レイディアントシティ印西牧の原ってどうですか？Part3

[入居済み住民さん]

完売まであと少しですが、スレッドが1000を超えていたので
立ち上げました
よろしくお願いします

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2-1
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2298万円-3998万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.6平米-115.28平米

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：長谷工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[401: 匿名さん]

・各駅停車以外全ての電車が通過
＜＜３９７
北総特急は停車だよ。

[402: 匿名さん]

そもそも、羽田の24時間化とか前政権から言ってたじゃん。
去年位から航空協議を他国としてたし。
羽田の滑走路を増やしたからと言って、羽田だけで間に合う訳ないしね。
それより、成田ー羽田の浅草線バイパスが楽しみなのだが。

[403: しつこいんで代わりに訂正しちゃる]

【レイディアントシティ印西牧の原】
>　・日本綜合地所が会社更生手続き開始
>　・持ち運び可能なインターホン端末が色々と問題あり（端末保有世帯＝サンプルにも）
>　・道一本挟んだ南側に14Fの黒壁のマンションが建設中（フォレストは10F）
>　・延伸により新設されるスカイライナー＆一般特急、12本／ｈが全て通過
>　・ディスポーザがない
>　・勿論スロップシンクも床暖房もない
>　・ベランダの柵がスカスカでスケスケ
>　・壁紙、フローリング等が周辺マンションよりグレードが低い（同じLL45でも）との施工会社の発言
>　・外廊下なのに花粉除去装置
>　・カナルで水辺を演出もボウフラ発生!? 無駄な共用施設?
>　・普段使いのスーパーも、あると安心な総合病院も遠い
>　・合併で２村の借金を背負う救世主、印西市

【センティス】
>　・この先四半世紀もこの距離を立って通勤は辛い
>　・ＮＴ中央は北口側がメインで南口に魅力を感じなかった
>　・白基調の外観は汚れや劣化が目立ち、デザインも最新の公営住宅と大差無いと感じた
>　・植栽も周辺も緑が少なく周辺テナント郡も少々雑多な印象
>　・学校が遠かった様な記憶も…
>　・でも価格は高かった

【エストリオ】
>　・村の財政が不安
>　・電車の発着本数が牧の原より少ない（牧の原止まりがある）
>　・マンションも周辺環境も日常必要な物は揃ってるが地味すぎる印象
>　・住所が村
>　・値引きがなかった

[404: 競合物件企業さん]

　＼ｱｹﾞﾏｼﾃｵﾒﾃﾞﾄｳ!!／
　+　　　　　　+
+　　晒ＡＧＥ　　+
　　 (`∀´∩　+
　+　(つ　 ノ
+　　 ( 丶ノ　+
　　 し(＿)　　　+

[405: 匿名さん]

>>404
の意味も解るような気がする。

>>397
のように永住目的だからと言って資産価値を考えずに、
住宅を買うお目出度い人がいるのだろうか。
信じられない。

男の人生で最も高い買物は
１．奥様（悪気ないんでごめんなさい）
２．住宅
３．生命保険

というのが裏の常識。
何も考えないで、住宅選んだ人は、同様に深く考えず奥様を選んだのだろうか。
人生はもっと慎重に生きるべきだと思う。
お互いの幸せの為に。

[406: 匿名さん]

北総線がなくなるわけではないから利便性は羽田が国際化しても｢今」とさしてかわらないよ。
ただし資産価値向上なんてのは夢のまた夢。
一気に高齢化するニュータウン病のために基金を積んでおかないといけないのに
積んでいない脆弱な財政は今後問題になるでしょうな。

[407: 匿名さん]

解っていないな。

膨大な投資をして回収が見込めなくなっただから、
賃上げ、減便は必死。へたすりゃ、廃線。

防衛策は、成田延伸の中止若しくは延期を訴えること。
ちゃんと未来を考えようよ。

[408: 匿名さん]

千葉県民ですが、成田より羽田の方が近いし交通の便も良いので
羽田ハブ化に大賛成です。

[409: 匿名さん]

↑館山にでも住んでるの？

[411:]

千葉県内には北総線以上に赤字垂れ流し路線いっぱいあるし、北総の廃線を考えるくらいなら日綜の存続を考えた方が現実的だよ。

[412: 入居済み住民さん]

ハブ空港が羽田または成田になろうが印西牧の原地区の資産価値は影響をうけないでしょうよ、時価なんかびっくり
するほど安いし、マンションは償却が進めば価値がゼロに近くなる。だから、住んで満足かどうかしかの話しだけ、財産価値なんかあまり無いのですよ。資産価値を気にする人は横浜あたりで探せばよいのです（横浜の住宅地は地価が上昇してますから）。

[413: 匿名さん]

家では、そもそも資産価値を気にするなら印西というよりも
千葉自体検討に入れません。
ここは気に入りましたが、買うにしても
環境を買うとしか思いません。
資産価値云々いう人はここは買わないし住まないでしょう。
嬉しいです。その方が住みやすくて有難い。+

[414: 匿名さん]

その通り。千葉なんてどこも同じような状態です。それなら環境良く綺麗な街がいいです

[415: 競合物件企業さん]

さらに再建への雲行きが怪しくなってきたぞ･･･

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47390/res/267-274

[416: 匿名さん]

>>414
典型的な主婦目線だな。
サラリーマンからしたら、通勤に便利な場所というのが最優先。

[417: 匿名さん]

主婦目線悪くないんじゃない？
家庭はだんなだけでできている訳じゃないよ。
ちなみにうちは１対３
だんなにがまんしてもらいます＾＾

[418: 匿名]

優先順位は人それぞれ。
うちの主人は通勤時間より環境優先。
通勤に二時間もかかるというなら
また話は別なのでしょうが。

[419: 匿名さん]

