BELISTA秋山駅前
| No.2 |
by 契約済みさん 2007-08-18 09:09:00
削除依頼
良い点
駅近 都内へのアクセス良 スーパー近 価格 駅近、アクセス良好を考えると2重丸 小、中学校近い １００％自走式駐車場 懸案となる点 目の前の県道松戸〜船橋交通量大 知名度低い”秋山てどこ？” 思い浮かぶのがこれくらいです。 プチ情報で 藤和営業のおね〜さんはきれいでした。 |
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| No.3 |
by 購入断念 2007-08-18 23:49:00
というか
秋山徒歩20分ほどの戸建てを購入しました。 ＞都内へのアクセス良 電車の本数は少ないです。 時間さえわかってれば問題ないかと思います。 ＞スーパー近 けっこう大きく品揃えも良いカンジです。 きっと休みの日の行きつけにすると思います(笑 ＞目の前の県道松戸〜船橋交通量大 実際に調べてもらって資料を見ました。 交通量も多く窓を開けての生活が微妙と思いました。 言えば見せてもらえると思います。 ＞藤和営業のおね〜さんはきれいでした Ｎ村さんですか？ 対応も早くすごい良い人でした。 断った後も丁寧な対応で好感度抜群です♪ |
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| No.4 |
by 物件比較中さん 2007-08-19 00:29:00
＞藤和営業のおね〜さんはきれいでした
＞Ｎ村さんですか？ ＞対応も早くすごい良い人でした。 ＞断った後も丁寧な対応で好感度抜群です♪ あら？他の営業の女性もきれいだったのか？ うちはMさんでしたね。落ち着きのある方でしたよ。 家が断念した理由が 県道。交通量もさることながら、大規模県道と接することで、小さな子持ち家庭では交通事故とかを心配しちゃいます。 |
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| No.5 |
by 物件比較中さん 2007-10-08 22:25:00
ここの物件を検討中です。
松戸でも秋山ってマイナーなイメージがぬぐえないですが 駅近いのがメリットかなとおもってます。 あまり検討されてる方はいないんですか？ |
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| No.6 |
by 購入検討中さん 2007-10-11 14:48:00
建築中の現地を見てきました。
県道を見ましたが、片道１車線で、道路幅も狭くなっていたので、想像と違ってました。 道路も整備されて、信号も設置されていました。 私は問題ないと思いましたが、個人差はあると思いますので、購入を検討されている方はまず現場を見てきた方がいいですよ。 |
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| No.7 |
by 申込予定さん 2007-10-14 23:15:00
モデルルーム行ってみましたよ〜
なかなか良さそうな感じでした なにより駅からめちゃくちゃ近いにはびっくり！！ 実際には3分どころか１分って感じ 周りは畑ばかりで田舎だけど、駅に近くにベルクがあるから生活も楽だし、通勤も楽だろうし、気にいっちゃいました〜 建売一軒家で徒歩１５分のところも見にいってみましたが、駅から遠くてとても通勤はできないと思いました。 まだ道が整備されていなくて、歩行者の歩くスペースが狭すぎ・・ 駅に近いのが一番の魅力ですよね |
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| No.8 |
by 購入検討中さん 2007-10-25 00:19:00
住まいサーフィンでは「生活、子育てのしやすい立地」と評価されていますね！
2010年には北総線が成田直通になり、さらに利便性が上がる。とも書かれていました。 我が家は成田に行く用事が多いので、直通になるのはかなり魅力です（＾＾ |
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| No.9 |
by 購入検討中さん 2007-10-26 13:09:00
浅草線に東京駅が繋がる話もあるそうで、そうしたら秋山駅から東京駅まで一本でいけるらしい。
これからはオリンピック誘致のためにこの沿線は大化けする可能性も高そうですね。 外環完成して、車の便も良くなったら、さらに土地が値上がりしそう |
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| No.10 |
by 購入検討中さん 2007-10-29 00:41:00
ここの埋まり具合はどうですか？
モデルルームはけっこう賑わっているようでしたが。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2007-11-06 00:10:00
やっぱり駅近は強いよ。
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| No.12 |
by 申込予定さん 2007-11-07 10:19:00
外環の完成で、県道の交通量はかなり減るみたいね
あと２、３年はかかるって話だけど |
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| No.13 |
by 購入検討中さん 2007-11-12 21:02:00
マンションズに掲載されなくなったが、完売してしまったの？？
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| No.14 |
by 周辺住民さん 2007-11-16 13:14:00
＞外環の完成で、県道の交通量はかなり減るみたいね
＞あと２、３年はかかるって話だけど ホント？ソースある？ 売る側の宣伝文句じゃなくって？ 近くに外環のインター出来るから結局は、車集まる→交通量変わんね な気がする。 っつーか外環出来るせいで空気が一層悪くなりそう・・・。 |
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| No.15 |
by ご近所さん 2007-11-16 17:56:00
＞ホント？ソースある？
＞売る側の宣伝文句じゃなくって？ 外環の先行整備と都市計画から推測しても、このマンション前の県道は交通量はたいぶ減るよ。 ていうかトラックの数なんて激減するっしょ？ 高塚に住んでる俺としては、この道はベルクに行くときしか使わないから交通量が減ろうがなんだろうが関係ないけど。 逆にこの辺にインター出来てくれたら遠出するときにありがたい。 外環先行整備： http://www.ktr.mlit.go.jp/syuto/gaiyo/gaikan/06senko_step03.html 松戸市都市計画図： http://www.city.matsudo.chiba.jp/cgi-bin/odb-get.exe/72dpi.pdf?wit_oid... |
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| No.16 |
by 物件比較中さん 2007-11-26 12:34:00
>マンションズに掲載されなくなったが、完売してしまったの？？
掲載されてるよ。まだ第１期だし、まだ完売はしてないはず。 |
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| No.17 |
by 申込予定さん 2007-12-02 23:25:00
１２月にモデルルームと建設中の物件を見てきました。
100戸中、半数くらいに「済」マークがついていました。 駅からは本当に近いです。３分の売り文句は本当です。 ただ、駅と言っても、駅があるだけでほかに何もありません。 駅から物件までにコンビ、郵便局さえもありませんが、 ベルグとかいうスーパーが物件の前にあり、 これが結構広くて、品揃えが豊富。 店舗もきれいで、深夜まで営業しているとのことで、 これは良いです。 物件の値段は、諸費用１００万円引きで、東松戸の 物件に比べて１.5割くらいは安いです。 道路の交通量は多くて、２重サッシの仕様です。 夏でも窓を開けては就寝できないと思います。 私としては、駅近で、安価、駐車場数千円、 街に魅力を感じさせる何者もないですが、 購入を検討しています。 
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| No.18 |
by 購入検討中さん 2007-12-03 17:35:00
私もモデルルームに話を聞きにいってきました。
もらった価格表の半分以上は、契約済みになっていました。 駅周辺を1時間に渡ってぐるぐる歩いてみましたが、ほんと田舎ですね； でも建築中のマンションとは反対側の国道沿いの方に、駅から3分ほどにセブンイレブンと、郵便局がありましたよ。 あと、県道沿いの方は駅から10分のところにはジョナサンとガストがありました。 マンションと隣接しているベルクは品揃えもよく、日用雑貨もあったので普段の生活には十分だと思いました。 駅前に娯楽施設だけでなく、喫茶店もない環境は私にとって新鮮でした。 北総線の運賃が高いのがネックですが、職場に行きやすいので、本気で購入を検討しています。 |
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| No.19 |
by 購入検討中さん 2007-12-12 09:44:00
ここより駅に近いミオカステーロ松戸秋山ってマンションはまだ完売してないようだけど、見に行った人いますか？
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| No.20 |
by 周辺住民さん 2007-12-18 08:46:00
先日の日曜日。
建築現場で作業されてましたね。 工程が遅れてるんですかね？ |
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| No.21 |
by 購入検討中さん 2007-12-18 08:57:00
最近、日曜はちょこちょこ作業している人がいますよ。
部屋の内部の施工が始まっているのでは？ |
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| No.22 |
by 契約済みさん 2008-01-05 18:24:00
先日、現地を確認してきました。
随分と工事も進んだようでエントランスが想像以上に立派でした。 私は東松戸と悩んだのですが、秋山を選びました。 意外と秋山駅前にはマンションが建っているのですね。 正直、東松戸よりちゃんと区画整理しているような気がします。 ベルクを中心に商業施設が充実してくれる事を期待していますがどうなんでしょうね。 最近、ＭＲに行っていないのでわからないのですが、売れ行きはどうなんでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.23 |
by 契約済みさん 2008-01-08 20:56:00
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| No.24 |
by 契約済みさん 2008-01-17 23:25:00
22です。
すいません、写真は無いのです。 また今度近くを通ったら撮って来たいと思います。 ＨＰを見ると第２期の販売が始まるようですね。 ようやく上層階がチラホラと。 |
