レイディアントシティ印西牧の原ってどうですか？Part3

[入居済み住民さん]

完売まであと少しですが、スレッドが1000を超えていたので
立ち上げました
よろしくお願いします

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2-1
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2298万円-3998万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.6平米-115.28平米

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：長谷工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[487: 匿名さん]

そうとも言えない。少し前は都内の持ち家を処分して
一部分で一括でＣＮＴに一括購入というパターンが結構多かったが、今は親の遺産で一括購入というのはあるだろう。

[488: 匿名さん]

>>486
相続時清算課税対象の3000万円
自分名義の貯金1000万円
計4000万円

リーマンの家庭の場合はどうかは知りませんが、
親に資産があれば普通に一括で買える範囲ですが・・・
ただ、これ以上の高額物件だと、相続の抜け道として使うのは厳しいけど。

木刈7とかも、野村のバスでそんな人達を案内してるよね。

[489: 匿名さん]

住民の程度が見えますね。
慎んだ方がよろしいのでは？

[490: 匿名さん]

自分の親だけでないよ。
孫のためとなると、見栄の張り合いです。

[491: 匿名さん]

>>４８８

７５％親の力を借りて購入する。
これを背伸びというのです。

それに相続時清算課税制度は、相続の抜け道ではない。

また、このマンションのように将来価値が下がる事が確実な場合、
本当に相続するとき控除が減って損をするんだよ。

４８８ような場合、親と共同購入し、本当に相続するときMSを相続したほうが、
よっぽど節税になる。

[492: 匿名さん]

CNTスレではネタ切れを指摘され
ザ・レジデンスのスレでは哀れみの言葉をかけられ
こんどは埋もれていたスレを上げてきましたか。
よっぽどCNTがお好きなんですね。

[493: 匿名さん]

自腹だったら家なんて買わないわな。
親の金でぬくぬく生活できるから良いんじゃん。

それだけの事。

[494:]

せっかく上げたのに、もうすぐ完売の罠。

ネタでやってるとしか思えない…。

[495: 匿名さん]

>>493
と言う事は、
自力で買えないといっていることと同じ。
成人として情けないね。
良い年して、まだ親の脛をかじっているの。

[496: 通りすがりのＤＣＤ]

まぁヘタに資産があると、色々と頭痛い事も多いんだよ。
こればかりは>>495みたいな持ってない人の感覚では解らないだろうけど。

うちの嫁さんの実家も代々家は親が買い与えるという感覚だったし。
資産のある家の感覚なんてそんなものだよ。

[497: 匿名さん]

この辺だと資産が先細りするから子供には買ってあげられないね。

[498: 匿名さん]

親が子に家、土地を買い与えるのは、国に取られるくらいなら子にくれてやれ、ってことだよ。

そこの資産価値なんてどうでもいい話なんだよね。

やっぱり解らないみたいだね。
無理はしない方がいい。
話題を変えたら？

[499: 匿名さん]

君がわかっていないんだよ。
若いね。

[500: 匿名さん]

また資産価値ネタ？
そんなに釣りたいならせめて売り出し中のマンションのスレにいったら？

[501: 物件比較中さん]

あれ～？この匿名さん、今度はこちらに？

個別物件スレに来たのに、相変わらずその物件の事を何も書いてないし…。
ここでのやり取りみてる限り大してお金持ちでもなさそうだし。

匿名さんに質問。
ラズィの件はどう思いますか？
営業さんの説明で納得できましたか？

回答お待ちしています。

[502: 匿名さん]

だってこのスレだと皆かまってくれるんだもん。

[503: 匿名さん]

残り９部屋、もうこの検討版も終わりです！

[504: 匿名さん]

>>496
何で資産家の親が、
子供に買い与える家が資産価値のないここ？
目白台や松涛、有栖川なら話がわかるが。
矛盾多すぎ。

[505: サラリーマンさん]

