BELISTA秋山駅前

[購入検討中さん]

購入検討中です。
まだスレがないようなので立ててみました。
良かったら情報交換しましょう。
既に秋山駅周辺にお住まいの方々のご意見もお聞かせ頂けると有難いです。

[82: 契約済みさん]

>>81
私にも引越し日決定のハガキがきました。
希望通りで安心しました。

引越し屋さんはこれから選定しようと思います。

[83: 契約済みさん]

引越しは初めてなのですが、同じ市内で3LDKの荷物の量だと相場どのくらいの費用がかかるのでしゅおか？

お分かりになる方がおりましたら、アドバイスお願いします。

断れないタイプなので、少しでも判断材料が欲しくてご相談しました。

[84: 契約済みさん]

エントランスは完成したのでしょうか？？
画像持っている人いたら、お願いしますね

[85: 契約済みさん]

もうすでに内覧会に行った方はいるんでしょうか？
感想など、なんでも情報ください。

[86: 契約済みさん]

内覧会は今週末からじゃないですか？

[87: 契約済みさん]

内覧会に本日行ってきました。

とても丁寧な対応でした^^

仕上がりはとても良く、気にしていた県道沿いの車の音が全く無いので、驚いたとともに安心しました。

正直、少しは音がするのではないかと覚悟していましたが、2重サッシが効いてましたね。

[88: 契約済みさん]

私も本日内覧会へ行きました。
思った以上にキレイでしたが、９点ほど指摘をしました。

致命的な傷や汚れはなかったものの
とくにリビングの窓と窓の冊子をよく見ると深い傷・へこみがありました。
和室のふすまレールの仕上げの不十分さ（ささくれあり）。
下駄箱内、棚が大きすぎて容易に取り外しできなかったこと。

あと、オプションで注文したエコカラットの施工が間に合わず見れなかったことは残念でした。
今後、オプション類を施工する際に、新たに床や壁に傷やへこみが発生した際のアフターケアについても実施いただくよう、業者に念押ししてきました。

マイナスなことばかり書いていますが、基本的にはとても気に入りそうなマンションでした。
いよいよだな・・という実感がわいてきました。引越しが楽しみです。

[89: 契約済みさん]

>88

2週間後の確認会には行きますか？
私は不具合がなかったので、引渡しを心待ちにしています

[90: 申込予定さん]

時間（６０分）は足りましたか？

[91: 契約済みさん]

＞８９

確認会には行きますよ！
今回指摘した部分が直っていることと、新たに傷等が発生していないことを確認してきます。

[92: 契約済みさん]

内覧会６０分は少し足りなかった感じがしました。

ですから多少交渉してみました↓
水漏れ、ガス、床暖、風呂の機能など、しばらく住んでみないと気付かない機能面は入居後も対応いただけるそうです。

ということでしたので、その点はあまり注意しませんでした。
ただ、事前にチェックするポイントと優先度を整理しておかないと６０分では足りないと思います。

[93: 契約済みさん]

私も内覧会に行ってきました。
指摘した細かい部分については、全てメモをとってもらえました。
次回までに改善するとのことです。

個人の施工業者みたいに言い訳みたいなことを一切言わないので、好感がもてました。

[94: 契約済みさん]

内覧会ですが、予想以上に時間がかかり２時間となってしまいました・・・。
チェックするところも多数ありました。

壁：傷めちゃくちゃ多いです。浮いている部分あり
棚：塗装が削れている部分あり。しゃがまなければ見えない傷も多数あり
和室：バリあり
玄関：塗装のムラが目立つ
木枠：塗装はがれ、傷、凹み（むしろ陥没？）あり
窓枠：サッシに傷、凹みあり

ざっとこんなところでした。
でも部屋はとても明るく、トウキョウタワーが見えましたよ。
夜景もちょっと期待です。

確認会で直っていることを祈ります。

[95: 契約済みさん]

リビング用のカーテンはどこで買いますか？

サイズが普通ではないので・・。

[96: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
まずザッと見て、致命的なミスもなさそうなので、特に指摘するような部分はありませんでした。
まぁ、細かく見るとフローリングやクロスの傷は多少ありましたが、許容範囲内のものでした。
時間は２０分もあれば充分だったかな。
それより、今日は雰囲気を楽しんで来たって感じです。

>>95
わたしもカーテンどうしようか思案中です。

[97: 契約済みさん]