416さんはサラリーマン目線で、通勤時間が短くて
環境もよい場所を買われるのですね。素敵です。
うちはここの環境を夫婦で気に入りました。
通勤時間よりもこの環境がいいって。
それに通勤時間といっても勤務地も人夫々。
都心の本社や本庁に永年一本勤務の超エリートが買う
価格でもなし。
そこそこの企業なら都心以外の支社もたくさんありますよね。
都心に住んでても、中小勤めでもなければ１時間半通勤の方
多いです。
それに会社が駅近ならその位で都心にも通えます。

[420: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46361/

737　見てみれば、
資産価値は超重要に賛成。

[421: 匿名さん]

資産価値を気にしないというのは
この沿線に住まう人の精一杯の強がりです。
環境も実はいうほど良くないですよね。環境といっても色々なファクターがあります。
医療機関も環境の1つでしょう。
夜道がとても危険なのも環境の1つでしょう。

[422:]

ＣＮＴにも↑を満たすマンションがあったんですよね～。

>>421は知ってるかな？

[423: 匿名さん]

ここの荒らしってどこ住んでるんでしょ？

[424: 匿名さん]

資産価値、資産価値っていうけど、
ここ２０００万円台のマンションでしょ。
資産価値も低いかもしれないけど、価格も低いじゃん。
都心のマンションは、資産価値も高いかも知れないけど、
価格も平気で倍以上。
そもそも、利回りで考えると新築マンションなんて高い買い物。
在庫をおもいっきり叩いて買わない限りはね。

[425: 匿名さん]

資産価値のある所が欲しいけど、買えないのに諦めきれないんですね。
他人もそうだと思うのは自分がそうだから。
強がりですと言ってるあなたが強がりに見えます。

[426: 匿名さん]

北総線の賃貸運用利回りは首都圏通勤路線の中でワーストです。

[427: 匿名]

資産価値は超重要。
だからこそよみ間違いが怖い。ここなら資産価値が高いから大丈夫！
という妙な自信をもって都心の駅近マンションを多額のローンをくんで買うほうが恐ろしい。
資産価値を気にしないというのは
資産価値を考えないのではなく、あてにしないということなのでは？

[428: 匿名さん]

気に入ってずっと住むつもりであれば、気にする必要もないかと。
資産価値が高ければ税金も高いです。
売るつもりがなければ価格も税金も安いのに
気に入って住めるので何よりです。

[429: マンション投資家さん]

億ションが8000万になる可能性はあっても2000万のここらが0円になることはさすがにない。
無理して4500万のマンション買うより2000万のマンションを2回買うほうがイイ。

[430: 匿名さん]

賃貸運用利回りワーストっていうけど、何％でどこ情報？
んで、ここの想定利回り何％の計算なの？
参考に是非教えてほしいですわー。
ま、そもそもここのエリア貸しに出す人ほとんどいないけど。

[431: ご近所さん]

うちも。
無理して苦しいローン組んで都心の狭いマンション住むくらいなら、ここで広々した身の丈にあった価格のマンションに住む方が良い。
大体のローンだって金利払うとバカにならないし。

資産の価値は利回りだけで決まるものじゃないでしょ？

[432: 匿名さん]

資産価値や見栄で都心に狭いマンション買ったって、ローンに苦しむのは・・。
生活に余裕がないと何も楽しめない。

休日のんびり暮らすのには最高な環境です！都心は仕事だけで十分。

[433: 匿名さん]

条件設定がおかしい。
同じ値段で、同じローン金額なら、
資産価値が高い方がよいとこと。

ローンは少ない方がよいに決まっている。
資産価値と関係ない。

[434: 検討中]

同じ価格ならね。
でも残念ながら素人でも資産価値が高いと判断出来るようなマンションは価格も上がるんですよ。

[435: 購入検討中さん]

まだ本格的に見学に行ったりはしていません。

お聞きしたいのですが、小さな子供がいる方々の交流とかってありますか？
わずらわしかったりはないですか？

また、ホームページをみると託児室がありますが、実際預けられた方はどんな感じか教えてください。
近々見学に行く予定です。

[436: 匿名さん]

買い物帰りにＭＲ前を通ったら、久しぶりに賑わっていました！

[437: 435]

あと目の前に建つ１４階のドアシティって、結局黒壁なんですか？

[438: 入居済み住民さん]

部屋の場所によって、ドアシティなんて気にならない。
なので自分は、気にならないフォレストの角部屋を選びました。
おかげで、駅まで遠いですけど・・・。

[439: 物件比較中さん]

ここの管理会社の評判　すごく悪いみたいなんだけど
どうなんだろう
こういうのも資産価値の一部だし

[440: 検討中]

とくに黒壁反対運動がおきているわけでもないので、
完成予想CGから大幅に変更されることはないかと。
それにしても、黒壁だのパンダだの言われてしまっているドアシティですが、そんなに変かなぁ。
確かにこちらのマンション同様「無難な外観」ではないけれど。

[441: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．４２８の言うとおりですね。永く住む人からみれば不動産価値（評価額）が高ければ固定資産税が高くて
家計の負担になるだけ。一戸建て日本家屋は３０年も住めば資産価値はゼロ、土地代だけ残る。マンションは土地代は持ち分がわずかで資産価値なんか考えないほうがよい。だから３０年も住んで残存価値がすこしでもあれば良いと
考えるべき。要するに好きな環境と住宅に快適に住めれば良いのです。

[442: サラリーマンさん]

Ｌ字のお尻側、北側向き、つまりこちらに向いている側に黒の吹き付け面が多く、
反対側は白い面が多い･･･。反対なら許すんだが。

10階建ての目の前に14階建ての黒壁を建てる会社としての姿勢に疑問を感じる。

マンション規模の黒の壁って圧迫感が凄いんです。
賃貸の時に体験済みなもので･･･。

今更どうしようも無いけど･･･。

[443: 匿名さん]

↑問題ありません。

本当に素晴らしいマンションです。買わなきゃ損ですよ！だから皆さん買いましょう。

今なら買わなくてもモデルルームに行けばマックのお食事券が貰えます。

[444: 周辺住民さん]