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| No.25 |
by 契約済みさん 2008-01-25 09:36:00
現時点で100戸中どのくらい売れたかご存知の方いますか？
MRに聞けば分かることだと思うのですが。。 |
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| No.26 |
by 住んで5年 2008-02-07 17:38:00
秋山駅利用者です。秋山は
ＧＯＯＤ 都心へのアクセス抜群 静かで物件は安い スーパーできたのは有難い イマイチ 秋山は住宅以外は発展見込みなし 車は絶対必要。金融機関（除く郵便局）内科、ドラッグストアは徒歩圏内なし。自転車でも厳しい 意外に空き巣多し 北総線は、東松戸からの最終は23：30 やはり県道の交通量は、多い。国道より多いですから 区画整理中で、ずっと工事が続く こんな感じです。 |
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| No.27 |
by 周辺住民さん 2008-02-07 20:07:00
26さん
私も秋山駅近くの某マンションに住んでますが、ベルクが出来て不便がなくなりましたよね？ 私が住み始めたときは、会社帰りに食料品、ドラッグ、日用品、お酒は北国分、もしくは高塚のマイマートまで車で行ってました。慣れてましたが、今思えば非常に不便でした。 お金の出し入れはセブンイレブンと郵便局が駅そばにあったし、振込み関係はネットバンキングを利用していたので、問題なかったかな。 内科は梨香台診療所が駅から５分くらいのところにあったので、特に問題なし。 去年の夏にベルクが出来て今まで北国分か車でマイマートに行かずとも、駅前で揃うようになり、会社帰りに車を使うことが無くなりました。 これでドラッグストアと本屋が出来てくれれば、生活は秋山で完結しちゃうってところですかね！？ 交通量はたしかにありますが、ベルク前に信号が出来たことで危険がなくなった気がします。 ここに住んでよかったと思ってます。将来に期待したいと思います。 |
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| No.28 |
by 購入検討中さん 2008-02-10 09:50:00
こんにちは
昨日、建築中の物件を見にいきましたが、マンションの裏になにやら建築が予定されているようですね。今年の秋くらいから着工だったかな？ 気になります。 |
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| No.29 |
by 契約済みさん 2008-02-10 11:28:00
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| No.30 |
by 契約済みさん 2008-02-11 00:22:00
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| No.31 |
by 購入検討中さん 2008-02-11 22:50:00
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| No.32 |
by 申込予定さん 2008-02-12 01:22:00
ドラッグストアに一票
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| No.33 |
by 周辺住民さん 2008-02-12 16:34:00
憶測ですが、個人的には飲食店が入ってほしいと思います。
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| No.34 |
by 契約済みさん 2008-02-13 17:33:00
＞30
建設の進み具合が気になるところですが、見た感じ３月末で完成しそうですか？ |
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| No.35 |
by 契約済みさん 2008-02-15 01:53:00
どなたか現状の外観の写真を投稿していただけないでしょうか？
みてワクワクしたいだけなんですが（笑） |
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| No.36 |
by 契約済みさん 2008-02-15 16:08:00
引越しの幹事会社ってもう決まっているんですか？
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| No.37 |
by 周辺住民さん 2008-02-15 23:56:00
先週の日曜日の写真です。
携帯カメラでとったので手ぶれしまくりですね・・・・ いよいよ完成間近って感じですね 
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| No.38 |
by 契約済みさん 2008-02-16 01:29:00
では私も。
どうぞワクワクしてください。（笑 
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| No.39 |
by 契約済みさん 2008-02-16 01:30:00
その②
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| No.40 |
by 契約済みさん 2008-02-16 01:30:00
その③
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| No.41 |
by 契約済みさん 2008-02-16 01:38:00
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| No.42 |
by 契約済みさん 2008-02-17 23:44:00
外観は、残すところエントランスのみですね＾＾
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| No.43 |
by 契約済みさん 2008-02-17 23:48:00
昨日の経過でした
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| No.44 |
by 契約済みさん 2008-02-18 00:00:00
おおおっ！更新ありがとうございます。
周りのカバー（？）も外されていよいよですね。 あとは、エントランスと内装ってとこでしょうか。 それにしても、オプション（家具）奮発しすぎたかなぁ（笑） |
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| No.45 |
by 契約済みさん 2008-02-18 00:19:00
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| No.46 |
by 契約済みさん 2008-02-18 01:51:00
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| No.47 |
by 住んで5年 2008-02-18 09:00:00
27さん
そうですね、一昔にくらべたら、天国です。 ちょっとのことでも、なにかと北国分へ車で向かってましたからね(^_^.) そういえば国道側に（セブンの少し先）クリニックモールの建設が進んでいます。 小児科はいってくれないかな〜 駅前ロータリーも柵がなくなって、駅前らしくなりました。 あとは、早く区画整理が進んで、公園の建設を進めてほしいです。 このマンションも完売すれば、もう1・2棟、分譲マンション建設がありそうですね |
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| No.48 |
by 周辺住民さん 2008-02-18 12:50:00
ベリスタが４月に完成すれば、このブロックには最低でもマンションが２棟は立ちそうですね。
既に国道と県道をつなぐ道路沿いに9階建ての店舗付きマンションが今年９月に着工予定ですし。 あと１棟は公園予定地の奥にベリスタより大規模なマンションが建設されそうな感じがします。 他にもこの近辺にマンションの建設予定はあると噂で聞いています。 2、3年後は、秋山駅周辺だけでかなり住人が増えそうですね。 |
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| No.49 |
by 契約済みさん 2008-02-18 23:49:00
＞42
写真ありがとうございます。 ＞47 あと一棟は確定としても、もう一棟建ちますかね？（建って欲しいけど・・・） このご時世ですから・・・。 今日も鉄鋼の値段が上がりましたし、原材料の高騰は今後も続きそうです。 今後のマンション市場は厳しいものになるのでしょうね。 クリニックモールですが残念ながら小児科は募集されていないようです。 http://www3.sekisuihouse.co.jp/hd/sales/medical_pj.nsf/b1c62f76c631766... 最近ここの書き込みが増えてきて嬉しいですね〜。 契約済みの方も、検討中の方もどんどん書き込んで欲しいものです。 |
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| No.50 |
by 契約済みさん 2008-02-18 23:57:00
49です。
コメUPしてから気付いたのですが、ひょっとして内科に小児科は含まれるのでしょうか？？ 内科が確定しているようなので小児科も含まれるなら嬉しいですね。 すいません、病院なんてしばらく行っていないので・・・。 |
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| No.51 |
by 契約済みさん 2008-02-19 01:04:00
めったに行くことはないと思いますが、眼科と整形外科が近くにあるだけでもかなり助かります
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| No.52 |
by 周辺住民さん 2008-02-19 09:23:00
駐車場も完備のようなので、小児科も含んだ内科だったらかなり嬉しいです。
秋山で建設されているマンションはファミリー向けがほとんどですから、子供も増えますし、小児科が出来たら混みあいそうですね。 経営のことを考えたら現時点で人口に対して病院の少ない秋山周辺で開院するメリットは十分あると思います。 |
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| No.53 |
by 契約済みさん 2008-02-20 01:34:00
入居までの案内が届きました。
引渡しまであと２ヶ月ですね。楽しみです。 引越し業者もそろそろ選ばないといけませんね。 |
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| No.54 |
by 契約済みさん 2008-02-20 13:47:00
引越しの幹事会社のキタザワ引越しセンターの評判知ってる方います？
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| No.55 |
by 購入検討中さん 2008-02-23 12:04:00
＞５４