新聞、生協、ケーブルテレビ、浄水器、引越しやら業者が何社かきてましたが、勢いで全て契約してしまいました。
みなさんはどうされましたか？

[98: 契約済みさん]

ネームプレートのサイズ図り忘れました。
入居してからでもいいのですが、知っている方いたら教えていただけませんか？

[100: 契約済みさん]

＞９８

部屋によって異なる可能性もありますが、
我が家のネームプレートは５cm×１２cmでしたよ。

[101: 匿名さん]

９９さま

http://www.i-s-r.jp/index.htm

保険の一括見積みたいな感じで業者の見積を取ってくれますよ。
うちは7社分の見積をもらいました。無料なので参考までに。

[102: 契約済みさん]

＞99
内覧会の時にワックスかけてありませんでしたか？私の部屋はたぶんワックスしてくれていたと思います。

コーティングをかける前にワックスをかけてしまうと乖離作業が発生してくるので、割高になるようです。

ワックスは年に何回か掛けないと、すぐに剥がれ落ちてしまうようです。
しかもワックスはあまり体に無害の物質を使用していないようですし、心配になりました。
そのような理由から、私もコーティングをしようと考えています。

割高になるようなので、もっと前に考えておけばよかったと後悔してますが・・

[103: 契約済みさん]

玄関のネームプレートはステンレス製を購入すればいいのですか？よく分からないのでアドバイスお願いします。

[104: 契約済みさん]

＞１０３

それは好みの問題です。ネームプレートについては物理的な性質を問われることはないと聞いています。

[105: 契約済みさん]

TVインターホンのメーカー、どなたか御存知ですか？

[106: 契約済みさん]

>>みなさん

入居までの間、何でも雑談しましょう。

[107: 契約済みさん]

鍵の引渡しまであと約2週間ですが、カーテンの購入がまだ出来ずに困ってます。

他はどうか分かりませんが、うちは高さ250でした。
見積もりをとったところ、既存カーテンの5倍の値段に・・

みなさんカーテンの購入はどこでされましたか？

いいところがあったら教えてください。

防音機能付き探してます。

[108: 契約済みさん]

＞１０５
ナショナルだった気がします。。。

[109: 契約済みさん]

>>105>>108
今週末再内覧会なんで確認してきますよ。

[110: 契約済みさん]

内覧確認会にいってきました。
内覧会での指摘事項結構あったのですが、みごとに全て直っていました。
これであとは鍵の引渡し、引越しを待つだけです。

[111: 匿名さん]

確認会、うちは一カ所、直ってないというか、新たな問題が発生してる箇所がありました。

次の確認は引き渡し後と言われたのですが、先に引き渡ししてしまっていい物なのでしょうか？
大したところではないのですが、施工方法そのものが拙かったのでオーケー出せませんでした。これでお金振り込んでしまったら、直さないで引き渡し、なんてことにならないといいのですが。

[112: 契約済みさん]

直してくれないのであれば問題ですが、直してくれるってことであれば全く問題にならないと思います。

私の今回の施工会社の担当はとても誠意を持って対応してくれたので、私は満足しています。

[113: 契約済みさん]

>>105
>>108
インターホンのメーカー
確かに「ナショナル」でしたよ。

[114: 契約済みさん]

４月１９日から数えて約１ヶ月はマンション付近に業者が控えているのでその間であれば原則対応いただけるそうです。
ですが、壁の傷等、生活上発生しうるものについては対応可否の判断が難しいとのことですので、私のように心配性な方は入居前に相談しておいた方がよいですよ！
特に私の場合、確認会で新たな指摘事項がありましたし、このあと、エコカラットの施工が入りますので、その作業において新たな傷や凹みが発生する可能性を懸念し、私は4月20日の朝一に再度のミニ確認会を実施していただく約束をしました。
本当に高いお金を支出して人生最大の買い物をするわけですから、念には念ですよ。

[115: 匿名さん]

がんばって

[116: 契約済みさん]

クロスの傷はどのように治すものなのでしょうか？
パテみたいなもので埋めて乾燥させるだけで問題ないのでしょうか？
内覧会の時に何箇所は見つけたのですが、たいしたことないと思って、特に何も言わないでそのままサインしてしまいました。
この掲示板をみて、後から思うと治してもらえればよかったかなと後悔しています。
今からでも言ってみるべきでしょうか？

[117: 契約済みさん]