>>442
こんなエクステリアが下品でラブホ見たいなマンションより、
黒壁のほうがまとも。

て言うような意見もありますが。

[445: 匿名さん]

地域近隣住民に嫌われ資金繰りがとまって
倒産してしまった会社の遺跡ですからね。
きっと300年たったら世界遺産になれますよ。

[446: 匿名さん]

地域近隣住民に嫌われ…ですか。
北総線・周辺店舗の利用者増！
大規模マンション大歓迎！！
というのは少数派だったのか…。

[447: 匿名さん]

＜＜４４４，４４５
その通り！
そうゆう話はグランドホライゾンでやって！

[448: 近所さん]

近隣のの戸建て住人ですが、私は好きです。
華やかだし、目印的な存在。

こんな素敵なマンションをラブホと形容する人って、どんだけ良いところに住んでるんだろか。

セブンも出来て、有難い限りです。いやホントに。

[449: 匿名さん]

ラブホとか騒いでるのは欲求不満でそんな発想しかないのかね？

デザイン自体はそんなに下品ではないと思うけどね。
オックスフォードの学寮みたいで。

ただ、ここを買うかと言われれば買わないけど。

[450: ご近所さん]

単体では決して悪くないのに、ルミエラ×レイディアントシティ×ドアシティとなると
どこの国に住んでいるのか分からなくなる･･･。
牧の原の街が東武ワールトスクエア状態。

[451: 匿名さん]

BIG HOPの観覧車も仲間に入れてくださいw
450さんの書き込みを読んだら牧の原の町並みがとても可愛く思えてきた。

[452: 匿名さん]

東側のディアランドも南国風の戸建てですから仲間に入れてはどうですか？
お伽の国みたいで素敵です。その中心的な存在がレイディアントですから素晴らしいです。

[453: 匿名さん]

住んでる人間がお花畑か。この環境にとってもお似合いだ。

[454: ご近所さん]

ルミエらのできる前の牧の原は調和のとれた美しい街でした。今の状況は残念

[455: 匿名さん]

自分の住む街ですから。この先ずっと
「なにあの趣味の悪いマンション群と観覧車」
と思いながら暮らすか、
「これはこれで良いも」
とお花畑な思考で暮らすか。

牧の原の場合、これだけ広大な空き地があり、
なおかつ建物の外観まで制限のある土地ではないのでしかたないですね。
今後に関してもある程度の覚悟・・・というか、おおらかさが必要かもしれません。
よっぽどひどい計画が持ち上がった時には反対の声をあげる勇気もね。

[456: お悩み中…]

デザインだけでみると、先日いには野の土地分譲見学会に行ってきたけど印旛日本医大駅前のマンションは素敵だと思った。

茶系のタイル張りのオーソドックスで劣化も目立たない感じだけど、最上階が展望台の様なデザインになっていたり、バルコニーのルーバーの縦横がアクセントになっていて良いセンスだと思った。

ここもドアシティもあのデザインなら買うのになぁ…。

[457: 私達も悩んでます]

そうですか？
好みの問題だけど、私だったらドアシティかな。私、旦那、友達(20代)も親(50代)も同意見でした！
レイディアントも公園と調和がとれてて素敵だと思います。

ほかの方々と私達の感覚とは違うかもしれませんが。参考までに。

[458: 匿名さん]

私もそう思います
あのマンションそんなにいいですか？

あまりにも地味なようですが

[459: 私は]

エストリオのデザインが一番好きでした｡落ち着いていて｡地味と感じる方も多いのですね。レイデイアントの販売コピーは正直好きではなかったですが物件そのものは悪くないと思います。

[460: 周辺住民さん]

おらは、村はいやだ。

[461:]

合併でその村の借金を肩代わりして、
その村の駅より発着本数が少なくなる牧の原って…。

[462: 匿名]

で、また村の話でループすんの？

[463: 周辺住民さん]

なぜ合併なのですかね～？　お金がないとか収入が少ない村などと合併するとロクなことはないです。急に市民税や
健康保険税が高くなり、吸収した側の市民は不満いっぱいです。
印西市民としては何故合併するの？　して何がメリットなのか？行政責任者から説明を（ごまかしではないもので）
受ける必要があるのです。

[464: 通過します]

合併していただけるおかげで市の外れから中心になるんだからラッキー(*^▽^)/

[465: ぬりかべ]

合併も延伸も恩恵があるのは隣駅で、でももうそこには物件が無いんだから無駄な話は止めよう。

皆さんがこのマンションに決めた、または検討している一番の理由は何ですか？

[466: 匿名さん]

外観が気に入った。
以上。

他所より優れてれる所は無いので、これに限ります！

[467: 匿名さん]

立地が市の中心になるから栄えるなんて事はまずないと考えておくべき。
ふたを開けてみたらガッカリするだけだもん。

[468: 匿名さん]

＞４３５
その通り！

[469: 入居済み住民さん]

都心通勤圏、駅近、８０㎡超で２千万をきった物件なんてココくらいだった。

今はこの価格では買えないみたいだけどね～。

[470: 購入済みさん]

リーズナブル価格の上に広さと生活しやすい環境。親、親戚も近く。

ローンしない主義の我が家には価格が最重要。

[471:]

土壁風のタイル。

年月が経つにしたがっていい風合いがでると営業の人が言っていた。

[472: 入居済み住民さん]

ここの良いところはですね、朝から夕方まで日があたり部屋が暖かい、かなり寒くなるまで暖房不要。
冬の強風が吹いても部屋には入らないような部屋のレイアウト。　真夏は風がよく通り涼しい、かなりの暑さで無い限りクーラーは要らない。　あとは、住民のマナーがよいというか良いマナーをしようという意識がある。

[473: ご近所さん]

