BELISTA秋山駅前

[購入検討中さん]

購入検討中です。
まだスレがないようなので立ててみました。
良かったら情報交換しましょう。
既に秋山駅周辺にお住まいの方々のご意見もお聞かせ頂けると有難いです。

[No.151 by 物件比較中さん 2008-06-01 22:02:00]

あのう、流れを遮ってすみません。
北総線で見るこの物件のポスターの南米風の女性はこの物件となんか関係あるんですか？
いつも見る度に気になってます。

[No.152 by 入居予定さん 2008-06-01 22:41:00]

＞１５１
契約後、北総線のポスターで見たのが初めてです。
ポスターの女性がだれか分かりませんが、イメージキャラクターではないと思います。

[No.153 by 周辺住民さん 2008-06-02 15:27:00]

＞北総線の女性ポスター
センス無いなーと思いました。女性誌の表紙をイメージしたんでしょうね。
正直いって、ここ売主の宣伝は下手だと思う。アニメキャラとか使っちゃうし。。。
もう　そんな客寄せパンダの時代じゃない。
いくら低予算でポスターつくったにせよ、あの北総線のポスターはマンションの価値下げるよなー　と思って見てます。
でもこういう風に気になってみてる人がいるってことは（自分を含めて）、ある意味成功なんだろうな。一本とられたよ。あのポスター見つけると気になるもの。

[No.154 by 周辺住民さん 2008-06-02 15:40:00]

気になることはざっとこんなことっす。　
自分暇人なのかな？　いや忙しいからかえって気になるのかな？

①あの女性の選考理由はなんだろう？
　何人もの宣材から選んだと思うけど、どういったコンセプトのもとあの御方を選んだんだろうか。

②ヘアーセットする人は居なかったのか？
　撮影時、綺麗にセットできなったか？
　何枚も撮ったと思うが、あれが最高だったのか？いやアクティブ感が出てていいのかもしらん

③何歳？
　20代後半か

④販売ターゲットは？
　女性の一人暮らしを狙っているのか？でもワンルームの間取りないのでは？
　いやまてファミリー向けとしてカテゴライズしても問題ないのではないか？

[No.155 by 契約済みさん 2008-06-03 01:24:00]

＞北総線の女性ポスター
違った意味で人の目を引くのは確かだと思います。
販売ターゲットはファミリーなので、アニメキャラの方がまだマシかな・・
ポスターの女性が日本人なのかどうか知りたいところではありますが

[No.156 by 購入検討中さん 2008-06-03 08:59:00]

本気で購入を検討しています。実際マンション周辺の環境はどうなのでしょう？生活するのには大きなスーパーがあるので問題はないと思ってはいますが、その他周辺の環境が気になります。
今後、徐々にマンション等が増えるとは思いますが今は空き地が多く不安です。このままになってしまうとかはないと思っていますが。
周辺の開発計画とか知っている方がいましたら教えていただけませんか。
あとここを契約した方にお聞きしたいのですが、購入の決め手はなんでしたか？
お聞かせください。宜しくおねがいします。

[No.157 by 契約済みさん 2008-06-06 11:54:00]

＞156
このマンションの隣の空き地のスペースにマンションが建ちますよ。9月から工事が始まるようです。１階は店舗が２つ入るようです。何が入るか分かりませんが。。
私がここを契約した決め手は、ベルクがあり買い物に困らないだけでなく、体調を壊した時に通えるクリニックが5分圏内に複数あること、10分圏内に幼稚園、小学校、中学校があること、5分圏内にコンビニ、郵便局があることです。
あとは北総線は運賃は高いですが、都心に出るのに非常にアクセスがいいので、通勤に便利だという点です。松戸駅にバスで10分程度でいけます。
大きい病院にも、近くバスや車を利用すれば10分程度でいけます。

空き地には今後マンションが増えていくか分かりませんが、いまの生活に満足しているので、店が増えるに越したことはありませんが、ゆっくり開発されていけばいいと思っています。