>>488みたいの分かる気がするよ。

子に買い与える家だからこそ資産価値なんて二の次。
とりあえずあるから使っちゃえって感覚だよ。
嫁の実家（山梨）もそうだったもん。

ただ持っている土地に家建ててくれるといっても俺サラリーマンだからね。都心通勤圏でないと…。
一応不自由しない市街地に300坪は魅力だったけどね。

しかし山、畑、マンション、テナント、税金対策でいろいろやってるけど相続時にはどうなるんだろう。
義理の母の話だとほとんど手元に残らないらしいよ…。
だから先にくれてやれって事になるんだろうね。

下手に資産なんかあると葬式のときとか揉めるだけだよ。
義理のおばあさんの時はちょっとした修羅場を見た。
資産を一手に握っている爺さんのときはどうなるんだろう…。

[506: 匿名さん]

課税枠の問題でしょ。
億程度の資産だと兄弟姉妹に分けたら4～5000万位程度になってしまうでしょ。
それに目白台や松涛、有栖川とかは、もう少し上の資産家のお話でしょうに。

この人はそんな事も分からないで矛盾とかほざいているのか。

[507: 匿名さん]

>>505

子供が家もなくて賃貸で浮き草生活しているのが不安ってのもあるだろうしね。
生きている間に息子夫婦には家を買って住む場所だけは確保してあげよう。って親心もあるだろうし。
あとは生前にある程度は手を打たないと葬式の後やはり揉めるよね。

特に億前後の資産だと、兄弟で分けると微妙な金額になるからね。
だからこそ元気な間に手を打たないと後々の親族関係にも響く。

これが、まさに10億～なんていう格上の家庭なら別なんだろうけどね。

あとは地方のプチブル資産家の昔風の親なんかだと、ゴミゴミした都心や近郊、
埋立地は禁忌する人も多いよね。
全員とは言わないけど。


あと、ここを買い求めるってのは資産家ってより、プチブル資産家だろうな。

[508: 匿名さん]

>>506
だから、その程度で資産家なんていうから、反発買うんでしょう。
都内に一軒家持ってれば、そのくらいだれでも持ってる。

その程度ではプチ資産家ともいえない。
団塊の世代で頑張った人ならだれでも持ってる。

その親の少ない財産を当てにしなければ、
ここも買えないのが情けない。

私は自力で、ローンなしで買ったよ。

[509: 匿名さん]

これだけの戸数があれば
老後は田舎でのんびりしたいと退職時に現金で購入した方。
ローンなしで購入するためにここまで下ってきた都内勤務のサラリーマン。
できるだけ借入れ金額を押さえたい小さな子供のいる家庭。
目一杯ローンを組んで買った20代の夫婦。
などなど様々でしょう。
なんで資産家云々などという下らない話になってるの？
おまけにマンション住民じゃないし。

[510: 匿名さん]

なんでここなんだと言うことが原点では。
５０９のいうようにそれなりですならだれも反発しないけれど、
資産家の実家から買ってもらったなんて、
BONBONがいるから、反発を呼ぶのです。

貴殿ように退職金でも、
若者が頑張ってローン組んで頑張って自宅を購入しているならだれもチャチャ入れない。

[511: 購入検討中さん]

>>509
新浦安在住です。
初めて習志野カントリーで千葉CNTをおとずぜた時は衝撃でした。
新浦みたいな環境の町がここにある。
しかも半額で。

でも良く調べていくうちに、北総線問題やあまりにも都心に遠すぎるとかほかの問題山済みと言うことで、
ここを見送りました。

ここを買った（決断のお尻を押した）利用を教えてください。

CNTは新浦と同じで町が整備されて以上に魅力的だと思います。
都心から遠いことを除いて。

[512: 匿名さん]

いやいや。
買ってもらったのはここではなく中央の戸建のようですよ？

[513: 入居済み住民さん]

５１１さん
座って銀座まで４５分位です。
新浦安も駅近だといいでしょうが、たぶん徒歩とかバスを使って駅まで行きますよね。
ここは徒歩４～５分ですから！
スーパーもジョイフルも歩いて行けます。
足立から来ましたが、大変満足しています。

