レイディアントシティ印西牧の原ってどうですか？Part3

[入居済み住民さん]

完売まであと少しですが、スレッドが1000を超えていたので
立ち上げました
よろしくお願いします

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2-1
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2298万円-3998万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.6平米-115.28平米

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：長谷工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[467: 匿名さん]

立地が市の中心になるから栄えるなんて事はまずないと考えておくべき。
ふたを開けてみたらガッカリするだけだもん。

[468: 匿名さん]

＞４３５
その通り！

[469: 入居済み住民さん]

都心通勤圏、駅近、８０㎡超で２千万をきった物件なんてココくらいだった。

今はこの価格では買えないみたいだけどね～。

[470: 購入済みさん]

リーズナブル価格の上に広さと生活しやすい環境。親、親戚も近く。

ローンしない主義の我が家には価格が最重要。

[471:]

土壁風のタイル。

年月が経つにしたがっていい風合いがでると営業の人が言っていた。

[472: 入居済み住民さん]

ここの良いところはですね、朝から夕方まで日があたり部屋が暖かい、かなり寒くなるまで暖房不要。
冬の強風が吹いても部屋には入らないような部屋のレイアウト。　真夏は風がよく通り涼しい、かなりの暑さで無い限りクーラーは要らない。　あとは、住民のマナーがよいというか良いマナーをしようという意識がある。

[473: ご近所さん]

マンションの中庭で仲間由紀恵さん主演のドラマ「アンタッチャブル」のロケがあって、１１月２０日に放映する
そうですが　どんなシーンだったのか見た人はいますか？

[474: 物件比較中さん]

ここの住民板は何でこんなに荒れてるの？
ためらっちゃうよ…。

[475: 検討中さん]

試しに他のマンションの住民板も覗いてみてください。
どこもかしこも…。

[476: 匿名さん]

>>470
キャッシュで2000～3000万持っているとはすごいですね。
でもここはローンめいっぱい組んで購入してる人が多いから、
生活感覚が違って苦労しますよ。

そんなに現金を持っているなら、もっとハイソな地域を買ったほうが、
いいような。

お節介ですが。

[477: 検討中さん]

>>474
タバコの煙害はよく聞く話だけど、やっぱここでもあるんだな。
バルコニーで吸う人が多い悪臭物件は絶対嫌だから、住民板の流れに絶賛注目中。
頑張れ嫌煙住民ｗ

[478: 検討中さん]

さすがにバルコニーで喫煙する非常識な人がいるかどうかは、住んでる人じゃないと分からないからなぁ。
ある意味貴重な議論。

[479: 匿名さん]

>>476
鶏頭となる牛後となるなかれ。
格言。

劣等感を持って暮らすか、
優越感を持って暮らすか、

でも幸福感は変わります。

[480: 購入済みさん]

476さん
ここは現金購入者も多いそうですよ。

ローンを組んでまで、人が多くて空気悪くて狭い所に住むより、うちにとっては良い選択だったと思ってますよ。
ちなみに都心分譲からの移住です。
都心に比べると物価も安いし、満足してます。
最初は不安でしたが、思いの外住みやすく、ここは穴場地域ですね。

[481: 入居済み住民さん]

最近、外野席から無責任な野次を飛ばすやからが減って、本来の掲示板になりそうな気配がでてきたですね。
まじめな投稿していると野次を飛ばす気分が萎えるでしょう。レイディアントシティーは管理組合が自治体を作るとか、コミュニティークラブを立ち上げる、セキュリティー装置の改善、消費電力削減で管理費低減などの内部活動に移行しています。そういうネタで掲示板を賑わせてほしいですね。

[482: 入居済み住人さん]

北総線値下げが決まりましたね～！

ここの売れ行きはどうなるでしょう。

[483: 匿名さん]

この程度の運賃値下では何の効果もないでしょう。
販売戸数が9戸／507戸になってますね。MPも閉めたようなので、そのうち2戸ぐらいはモデルルームかな？

[484: 匿名さん]

>>476
うちはここの住民じゃなく中央の戸建て住民だけど、うちは4千万一括だ。

今の不動産購入者って一括が結構多いと思うけど。
相続時清算課税の贈与枠とか使ってるんじゃないかな？

一括で買える資金あるのに、ローン組んでまでハイソな場所に住みたいとか、
そんなくだらない見栄張っても仕方ないし。

[485: 匿名さん]

実は都心の高級物件ほど、親の援助を受けているともきいた。

[486: 匿名さん]

4000万一括というのもあなたの見栄でしょう。
くだらない。

[487: 匿名さん]

そうとも言えない。少し前は都内の持ち家を処分して
一部分で一括でＣＮＴに一括購入というパターンが結構多かったが、今は親の遺産で一括購入というのはあるだろう。

[488: 匿名さん]