キタザワ引越しセンターは安いというのは聞いたことがあります。 対応はその時の作業員次第ではないでしょうか！？ 教育されていても駄目な人は駄目でしょうし。 サービスを比較するために、数社見積もりされることをお勧めしますよ。 |
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| No.56 |
by 入居予定さん 2008-02-26 01:13:00
エントランスは出来たのでしょうか？画像持っている人いたら、アップお願いします。
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| No.57 |
by 契約済みさん 2008-02-27 00:49:00
おしえてください。
マンションの向かい（ベルク側ではなく、道を挟んで駅と反対側のちょっとした森みたいになってて高台になっているところ）は都市計画法上何と呼ばれる区域だったか忘れてしまいました。 わかる方いらっしゃいましたらおしえてください。（非常にわかりづらくてすみません） |
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| No.58 |
by 契約済みさん 2008-02-29 07:58:00
たしか市街化調整区域とか言っていた様な気がします。
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| No.59 |
by 契約済みさん 2008-03-01 01:36:00
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| No.60 |
by 契約済みさん 2008-03-03 01:12:00
エントランスももう少しで完成ですね
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| No.61 |
by 契約済みさん 2008-03-03 01:16:00
もう一枚どうぞ
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| No.62 |
by 契約済みさん 2008-03-03 12:48:00
おーいい感じのエントランスですね！！
内覧会までもう少しなので、楽しみです。 |
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| No.63 |
by 契約済みさん 2008-03-03 21:37:00
いよいよパンフレットのイメージ図に近づいてきましたね（笑）。
内覧会でも可能な範囲で写真のＵＰお待ちしてます。 |
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| No.64 |
by 契約済みさん 2008-03-03 23:49:00
写真ありがとうございます。
いやぁワクワクしてきました！ 先日、クリニックモールを通りましたがそちらも随分と工事が進んでいました。 あそこなら徒歩で行けるので安心です。 |
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| No.65 |
by 契約済みさん 2008-03-04 00:24:00
クリニックモール見てきました。
ここも入居頃には出来上がってそうですね 
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| No.66 |
by 申込予定さん 2008-03-05 14:59:00
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| No.67 |
by 契約済みさん 2008-03-05 23:46:00
>>61
壁紙にさせていただきました（笑） |
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| No.68 |
by 契約済みさん 2008-03-06 01:14:00
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| No.69 |
by 契約済みさん 2008-03-06 09:21:00
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| No.70 |
by 物件比較中さん 2008-03-06 23:17:00
はじめまして。今週末にＭＲを見学する予定です。
このマンションって１００戸中どのくらい売れたかご存知の方いらっしゃれば 教えていただけますか？ |
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| No.71 |
by 購入検討中さん 2008-03-07 00:20:00
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| No.72 |
by 契約済みさん 2008-03-07 21:16:00
以前問い合わせした時は、あと2割程度って聞いたような
明日は週末ですし、MRで確認してみてください |
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| No.73 |
by 契約済みさん 2008-03-08 00:42:00
浅草線にこの物件の広告が出ていました。
あのピンクはどうなんだろ〜な〜。 残り物件数ですが、２月の時点で３割くらい残っていると聞きました。 住宅ナビ見てるとず〜っと変化無い様に感じますが・・・。 |
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| No.74 |
by 契約済みさん 2008-03-09 09:12:00
なにかあたらしい情報ないですか？
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| No.75 |
by 物件比較中さん 2008-03-09 23:46:00
こんばんわ。
今日、ＭＲに行ってきました。 時間の関係上、あまり時間がとれず、 詳しい話を聞く事はできませんでしたが、 約７０％くらいの契約済状況のようでした。 以上ご報告です。 エントランスが、ゴージャスな感じで◎な印象でした。 |
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| No.76 |
by 契約済みさん 2008-03-10 23:08:00
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| No.77 |
by 契約済みさん 2008-03-12 11:11:00
皆さん入居後に床にコーティングはしますか？
引越しをすぐにしたいので、コーティングしようか迷ってます |
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| No.78 |
by 契約済みさん 2008-03-13 00:04:00
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| No.79 |
by 契約済みさん 2008-03-13 02:15:00
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| No.80 |
by 契約済みさん 2008-03-13 11:08:00
ワックスは、定期的に塗るのがめんどうなのでコーティングがいいと思っていましたが、
費用が高いのですね・・ 今は引越しで物入りなので諦めようかと思います。 数十年後にもし床がボロボロごとなっているようであれば、リフォームをしようと思います。 そういえば皆さん引越し屋さんはどこにしました？ 引越しの希望日を出しましたが、幹事会社から連絡無し・・・ |
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| No.81 |
by 契約済みさん 2008-03-16 01:12:00
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| No.82 |
by 契約済みさん 2008-03-16 22:38:00
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| No.83 |
by 契約済みさん 2008-03-17 15:42:00
引越しは初めてなのですが、同じ市内で3LDKの荷物の量だと相場どのくらいの費用がかかるのでしゅおか？
お分かりになる方がおりましたら、アドバイスお願いします。 断れないタイプなので、少しでも判断材料が欲しくてご相談しました。 |
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| No.84 |
by 契約済みさん 2008-03-18 14:34:00
エントランスは完成したのでしょうか？？
画像持っている人いたら、お願いしますね |
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| No.85 |
by 契約済みさん 2008-03-20 00:39:00
もうすでに内覧会に行った方はいるんでしょうか？
感想など、なんでも情報ください。 |
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| No.86 |
by 契約済みさん 2008-03-21 01:24:00
内覧会は今週末からじゃないですか？
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| No.87 |
by 契約済みさん 2008-03-22 19:47:00
内覧会に本日行ってきました。
とても丁寧な対応でした^^ 仕上がりはとても良く、気にしていた県道沿いの車の音が全く無いので、驚いたとともに安心しました。 正直、少しは音がするのではないかと覚悟していましたが、2重サッシが効いてましたね。 |
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| No.88 |
by 契約済みさん 2008-03-22 22:44:00
私も本日内覧会へ行きました。
思った以上にキレイでしたが、９点ほど指摘をしました。 致命的な傷や汚れはなかったものの とくにリビングの窓と窓の冊子をよく見ると深い傷・へこみがありました。 和室のふすまレールの仕上げの不十分さ（ささくれあり）。 下駄箱内、棚が大きすぎて容易に取り外しできなかったこと。 あと、オプションで注文したエコカラットの施工が間に合わず見れなかったことは残念でした。 今後、オプション類を施工する際に、新たに床や壁に傷やへこみが発生した際のアフターケアについても実施いただくよう、業者に念押ししてきました。 マイナスなことばかり書いていますが、基本的にはとても気に入りそうなマンションでした。 いよいよだな・・という実感がわいてきました。引越しが楽しみです。 |
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| No.89 |
by 契約済みさん 2008-03-22 23:43:00
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| No.90 |
by 申込予定さん 2008-03-22 23:50:00
時間（６０分）は足りましたか？
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| No.91 |
