レイディアントシティ印西牧の原ってどうですか？Part3

[入居済み住民さん]

完売まであと少しですが、スレッドが1000を超えていたので
立ち上げました
よろしくお願いします

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2-1
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2298万円-3998万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.6平米-115.28平米

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：長谷工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[51: 匿名さん]

酒井法子さんみたいな美人奥様いますか？

前に人妻観賞してるって住民の書き込みがあったもので…。

[52: マンション住民さん]

ヤク中はいないよ

[53: 匿名さん]

まぁ旦那の選択間違えて可哀想だよな…。

個人的にはひき逃げなんかに比べれば、誰に迷惑かけたわけでもないし、なんか同情しちゃうな。

うちらの世代はハルシオンがはやったの思いだした！

[54: 匿名さん]

そうだよね、子供も自分の子だから誰にも迷惑掛けてないよね！
この子のこの先の人生は親がちゃんと守ってあげるんだもんね！大丈夫だよね！
そういえば両親とも逮捕されちゃったよ？
誰が子供を守るんだろう？「誰」にも迷惑が掛かってないか。子供はその「誰」の中には入ってないんだな。こんなバ力な両親で子供がかわいそうだ。

[55: 匿名さん]

モアのマックに行ったらレイディアントの割引チラシが置いてあったよ。

[56: 周辺住民さん]

完売おめ

[57: 物件比較中さん]

１ヶ月の海外出張だったので、嫁に“相棒”の録画をするよう書き置きをしておいた。
出張から帰ってきて見てみたら“相撲”１５日間の全取り組みが録画してあった。

こんな嫁がさんざん見てきた中で一番気に入ったのがココとのこと。
女性にはこの外観が魅力的に思えるんだろうな。

まぁ、終日家で過ごすのは嫁だから、嫁が気に入ったならいいんだけど。
万が一のときもここなら予算的にももう１回くらいなら頑張ればやり直しがききそうだし。
成田にも近くなるし。

[58: 匿名さん]

本当ですか？

[59: 56 書き途中で･･･]

完売おめでとうモードでしたね、ブルーミングさんは。
次はいよいよこちらの番ですね。

本当に住みやすい環境でいいマンションですよ。

[60: 販売関係者さん]

>>57 のネタに吹いたｗ

本当だったら可愛すぎる～

[61: ＧＴＩ‐Ｒ]

天然っ娘さんですね。

さて書き込みをみると、こちらの方は本埜村（＝滝野？）と仲が悪そうなんですが、噂の村長も居ますし、やっぱり合併に対するアレルギーがあるんですか？

それとも村と言うことで安かったはずのに、それが同じ市になるのが気に入らないという感情なのですか？

恐らくほんの一部の人だけと思いますが最近検討始めてパート３を通して読んで気になりました。

聞いてどうする？と言われれば其までですが、ＭＲでも聞けないことなので敢えて…。

個人的には何のわだかまりもないので不思議で仕方ないのです。

[62: 匿名さん]

別に仲は悪く無いですよ。
デベがこんな事になってしまった時に、ここの住民が腹いせに周りの物件や村の住民の事をネタに話を逸らしてただけ。
そんな人達が多いのでデベが元気な時に購入してしまった人から見れば安く購入する検討者サンもやっかみの対象かも知れませんね。それだけは覚悟を！

私はその様に感じましたよ。

[63: 匿名さん]

おおおお、よくそんな作りばなしを。

滝野は賢明な住人が多いから別に仲悪くない。

ここに取り付いているアンチがいるだけ

[64: マンション住民さん]

1000円ショップ「千金ワールド」運営
株式会社千金ワールド
事業停止、自己破産申請へ
負債21億6300万円

[65: 物件比較中さん]

下のような書き込みをみて不安になっています。
現状、どうなっているのでしょうか？

---------------------------------------------
No.873 by RE:私も検討中　2009/08/17(月) 23:44

会社発表の「会社更生手続開始決定に伴うご説明」によれば、7/17までに裁判所に更正計画を提出とのこと。

現状、どのような状態かわかりませんが、スポンサー確定の情報が出ていなければ、更正計画に支障が出ている
可能性が高いのではないでしょうか？（スポンサーが決定できない何らかのマイナス事象が発生している）

スポンサーが見つからなければ、日綜さん自体が解散し、売主の権利が別会社に移り、別会社による残物件の
処分売りもあるのではないでしょうか？（あくまで可能性の話ですが）

この時期の購入検討については、そのような事も考え、検討することが懸命な判断かと思います。
ともあれ、更正計画の現状について、モデルルームの営業の方に聞いてみる事が良いと思います。

[66: マンション投資家さん]