マンションの中庭で仲間由紀恵さん主演のドラマ「アンタッチャブル」のロケがあって、１１月２０日に放映する
そうですが　どんなシーンだったのか見た人はいますか？

[474: 物件比較中さん]

ここの住民板は何でこんなに荒れてるの？
ためらっちゃうよ…。

[475: 検討中さん]

試しに他のマンションの住民板も覗いてみてください。
どこもかしこも…。

[476: 匿名さん]

>>470
キャッシュで2000～3000万持っているとはすごいですね。
でもここはローンめいっぱい組んで購入してる人が多いから、
生活感覚が違って苦労しますよ。

そんなに現金を持っているなら、もっとハイソな地域を買ったほうが、
いいような。

お節介ですが。

[477: 検討中さん]

>>474
タバコの煙害はよく聞く話だけど、やっぱここでもあるんだな。
バルコニーで吸う人が多い悪臭物件は絶対嫌だから、住民板の流れに絶賛注目中。
頑張れ嫌煙住民ｗ

[478: 検討中さん]

さすがにバルコニーで喫煙する非常識な人がいるかどうかは、住んでる人じゃないと分からないからなぁ。
ある意味貴重な議論。

[479: 匿名さん]

>>476
鶏頭となる牛後となるなかれ。
格言。

劣等感を持って暮らすか、
優越感を持って暮らすか、

でも幸福感は変わります。

[480: 購入済みさん]

476さん
ここは現金購入者も多いそうですよ。

ローンを組んでまで、人が多くて空気悪くて狭い所に住むより、うちにとっては良い選択だったと思ってますよ。
ちなみに都心分譲からの移住です。
都心に比べると物価も安いし、満足してます。
最初は不安でしたが、思いの外住みやすく、ここは穴場地域ですね。

[481: 入居済み住民さん]

最近、外野席から無責任な野次を飛ばすやからが減って、本来の掲示板になりそうな気配がでてきたですね。
まじめな投稿していると野次を飛ばす気分が萎えるでしょう。レイディアントシティーは管理組合が自治体を作るとか、コミュニティークラブを立ち上げる、セキュリティー装置の改善、消費電力削減で管理費低減などの内部活動に移行しています。そういうネタで掲示板を賑わせてほしいですね。

[482: 入居済み住人さん]

北総線値下げが決まりましたね～！

ここの売れ行きはどうなるでしょう。

[483: 匿名さん]

この程度の運賃値下では何の効果もないでしょう。
販売戸数が9戸／507戸になってますね。MPも閉めたようなので、そのうち2戸ぐらいはモデルルームかな？

[484: 匿名さん]

>>476
うちはここの住民じゃなく中央の戸建て住民だけど、うちは4千万一括だ。

今の不動産購入者って一括が結構多いと思うけど。
相続時清算課税の贈与枠とか使ってるんじゃないかな？

一括で買える資金あるのに、ローン組んでまでハイソな場所に住みたいとか、
そんなくだらない見栄張っても仕方ないし。

[485: 匿名さん]

実は都心の高級物件ほど、親の援助を受けているともきいた。

[486: 匿名さん]

4000万一括というのもあなたの見栄でしょう。
くだらない。

[487: 匿名さん]

そうとも言えない。少し前は都内の持ち家を処分して
一部分で一括でＣＮＴに一括購入というパターンが結構多かったが、今は親の遺産で一括購入というのはあるだろう。

[488: 匿名さん]

>>486
相続時清算課税対象の3000万円
自分名義の貯金1000万円
計4000万円

リーマンの家庭の場合はどうかは知りませんが、
親に資産があれば普通に一括で買える範囲ですが・・・
ただ、これ以上の高額物件だと、相続の抜け道として使うのは厳しいけど。

木刈7とかも、野村のバスでそんな人達を案内してるよね。

[489: 匿名さん]

住民の程度が見えますね。
慎んだ方がよろしいのでは？

[490: 匿名さん]

自分の親だけでないよ。
孫のためとなると、見栄の張り合いです。

[491: 匿名さん]

>>４８８

７５％親の力を借りて購入する。
これを背伸びというのです。

それに相続時清算課税制度は、相続の抜け道ではない。

また、このマンションのように将来価値が下がる事が確実な場合、
本当に相続するとき控除が減って損をするんだよ。

４８８ような場合、親と共同購入し、本当に相続するときMSを相続したほうが、
よっぽど節税になる。

[492: 匿名さん]

CNTスレではネタ切れを指摘され
ザ・レジデンスのスレでは哀れみの言葉をかけられ
こんどは埋もれていたスレを上げてきましたか。
よっぽどCNTがお好きなんですね。

[493: 匿名さん]

自腹だったら家なんて買わないわな。
親の金でぬくぬく生活できるから良いんじゃん。

それだけの事。

[494:]

せっかく上げたのに、もうすぐ完売の罠。

ネタでやってるとしか思えない…。

[495: 匿名さん]

>>493
と言う事は、
自力で買えないといっていることと同じ。
成人として情けないね。
良い年して、まだ親の脛をかじっているの。

[496: 通りすがりのＤＣＤ]

まぁヘタに資産があると、色々と頭痛い事も多いんだよ。
こればかりは>>495みたいな持ってない人の感覚では解らないだろうけど。

うちの嫁さんの実家も代々家は親が買い与えるという感覚だったし。
資産のある家の感覚なんてそんなものだよ。

[497: 匿名さん]

この辺だと資産が先細りするから子供には買ってあげられないね。

[498: 匿名さん]

親が子に家、土地を買い与えるのは、国に取られるくらいなら子にくれてやれ、ってことだよ。

そこの資産価値なんてどうでもいい話なんだよね。

やっぱり解らないみたいだね。
無理はしない方がいい。
話題を変えたら？

[499: 匿名さん]

君がわかっていないんだよ。
若いね。

[500: 匿名さん]

また資産価値ネタ？
そんなに釣りたいならせめて売り出し中のマンションのスレにいったら？

[501: 物件比較中さん]

