の総会に出席しましたよ。
理事長さんが総会の冒頭で、総議決権数977に対し、800いくつの出席議決権数（議決権行使書・委任状含む）
と仰ったと記憶しています。
また、総会の終盤で、販売戸数についての質問がありましたが、700いくつと仰ったと記憶しています。

>>282さん
有権者数（正しくは出席議決権数）＜購入者数というのは間違いですね。
三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙも残住戸の区分所有者として委任状を出しているので、上記のように販売戸数より出席
議決権数が多くなったのでしょう。

勘違いしているようですが、私は277さんとは違います。区分所有者・入居者として、正しい情報を書いた
だけです。

280にも書きましたが、残住戸は約半分はＤ棟です。前の敷地に何ができるか分からないためか、敬遠されて
いるようです。
照明の点灯状況では正しい販売戸数は分からないと言いますが、Ｄ棟の照明の少なさにはビックリします。
Ｃ・Ｅ棟が明るい分、なおさら寂しく感じます。