私は内覧会の際に、クロスの傷は特に指摘するほどのものではないように思いましたが、むしろ施工会社の担当の方が傷を探してくれました（クロスの傷以外の指摘事項はありませんでしたが）。
確認会では、確かに見事に直ってました。
今からでも言って対応してくれるかどうかわかりませんが、どうしても気になるのであればお願いしてみてはどうでしょうか。
まぁでも、直してもらっておいて言うのもなんなんですが、クロスの傷は多かれ少なかれ生活していく上でつきものだと思うので、個人的にはあまり気にしませんけどね。

[118: 契約済みさん]

確かにクロスの傷は生活上、避けて通れないのでたいして気にしない人もいるでしょうね。
ただし、そういったものは鍵の引渡しから１ヶ月間であっても対応してもらえる可能性は低いようです。
修復して欲しいのであれば一刻も早くアピールしなければ可能性はどんどん低くなると思いますよ。

[119: 契約済みさん]

うちのクロスは真っ白なので、剥げてる部分があっても目立たないので、特にチェックはしませんでした。
致命的な施工ミスが見受けられなければ、指摘する必要もないかと思います。
傷は生活していれば、嫌というほど増えていきますよ。

[120: 契約済みさん]

ついに鍵の引渡しまであと1週間となりました。
マンションの裏手に出来る計画の公園は、いつごろできるか知ってる方います？

[121: 契約済みさん]

今日から引越ししている世帯も結構いましたね。

裏手の公園は工事中のようですね。埋め立てをしている様子でした。

[122: 周辺住民]

完成おめでとうございます。

さて、ほとんどの入居者の方が車をお持ちでしょうが、県道側交差点は注意ポイントです。
開通後、2件の死傷事故も発生していますし、県道側から秋山駅に向かう場合
右左折後、すぐエントランスとベルクへの入り口となる(入る車は減速、ほぼ停止状態になる)ため、後続車が追突しそうな危険な感じです。

特に右折車は、右折信号がないため、ベルク(エントランス)に入らない車はかなりのスピードでの進入が目立ちます。

余計なお世話かもしれませんが、ぜひご注意ください。

駅前１周するのもアリかも…車だと1分ですし

[123: 周辺住民さん]

ベルクの県道沿いでない道にある入口（県道と国道をつないでいる道）は危ないから、出入り禁止にしてもらいたい。

早く外環完成させて交通量減らしてほしい限りです。

用地買収にかなり苦戦し、土地取得法もやむ負えない状況のようです。

外環に反対して立ち退かない金目的の人達のせいで、工事が進まず、事故が減らない状況に憤りを感じる今日この頃です・・

[124: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在、検討中の者です。
このマンションにお住まいの方にお伺いしたいのですが・・・・・。

①階上、隣家からの音は結構、響きますか。
②また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。
③家具を置くとかなり狭く感じられますか。

モデルルームとは違い、直接自分の持ち物を入れるとかなり現実とのズレがあるのではないかと、この三点が気になっています。
実際に入居してみてわかるこの点について教えて戴けましたら嬉しいです。
宜敷くお願いします。

藤和不動産さんの営業担当の方はとても親切で、親身になって相談に乗って戴きました。
本当に感謝しています。

[125: 入居済み住民さん]

＞No.124様
質問に答えさせていただきます。

①階上、隣家からの音は結構、響きますか。
→隣家に関しては一切聞こえません。しかし、階上からは時々聞こえるような気がします。
床のコーティングなどの作業や、引越作業の音だったかもしれません。
それよりも前の道路が少し気になりますね。窓を閉めていればまったく問題ないですが、開けると車の音がします。

②また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。
→収納に関しては我が家は予想外に足りないと感じました。コストコでがっつり買いだめしたかったのですが・・・。
ベランダは広く、光もよく入ります。設備は他のマンションと大差ないと思いますが、不便なところは今のところ無いですね。
設備ではないですが、隣のスーパーは本当に良かったと思います。近いし２４時までオープンというのが助かっています。

③家具を置くとかなり狭く感じられますか。
→感覚的なものなのでなんともいえませんが、広々としている、と感じています。
上記にも書きましたが、カーテンを開けているとベランダとリビングが繋がっているようで開放感はあります。

参考まで。

[126: 購入検討中さん]