by 契約済みさん 2008-03-23 10:21:00
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| No.92 |
by 契約済みさん 2008-03-23 10:26:00
内覧会６０分は少し足りなかった感じがしました。
ですから多少交渉してみました↓ 水漏れ、ガス、床暖、風呂の機能など、しばらく住んでみないと気付かない機能面は入居後も対応いただけるそうです。 ということでしたので、その点はあまり注意しませんでした。 ただ、事前にチェックするポイントと優先度を整理しておかないと６０分では足りないと思います。 |
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| No.93 |
by 契約済みさん 2008-03-23 13:06:00
私も内覧会に行ってきました。
指摘した細かい部分については、全てメモをとってもらえました。 次回までに改善するとのことです。 個人の施工業者みたいに言い訳みたいなことを一切言わないので、好感がもてました。 |
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| No.94 |
by 契約済みさん 2008-03-23 19:03:00
内覧会ですが、予想以上に時間がかかり２時間となってしまいました・・・。
チェックするところも多数ありました。 壁：傷めちゃくちゃ多いです。浮いている部分あり 棚：塗装が削れている部分あり。しゃがまなければ見えない傷も多数あり 和室：バリあり 玄関：塗装のムラが目立つ 木枠：塗装はがれ、傷、凹み（むしろ陥没？）あり 窓枠：サッシに傷、凹みあり ざっとこんなところでした。 でも部屋はとても明るく、トウキョウタワーが見えましたよ。 夜景もちょっと期待です。 確認会で直っていることを祈ります。 |
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| No.95 |
by 契約済みさん 2008-03-23 21:04:00
リビング用のカーテンはどこで買いますか？
サイズが普通ではないので・・。 |
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| No.96 |
by 契約済みさん 2008-03-23 21:18:00
内覧会行ってきました。
まずザッと見て、致命的なミスもなさそうなので、特に指摘するような部分はありませんでした。 まぁ、細かく見るとフローリングやクロスの傷は多少ありましたが、許容範囲内のものでした。 時間は２０分もあれば充分だったかな。 それより、今日は雰囲気を楽しんで来たって感じです。 >>95 わたしもカーテンどうしようか思案中です。 |
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| No.97 |
by 契約済みさん 2008-03-23 22:52:00
新聞、生協、ケーブルテレビ、浄水器、引越しやら業者が何社かきてましたが、勢いで全て契約してしまいました。
みなさんはどうされましたか？ |
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| No.98 |
by 契約済みさん 2008-03-23 23:34:00
ネームプレートのサイズ図り忘れました。
入居してからでもいいのですが、知っている方いたら教えていただけませんか？ |
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| No.100 |
by 契約済みさん 2008-03-24 20:57:00
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| No.101 |
by 匿名さん 2008-03-24 22:53:00
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| No.102 |
by 契約済みさん 2008-03-25 10:49:00
＞99
内覧会の時にワックスかけてありませんでしたか？私の部屋はたぶんワックスしてくれていたと思います。 コーティングをかける前にワックスをかけてしまうと乖離作業が発生してくるので、割高になるようです。 ワックスは年に何回か掛けないと、すぐに剥がれ落ちてしまうようです。 しかもワックスはあまり体に無害の物質を使用していないようですし、心配になりました。 そのような理由から、私もコーティングをしようと考えています。 割高になるようなので、もっと前に考えておけばよかったと後悔してますが・・ |
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| No.103 |
by 契約済みさん 2008-03-26 02:20:00
玄関のネームプレートはステンレス製を購入すればいいのですか？よく分からないのでアドバイスお願いします。
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| No.104 |
by 契約済みさん 2008-03-27 00:45:00
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| No.105 |
by 契約済みさん 2008-03-29 07:23:00
TVインターホンのメーカー、どなたか御存知ですか？
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| No.106 |
by 契約済みさん 2008-03-30 01:22:00
>>みなさん
入居までの間、何でも雑談しましょう。 |
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| No.107 |
by 契約済みさん 2008-04-03 10:32:00
鍵の引渡しまであと約2週間ですが、カーテンの購入がまだ出来ずに困ってます。
他はどうか分かりませんが、うちは高さ250でした。 見積もりをとったところ、既存カーテンの5倍の値段に・・ みなさんカーテンの購入はどこでされましたか？ いいところがあったら教えてください。 防音機能付き探してます。 |
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| No.108 |
by 契約済みさん 2008-04-05 00:20:00
＞１０５
ナショナルだった気がします。。。 |
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| No.109 |
by 契約済みさん 2008-04-05 01:19:00
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| No.110 |
by 契約済みさん 2008-04-06 15:48:00
内覧確認会にいってきました。
内覧会での指摘事項結構あったのですが、みごとに全て直っていました。 これであとは鍵の引渡し、引越しを待つだけです。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2008-04-06 19:07:00
確認会、うちは一カ所、直ってないというか、新たな問題が発生してる箇所がありました。
次の確認は引き渡し後と言われたのですが、先に引き渡ししてしまっていい物なのでしょうか？ 大したところではないのですが、施工方法そのものが拙かったのでオーケー出せませんでした。これでお金振り込んでしまったら、直さないで引き渡し、なんてことにならないといいのですが。 |
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| No.112 |
by 契約済みさん 2008-04-06 20:04:00
直してくれないのであれば問題ですが、直してくれるってことであれば全く問題にならないと思います。
私の今回の施工会社の担当はとても誠意を持って対応してくれたので、私は満足しています。 |
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| No.113 |
by 契約済みさん 2008-04-07 19:42:00
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| No.114 |
by 契約済みさん 2008-04-07 21:32:00
４月１９日から数えて約１ヶ月はマンション付近に業者が控えているのでその間であれば原則対応いただけるそうです。
ですが、壁の傷等、生活上発生しうるものについては対応可否の判断が難しいとのことですので、私のように心配性な方は入居前に相談しておいた方がよいですよ！ 特に私の場合、確認会で新たな指摘事項がありましたし、このあと、エコカラットの施工が入りますので、その作業において新たな傷や凹みが発生する可能性を懸念し、私は4月20日の朝一に再度のミニ確認会を実施していただく約束をしました。 本当に高いお金を支出して人生最大の買い物をするわけですから、念には念ですよ。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2008-04-07 22:31:00
がんばって
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| No.116 |
by 契約済みさん 2008-04-08 11:40:00
クロスの傷はどのように治すものなのでしょうか？
パテみたいなもので埋めて乾燥させるだけで問題ないのでしょうか？ 内覧会の時に何箇所は見つけたのですが、たいしたことないと思って、特に何も言わないでそのままサインしてしまいました。 この掲示板をみて、後から思うと治してもらえればよかったかなと後悔しています。 今からでも言ってみるべきでしょうか？ |
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| No.117 |
by 契約済みさん 2008-04-08 22:17:00
私は内覧会の際に、クロスの傷は特に指摘するほどのものではないように思いましたが、むしろ施工会社の担当の方が傷を探してくれました（クロスの傷以外の指摘事項はありませんでしたが）。
確認会では、確かに見事に直ってました。 今からでも言って対応してくれるかどうかわかりませんが、どうしても気になるのであればお願いしてみてはどうでしょうか。 まぁでも、直してもらっておいて言うのもなんなんですが、クロスの傷は多かれ少なかれ生活していく上でつきものだと思うので、個人的にはあまり気にしませんけどね。 |
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| No.118 |
by 契約済みさん 2008-04-08 22:38:00
確かにクロスの傷は生活上、避けて通れないのでたいして気にしない人もいるでしょうね。
ただし、そういったものは鍵の引渡しから１ヶ月間であっても対応してもらえる可能性は低いようです。 修復して欲しいのであれば一刻も早くアピールしなければ可能性はどんどん低くなると思いますよ。 |
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| No.119 |
by 契約済みさん 2008-04-09 14:45:00