[514: サラリーマンさん]

北総線問題は確かに運賃は高いですが、定期代は全額会社負担なので気にしていません。
逆にそのような体制の取れていないような会社にお勤めの場合は候補としては厳しいでしょうね。
私は6ヶ月定期で26万ですから。

[515: 入居予定さん]

>>511さん
ここを見送ったとありますが、再度候補に入ってるということですか？
以上に魅力的ともあるのし、ちょっと意味のわからないところが・・・。

貴方のように都心に近いことに価値を感じている人もいれば
そうでない人もいます。
都心に住んでいますし、大小様々な商用、娯楽等が徒歩圏に
ほぼ何でも揃っているところで育ちましたが、都心にずっと住みたいかと
言われたらＮＯです。
通勤には遠いかと最初は候補にもあげませんでしたが、念のため
見てみたら通勤も一都三県辺りでは普通の範疇で通えると判明。

街は好みもありますし、挙げられた街でいうなら
新浦安の中途半端な位置にも魅力を感じません。
地域の方の書き込みなど見ていてもそうですが
逆にこの辺りに昔から住んでいたらわからない
もしくは感じないのであろう魅力を感じました。

簡潔に言えば、街が好みだった。（駅からの町並みでまず気に入った）
マンションも気に入った。（街が気に入ったので住みたいと思ったら
マンションの雰囲気も気に入った。奥のマンションは好みではない）
という感じでした。
あとはおまけですが、都心よりスーパー等の物価が安い（笑）

[516: 匿名さん]

新浦安（海近のマンション群と仮定）と比較すると
＜良い点＞
・マンションが半値
・駅が近い
・塩害がない
＜共通点＞
・広々とした町並み
・平坦で広い道（車道も歩道も）
・整備された公園（これまた広い）
・普段使いのスーパー
・ケーズ電気ｗ
＜悪い点＞
・インターが遠い
・食料品や日用品以上の買物（特に服飾）は遠出することになる

朝の通勤については駅近＆始発ということで今と比べてもそう苦にならないと思います。
ただし帰りについては実際に試されることをお勧めします。
買物も新浦安のように車で気軽に都内へといったことはできなくなりますね。

我が家の場合は
・町並みに惹かれた。
・マンションの価格（30年後にもう一度買いたい。あくまでも希望ｗ）
・都心に住んだこともあるけれど、もともと地方出身者なので日本橋に一本で行ければ十分。
といった理由です。

[517: 購入検討中さん]

悪い追加
銀座からタクシーで帰れない。
子供が都内に通学するととんでもないことになる。

[518: 匿名さん]

銀座まで45分？
こんな嘘を書いて恥ずかしくないですか？

[519: 匿名さん]

日本橋でも５０分。
銀座へは東銀座で乗り換えて６０分。
ついでに新宿７０分。東日本橋乗り換え。
ただし通勤時間帯。

[520: 匿名さん]

>>517
帰れないのは懐事情であって、タクシーで帰れないわけではない。
タクシー運転手は喜んで送ってくれると思うけど？

[521: 匿名さん]

そんな議論は成り立たない。
金さえ払えば、成田だって、高崎だって、新潟だってタクシーで帰れる。

[522: 匿名さん]

議論じゃなくて日本語の問題かと

[523: 匿名さん]

成田空港をよく利用される方に質問です。
新線開通まで一年きりましたが、yahoo等の路線検索で出てくるような経路以外で
成田空港に行く方法ってありますか？

[524: 匿名さん]

>>508
資産家の厳密な定義は無いけど、殆どの金融機関では金融資産が一億以上の世帯を資産家としている。
だから、資産が億を超えたあたりからプライベートバンキングの対象者となり、銀行からプライベートバンク使用の打診が来ます。

野村では億以上の金融資産保有者は資産家とは呼ばずに富裕者と呼びます。
この富裕者クラスの野村の顧客で団塊JR世代の子供がいる世帯に不動産購入のバスツアーの案内とか来る訳です。