あれ～？この匿名さん、今度はこちらに？

個別物件スレに来たのに、相変わらずその物件の事を何も書いてないし…。
ここでのやり取りみてる限り大してお金持ちでもなさそうだし。

匿名さんに質問。
ラズィの件はどう思いますか？
営業さんの説明で納得できましたか？

回答お待ちしています。

[502: 匿名さん]

だってこのスレだと皆かまってくれるんだもん。

[503: 匿名さん]

残り９部屋、もうこの検討版も終わりです！

[504: 匿名さん]

>>496
何で資産家の親が、
子供に買い与える家が資産価値のないここ？
目白台や松涛、有栖川なら話がわかるが。
矛盾多すぎ。

[505: サラリーマンさん]

>>488みたいの分かる気がするよ。

子に買い与える家だからこそ資産価値なんて二の次。
とりあえずあるから使っちゃえって感覚だよ。
嫁の実家（山梨）もそうだったもん。

ただ持っている土地に家建ててくれるといっても俺サラリーマンだからね。都心通勤圏でないと…。
一応不自由しない市街地に300坪は魅力だったけどね。

しかし山、畑、マンション、テナント、税金対策でいろいろやってるけど相続時にはどうなるんだろう。
義理の母の話だとほとんど手元に残らないらしいよ…。
だから先にくれてやれって事になるんだろうね。

下手に資産なんかあると葬式のときとか揉めるだけだよ。
義理のおばあさんの時はちょっとした修羅場を見た。
資産を一手に握っている爺さんのときはどうなるんだろう…。

[506: 匿名さん]

課税枠の問題でしょ。
億程度の資産だと兄弟姉妹に分けたら4～5000万位程度になってしまうでしょ。
それに目白台や松涛、有栖川とかは、もう少し上の資産家のお話でしょうに。

この人はそんな事も分からないで矛盾とかほざいているのか。

[507: 匿名さん]

>>505

子供が家もなくて賃貸で浮き草生活しているのが不安ってのもあるだろうしね。
生きている間に息子夫婦には家を買って住む場所だけは確保してあげよう。って親心もあるだろうし。
あとは生前にある程度は手を打たないと葬式の後やはり揉めるよね。

特に億前後の資産だと、兄弟で分けると微妙な金額になるからね。
だからこそ元気な間に手を打たないと後々の親族関係にも響く。

これが、まさに10億～なんていう格上の家庭なら別なんだろうけどね。

あとは地方のプチブル資産家の昔風の親なんかだと、ゴミゴミした都心や近郊、
埋立地は禁忌する人も多いよね。
全員とは言わないけど。


あと、ここを買い求めるってのは資産家ってより、プチブル資産家だろうな。

[508: 匿名さん]

>>506
だから、その程度で資産家なんていうから、反発買うんでしょう。
都内に一軒家持ってれば、そのくらいだれでも持ってる。

その程度ではプチ資産家ともいえない。
団塊の世代で頑張った人ならだれでも持ってる。

その親の少ない財産を当てにしなければ、
ここも買えないのが情けない。

私は自力で、ローンなしで買ったよ。

[509: 匿名さん]

これだけの戸数があれば
老後は田舎でのんびりしたいと退職時に現金で購入した方。
ローンなしで購入するためにここまで下ってきた都内勤務のサラリーマン。
できるだけ借入れ金額を押さえたい小さな子供のいる家庭。
目一杯ローンを組んで買った20代の夫婦。
などなど様々でしょう。
なんで資産家云々などという下らない話になってるの？
おまけにマンション住民じゃないし。

[510: 匿名さん]

なんでここなんだと言うことが原点では。
５０９のいうようにそれなりですならだれも反発しないけれど、
資産家の実家から買ってもらったなんて、
BONBONがいるから、反発を呼ぶのです。

貴殿ように退職金でも、
若者が頑張ってローン組んで頑張って自宅を購入しているならだれもチャチャ入れない。

[511: 購入検討中さん]

>>509
新浦安在住です。
初めて習志野カントリーで千葉CNTをおとずぜた時は衝撃でした。
新浦みたいな環境の町がここにある。
しかも半額で。

でも良く調べていくうちに、北総線問題やあまりにも都心に遠すぎるとかほかの問題山済みと言うことで、
ここを見送りました。

ここを買った（決断のお尻を押した）利用を教えてください。

CNTは新浦と同じで町が整備されて以上に魅力的だと思います。
都心から遠いことを除いて。

[512: 匿名さん]

いやいや。
買ってもらったのはここではなく中央の戸建のようですよ？

[513: 入居済み住民さん]

５１１さん
座って銀座まで４５分位です。
新浦安も駅近だといいでしょうが、たぶん徒歩とかバスを使って駅まで行きますよね。
ここは徒歩４～５分ですから！
スーパーもジョイフルも歩いて行けます。
足立から来ましたが、大変満足しています。

[514: サラリーマンさん]

北総線問題は確かに運賃は高いですが、定期代は全額会社負担なので気にしていません。
逆にそのような体制の取れていないような会社にお勤めの場合は候補としては厳しいでしょうね。
私は6ヶ月定期で26万ですから。

[515: 入居予定さん]

>>511さん
ここを見送ったとありますが、再度候補に入ってるということですか？
以上に魅力的ともあるのし、ちょっと意味のわからないところが・・・。

貴方のように都心に近いことに価値を感じている人もいれば
そうでない人もいます。
都心に住んでいますし、大小様々な商用、娯楽等が徒歩圏に
ほぼ何でも揃っているところで育ちましたが、都心にずっと住みたいかと
言われたらＮＯです。
通勤には遠いかと最初は候補にもあげませんでしたが、念のため
見てみたら通勤も一都三県辺りでは普通の範疇で通えると判明。