うちのクロスは真っ白なので、剥げてる部分があっても目立たないので、特にチェックはしませんでした。
致命的な施工ミスが見受けられなければ、指摘する必要もないかと思います。 傷は生活していれば、嫌というほど増えていきますよ。 |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2008-04-11 00:27:00
ついに鍵の引渡しまであと1週間となりました。
マンションの裏手に出来る計画の公園は、いつごろできるか知ってる方います？ |
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| No.121 |
by 契約済みさん 2008-04-20 00:44:00
今日から引越ししている世帯も結構いましたね。
裏手の公園は工事中のようですね。埋め立てをしている様子でした。 |
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| No.122 |
by 周辺住民 2008-04-20 23:18:00
完成おめでとうございます。
さて、ほとんどの入居者の方が車をお持ちでしょうが、県道側交差点は注意ポイントです。 開通後、2件の死傷事故も発生していますし、県道側から秋山駅に向かう場合 右左折後、すぐエントランスとベルクへの入り口となる(入る車は減速、ほぼ停止状態になる)ため、後続車が追突しそうな危険な感じです。 特に右折車は、右折信号がないため、ベルク(エントランス)に入らない車はかなりのスピードでの進入が目立ちます。 余計なお世話かもしれませんが、ぜひご注意ください。 駅前１周するのもアリかも…車だと1分ですし |
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| No.123 |
by 周辺住民さん 2008-04-23 12:03:00
ベルクの県道沿いでない道にある入口（県道と国道をつないでいる道）は危ないから、出入り禁止にしてもらいたい。
早く外環完成させて交通量減らしてほしい限りです。 用地買収にかなり苦戦し、土地取得法もやむ負えない状況のようです。 外環に反対して立ち退かない金目的の人達のせいで、工事が進まず、事故が減らない状況に憤りを感じる今日この頃です・・ |
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| No.124 |
by 購入検討中さん 2008-05-04 19:32:00
はじめまして。
現在、検討中の者です。 このマンションにお住まいの方にお伺いしたいのですが・・・・・。 ①階上、隣家からの音は結構、響きますか。 ②また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。 ③家具を置くとかなり狭く感じられますか。 モデルルームとは違い、直接自分の持ち物を入れるとかなり現実とのズレがあるのではないかと、この三点が気になっています。 実際に入居してみてわかるこの点について教えて戴けましたら嬉しいです。 宜敷くお願いします。 藤和不動産さんの営業担当の方はとても親切で、親身になって相談に乗って戴きました。 本当に感謝しています。 |
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| No.125 |
by 入居済み住民さん 2008-05-05 02:15:00
＞No.124様
質問に答えさせていただきます。 ①階上、隣家からの音は結構、響きますか。 →隣家に関しては一切聞こえません。しかし、階上からは時々聞こえるような気がします。 床のコーティングなどの作業や、引越作業の音だったかもしれません。 それよりも前の道路が少し気になりますね。窓を閉めていればまったく問題ないですが、開けると車の音がします。 ②また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。 →収納に関しては我が家は予想外に足りないと感じました。コストコでがっつり買いだめしたかったのですが・・・。 ベランダは広く、光もよく入ります。設備は他のマンションと大差ないと思いますが、不便なところは今のところ無いですね。 設備ではないですが、隣のスーパーは本当に良かったと思います。近いし２４時までオープンというのが助かっています。 ③家具を置くとかなり狭く感じられますか。 →感覚的なものなのでなんともいえませんが、広々としている、と感じています。 上記にも書きましたが、カーテンを開けているとベランダとリビングが繋がっているようで開放感はあります。 参考まで。 |
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| No.126 |
by 購入検討中さん 2008-05-05 19:12:00
＞No.125 入居済み住民様
早速、お答えを戴き、有り難うございました。 階上、隣家からの音は、問題なさそうですね。 収納に関しては、一番悩むところですね。 不要なものは捨てて、必要最小限のものだけを持っていこうと考えてはいますが、 なかなか捨てきれないものが多くて・・・・・ ベランダは、広くて、光が入って、開放感があるとのことで魅力がありますね。 設備も他のマンションと大差なく、不便なところは今のところ無いとのことで、 満足度はかなり高いのではと感じています。 スーパーは隣にあるし、２４時までオープン。駅にも近いし、北国分駅の近くには、「Tsutaya」 や「マクドナルド」、「１００円ショップ」等がありましたし、生活には困らないみたいです ね。 そろそろ決め時かもしれませんね。 とても参考になりました。 有り難うございました。 |
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| No.127 |
by 入居済み住民さん 2008-05-05 23:55:00
＞NO.124さま
①階上、隣家からの音は結構、響きますか。 ②また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。 ③家具を置くとかなり狭く感じられますか。 No.125さんと重複する部分もありますが、私の感想です↓↓↓ ①マンションの構造的に十分に考えられているようで工事音はたまーに聞こえますが、それ以外は今のところ気になりませんよ。 それより、N0.125さんと同様ですが、前の通りの車の音が非常にうるさいです。窓を全開にしたらテレビの声が聞きとれないです。 騒音という意味では、マンションはお隣さんや上下に住まれる家族は非常に重要ですよね。どんな人が住んでいるんだろー？変な人やうるさい人は嫌だな、など。こればかりは神に祈るしかないですが、買っちゃったらあとはお互いに気をつけるしかないですね。それからマンションの規則で20時（だったと思いますが）以降はアレはダメ。コレもダメ。。という規則があります。ほかのマンションにもこういった規則があるのでしょうが、これもBELISTAの良いところだと思っています。 ② ・収納 →収納は少ないです。その上、収納の形が中途半端（縦長とか・・）で入るものも入らない。。みたいな状況です。「収納上手」みたいな本もお手上げな状態です。 ・ベランダ →広くて文句なしです。 やっちゃいけないですが、BBQをやりたいくらい（笑） ・設備 →今のところ問題ないです。 ・部屋 →特に問題ないです。 ③家具を置くとやはり、それなりには狭くなりますが、利便性はあがりますので見返りを感じています。 |
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| No.128 |
by 入居済み住民さん 2008-05-06 00:26:00
>124さん
私も入居済みなので、参考にしていただければと思います。 ①階上、隣家からの音は結構、響きますか。 ＞入居しているか分かりませんが、まったく音がしません。 他の入居者の方と同様に県道沿いの窓を開けるとうるさいですが、2重サッシや防音窓になっているので、窓を閉めるとびっくりするくらい静かです。24時間換気の音しかしません。 物件は完成しており、中の部屋も見れるはずなので、直接見せてもらうといいと思います。 ②また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。 ＞収納は私は多いと思っています。今まで賃貸での生活をしていたため、十分足りています。 引越しする際に不要なものを廃棄したせいかもしれませんが。。 ③家具を置くとかなり狭く感じられますか。 ＞家具を置く配置と、家具の量にもよると思いますが、私は広々としていると思います。 他に質問があればどうぞ。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2008-05-06 10:56:00
県道って旧市松有料道路のことですよね。
最近は珍 走 団は出没しませんか。 昔は土曜の夜とか結構うるさかったのですが。 |
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| No.130 |
by 入居済み住民さん 2008-05-06 11:34:00
>129
ずっと部屋にいましたが、暴走族らしき騒音は聞いたことがありません。 ためにうるさいバイクが通り過ぎる時は、走っているということに気づく程度です。 2重サッシなので、騒音に悩まされ寝れないってことはないと思いますが、 換気の音も気になって寝れないという神経質な人はマンション購入は辞めた方がいいと思います。 |
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| No.131 |
by 購入検討中さん 2008-05-06 20:24:00
No.127 入居済み住民さん
No.128 入居済み住民さん 色々と情報を提供して戴きまして有り難うございました。 ベリスタ秋山駅前マンションは駅まで徒歩３分、隣には大型スーパーがあり、立地条件もよく、アクセスもいい、外観やエントランスも美しいし、設備・収納等の品質もいい。駐車場のスペースも広いみたいだし、何かとっても快適な生活を送れそうな気がしてきました。 有り難うございました。 最後に、皆さんに質問なのですが、マンションにはメリット、デメリットがあるとはおもいますが、実際に生活をしてみて、皆さんのベリスタ秋山駅前マンションの満足度は何パーセントでしょうか？ ①藤和不動産の施設管理面 ②部屋の収納・設備関係 ③周囲の施設へのアクセス（病院・美容室・理髪店等） ④マンションライフの快適さ 宜敷くお願いします。 |
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| No.132 |
by 入居済み住民さん 2008-05-06 23:28:00
No.131様
125です。再度質問に答えさせていただきます。 満足度ですが、まだ実感が無いというのが正直なところですね。 通勤もしかり、買い物もしかりです。 ①藤和不動産の施設管理面 →管理面はまだわかりませんね。管理人さんは良さそうな人で安心はしています。 ②部屋の収納・設備関係 →125で述べた通りです。 ③周囲の施設へのアクセス（病院・美容室・理髪店等） →周囲に何があるのか・・・。何も無いのか。笑 都心部へのアクセスは電車を選べば快適です。 病院は近くにクリニックモールもできたようですね。 あとは週末に車でららぽーとやらコストコやらに行ったりしてます。 普段の買い物は隣で十分です。 以上、あまり回答になっていませんが・・・。 ただ、このマンションにして良かった。というのが今の気持ちです。 なので100％？でしょうか。今後下がるかもしれませんが。笑 |