バスで木刈の分譲に下見に来ている老夫婦と団塊JRの親子ツアーはまさにこれ。

ちなみに、一億以上の金融資産保有者は全体の約1%
五億以上の金融資産保有者は超富裕者で全体の0.01%程度。

つまり、億程度の金融資産保有者なら普通に資産家、富裕者として扱われるという事ですを

[525: 匿名さん]

有楽町からニュータウン中央までタクシーで15000円。
ちなみに、有楽町から川崎本町までタクシーを使うと約一万円。

これを高いと見るか、安いと見るか。

俺は終電終わったら普通にタクシー使うけど。
というか、終電回るような繁忙期は車通勤にしてるけどね。

都内だけど会社に駐車場あるし。

[526:]

うちは残業ほとんど無いな。
ちなみに今期はまだ３時間。

それでも嫁が働かなくてもローンは余裕で返せるし、子供も伸び伸びできるし、良いところだよ、ここは。

[527: 匿名さん]

>>524
金融資産には、不動産は含まれませんよ。
つまり投資する金が一億以上あること。
ここで話題になっているのは、遺産の話だから、
総資産一億そこそこ、富裕者とは程遠い。

金融資産が一億以上あれば、当然総資産は数億か片手以上。
話題が違います。

金融資産が一億以上ある富裕層が、CNTを推薦するのも無理がある。

[528: サラリーマンさん]

>金融資産が一億以上ある富裕層が、CNTを推薦するのも無理がある。

よく読んでごらん。誰も推奨してないんだけど…？

[529: 匿名さん]

>>527

>金融資産には、不動産は含まれませんよ。
不動産を含むなんて一言も書いていないのですが。
金融資産って書いているのだから不動産は当然含まない前提で話しているのですが・・・

色々と理解できていないみたいですが、大丈夫ですか？

[530: 匿名さん]

金融資産じゃなくて資産って事でしょ？話が噛み合わないからってムキになって恥ずかしいですよ。
大丈夫ですか？

[531: 匿名]

ドラマとはいえ転落事故はいやだなあ

[532: 匿名さん]

可哀想だから牧の原を推奨しましょう。
ディアランドとか。

[533: テスト]

転落事故は自動置き換え？

[534: 入居済み住民さん]

アンタッチャブル　第６話　（20日　21：00～　テレビ朝日）
http://tv.yahoo.co.jp/program/178094/?date=20091120&stime=2100&...

皆で鑑賞しましょう♪

[535: 匿名さん]

いくら住民でもあんな低視聴率で熱愛報道で話題づくりしなきゃ注目浴びないようなつまらんドラマは見ないな。

[536: 購入検討者さん]

アンタッチャブル見ました。
物凄くセレブなマンションでしたね。

明後日、訪問予定ですが契約に傾いてしまいました。
そもそも残りも少ないので迷ってる場合ではないのですが…。

[537: 匿名さん]

欲しいと思うなら買えば？
自分の趣向に合ってるなら、こういう地域も、こういうタイプのマンションも特徴があって良いだろうよ。
こういう場所が嫌いな人は嫌いなんだろうけど。

[538: 検討中]

536さん
私もドラマを見ました！すごく素敵で私も傾いてます！
残りが少ないんですよね…。いいなと思ってた部屋も売れてしまって……。
でもこの物件に住みたい！うーん…悩む。。
住民さんは仲間さん見られたんですかね？羨ましい！

[539: 匿名さん]

部屋はいくつ残ってますか？

[540: 入居済み住民さん]

今日、エントランスに綜合地所の方がいらしたので
お話させていただいた所、
５,６件とのことでした

[541: 契約済みさん]

ある意味再建中のデベ物件って価格を上げることが出来ないから買いかもしれませんよね。

[542: 匿名さん]

残りMRも含めて５件ですか！

[543: 匿名さん]

申し込みしました。
融資の申込みもしたばかりなので契約になるかどうかは分かりませんが。

[544: 匿名さん]

チラシに五戸とでてぃました。もうすぐですね

上の人が決まれば
４戸？

[545: 購入検討中さん]

融資の審査中の方がいますが通る可能性が低いですとのことで私も融資の審査を申し込みました。
翌週、担当者から電話がありました。

融資の審査は通ったのですが、先に申し込みをされていた方の融資も審査が通りました
残念ですが ....