街は好みもありますし、挙げられた街でいうなら
新浦安の中途半端な位置にも魅力を感じません。
地域の方の書き込みなど見ていてもそうですが
逆にこの辺りに昔から住んでいたらわからない
もしくは感じないのであろう魅力を感じました。

簡潔に言えば、街が好みだった。（駅からの町並みでまず気に入った）
マンションも気に入った。（街が気に入ったので住みたいと思ったら
マンションの雰囲気も気に入った。奥のマンションは好みではない）
という感じでした。
あとはおまけですが、都心よりスーパー等の物価が安い（笑）

[516: 匿名さん]

新浦安（海近のマンション群と仮定）と比較すると
＜良い点＞
・マンションが半値
・駅が近い
・塩害がない
＜共通点＞
・広々とした町並み
・平坦で広い道（車道も歩道も）
・整備された公園（これまた広い）
・普段使いのスーパー
・ケーズ電気ｗ
＜悪い点＞
・インターが遠い
・食料品や日用品以上の買物（特に服飾）は遠出することになる

朝の通勤については駅近＆始発ということで今と比べてもそう苦にならないと思います。
ただし帰りについては実際に試されることをお勧めします。
買物も新浦安のように車で気軽に都内へといったことはできなくなりますね。

我が家の場合は
・町並みに惹かれた。
・マンションの価格（30年後にもう一度買いたい。あくまでも希望ｗ）
・都心に住んだこともあるけれど、もともと地方出身者なので日本橋に一本で行ければ十分。
といった理由です。

[517: 購入検討中さん]

悪い追加
銀座からタクシーで帰れない。
子供が都内に通学するととんでもないことになる。

[518: 匿名さん]

銀座まで45分？
こんな嘘を書いて恥ずかしくないですか？

[519: 匿名さん]

日本橋でも５０分。
銀座へは東銀座で乗り換えて６０分。
ついでに新宿７０分。東日本橋乗り換え。
ただし通勤時間帯。

[520: 匿名さん]

>>517
帰れないのは懐事情であって、タクシーで帰れないわけではない。
タクシー運転手は喜んで送ってくれると思うけど？

[521: 匿名さん]

そんな議論は成り立たない。
金さえ払えば、成田だって、高崎だって、新潟だってタクシーで帰れる。

[522: 匿名さん]

議論じゃなくて日本語の問題かと

[523: 匿名さん]

成田空港をよく利用される方に質問です。
新線開通まで一年きりましたが、yahoo等の路線検索で出てくるような経路以外で
成田空港に行く方法ってありますか？

[524: 匿名さん]

>>508
資産家の厳密な定義は無いけど、殆どの金融機関では金融資産が一億以上の世帯を資産家としている。
だから、資産が億を超えたあたりからプライベートバンキングの対象者となり、銀行からプライベートバンク使用の打診が来ます。

野村では億以上の金融資産保有者は資産家とは呼ばずに富裕者と呼びます。
この富裕者クラスの野村の顧客で団塊JR世代の子供がいる世帯に不動産購入のバスツアーの案内とか来る訳です。

バスで木刈の分譲に下見に来ている老夫婦と団塊JRの親子ツアーはまさにこれ。

ちなみに、一億以上の金融資産保有者は全体の約1%
五億以上の金融資産保有者は超富裕者で全体の0.01%程度。

つまり、億程度の金融資産保有者なら普通に資産家、富裕者として扱われるという事ですを

[525: 匿名さん]

有楽町からニュータウン中央までタクシーで15000円。
ちなみに、有楽町から川崎本町までタクシーを使うと約一万円。

これを高いと見るか、安いと見るか。

俺は終電終わったら普通にタクシー使うけど。
というか、終電回るような繁忙期は車通勤にしてるけどね。

都内だけど会社に駐車場あるし。

[526:]

うちは残業ほとんど無いな。
ちなみに今期はまだ３時間。

それでも嫁が働かなくてもローンは余裕で返せるし、子供も伸び伸びできるし、良いところだよ、ここは。

[527: 匿名さん]

>>524
金融資産には、不動産は含まれませんよ。
つまり投資する金が一億以上あること。
ここで話題になっているのは、遺産の話だから、
総資産一億そこそこ、富裕者とは程遠い。

金融資産が一億以上あれば、当然総資産は数億か片手以上。
話題が違います。

金融資産が一億以上ある富裕層が、CNTを推薦するのも無理がある。

[528: サラリーマンさん]

>金融資産が一億以上ある富裕層が、CNTを推薦するのも無理がある。

よく読んでごらん。誰も推奨してないんだけど…？

[529: 匿名さん]

>>527

>金融資産には、不動産は含まれませんよ。
不動産を含むなんて一言も書いていないのですが。
金融資産って書いているのだから不動産は当然含まない前提で話しているのですが・・・

色々と理解できていないみたいですが、大丈夫ですか？

[530: 匿名さん]

金融資産じゃなくて資産って事でしょ？話が噛み合わないからってムキになって恥ずかしいですよ。
大丈夫ですか？

[531: 匿名]

ドラマとはいえ転落事故はいやだなあ

[532: 匿名さん]

可哀想だから牧の原を推奨しましょう。
ディアランドとか。

[533: テスト]

転落事故は自動置き換え？

[534: 入居済み住民さん]

アンタッチャブル　第６話　（20日　21：00～　テレビ朝日）
http://tv.yahoo.co.jp/program/178094/?date=20091120&stime=2100&...