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| No.133 |
by 購入検討中さん 2008-05-07 15:39:00
No.125 入居済み住民様
色々とお答え戴き、有り難うございました。 そうですね。まだ入居されたばかりで、すべては今、始まったばかりですね。 開拓はこれからですね。 「ベリスタ秋山駅前」を選んでよかったという今のお気持ちが伝わってきました。 とても参考になりました。 有り難うございました。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2008-05-09 14:02:00
買って損をしたと思いたくない方々の貴重な意見
参考になりました |
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| No.135 |
by 周辺住民さん 2008-05-10 11:00:00
住んでみて満足しているのであれば、普通損した思う住人はいないのでは？
１３４さんはよほど苦い経験があるのしょうね。 私は一軒家ですが、マンションに憧れがあるので、お金があればここに引越ししたい限りです。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2008-05-12 12:15:00
ここは地震対策はされてるんでしょうか？
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| No.137 |
by 購入検討中さん 2008-05-12 17:02:00
私も気になってモデルルームで聞いてみました。
地盤はこの近辺はそんなによくないらしいですが、その分地震に対応するために、基礎構造はしっかりしており、杭を何十本も打ったり、耐震ドアを使用したり、セキュリティを高めたりと、その点は申し分はありませんでした。 一度モデルルーム行って説明聞くと納得しますよ。 私は、北総線の今後が気になり、新京成の物件とどちらにしようか迷っています。 この物件に住んでいる人はどんな感じなのでしょうか？マンションはご近所付き合いしなくていいって本当なのでしょうか？既に入居されている方の感想を聞かせてください。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2008-05-12 19:22:00
136です。
137さん返答ありがとうございます。 ただ、記載されていることはたいていのマンションがされてるようなんですが・・・ 構造がどうかなのかな？と思いまして・・・。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2008-05-12 21:54:00
京成の物件は何処に建つ予定ですか？
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| No.140 |
by 匿名さん 2008-05-19 11:33:00
地震対策の件に対する返答を132 137 にお願いしたいのですが？
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| No.141 |
by 匿名さん 2008-05-19 12:42:00
マンションの購入本、1冊くらいは読んだほうがいいですよ。
営業は当たり前のことを、さもこのマンションは・・・って感じでいいますから。 話、半分くらいで聞いたほうがいいと思います。デメリット堂々という営業いませんから。 建築基準法で決まっていることですから。耐震等級を調べればすぐにわかりますよ。 耐震構造＜制震構造＜免震構造とだんだん建設コストが高くなりますけど・・・、 ここは耐震構造（大体のマンションがこれじゃないですか）だから、法律で地盤によって 杭の本数、長さが決まってきます。 ただ本当に耐震強度をクリアできるだけの本数、長さの杭を施工したかは現場の関係者 しか判らないです。これは施工業者を信じるしかないです。こればっかりは、震災 がおきてからじゃないと判りませんもんね。実際に設計図どうりに鉄筋がちゃんと はいってるか？とか。 非破壊検査とかしたら結構なお金がかかりますし。 まあ、あまり悲観的なことばかり書いても不安になるだけですので、姉歯事件以来、 構造に関しては厳しくなっていますので大丈夫かと・・・。 （ただし、設計どうり施工されたかは別ですけど。笑） 心配なら管理組合に設計図書のセットがあるはずですから、それを借りて自治体とか 設計士協会の耐震強度簡易判定の相談会に行くことを薦めます。 ネットで「耐震強度偽装」とかで調べると情報がたくさん出てきますよ。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2008-05-19 22:30:00
私は建設関係（土木ですが）に勤めているものですが、現在の耐震強度基準では
直下型（神戸で駅舎が潰れたような。また、断層が真下を走っていたようです。）でない限り 潰れる事はないでしょう。その時の映像では少し離れた所では、外観は壊れていませんでした。 免震構造でも真下で地震があれば、もたないでしょう？ 私の経験からお話しました。 |
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| No.143 |
by 周辺住民さん 2008-05-19 23:42:00
友人が神戸に住んでおりましたが、新しいマンションに住んでる人は問題なかったようです。
142さんの言うような断層の真下は例外ですが、建築法に則ったマンションは倒壊することはないと思います。（姉歯物件は別ですが、最近は検査が厳しくなっているので、鉄筋や杭の数を誤魔化せばバレます。） 藤和不動産の物件は、Webの情報を見る限りは派手さはありませんが、バランスが取れているように思えます。 この周辺は一軒家が密集していないので、火事による二次災害はなさそうですね。 |
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| No.144 |
by 入居済み住民さん 2008-05-27 11:05:00
今朝、秋山駅で北総線の運賃値下げの署名活動をしている人がいましたね。
いままで署名活動に協力なんてしたことなかったのですが、北総線の運賃については高すぎて怒っているので署名に協力しました。 ここに入居する前に北総線と親会社の京成線に運賃の値下げの予定があるか問い合わせしたら、赤字なので運賃をさげてるようなことは無いですときっぱり否定されました。 会社から定期代出るからいいかなと思っていましたが、遊びにくる親戚や友人から電車代が高過ぎると嫌味を言われてしまい、また家族が都心に出るだけで往復の電車代が＊＊になりません。 たかだか品川駅にいくだけで往復1,820円もかかります・・ ネットでも簡単に署名に参加できるようなので、力になりたい人はどうぞ ↓ http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/1katsudouhoukoku/2008shomeikatsud... |
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| No.145 |
by 入居済み住民さん 2008-05-28 02:08:00
ホント、北総鉄道は高すぎる。
しかも、土曜日の昼間に乗った車内は冷房が効いていないことには驚いた！（たまたまだと信じていますが・・） とにもかくにも、特急料金払って乗っかっているような電車ですから、サービスレベルを落とすことだけは避けていただきたいね。 国交省じゃないけど、当初の見積もりが甘すぎるのでは？ そのシワ寄せが利用者に直撃！！許せないですね。 一概には言えないけど、運賃安くする≒客数増加 になるカナ？ とにかく署名には賛同しますよ！！！ 良い情報をありがとうございました！ |
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| No.146 |
by 入居済みさん 2008-05-28 14:57:00
東松戸駅は今年11月にはエレベーターが設置されたり、バリヤフリー化が実現するようです。
秋山駅も早くエスカレーターくらい設置してほしいですよね。 高い運賃払っているんですから |
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| No.147 |
by 購入検討中さん 2008-05-28 16:24:00
秋山周辺の歯医者はどこが評判いいんでしょうか？
何箇所かありますが、評判いいところに決めたいです。 |
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| No.148 |
by ビギナーさん 2008-05-31 12:15:00
エントランス付近と地下駐車場が大雨の時に問題ないでしょうか？
素人判断ですが、土地の形状を見て気になりました。 |
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| No.149 |
by 周辺住民さん 2008-05-31 22:04:00
洪水のような雨が降れば、どこも浸水すると思います
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| No.150 |
by 匿名さん 2008-06-01 20:25:00
＞運賃安くする≒客数増加
客単価の減少を補える程の増加となる、という意味でしたら全く期待出来ません。 よその事例を調べたる前は期待出来たのですが、もろくも崩れました。 もちろん、利用者からすれば安いに越したことはないのですが。 |
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| No.151 |
by 物件比較中さん 2008-06-01 22:02:00
あのう、流れを遮ってすみません。
北総線で見るこの物件のポスターの南米風の女性はこの物件となんか関係あるんですか？ いつも見る度に気になってます。 |
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| No.152 |
by 入居予定さん 2008-06-01 22:41:00
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| No.153 |
by 周辺住民さん 2008-06-02 15:27:00
＞北総線の女性ポスター
センス無いなーと思いました。女性誌の表紙をイメージしたんでしょうね。 正直いって、ここ売主の宣伝は下手だと思う。アニメキャラとか使っちゃうし。。。 もう そんな客寄せパンダの時代じゃない。 いくら低予算でポスターつくったにせよ、あの北総線のポスターはマンションの価値下げるよなー と思って見てます。 でもこういう風に気になってみてる人がいるってことは（自分を含めて）、ある意味成功なんだろうな。一本とられたよ。あのポスター見つけると気になるもの。 |
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| No.154 |
by 周辺住民さん 2008-06-02 15:40:00
気になることはざっとこんなことっす。