・・・。

ぇ？　

[546: 匿名さん]

不誠実だな。そりゃああんまりだ。

[547:]

これが父さんクオリティ。

この物件が吐けたところで、ようやく発表ですかね。

[548: 匿名さん]

あまり良くない発表ですかね。

[549: デベにお勤めさん]

あと数戸のはずですが、なかなか完売しないですね･･･。
発表の噂もここが完売するのが前提みたいだし。

[550: 購入検討中]

発表とは、何があるのでしょうか？購入を検討しているので気になります。

[551: サラリーマンさん]

再生のためのスポンサー決定のお知らせ、もしくは清算のお知らせ、のどっちかの事じゃないかな？

[552: 匿名さん]

ＮＴ中央の物件もそのまま進捗なく野晒しとなっているし、
〇〇のお知らせじゃないの。しかし早く解体してほしい。
近所の住民にとっては迷惑な話だ。

[553: マンション住民さん]

↑それはそこに住んだあんたの自己責任。
そんな事で文句つけてくるの中央の人間だけだよ。
しばらく北朝鮮気分でも味わってください。

[554: ご近所さん]

大多数の人間は住んだ後に
ああいうことになったから嫌だろうと
思うね。
見かけばかりでなく危険
早く決着して
どうにかして欲しい。あれを建築続行してマンションにすることも可能？

[555: デベにお勤めさん]

正直、難しいだろうね。

法的に云々は置いておいて、これだけネットで情報がとれる時代だから、●●ヶ月または●年雨ざらしで
鉄筋もコンクリも危ない･･･、という情報がすぐ出回って事実上建築続行しての販売は無理だと思う。
また取り壊すにも多額の費用がかかるだろうしね。

日医大みたいに建物が建つ前の状態なら土地の買い手もつくだろうけどね。

あそこまで完成間近なら頑張ってとりあえず完成して欲しかった。
経営再建中の南海辰村建設もそこまでの体力はなかったんだろうね。
これで清算なんてことになったら目も当てられないよ。

[556: 通りすがり]

まさか噂のあの営業がここに書き込みを！？

[557: 通りすがり]

北朝鮮気分に吹いたw

[558: 住民]

こちらに書き込んでも解決しませんよ。

[559: 匿名さん]

まさかそんな○鹿ではないでしょ

[560: 近所をよく知る人]

日医大は命拾いしたね。
予定の大規模マンション建設はとっくに始まっているはずだったもんね。

あそこにエストリオ並みの巨大な廃墟が現れたりしたら街全体が終わってただろうからね。
TVの取材とかも来てたかもね。
それこそ北朝鮮みたいな映像になってたかも！

[561: 匿名さん]

鉄筋の錆で真赤っか、それだけでも何とかしてほしい。
このマンションの特徴の三角帽子も型枠組まれたままで放置。
何となく寂しい。５５３みたいな人が住まうマンション何となく
ここの質がわかるなあ。

[562: 物件比較中さん]

こちらを検討しています。
が、残念な書き込みが多いですね･･･。

ドアシティが南側に建つようですが日照への影響や、眺望というか圧迫感はどの程度でしょうか？
自分で現地に行って確認しろと言われそうですが、今住んでいるところからかなり遠いもので。
ただ千葉ニュータウンは実家の側なので検討したいと思っています。

現地で確認した検討者の方、実際にお住まいの方々、よろしくお願いします。

[563: マンション住民さん]

http://www.door-city.com/genchi/index.html

これみて判断してごらん。

[564: 購入経験者さん]

日本綜合地所
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47390/res/311-313

[565: 携帯でみた]

>>564 >>563 は新手の販売妨害か？
事実とはいえ…。

確かに買うのに勇気を試されるな…。

[566: 住まいに詳しい人]