＞No.125 入居済み住民様

早速、お答えを戴き、有り難うございました。

　階上、隣家からの音は、問題なさそうですね。
　収納に関しては、一番悩むところですね。
　不要なものは捨てて、必要最小限のものだけを持っていこうと考えてはいますが、
　なかなか捨てきれないものが多くて・・・・・
　ベランダは、広くて、光が入って、開放感があるとのことで魅力がありますね。
　設備も他のマンションと大差なく、不便なところは今のところ無いとのことで、
　満足度はかなり高いのではと感じています。
　スーパーは隣にあるし、２４時までオープン。駅にも近いし、北国分駅の近くには、「Tsutaya」　や「マクドナルド」、「１００円ショップ」等がありましたし、生活には困らないみたいです　　ね。　そろそろ決め時かもしれませんね。
　とても参考になりました。
　有り難うございました。

[127: 入居済み住民さん]

＞NO.124さま

①階上、隣家からの音は結構、響きますか。
②また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。
③家具を置くとかなり狭く感じられますか。

No.125さんと重複する部分もありますが、私の感想です↓↓↓

①マンションの構造的に十分に考えられているようで工事音はたまーに聞こえますが、それ以外は今のところ気になりませんよ。
それより、N0.125さんと同様ですが、前の通りの車の音が非常にうるさいです。窓を全開にしたらテレビの声が聞きとれないです。
騒音という意味では、マンションはお隣さんや上下に住まれる家族は非常に重要ですよね。どんな人が住んでいるんだろー？変な人やうるさい人は嫌だな、など。こればかりは神に祈るしかないですが、買っちゃったらあとはお互いに気をつけるしかないですね。それからマンションの規則で20時（だったと思いますが）以降はアレはダメ。コレもダメ。。という規則があります。ほかのマンションにもこういった規則があるのでしょうが、これもBELISTAの良いところだと思っています。

②
・収納
→収納は少ないです。その上、収納の形が中途半端（縦長とか・・）で入るものも入らない。。みたいな状況です。「収納上手」みたいな本もお手上げな状態です。

・ベランダ
→広くて文句なしです。
　やっちゃいけないですが、BBQをやりたいくらい（笑）

・設備
→今のところ問題ないです。

・部屋
→特に問題ないです。

③家具を置くとやはり、それなりには狭くなりますが、利便性はあがりますので見返りを感じています。

[128: 入居済み住民さん]

>124さん

私も入居済みなので、参考にしていただければと思います。

①階上、隣家からの音は結構、響きますか。
＞入居しているか分かりませんが、まったく音がしません。
他の入居者の方と同様に県道沿いの窓を開けるとうるさいですが、2重サッシや防音窓になっているので、窓を閉めるとびっくりするくらい静かです。24時間換気の音しかしません。
物件は完成しており、中の部屋も見れるはずなので、直接見せてもらうといいと思います。

②また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。
＞収納は私は多いと思っています。今まで賃貸での生活をしていたため、十分足りています。
引越しする際に不要なものを廃棄したせいかもしれませんが。。

③家具を置くとかなり狭く感じられますか。
＞家具を置く配置と、家具の量にもよると思いますが、私は広々としていると思います。

他に質問があればどうぞ。

[129: 匿名さん]

県道って旧市松有料道路のことですよね。
最近は珍 走 団は出没しませんか。
昔は土曜の夜とか結構うるさかったのですが。

[130: 入居済み住民さん]

>129

ずっと部屋にいましたが、暴走族らしき騒音は聞いたことがありません。
ためにうるさいバイクが通り過ぎる時は、走っているということに気づく程度です。
2重サッシなので、騒音に悩まされ寝れないってことはないと思いますが、
換気の音も気になって寝れないという神経質な人はマンション購入は辞めた方がいいと思います。

[131: 購入検討中さん]

No.127 入居済み住民さん
No.128　入居済み住民さん


色々と情報を提供して戴きまして有り難うございました。
ベリスタ秋山駅前マンションは駅まで徒歩３分、隣には大型スーパーがあり、立地条件もよく、アクセスもいい、外観やエントランスも美しいし、設備・収納等の品質もいい。駐車場のスペースも広いみたいだし、何かとっても快適な生活を送れそうな気がしてきました。

有り難うございました。

最後に、皆さんに質問なのですが、マンションにはメリット、デメリットがあるとはおもいますが、実際に生活をしてみて、皆さんのベリスタ秋山駅前マンションの満足度は何パーセントでしょうか？

①藤和不動産の施設管理面
②部屋の収納・設備関係
③周囲の施設へのアクセス（病院・美容室・理髪店等）
④マンションライフの快適さ

宜敷くお願いします。