自分暇人なのかな？ いや忙しいからかえって気になるのかな？ ①あの女性の選考理由はなんだろう？ 何人もの宣材から選んだと思うけど、どういったコンセプトのもとあの御方を選んだんだろうか。 ②ヘアーセットする人は居なかったのか？ 撮影時、綺麗にセットできなったか？ 何枚も撮ったと思うが、あれが最高だったのか？いやアクティブ感が出てていいのかもしらん ③何歳？ 20代後半か ④販売ターゲットは？ 女性の一人暮らしを狙っているのか？でもワンルームの間取りないのでは？ いやまてファミリー向けとしてカテゴライズしても問題ないのではないか？ |
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| No.155 |
by 契約済みさん 2008-06-03 01:24:00
＞北総線の女性ポスター
違った意味で人の目を引くのは確かだと思います。 販売ターゲットはファミリーなので、アニメキャラの方がまだマシかな・・ ポスターの女性が日本人なのかどうか知りたいところではありますが |
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| No.156 |
by 購入検討中さん 2008-06-03 08:59:00
本気で購入を検討しています。実際マンション周辺の環境はどうなのでしょう？生活するのには大きなスーパーがあるので問題はないと思ってはいますが、その他周辺の環境が気になります。
今後、徐々にマンション等が増えるとは思いますが今は空き地が多く不安です。このままになってしまうとかはないと思っていますが。 周辺の開発計画とか知っている方がいましたら教えていただけませんか。 あとここを契約した方にお聞きしたいのですが、購入の決め手はなんでしたか？ お聞かせください。宜しくおねがいします。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2008-06-06 11:54:00
＞156
このマンションの隣の空き地のスペースにマンションが建ちますよ。9月から工事が始まるようです。１階は店舗が２つ入るようです。何が入るか分かりませんが。。 私がここを契約した決め手は、ベルクがあり買い物に困らないだけでなく、体調を壊した時に通えるクリニックが5分圏内に複数あること、10分圏内に幼稚園、小学校、中学校があること、5分圏内にコンビニ、郵便局があることです。 あとは北総線は運賃は高いですが、都心に出るのに非常にアクセスがいいので、通勤に便利だという点です。松戸駅にバスで10分程度でいけます。 大きい病院にも、近くバスや車を利用すれば10分程度でいけます。 空き地には今後マンションが増えていくか分かりませんが、いまの生活に満足しているので、店が増えるに越したことはありませんが、ゆっくり開発されていけばいいと思っています。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2008-06-07 00:15:00
> 客単価の減少を補える程の増加となる、という意味でしたら全く期待出来ません。
> よその事例を調べたる前は期待出来たのですが、もろくも崩れました。 確かにそう捕らえられてもおかしくないようです。ただし、一般市民がアクションしづらい大きな買い物ほどハイリスクハイリターン（賭ける部分は広範囲だが）なのです。大学時代、私はリスクマネージメント、経営学、法学、ベンチャービジネスを選考していました。また、私の祖父、叔父ともに京都駅の駅長を長年努めた経験があり、戦略的に物事を牽引していく立場にいた２人から色々学んできた経験もあり、今とのなってはＰＭＰ資格を保有している私から言わせれば、こういった問題を考慮する場合、短期で考えるのはＮＧ。 少なくとも中期計画（〜10年）、理想は長期計画であるべき。 ※ただし、結果的にうまくいかないことももちろんあります。 料金下がった!!! あそこに住もう!!! な〜んてうまく行くはずがありません。 そもそもがビックプロジェクトなのですから、買い手も大きなリスクを背負っているのです。家電や食物と同じように考えてはビジネス手法としては下手なプロジェクト戦略にすぎないと思っています。テレビ20万円で買ったけど失敗したな〜。。と、マンション買って失敗したなと同じでしょうか？そういうことです。 まぁ、北総線に本当のプロジェクトマネージメントができる方がいらっしゃれば、既にプロジェクトの立ち上げから終結までの長期プロジェクト計画を立てられているでしょうが、万一、計画があっても、大阪府と同じで、大きな負債を抱えている団体が身軽に動くことは困難なのです。 ただし、一部を除く大阪府市長と同じようにリスクを恐れて、特に理論を語るわけでもなく、これまでのやり方を見直すこともせず、批判ばかりしているようであれば、北総線の完済は歯止めが効かず、遠のいていくばかりだと考えます。 以上、昨朝の みのさんと同意でした。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2008-06-17 15:07:00
噂では、まだ半分くらいらしいですよ・・・
まあ隣の東松戸もグラン○ークスも３分の１くらいあるらしいけど・・・ こう考えると、ライオンズのマンションがよかったのかな〜 完売したらしい。 この違いは何だろう？？？ 購入してないから別に関係ないけどね。 |
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| No.160 |
by 購入検討中さん 2008-06-18 00:53:00
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| No.161 |
by 入居済み住民さん 2008-06-18 14:28:00
入居まちの方が多いのと残り６戸と聞きました。一番広い角住戸は完売ですし南面はほぼ売れているようです。裏の賃貸マンションの工事も始まったようですし、他のマンション計画もあるみたいなので楽しみです。今はスーパーしかないですが、たくさん人が集まって今より住み良い環境になっていってほしいと思っております。今週もたくさんの方が引越しをしてきているので少しずつ賑やかになっていますよ。
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| No.162 |
by 匿名さん 2008-06-18 21:46:00
ここもグランマークすも着実に減ってるみたいですよ。
でもグランマークすの立体駐車場はがらがらだけどさ。 いずれにしても秋山・東松戸には発展してほしい。 せめてドラックストア・ファミレス・本屋くらいできて欲しいな。 |
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| No.163 |
by 周辺住民さん 2008-06-20 00:35:00
最近朝や帰宅時の駅の人がかなり増えた気がします。
これもマンション効果ですね。 5年後が楽しみです |
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| No.164 |
by 購入検討中さん 2008-06-20 01:33:00
>161
新しいマンションはどのあたりに建設されるかご存知ですか？ |
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| No.165 |
by 入居済み住民さん 2008-06-20 08:55:00
裏の賃貸マンションと国道のガソリンスタンドエネオスの方と聞きましたが。２２年３月までにははっきり分かるのではないでしょうか。東松戸と違い再開発がまだ進行中なので期待はできますね。わたしは都心と違い田舎臭いところも気に入って購入しかので現状でも満足はしています。子供にも良い環境だと思いますよ。
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| No.166 |
by 物件比較中さん 2008-06-20 11:42:00
マンション裏手の公園予定地に公園が出来るのは、いつになるか情報ありますか？
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| No.167 |
by ご近所さん 2008-06-23 09:08:00
＞166
松戸市役所に問い合わせすれば教えてくれるはずです、 |
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| No.168 |
by ご近所さん 2008-06-24 19:03:00
このマンションの隣の敷地が整備されてきていますね。
店舗付きマンションのようなので、どんな店が入るか楽しみです。 464と180号を繋ぐ道路に出来るので、駐車スペースがしっかり確保できていれば、立地的にはかなりいい場所なので、チェーン店が入る可能性も高いと思っています。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2008-06-30 20:07:00
最近何の動きもありませんね。
区画整理組合は活動しているのですか？？ |
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| No.170 |
by 入居済み住民さん 2008-07-01 09:27:00
活動している様子はないですね。。
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| No.171 |
by 匿名さん 2008-07-06 21:57:00
新しいバージョンのポスター見ましたか？今度は外人のオヤジにグーとか言わせてます。
ますますターゲット層が分からないし、意図も不明です。ここの宣伝担当してる会社がどこか知りたくなりました。 |
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| No.172 |
by 周辺住民さん 2008-07-11 11:20:00
新しいポスターみましたよ。
何種類かあるようで。。。 すべてに、ほんとにセンスないですね。 自らのブランド付加価値をここまで下げる広告ってみたことない。 これを作成した代理店もすごいけど、採用した売主もすごい。 グーやってる外人の親指が＊＊ている。まるでこの広告のターゲットが＊＊てるのと一緒だ。 パンフォーカスで撮影しろよ と突っ込みたい。 みてて恥ずかしくなる広告ってすごい これが狙い？（失笑）。 少なくとも私は購入候補から消去しました。 さらにいうとベリスタ名のマンション購入に対してドン引きです。 藤和さんはガツガツしてないし、株価ジリ貧だけど、三菱地所傘下だから検討していたんですがね。 |
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| No.173 |
by 周辺住民さん 2008-07-11 11:22:00
↑
×× はフォーカスが合っていない ということです。 特定の言葉は ×になるんですね。 初めて知った。 |
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| No.174 |
by 周辺住民さん 2008-07-15 12:51:00
宣伝が下手でも物件自体がよければ問題ないと思います。
いつも通勤で秋山駅まで歩いて、買い物でベルクに車でいってる私としては、便利で羨ましい限りです。 夜の明かりも少しずつ増えてきた感じですね。 |
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| No.175 |
by 入居済み住民さん 2008-07-22 16:36:00
あと何戸残っているかご存知でしょうか？
最近かなり住民が増えてきているように思えます 毎日のように初対面の方に会いますが、皆さん挨拶してくれます。 一人挨拶しても無視する感じの悪いおばさん（おばあちゃん？）がいることが残念ですが。。 |