[No.158 by 匿名さん 2008-06-07 00:15:00]

> 客単価の減少を補える程の増加となる、という意味でしたら全く期待出来ません。
> よその事例を調べたる前は期待出来たのですが、もろくも崩れました。

確かにそう捕らえられてもおかしくないようです。ただし、一般市民がアクションしづらい大きな買い物ほどハイリスクハイリターン（賭ける部分は広範囲だが）なのです。大学時代、私はリスクマネージメント、経営学、法学、ベンチャービジネスを選考していました。また、私の祖父、叔父ともに京都駅の駅長を長年努めた経験があり、戦略的に物事を牽引していく立場にいた２人から色々学んできた経験もあり、今とのなってはＰＭＰ資格を保有している私から言わせれば、こういった問題を考慮する場合、短期で考えるのはＮＧ。
少なくとも中期計画（〜10年）、理想は長期計画であるべき。
※ただし、結果的にうまくいかないことももちろんあります。

料金下がった!!!　あそこに住もう!!!　な〜んてうまく行くはずがありません。
そもそもがビックプロジェクトなのですから、買い手も大きなリスクを背負っているのです。家電や食物と同じように考えてはビジネス手法としては下手なプロジェクト戦略にすぎないと思っています。テレビ20万円で買ったけど失敗したな〜。。と、マンション買って失敗したなと同じでしょうか？そういうことです。
まぁ、北総線に本当のプロジェクトマネージメントができる方がいらっしゃれば、既にプロジェクトの立ち上げから終結までの長期プロジェクト計画を立てられているでしょうが、万一、計画があっても、大阪府と同じで、大きな負債を抱えている団体が身軽に動くことは困難なのです。

ただし、一部を除く大阪府市長と同じようにリスクを恐れて、特に理論を語るわけでもなく、これまでのやり方を見直すこともせず、批判ばかりしているようであれば、北総線の完済は歯止めが効かず、遠のいていくばかりだと考えます。

以上、昨朝の みのさんと同意でした。

[No.159 by 匿名さん 2008-06-17 15:07:00]

噂では、まだ半分くらいらしいですよ・・・

まあ隣の東松戸もグラン○ークスも３分の１くらいあるらしいけど・・・

こう考えると、ライオンズのマンションがよかったのかな〜
完売したらしい。
この違いは何だろう？？？

購入してないから別に関係ないけどね。

[No.160 by 購入検討中さん 2008-06-18 00:53:00]

＞１５９
ここは残り20戸で、グランマークスは150戸近く残っていると聞きました。
ライオンズマンションは戸数が少ないので完売しても不思議ではないですよね。

[No.161 by 入居済み住民さん 2008-06-18 14:28:00]

入居まちの方が多いのと残り６戸と聞きました。一番広い角住戸は完売ですし南面はほぼ売れているようです。裏の賃貸マンションの工事も始まったようですし、他のマンション計画もあるみたいなので楽しみです。今はスーパーしかないですが、たくさん人が集まって今より住み良い環境になっていってほしいと思っております。今週もたくさんの方が引越しをしてきているので少しずつ賑やかになっていますよ。

[No.162 by 匿名さん 2008-06-18 21:46:00]

ここもグランマークすも着実に減ってるみたいですよ。
でもグランマークすの立体駐車場はがらがらだけどさ。
いずれにしても秋山・東松戸には発展してほしい。
せめてドラックストア・ファミレス・本屋くらいできて欲しいな。

[No.163 by 周辺住民さん 2008-06-20 00:35:00]

最近朝や帰宅時の駅の人がかなり増えた気がします。
これもマンション効果ですね。
5年後が楽しみです

[No.164 by 購入検討中さん 2008-06-20 01:33:00]

>161
新しいマンションはどのあたりに建設されるかご存知ですか？

[No.165 by 入居済み住民さん 2008-06-20 08:55:00]