皆で鑑賞しましょう♪

[535: 匿名さん]

いくら住民でもあんな低視聴率で熱愛報道で話題づくりしなきゃ注目浴びないようなつまらんドラマは見ないな。

[536: 購入検討者さん]

アンタッチャブル見ました。
物凄くセレブなマンションでしたね。

明後日、訪問予定ですが契約に傾いてしまいました。
そもそも残りも少ないので迷ってる場合ではないのですが…。

[537: 匿名さん]

欲しいと思うなら買えば？
自分の趣向に合ってるなら、こういう地域も、こういうタイプのマンションも特徴があって良いだろうよ。
こういう場所が嫌いな人は嫌いなんだろうけど。

[538: 検討中]

536さん
私もドラマを見ました！すごく素敵で私も傾いてます！
残りが少ないんですよね…。いいなと思ってた部屋も売れてしまって……。
でもこの物件に住みたい！うーん…悩む。。
住民さんは仲間さん見られたんですかね？羨ましい！

[539: 匿名さん]

部屋はいくつ残ってますか？

[540: 入居済み住民さん]

今日、エントランスに綜合地所の方がいらしたので
お話させていただいた所、
５,６件とのことでした

[541: 契約済みさん]

ある意味再建中のデベ物件って価格を上げることが出来ないから買いかもしれませんよね。

[542: 匿名さん]

残りMRも含めて５件ですか！

[543: 匿名さん]

申し込みしました。
融資の申込みもしたばかりなので契約になるかどうかは分かりませんが。

[544: 匿名さん]

チラシに五戸とでてぃました。もうすぐですね

上の人が決まれば
４戸？

[545: 購入検討中さん]

融資の審査中の方がいますが通る可能性が低いですとのことで私も融資の審査を申し込みました。
翌週、担当者から電話がありました。

融資の審査は通ったのですが、先に申し込みをされていた方の融資も審査が通りました
残念ですが ....

・・・。

ぇ？　

[546: 匿名さん]

不誠実だな。そりゃああんまりだ。

[547:]

これが父さんクオリティ。

この物件が吐けたところで、ようやく発表ですかね。

[548: 匿名さん]

あまり良くない発表ですかね。

[549: デベにお勤めさん]

あと数戸のはずですが、なかなか完売しないですね･･･。
発表の噂もここが完売するのが前提みたいだし。

[550: 購入検討中]

発表とは、何があるのでしょうか？購入を検討しているので気になります。

[551: サラリーマンさん]

再生のためのスポンサー決定のお知らせ、もしくは清算のお知らせ、のどっちかの事じゃないかな？

[552: 匿名さん]

ＮＴ中央の物件もそのまま進捗なく野晒しとなっているし、
〇〇のお知らせじゃないの。しかし早く解体してほしい。
近所の住民にとっては迷惑な話だ。

[553: マンション住民さん]

↑それはそこに住んだあんたの自己責任。
そんな事で文句つけてくるの中央の人間だけだよ。
しばらく北朝鮮気分でも味わってください。

[554: ご近所さん]

大多数の人間は住んだ後に
ああいうことになったから嫌だろうと
思うね。
見かけばかりでなく危険
早く決着して
どうにかして欲しい。あれを建築続行してマンションにすることも可能？

[555: デベにお勤めさん]

正直、難しいだろうね。

法的に云々は置いておいて、これだけネットで情報がとれる時代だから、●●ヶ月または●年雨ざらしで
鉄筋もコンクリも危ない･･･、という情報がすぐ出回って事実上建築続行しての販売は無理だと思う。
また取り壊すにも多額の費用がかかるだろうしね。

日医大みたいに建物が建つ前の状態なら土地の買い手もつくだろうけどね。

あそこまで完成間近なら頑張ってとりあえず完成して欲しかった。
経営再建中の南海辰村建設もそこまでの体力はなかったんだろうね。
これで清算なんてことになったら目も当てられないよ。

[556: 通りすがり]

まさか噂のあの営業がここに書き込みを！？

[557: 通りすがり]

北朝鮮気分に吹いたw

[558: 住民]

こちらに書き込んでも解決しませんよ。

[559: 匿名さん]

まさかそんな○鹿ではないでしょ

[560: 近所をよく知る人]

日医大は命拾いしたね。
予定の大規模マンション建設はとっくに始まっているはずだったもんね。

あそこにエストリオ並みの巨大な廃墟が現れたりしたら街全体が終わってただろうからね。
TVの取材とかも来てたかもね。
それこそ北朝鮮みたいな映像になってたかも！

[561: 匿名さん]

鉄筋の錆で真赤っか、それだけでも何とかしてほしい。
このマンションの特徴の三角帽子も型枠組まれたままで放置。
何となく寂しい。５５３みたいな人が住まうマンション何となく
ここの質がわかるなあ。

[562: 物件比較中さん]

こちらを検討しています。
が、残念な書き込みが多いですね･･･。

ドアシティが南側に建つようですが日照への影響や、眺望というか圧迫感はどの程度でしょうか？
自分で現地に行って確認しろと言われそうですが、今住んでいるところからかなり遠いもので。
ただ千葉ニュータウンは実家の側なので検討したいと思っています。

現地で確認した検討者の方、実際にお住まいの方々、よろしくお願いします。

[563: マンション住民さん]

http://www.door-city.com/genchi/index.html

これみて判断してごらん。

[564: 購入経験者さん]

日本綜合地所
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47390/res/311-313

[565: 携帯でみた]

>>564 >>563 は新手の販売妨害か？
事実とはいえ…。

確かに買うのに勇気を試されるな…。

[566: 住まいに詳しい人]

マンション買うのに勇気は必要ありませんよ。
皆さん会社が清算になってもその後は自己責任で何とかなると思って買っているのだと思いますよ。

例えば、頑張れば予算５千万くらいのところを買えるのに、人生のうちもう一回買うことを想定して
半額のここを購入しているとか、親の資産があるから最悪のケースは回避できるとか。

中には深く考えずに契約してしまった方もいないとは言えませんがね。

[567: 住まいに詳しくない人]

最悪のケースって何ですか？

[568: サラリーマンさん]

支払えなくなったので売却または競売にかけるもローン残高を下回り
住宅ローンは残り住む場所だけを失うってケースじゃないかな･･･？

[569: 銀行関係者さん]

残り５戸。
空港線の牧の原スルーが決まっても、さすがに完売までもってこれそうだな。
年を越すこと発表になりそうだな･･･。

[570: 購入検討中さん]