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| No.176 |
by 入居済み住民さん 2008-07-23 19:38:00
＞175
たまにエントランス前にいる年寄りのことですね（笑 私は最初会釈しただけですが、そっぽを向かれました。それ以降は会釈もしていません。きっと同じ人物だと思います。 比較的このマンションは若い夫婦が多く、175さんの言うように感じがいい人が多いと感じます。 |
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| No.177 |
by 購入検討中さん 2008-07-26 01:04:00
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| No.178 |
by 購入検討中さん 2008-07-26 01:05:00
↑
秋山駅を語るスレだってよ。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2008-07-26 01:07:00
北総線のポスターがまた新しいのに変わってた
外人の女性（以前の？）だったが、相変わらずセンスがちょっと・・って感じです |
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| No.180 |
by 検討中です 2008-08-22 19:53:00
ここのスレを読ませて頂いて大変勉強になりました！
住まわれてる皆さまにお聞きしたいのですが 入居して住み心地とかはいかがですか？ 近辺になにか建設される物件やお店などの情報は入りましたでしょうか？ ごみごみしていなくてとても良い所と思っています。 北総線の運賃が下がればさらにもっと良いですよね！ |
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| No.181 |
by サラリーマンさん 2008-08-23 00:01:00
日中はやはり幹線道路の騒音がうるさいですが、二重サッシでしのげますし、夜は静かで風通し良く快適だと思います。
周りははっきり言ってスーパーしかありませんが、印旛日本医大ー成田空港間と、外環道路完成すれば便利度が脚光を浴び地域的に発展すると予測（希望？）しています。 乗降客増えればやがて北総鉄道ではなく、京成電鉄北総線になり割高な運賃も徐々に修正されるのではないでしょうか。一緒に松戸市民になりましょう！ |
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| No.182 |
by 入居済み住民さん 2008-08-23 18:12:00
181さんの言うとおり日中は窓を開けているとうるさいです。
でも私は2日目で慣れましたよ。 いまは大型スーパーが隣にあるだけですが、日常生活はかなり楽です。 駅まで近いし不満は電車賃が高いことくらいです。 将来が楽しみです。 |
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| No.183 |
by 検討中です 2008-08-24 18:23:00
１８０です。
１８１さん、１８２さんお返事ありがとうございます。 音は案外慣れますよね（笑）深夜うるさくなければいいと思ってます。 大型スーパー側にベランダがあるタイプを検討しているのですが、こちら側にお住まいのかたいらっしゃいますか？ 日当たりがどうなのか気になります。 ＞印旛日本医大ー成田空港間と、外環道路完成すれば便利度が脚光を浴び地域的に発展すると予測（希望？）しています。 わたしも激しく希望します！！ |
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| No.184 |
by 入居済み住民さん 2008-08-25 01:01:00
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| No.185 |
by 検討中です 2008-08-25 20:02:00
１８３です。
１８４さんお返事ありがとうございます！ 西日が降り注ぐとなると午後から日差しを沢山受けることができますね！ 冬は暖かそうで暖房費を抑えられそうですが、 夏はちょっと暑いのを覚悟かな？σ(^_^; |
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| No.186 |
by 入居済み住民さん 2008-08-26 01:09:00
隣にはどんな店舗が入るのでしょうかね？
そろそろ情報があってもいいころだと思うのですが・・・。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-08-26 12:35:00
>>185
遮熱カーテンをつければ西向きでも快適に過ごせます。 |
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| No.188 |
by 検討中です 2008-08-27 10:03:00
１８５です。１８７さん情報ありがとうございます。
遮熱カーテンというものがあるなんて知りませんでした！ これなら西日も怖くないですね！ ベリスタは前向きに検討しています！ |
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| No.189 |
by サラリーマンさん 2008-08-30 01:07:00
185さん
私も西向きに住んでます。コストパフォーマンス良好です。夏は多少暑く感じても、エアコンつければ良いし、綺麗な夕焼けとか、夜は松戸の花火などが良く見れましたよ。また居住者の立場からこのマンションは住民のバランスが取れている（控えめで大人な感じな人多し）なのでその点でもお勧めします。 北総線沿線は総武線や常磐線に比べ商業施設がいまいちな感じなので、松戸近隣地区にショッピングモールでも出来ればベターなんですがね。将来性を信じましょうね。 |
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| No.190 |
by 入居済み住民さん 2008-08-30 01:26:00
189さんの言うようにこのマンションの住民は温厚そうな人しか見たことがありません。
住み心地はいいし、満足してます。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2008-09-08 15:54:00
モデルルームはいつまであるの？
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| No.192 |
by 近所をよく知る人 2008-09-10 19:50:00
このマンションの入り口近くにバス停が出来ましたね
ここのマンションが働きかけたのですか？ 突然の路線変更に驚きです |
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| No.193 |
by 入居予定さん 2008-09-12 10:24:00
入居中の皆様はじめまして。今度こちらのマンションに入居するものです。
「カーテン」について、ご質問させて頂きます。 こちらのマンションは、二重サッシですが、カーテンには防音タイプの カーテンを用意したほうがよろしいでしょうか？ 皆様は、どのようなカーテンを購入したか教えて頂けますか？ よろしくお願いします。 |
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| No.194 |
by 入居済み住民さん 2008-09-12 10:53:00
>>193
はじめまして。 2重サッシなので、窓を閉めれば音はほとんどしませんよ。 天井が高いため、丈が長く、オーダーカーテンを購入することになりました。 オーダーの防音カーテンは値段が張るので私は諦めて、遮光カーテンを購入しました。 予算に余裕があるようでしたら、防音カーテンもいいと思います。 |
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| No.195 |
by 入居予定さん 2008-09-12 12:38:00
No194様
ご助言ありがとうございました。 カーテンを買う参考にさせていただきます。 たしかに、オーダーカーテン＋防音なので、値段が結構するので 迷っていました。 |
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| No.196 |
by ご近所さん 2008-09-20 22:47:00
ここ秋山駅近くにあるマンションに越してきて半年が経ちましたが、
秋山駅周辺は確実に発展してきています。 つい最近（2008年9月）、駅のロータリーについにバス停ができました！ また、ベリスタの横の土地もきれいに整備されて、 町が整うための基盤ができつつあるように感じます。 駅に近いですし、マンションが多くたてば人も多くなり商業施設もいやがうえでも 出来てくるでしょうし、あと５年程度の辛抱だと思います。 ベリスタは、外人のおっちゃんの広告とお姉ちゃんの広告の2種類に加え、 最近シネマスコープサイズのエレガントな広告もありますので注目してください。 ただその広告の中で「秋山の高台に」とありますが、ベリスタは高台ではなく、 秋山駅から下り気味に歩いて数分のところですので、高台の逆だと思いました。 最近は「ゲリラ豪雨」があるので低地は少し心配な気もしますが、 近くに遊水池がありますのできっと大丈夫でしょう。 家の窓からベリスタの建設時から入居状況まで 日々子供の成長を見ているような感じで見守っています。 良い方が早く入居してもらいたいです。 
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| No.197 |
by 匿名さん 2008-09-23 12:21:00
親切なご近所さんだねぇ。。。いやぁ本当に親切だ。。。なんでご近所さんがそこまでねぇ。。。
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| No.198 |
by 入居済み住民さん 2008-09-24 22:45:00
上の建設中の敷地の店舗、コンビニか書店が入らないかな。
引っ越したら通勤経路に書店がなくて不便なんだよね |
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| No.199 |
by 入居済み住民さん 2008-09-24 23:30:00
どんな店舗が入るか誰か情報しらない？
そもそも工事はいつ始まるのだろうか？ |
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| No.200 |
by ご近所さん 2008-09-26 00:15:00
NO196のご近所です。
現地の立て看板には、今年の9月に工事開始の旨が表示されています。 何の店舗が入るかはきっと、建物が出来上がって、募集をかけて その後に決まるのでしょうね。 ドラッグストアー、書店、コンビニなど諸説というか、諸希望がありますよね。 私としては夢大きく、トーチ精工の工場にところにシネコンを希望しています。 
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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