裏の賃貸マンションと国道のガソリンスタンドエネオスの方と聞きましたが。２２年３月までにははっきり分かるのではないでしょうか。東松戸と違い再開発がまだ進行中なので期待はできますね。わたしは都心と違い田舎臭いところも気に入って購入しかので現状でも満足はしています。子供にも良い環境だと思いますよ。

[No.166 by 物件比較中さん 2008-06-20 11:42:00]

マンション裏手の公園予定地に公園が出来るのは、いつになるか情報ありますか？

[No.167 by ご近所さん 2008-06-23 09:08:00]

＞166
松戸市役所に問い合わせすれば教えてくれるはずです、

[No.168 by ご近所さん 2008-06-24 19:03:00]

このマンションの隣の敷地が整備されてきていますね。
店舗付きマンションのようなので、どんな店が入るか楽しみです。
464と180号を繋ぐ道路に出来るので、駐車スペースがしっかり確保できていれば、立地的にはかなりいい場所なので、チェーン店が入る可能性も高いと思っています。

[No.169 by 匿名さん 2008-06-30 20:07:00]

最近何の動きもありませんね。
区画整理組合は活動しているのですか？？

[No.170 by 入居済み住民さん 2008-07-01 09:27:00]

活動している様子はないですね。。

[No.171 by 匿名さん 2008-07-06 21:57:00]

新しいバージョンのポスター見ましたか？今度は外人のオヤジにグーとか言わせてます。
ますますターゲット層が分からないし、意図も不明です。ここの宣伝担当してる会社がどこか知りたくなりました。

[No.172 by 周辺住民さん 2008-07-11 11:20:00]

新しいポスターみましたよ。
何種類かあるようで。。。

すべてに、ほんとにセンスないですね。
自らのブランド付加価値をここまで下げる広告ってみたことない。
これを作成した代理店もすごいけど、採用した売主もすごい。

グーやってる外人の親指が＊＊ている。まるでこの広告のターゲットが＊＊てるのと一緒だ。
パンフォーカスで撮影しろよ　と突っ込みたい。

みてて恥ずかしくなる広告ってすごい　これが狙い？（失笑）。

少なくとも私は購入候補から消去しました。
さらにいうとベリスタ名のマンション購入に対してドン引きです。
藤和さんはガツガツしてないし、株価ジリ貧だけど、三菱地所傘下だから検討していたんですがね。

[No.173 by 周辺住民さん 2008-07-11 11:22:00]

↑

××　はフォーカスが合っていない　ということです。
特定の言葉は　×になるんですね。　初めて知った。

[No.174 by 周辺住民さん 2008-07-15 12:51:00]

宣伝が下手でも物件自体がよければ問題ないと思います。
いつも通勤で秋山駅まで歩いて、買い物でベルクに車でいってる私としては、便利で羨ましい限りです。

夜の明かりも少しずつ増えてきた感じですね。

[No.175 by 入居済み住民さん 2008-07-22 16:36:00]

あと何戸残っているかご存知でしょうか？

最近かなり住民が増えてきているように思えます
毎日のように初対面の方に会いますが、皆さん挨拶してくれます。
一人挨拶しても無視する感じの悪いおばさん（おばあちゃん？）がいることが残念ですが。。

[No.176 by 入居済み住民さん 2008-07-23 19:38:00]

＞175
たまにエントランス前にいる年寄りのことですね（笑
私は最初会釈しただけですが、そっぽを向かれました。それ以降は会釈もしていません。きっと同じ人物だと思います。

比較的このマンションは若い夫婦が多く、175さんの言うように感じがいい人が多いと感じます。

[No.177 by 購入検討中さん 2008-07-26 01:04:00]

http://kanto.machibbs.com/bbs/read.cgi/kanto/1216382288/l50

[No.178 by 購入検討中さん 2008-07-26 01:05:00]