>>486
相続時清算課税対象の3000万円
自分名義の貯金1000万円
計4000万円

リーマンの家庭の場合はどうかは知りませんが、
親に資産があれば普通に一括で買える範囲ですが・・・
ただ、これ以上の高額物件だと、相続の抜け道として使うのは厳しいけど。

木刈7とかも、野村のバスでそんな人達を案内してるよね。

[489: 匿名さん]

住民の程度が見えますね。
慎んだ方がよろしいのでは？

[490: 匿名さん]

自分の親だけでないよ。
孫のためとなると、見栄の張り合いです。

[491: 匿名さん]

>>４８８

７５％親の力を借りて購入する。
これを背伸びというのです。

それに相続時清算課税制度は、相続の抜け道ではない。

また、このマンションのように将来価値が下がる事が確実な場合、
本当に相続するとき控除が減って損をするんだよ。

４８８ような場合、親と共同購入し、本当に相続するときMSを相続したほうが、
よっぽど節税になる。

[492: 匿名さん]

CNTスレではネタ切れを指摘され
ザ・レジデンスのスレでは哀れみの言葉をかけられ
こんどは埋もれていたスレを上げてきましたか。
よっぽどCNTがお好きなんですね。

[493: 匿名さん]

自腹だったら家なんて買わないわな。
親の金でぬくぬく生活できるから良いんじゃん。

それだけの事。

[494:]

せっかく上げたのに、もうすぐ完売の罠。

ネタでやってるとしか思えない…。

[495: 匿名さん]

>>493
と言う事は、
自力で買えないといっていることと同じ。
成人として情けないね。
良い年して、まだ親の脛をかじっているの。

[496: 通りすがりのＤＣＤ]

まぁヘタに資産があると、色々と頭痛い事も多いんだよ。
こればかりは>>495みたいな持ってない人の感覚では解らないだろうけど。

うちの嫁さんの実家も代々家は親が買い与えるという感覚だったし。
資産のある家の感覚なんてそんなものだよ。

[497: 匿名さん]

この辺だと資産が先細りするから子供には買ってあげられないね。

[498: 匿名さん]

親が子に家、土地を買い与えるのは、国に取られるくらいなら子にくれてやれ、ってことだよ。

そこの資産価値なんてどうでもいい話なんだよね。

やっぱり解らないみたいだね。
無理はしない方がいい。
話題を変えたら？

[499: 匿名さん]

君がわかっていないんだよ。
若いね。

[500: 匿名さん]

また資産価値ネタ？
そんなに釣りたいならせめて売り出し中のマンションのスレにいったら？

[501: 物件比較中さん]

あれ～？この匿名さん、今度はこちらに？

個別物件スレに来たのに、相変わらずその物件の事を何も書いてないし…。
ここでのやり取りみてる限り大してお金持ちでもなさそうだし。

匿名さんに質問。
ラズィの件はどう思いますか？
営業さんの説明で納得できましたか？

回答お待ちしています。

[502: 匿名さん]

だってこのスレだと皆かまってくれるんだもん。

[503: 匿名さん]

残り９部屋、もうこの検討版も終わりです！

[504: 匿名さん]

>>496
何で資産家の親が、
子供に買い与える家が資産価値のないここ？
目白台や松涛、有栖川なら話がわかるが。
矛盾多すぎ。

[505: サラリーマンさん]

>>488みたいの分かる気がするよ。

子に買い与える家だからこそ資産価値なんて二の次。
とりあえずあるから使っちゃえって感覚だよ。
嫁の実家（山梨）もそうだったもん。

ただ持っている土地に家建ててくれるといっても俺サラリーマンだからね。都心通勤圏でないと…。
一応不自由しない市街地に300坪は魅力だったけどね。

しかし山、畑、マンション、テナント、税金対策でいろいろやってるけど相続時にはどうなるんだろう。
義理の母の話だとほとんど手元に残らないらしいよ…。
だから先にくれてやれって事になるんだろうね。

下手に資産なんかあると葬式のときとか揉めるだけだよ。
義理のおばあさんの時はちょっとした修羅場を見た。
資産を一手に握っている爺さんのときはどうなるんだろう…。

[506: 匿名さん]

課税枠の問題でしょ。
億程度の資産だと兄弟姉妹に分けたら4～5000万位程度になってしまうでしょ。
それに目白台や松涛、有栖川とかは、もう少し上の資産家のお話でしょうに。

この人はそんな事も分からないで矛盾とかほざいているのか。

[507: 匿名さん]

>>505

子供が家もなくて賃貸で浮き草生活しているのが不安ってのもあるだろうしね。
生きている間に息子夫婦には家を買って住む場所だけは確保してあげよう。って親心もあるだろうし。
あとは生前にある程度は手を打たないと葬式の後やはり揉めるよね。