マンション買うのに勇気は必要ありませんよ。
皆さん会社が清算になってもその後は自己責任で何とかなると思って買っているのだと思いますよ。

例えば、頑張れば予算５千万くらいのところを買えるのに、人生のうちもう一回買うことを想定して
半額のここを購入しているとか、親の資産があるから最悪のケースは回避できるとか。

中には深く考えずに契約してしまった方もいないとは言えませんがね。

[567: 住まいに詳しくない人]

最悪のケースって何ですか？

[568: サラリーマンさん]

支払えなくなったので売却または競売にかけるもローン残高を下回り
住宅ローンは残り住む場所だけを失うってケースじゃないかな･･･？

[569: 銀行関係者さん]

残り５戸。
空港線の牧の原スルーが決まっても、さすがに完売までもってこれそうだな。
年を越すこと発表になりそうだな･･･。

[570: 購入検討中さん]

何で牧の原に空港線が停まらないのですか？
上野から徒歩の会社に通ってるので将来停まる見込みがあるか無いか知りたいです。

ＭＲ見学の後に寿司食べに隣の日医大にも行きましたが、あちらに停まって牧の原に停まらない理由がよく分かりません。

[571: 匿名さん]

免許がない。
１市３駅に停める訳ない。
可能性は０

以上。

[572: 入居済み住民さん]

その件については散々過去に意見が出ていたので過去のレスを見てから発言するように。
下手に荒らさないでくれ。

[573: 匿名さん]

今更何言ってるんだ？

[574: 匿名さん]

もうこのマンションも買えないようですので、
ここも閉めてはどうですか！

[575:]

まだ５戸余ってるよ。金額にして１億５千万。

それこそここからが正念場。

空港アクセス線の牧の原スルーと同様に客もスルーとならないように願ってるんじゃないかな？

[576: 匿名さん]

日医大に停まって牧の原に停まらない理由！？
もう少し勉強された方が宜しいかと。。。

[577: ]

村以下だから

[578: デベにお勤めさん]

グランドハライゾンにも先越されたようだね～

[579: 匿名さん]

日医大の方の悪口はやめましょう！

[580: 匿名さん]

中央で特急に乗り換えれば、座れなくても上野までは３０分強ですから。

[581: 匿名さん]

あんなに見下していた村物件は完売し、こちらは日綜が無くなってしまった。
通勤に関しても中央駅で乗り換え待ちをしている間に村人は家に着いてしまう様になる。
本当に分からないものです。
頼みの綱の始発も新駅や日医大の乗客が増えると成田方面だけの始発しか残らない可能性大。
更には周りの村も同じ市になってしまう。

[582: 住民さんＡ]

そんなに大したことないネタですね。

[583: 住民さんＡＡ]

牧の原住民でない人には大したこと無いですね。
牧の原住民にしては500位安い価格の住民の方が便利で資産価値が高くなるので気分悪いです。
特急が止まるか通過するかは、勝田台と志津の差をみれば一目瞭然だからです。

[584: 匿名さん]

早く着こうが、着くまいがどちらでもいいと思いますが！
少しでも便数が増え、便利になれば！
何で日医大と比較するのかな？

[585: 匿名さん]

空港特急が通過することは誰もが予想していたこと。
日医大云々比較するのはナンセンス。
そんな人は初めから印西牧の原は検討外でしょ。

印西牧の原は環境の良さ、暮らしやすさがピカ一と個人的には思ってます。

[586: 住民さんＡ]

牧の原（ここ）と日医大（エストリオ）は同じ始発駅でも、住んでいる人はそれぞれ違う考えで選択しています。

牧の原は各種商業施設が身近にあり電車の本数も程々ある。
村は最初から選択肢外だった人が多い。

一方日医大は、スーパー含め毎日使う施設は牧の原より近くにあり便利だが、娯楽施設は皆無。
村に抵抗なく電車の本数や娯楽はなくても毎日の利便性をとって割り切れる人が選択。

どっちが良い悪いではない。
合併は当時決まってなかったので、そこまでの予測は不可。