↑
秋山駅を語るスレだってよ。

[No.179 by 匿名さん 2008-07-26 01:07:00]

北総線のポスターがまた新しいのに変わってた
外人の女性（以前の？）だったが、相変わらずセンスがちょっと・・って感じです

[No.180 by 検討中です 2008-08-22 19:53:00]

ここのスレを読ませて頂いて大変勉強になりました！
住まわれてる皆さまにお聞きしたいのですが
入居して住み心地とかはいかがですか？
近辺になにか建設される物件やお店などの情報は入りましたでしょうか？

ごみごみしていなくてとても良い所と思っています。
北総線の運賃が下がればさらにもっと良いですよね！

[No.181 by サラリーマンさん 2008-08-23 00:01:00]

日中はやはり幹線道路の騒音がうるさいですが、二重サッシでしのげますし、夜は静かで風通し良く快適だと思います。
周りははっきり言ってスーパーしかありませんが、印旛日本医大ー成田空港間と、外環道路完成すれば便利度が脚光を浴び地域的に発展すると予測（希望？）しています。
乗降客増えればやがて北総鉄道ではなく、京成電鉄北総線になり割高な運賃も徐々に修正されるのではないでしょうか。一緒に松戸市民になりましょう！

[No.182 by 入居済み住民さん 2008-08-23 18:12:00]

181さんの言うとおり日中は窓を開けているとうるさいです。
でも私は2日目で慣れましたよ。

いまは大型スーパーが隣にあるだけですが、日常生活はかなり楽です。
駅まで近いし不満は電車賃が高いことくらいです。
将来が楽しみです。

[No.183 by 検討中です 2008-08-24 18:23:00]

１８０です。
１８１さん、１８２さんお返事ありがとうございます。
音は案外慣れますよね（笑）深夜うるさくなければいいと思ってます。

大型スーパー側にベランダがあるタイプを検討しているのですが、こちら側にお住まいのかたいらっしゃいますか？
日当たりがどうなのか気になります。

＞印旛日本医大ー成田空港間と、外環道路完成すれば便利度が脚光を浴び地域的に発展すると予測（希望？）しています。

わたしも激しく希望します！！

[No.184 by 入居済み住民さん 2008-08-25 01:01:00]

>>183

ベルク側の部屋に住んでいますが、日当たりはかなりいいです。
西向きなので、洗濯物がすぐ乾きますよ。

[No.185 by 検討中です 2008-08-25 20:02:00]

１８３です。
１８４さんお返事ありがとうございます！
西日が降り注ぐとなると午後から日差しを沢山受けることができますね！

冬は暖かそうで暖房費を抑えられそうですが、
夏はちょっと暑いのを覚悟かな？σ(^_^;

[No.186 by 入居済み住民さん 2008-08-26 01:09:00]

隣にはどんな店舗が入るのでしょうかね？
そろそろ情報があってもいいころだと思うのですが・・・。

[No.187 by 匿名さん 2008-08-26 12:35:00]

>>185
遮熱カーテンをつければ西向きでも快適に過ごせます。

[No.188 by 検討中です 2008-08-27 10:03:00]

１８５です。１８７さん情報ありがとうございます。
遮熱カーテンというものがあるなんて知りませんでした！
これなら西日も怖くないですね！
ベリスタは前向きに検討しています！

[No.189 by サラリーマンさん 2008-08-30 01:07:00]

185さん
私も西向きに住んでます。コストパフォーマンス良好です。夏は多少暑く感じても、エアコンつければ良いし、綺麗な夕焼けとか、夜は松戸の花火などが良く見れましたよ。また居住者の立場からこのマンションは住民のバランスが取れている（控えめで大人な感じな人多し）なのでその点でもお勧めします。
北総線沿線は総武線や常磐線に比べ商業施設がいまいちな感じなので、松戸近隣地区にショッピングモールでも出来ればベターなんですがね。将来性を信じましょうね。