特に億前後の資産だと、兄弟で分けると微妙な金額になるからね。
だからこそ元気な間に手を打たないと後々の親族関係にも響く。

これが、まさに10億～なんていう格上の家庭なら別なんだろうけどね。

あとは地方のプチブル資産家の昔風の親なんかだと、ゴミゴミした都心や近郊、
埋立地は禁忌する人も多いよね。
全員とは言わないけど。


あと、ここを買い求めるってのは資産家ってより、プチブル資産家だろうな。

[508: 匿名さん]

>>506
だから、その程度で資産家なんていうから、反発買うんでしょう。
都内に一軒家持ってれば、そのくらいだれでも持ってる。

その程度ではプチ資産家ともいえない。
団塊の世代で頑張った人ならだれでも持ってる。

その親の少ない財産を当てにしなければ、
ここも買えないのが情けない。

私は自力で、ローンなしで買ったよ。

[509: 匿名さん]

これだけの戸数があれば
老後は田舎でのんびりしたいと退職時に現金で購入した方。
ローンなしで購入するためにここまで下ってきた都内勤務のサラリーマン。
できるだけ借入れ金額を押さえたい小さな子供のいる家庭。
目一杯ローンを組んで買った20代の夫婦。
などなど様々でしょう。
なんで資産家云々などという下らない話になってるの？
おまけにマンション住民じゃないし。

[510: 匿名さん]

なんでここなんだと言うことが原点では。
５０９のいうようにそれなりですならだれも反発しないけれど、
資産家の実家から買ってもらったなんて、
BONBONがいるから、反発を呼ぶのです。

貴殿ように退職金でも、
若者が頑張ってローン組んで頑張って自宅を購入しているならだれもチャチャ入れない。

[511: 購入検討中さん]

>>509
新浦安在住です。
初めて習志野カントリーで千葉CNTをおとずぜた時は衝撃でした。
新浦みたいな環境の町がここにある。
しかも半額で。

でも良く調べていくうちに、北総線問題やあまりにも都心に遠すぎるとかほかの問題山済みと言うことで、
ここを見送りました。

ここを買った（決断のお尻を押した）利用を教えてください。

CNTは新浦と同じで町が整備されて以上に魅力的だと思います。
都心から遠いことを除いて。

[512: 匿名さん]

いやいや。
買ってもらったのはここではなく中央の戸建のようですよ？

[513: 入居済み住民さん]

５１１さん
座って銀座まで４５分位です。
新浦安も駅近だといいでしょうが、たぶん徒歩とかバスを使って駅まで行きますよね。
ここは徒歩４～５分ですから！
スーパーもジョイフルも歩いて行けます。
足立から来ましたが、大変満足しています。

[514: サラリーマンさん]

北総線問題は確かに運賃は高いですが、定期代は全額会社負担なので気にしていません。
逆にそのような体制の取れていないような会社にお勤めの場合は候補としては厳しいでしょうね。
私は6ヶ月定期で26万ですから。

[515: 入居予定さん]

>>511さん
ここを見送ったとありますが、再度候補に入ってるということですか？
以上に魅力的ともあるのし、ちょっと意味のわからないところが・・・。

貴方のように都心に近いことに価値を感じている人もいれば
そうでない人もいます。
都心に住んでいますし、大小様々な商用、娯楽等が徒歩圏に
ほぼ何でも揃っているところで育ちましたが、都心にずっと住みたいかと
言われたらＮＯです。
通勤には遠いかと最初は候補にもあげませんでしたが、念のため
見てみたら通勤も一都三県辺りでは普通の範疇で通えると判明。

街は好みもありますし、挙げられた街でいうなら
新浦安の中途半端な位置にも魅力を感じません。
地域の方の書き込みなど見ていてもそうですが
逆にこの辺りに昔から住んでいたらわからない
もしくは感じないのであろう魅力を感じました。

簡潔に言えば、街が好みだった。（駅からの町並みでまず気に入った）
マンションも気に入った。（街が気に入ったので住みたいと思ったら
マンションの雰囲気も気に入った。奥のマンションは好みではない）
という感じでした。
あとはおまけですが、都心よりスーパー等の物価が安い（笑）

[516: 匿名さん]

新浦安（海近のマンション群と仮定）と比較すると
＜良い点＞
・マンションが半値
・駅が近い
・塩害がない
＜共通点＞
・広々とした町並み
・平坦で広い道（車道も歩道も）
・整備された公園（これまた広い）
・普段使いのスーパー
・ケーズ電気ｗ
＜悪い点＞
・インターが遠い
・食料品や日用品以上の買物（特に服飾）は遠出することになる

朝の通勤については駅近＆始発ということで今と比べてもそう苦にならないと思います。
ただし帰りについては実際に試されることをお勧めします。
買物も新浦安のように車で気軽に都内へといったことはできなくなりますね。

我が家の場合は
・町並みに惹かれた。
・マンションの価格（30年後にもう一度買いたい。あくまでも希望ｗ）
・都心に住んだこともあるけれど、もともと地方出身者なので日本橋に一本で行ければ十分。
といった理由です。