↑どうにもなってません。多分現場の社員が一番知りたい状況なのではないでしょうか。

こちらの物件もコンシェルジェサービスとかいって、愛想のいいオジサンが毎日みなさんに朝夕の挨拶をして
細々した用事をこなしてくれます。でも、彼の給料は区分所有者が管理費で払っていることをお忘れなく。

マンションを購入して住む、ということは一戸建て住宅を買って暮らす、という伝統的な住宅購入よりも
そういった意味でさまざまな共同体の責任を担う、ということです。

しかも・・・マンションの場合は特に、住民が所有者とは限りません。
分譲後３０年も経過すると３割以上が賃貸になっていることはザラです。
であるにもかかわらず、今の法令では「共用部分の用途変更」には区部所有者の４分の３の賛成が必要
だったりします。これで、身動きが取れなくなっているマンションはいっぱいあります。

２,３０年もたつと、各住戸の所有者がはっきり分からなくなり、しかも意識の低い区分所有者が管理に
協力しなくなった場合・・・・・　　　５００戸を超えるスケールの場合、３０年後はボロボロになって
資産価値は限りなくゼロになるのではないでしょうか。
現状の法規制の中、郊外に５００戸以上のマンションは作るべきではないでしょう。

[67: 匿名さん]

大変勉強になりますね？

[68: No.65 by 物件比較中さん]

再びすいません。新たに下のような書き込みをみて不安になっています。
もう決定なのでしょうか？

---------------------------------------------
No.892 by マンション住民さん　2009-08-25 00:27

ＣＮＴ東部板（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46364/）で延伸後の停車駅の話が
盛り上がっていますが、それによると我々の印西牧の原駅は

　・北総線が成田空港まで延伸されるのにスカイライナーはおろか一般特急も停まらない
　・現在の特急・急行は空港発の一般特急に一部取って代わるため、それが通過する牧の原は実質減便になる
　・各駅停車は今まで通りだがスカイライナーの通過待ちで乗車時間が延びる

ということで牧の原駅にとっては何のメリットもないどころかマイナスのようです。

[69: 匿名さん]

そう思うんだったらやめてください。

[70: 近所をよく知る人]

>>68

・北総線が成田空港まで延伸されるのにスカイライナーはおろか一般特急も停まらない
→その通りです。物件検討にあたり上記事象が重要なら牧の原は諦めたほうが良いでしょう。
日医大や中央の中古物件を検討するか、湯川の開発を待ってもよいでしょう。

・現在の特急・急行は空港発の一般特急に一部取って代わるため、それが通過する牧の原は実質減便になる
→これはまだ分かりません。現段階では減便のリスクはあるということしか言えないと思います。
公式の発表を待ちましょう。

・各駅停車は今まで通りだがスカイライナーの通過待ちで乗車時間が延びる
→これもまだ分かりません。線路の改良によって時速が上がることも想定されると思います。
公式の発表を待ちましょう。

[71: グワダン]

６６は　コピペしただけじゃないかｗｗｗ　　
この俗物がぁーっ

[72: 購入検討中さん]

特急乗っても所要時間が半分になるわけじゃないし、新鎌なり東松戸で特急に接続（追い越し）すれば選択枠広がると考えれば不便はないかと。
そもそも牧の原には北総線の大きな車両基地があるから、成田伸びた後も始発は残るだろうしね。

街のお洒落な感じや買い物の利便性面で見ればやっぱ牧の原が一番かも。

[73: 地元不動産業者さん]

No.65 68 by 物件比較中さん、日医大の舞姫プロジェクトを待ってみたら。

湯川より早く売り出されると思うし特急も停まるし各駅始発もあるし。売主はここと同じ日綜だし。
駅もスーパーもドラッグストアもここより近いし、大小病院もあるし。交番も併設されているしね。

あえて中央を外すなら↑をお勧めするよ。舞姫って住所もかわいいよね。
売り出す頃には牧の原も日医大も同じ印西市になっているだろうしね。

[74: 匿名さん]

それでいて特急停車駅だし、隣の駅より良いかも。
しかしデベが・・・。

[75: 匿名さん]

特急は上野行きでしょう。
上野方面へ行く人は便利でしょうが、押上方面は最悪ですね！
高砂まで立ちっぱなしだし、高砂からはぎゅうぎゅう詰めですよね！
そもそも牧の原には北総線の大きな車両基地があるから、成田伸びた後も始発は残るだろうしね。

[76: 匿名さん]

まあ、鉄道の停車駅は確かに大きい問題ですが、それにばっかり目がくらんでいると
他の要素で足をすくわれる可能性もありますよ。
新生活のスタート後に「こんなはずじゃ...」と嘆かないためにも
鉄道以外の視点からの検討もお忘れなく。