[No.190 by 入居済み住民さん 2008-08-30 01:26:00]

189さんの言うようにこのマンションの住民は温厚そうな人しか見たことがありません。
住み心地はいいし、満足してます。

[No.191 by 匿名さん 2008-09-08 15:54:00]

モデルルームはいつまであるの？

[No.192 by 近所をよく知る人 2008-09-10 19:50:00]

このマンションの入り口近くにバス停が出来ましたね

ここのマンションが働きかけたのですか？

突然の路線変更に驚きです

[No.193 by 入居予定さん 2008-09-12 10:24:00]

入居中の皆様はじめまして。今度こちらのマンションに入居するものです。
　
　「カーテン」について、ご質問させて頂きます。
　こちらのマンションは、二重サッシですが、カーテンには防音タイプの
カーテンを用意したほうがよろしいでしょうか？

　皆様は、どのようなカーテンを購入したか教えて頂けますか？

　よろしくお願いします。

[No.194 by 入居済み住民さん 2008-09-12 10:53:00]

>>193

はじめまして。
2重サッシなので、窓を閉めれば音はほとんどしませんよ。

天井が高いため、丈が長く、オーダーカーテンを購入することになりました。
オーダーの防音カーテンは値段が張るので私は諦めて、遮光カーテンを購入しました。

予算に余裕があるようでしたら、防音カーテンもいいと思います。

[No.195 by 入居予定さん 2008-09-12 12:38:00]

No194様

　ご助言ありがとうございました。
　カーテンを買う参考にさせていただきます。

　たしかに、オーダーカーテン＋防音なので、値段が結構するので
迷っていました。

[No.196 by ご近所さん 2008-09-20 22:47:00]

ここ秋山駅近くにあるマンションに越してきて半年が経ちましたが、
秋山駅周辺は確実に発展してきています。

つい最近（2008年9月）、駅のロータリーについにバス停ができました！
また、ベリスタの横の土地もきれいに整備されて、
町が整うための基盤ができつつあるように感じます。

駅に近いですし、マンションが多くたてば人も多くなり商業施設もいやがうえでも
出来てくるでしょうし、あと５年程度の辛抱だと思います。

ベリスタは、外人のおっちゃんの広告とお姉ちゃんの広告の2種類に加え、
最近シネマスコープサイズのエレガントな広告もありますので注目してください。
ただその広告の中で「秋山の高台に」とありますが、ベリスタは高台ではなく、
秋山駅から下り気味に歩いて数分のところですので、高台の逆だと思いました。
最近は「ゲリラ豪雨」があるので低地は少し心配な気もしますが、
近くに遊水池がありますのできっと大丈夫でしょう。

家の窓からベリスタの建設時から入居状況まで
日々子供の成長を見ているような感じで見守っています。

良い方が早く入居してもらいたいです。

[No.197 by 匿名さん 2008-09-23 12:21:00]

親切なご近所さんだねぇ。。。いやぁ本当に親切だ。。。なんでご近所さんがそこまでねぇ。。。

[No.198 by 入居済み住民さん 2008-09-24 22:45:00]

上の建設中の敷地の店舗、コンビニか書店が入らないかな。

引っ越したら通勤経路に書店がなくて不便なんだよね

[No.199 by 入居済み住民さん 2008-09-24 23:30:00]

どんな店舗が入るか誰か情報しらない？
そもそも工事はいつ始まるのだろうか？

[No.200 by ご近所さん 2008-09-26 00:15:00]

NO196のご近所です。

現地の立て看板には、今年の9月に工事開始の旨が表示されています。

何の店舗が入るかはきっと、建物が出来上がって、募集をかけて
その後に決まるのでしょうね。

ドラッグストアー、書店、コンビニなど諸説というか、諸希望がありますよね。

私としては夢大きく、トーチ精工の工場にところにシネコンを希望しています。