何で牧の原に空港線が停まらないのですか？
上野から徒歩の会社に通ってるので将来停まる見込みがあるか無いか知りたいです。

ＭＲ見学の後に寿司食べに隣の日医大にも行きましたが、あちらに停まって牧の原に停まらない理由がよく分かりません。

[571: 匿名さん]

免許がない。
１市３駅に停める訳ない。
可能性は０

以上。

[572: 入居済み住民さん]

その件については散々過去に意見が出ていたので過去のレスを見てから発言するように。
下手に荒らさないでくれ。

[573: 匿名さん]

今更何言ってるんだ？

[574: 匿名さん]

もうこのマンションも買えないようですので、
ここも閉めてはどうですか！

[575:]

まだ５戸余ってるよ。金額にして１億５千万。

それこそここからが正念場。

空港アクセス線の牧の原スルーと同様に客もスルーとならないように願ってるんじゃないかな？

[576: 匿名さん]

日医大に停まって牧の原に停まらない理由！？
もう少し勉強された方が宜しいかと。。。

[577: ]

村以下だから

[578: デベにお勤めさん]

グランドハライゾンにも先越されたようだね～

[579: 匿名さん]

日医大の方の悪口はやめましょう！

[580: 匿名さん]

中央で特急に乗り換えれば、座れなくても上野までは３０分強ですから。

[581: 匿名さん]

あんなに見下していた村物件は完売し、こちらは日綜が無くなってしまった。
通勤に関しても中央駅で乗り換え待ちをしている間に村人は家に着いてしまう様になる。
本当に分からないものです。
頼みの綱の始発も新駅や日医大の乗客が増えると成田方面だけの始発しか残らない可能性大。
更には周りの村も同じ市になってしまう。

[582: 住民さんＡ]

そんなに大したことないネタですね。

[583: 住民さんＡＡ]

牧の原住民でない人には大したこと無いですね。
牧の原住民にしては500位安い価格の住民の方が便利で資産価値が高くなるので気分悪いです。
特急が止まるか通過するかは、勝田台と志津の差をみれば一目瞭然だからです。

[584: 匿名さん]

早く着こうが、着くまいがどちらでもいいと思いますが！
少しでも便数が増え、便利になれば！
何で日医大と比較するのかな？

[585: 匿名さん]

空港特急が通過することは誰もが予想していたこと。
日医大云々比較するのはナンセンス。
そんな人は初めから印西牧の原は検討外でしょ。

印西牧の原は環境の良さ、暮らしやすさがピカ一と個人的には思ってます。

[586: 住民さんＡ]

牧の原（ここ）と日医大（エストリオ）は同じ始発駅でも、住んでいる人はそれぞれ違う考えで選択しています。

牧の原は各種商業施設が身近にあり電車の本数も程々ある。
村は最初から選択肢外だった人が多い。

一方日医大は、スーパー含め毎日使う施設は牧の原より近くにあり便利だが、娯楽施設は皆無。
村に抵抗なく電車の本数や娯楽はなくても毎日の利便性をとって割り切れる人が選択。

どっちが良い悪いではない。
合併は当時決まってなかったので、そこまでの予測は不可。

[587: 住民]

見下すも何も何とも思ってませんよ。フォレストを購入だったので特急通過は承知、合併するかもと言われていましたが、私は始めから検討外でしたので。(チラシでかなり安くなっているのは知ってましたが、天秤にかけても検討外でした…)
村の方々は便利になって良かったですよね。
印西牧の原行きで待たれる方をお見受けする度に寒空の中大変だと思っていたので。

[588: 住人さんＣ]

そういう皮肉込めた書き方良くないですね。
７月以降は逆に、ホームで通過電車を眺める姿をみると…と書かれてしまいます。

アクアとフォレストの入居者の間には時間差がありますし、そこで読みきれなかった部分があるでしょう。

>>586さんの言う通りでしょう。

[589: 匿名さん]

ここも閉めましょう
残り1戸となりました。
もう検討する意味がなくなりました。

[590: 匿名さん]

１戸でも検討者がいるんだよね？
まだ審査が通らなくてキャンセルも出るかもしれないよね？

完売が確認されたら運営さんが閉めてくれますよ。
ってことは完売が確認されるまでは閉めてくれません、ということなんですけどね。

[591: 匿名さん]

最後の物件、何階でしょう。
残戸数は契約ベースかな？申し込みベースかな？

[592: 公式ＨＰ]

完売おめでとう。

[593: ご近所さん]

完売ですか？
おめでとうござぃます

[594: マンション住民さん]

５９２さん
現時点でまだ残り１戸となっていますね。３ＬＤＫ２２９０万円の部屋。
公式ホームページが複数存在するのかなあ、それとも２時４０分の時点では
完売と表示されて、その後また残り１戸に戻ったのかなあ。

[595: 匿名さん]

完売詐欺か。

[596: サラリーマンさん]

ヒント
ＨＮが公式ＨＰという罠

[597: 検討中さん]

まだ現地モデル見れますかね～。見たい～！遅かったか～！

[598: ご近所さん]

2290万円は果たして幾らまで値引きあるでしょうか。
2000万円切るなんて事はないかな。。

[599:]

得てして最後の１、２戸は値引きが渋いもの。
もうその時期は逃したね。

[600: 住民]

住民Cさん
別に嫌みで書いた訳じゃありません。
本当に大変だと思っています。各乗り換え駅で待つのは当たり前ですが、待ち時間が印旛日本医大の方は最悪30〜40分程度あるのです。
それが大変だと言ってるんですよ。
特急が出来ても牧の原は待つことになっても30〜40分も待つことにはなりませんから。
今まで不便な思いをされてきたのですから喜ぶのでしょう。
現在は猪が出てまた大変みたいですが。
お子さんがいる家庭は気をつけて欲しいですね。