[77: 物件比較中さん]

プリスタがペット足洗い場がない、スロップシンクもない･･･ということで住民板が酷いことに
なっていますが、こちらはちゃんと付いてますか？

足洗い場はHPで確認できないですしスロップシンクはオープンエアリビングバルコニーだけ
のようで、ものすぐ凄く心配なんですが･･･。

同時期に販売していたマンションなんかはここより安くても足洗い場は付いているようなんですが･･･。

あとでプリスタのように揉めるのは嫌ですし、ワンちゃんは今現在飼ってますし。

[78: 匿名さん]

オープンエアリビングとか、けっこういろいろ制約があるんですね。
バルコニー紹介コーナーの下のほうにいろいろ書いてありました。

以前、住民板でプールの水が大量に流れてきて困るって意見がありましたが、販売側からの注意事項に「バルコニーに大量の水は流さないで」ということになってるようです。

もっと自由が利くと思ってたので残念。

[79: 匿名さん]

常識ではないでしょうか！

[80: 近所をよく知る人]

>>77　カナルがあります

>>57　素敵な相棒ですね

>>45　約1km先にヤオコーがありますので走れば3分半で着きます

[81: 物件比較中さん]

キロ３分半って･･･、嫁に高橋尚子ペースで走れとでも!?

カナルはお犬様はもとより子供も駄目です。綱吉が理事長にでもなったら違うのでしょうが。

>>57に萌えました。

[82: 匿名さん]

２時間２８分ペースです。女性ならマラソンの日本代表になれますね。

[83: 近日入居予定(本審査待ち中)]

はじめまして。初カキコミさせていただきます。

早速質問ですが、駐車場にある洗車スペースは使い勝手はどうでしょうか?

[84: 入居済みさん]

フォレストの駐車場が入居した当時よりかなり埋まってきてますね。
土日は見学者をよく見かけますよ。
ヤオコーの行き帰りにはモデルルームで相談されている方をよく見かけます。
最近引越しして来る方を見ないので、夏休みも終わりひと段落したのかと思ってましたが、
まだ本審査待ちの方もおられるのですね。
審査には１ケ月位かかるんですよね。
無事審査に通って、引っ越して来られるのをお待ちしてます。

[86: ご近所さん]

>そんなことかいてる暇があるなら

えｗ
質問も回答もするでもなくマンコミュファンを名乗る貴方が一番の暇人でしょ

[91: 匿名さん]

No.86 by ご近所さん　2009-09-04 04:59
No.86 by ご近所さん　2009-09-04 04:59
No.86 by ご近所さん　2009-09-04 04:59
No.86 by ご近所さん　2009-09-04 04:59
No.86 by ご近所さん　2009-09-04 04:59

ご近所さんが早朝から何やってんだかｗ

[92: 匿名]

↑はい！中身のない書き込みはスルーで。

[93: ご近所さん]

↑はい！中身のない書き込みはスルーで。

[94: カメレオン]

アホがアホを呼ぶ･･･　by矢沢栄作

[95: 検討者]

93
悔しいからってやめてくれない？
91はスルーされても仕方ない内容だよ。
また、86さんの書き込みはその通りですよね
！
85は削除されて当然です。一番中身のない内容だった(笑)

[96: 匿名さん]

↑はい！中身のない書き込みはスルーで。

[97: 入居済み住民さん]

あと残り何戸くらいなのでしょうか？
アクアは竣工前に完売したというのに･･･。

[98: (・◇・)？]

アクアとフォレストでては、同じ間取りでどのくらいの価格差があったのですか？

住民板をみるとアクアの方が高値掴みのような表現がみられますが、むしろ今のフォレストがお得なんじゃないかと感じていて購入を考えてます。

空港勤務なので特急の件は対象外ですし、たまに行く羽田にも１本で行けるのも魅力です。

入居後のためにも価格差は知っておきたいです。
根拠はありませんが住民板や民再の件を考えると２割程度ですか？
よろしくお願いします。

[99: 匿名]

>>98
>入居後のためにも価格差は知っておきたいです。 >根拠はありませんが住民板や民再の件を考えると２割程度ですか？

すまん。多分俺の読解力の問題だと思うんだが、何を聞いてるのかさっぱり分からん。

誰か翻訳求む。

[100: ]

多分、高値掴みしたアクアの友人と話すときの接し方なんかを考えているんだと思う。

どのくらい安くなったかは知らないけど、父さんマンションという時点でう～んこマンションと個人的には思うからどうでもいい。

まぁ購入時には湯川や日医の住民が座っている電車の通過を目の当たりにするとは思っても無かっただろう。

それでも小室の元社宅のリノベーション物件を買うよりかは幾分マシだと思うよ。