レイディアントシティ印西牧の原ってどうですか？Part3

[入居済み住民さん]

完売まであと少しですが、スレッドが1000を超えていたので
立ち上げました
よろしくお願いします

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2-1
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2298万円-3998万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.6平米-115.28平米

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：長谷工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[318: 株主]

>更生会社 日本綜合地所株式会社
>更生会社 日綜不動産株式会社
>更生会社 日綜ハウジング株式会社
>
>更生計画案議決方法等変更のお知らせ
>
>上記更生３社は，平成２１年８月７日付けで東京地方裁判所より，当職提出の更生計画案に対する議決権行使
>の方法として書面投票（投票期間：平成２１年８月１１日から平成２１年９月２８日まで）により行う旨の
>決定がなされておりましたが，さらに更生債権者及び更生担保権者と意見調整を図り，更生計画案を変更する
>ことが相当と考えるに至り，本日，当職の申立により，東京地方裁判所はこの決定を取り消し，関係人集会と
>書面投票の併用方式とする旨を決定しましたので，お知らせいたします。
>更生３社の財務状況や周囲の環境などが変化し，更生債権者及び更生担保権者の皆様にさらに有利な更生計画
>案の修正案をご提案する予定です。既に投票いただいた方には再度投票していただくことになり，ご迷惑を
>おかけすることとなりますが，何卒ご容赦ください。更生３社は，今後も引き続き安定的な経営を目指して
>参りますので，尚一層のご支援をお願い申し上げる次第です。
>なお，関係人集会の期日及び書面投票の期間は裁判所により追って指定されますので，指定され次第速やかに
>ご連絡申し上げます。
>
>以上


訳すると、『先に出した更生計画が駄目駄目でクレームが入ったので、煩い関係者は集めて体裁を整え、
他は書面投票で議決しちゃうことにしました。』ということかな？
大丈夫か、おい･･･。

[319: 匿名]

正直、ドアシティも全然売れないような気がしてきた。年明け以降、あえてまきのはらを選ぶ理由がない。

[320: 匿名さん]

印西市唯一の特急停車＆始発駅になる。
牧の原も同じですね。
ただ、あまり利用しない京成特急が停車しないだけ！

[321: 周辺住民さん]

停車する電車より通過する電車の方が多くなる罠。
まぁ、前から分かっていた事だけど。

[322: 匿名さん]

わざわざ成田新高速停車しない駅選んでもね。
他と比較して圧倒的に安いならまだしも

[323: 匿名さん]

こういう検討スレで315、322みたいな意見書くのは
不毛だと何度も書かれてる。
それでも書くのは性格か頭の○さを公表したいの？

[324: 先住民さん]

それにいちいち反応して余計に呷っていることも気付かないなんて、それ以上にノータリン。
いい加減スルー覚えたらどう。

価値観は人それぞれで何が良いか悪いかは検討者が決めることです。
良い情報悪い情報を充分検討して家族や自分が納得出来る物件を見つけて下さい。

なんていうか住環境や電車など、家を購入するにあたって当然自分で調べておくべき当然のことに対して暴れてる住民の多いことに失望させられてる。

[325: 考え中]

>>312
ハセコーは完売物件のＨＰとってあるんだね。
余計なの削ってＴＯＰから全部見れたよ。
今あれば検討したかも。

特急停車はどうでもいいけど、ディスポーザと近くにスーパーはやっぱり欲しいな～。
眺望も考えるとドアシティ待つべきかな。

[326: 関係者]

でもドアシティからは綺麗な街並みは見えないよ。
里山と沼と豚舎、鶏舎くらい。

眺望まで考えるとカルティエ５がベストだよ。

[327: 匿名さん]

>>324
しつこさにウンザリして敢えて書いてるであろう者に
更に反応して漢字は間違え、検討者が決めること等と
誰もがわかりきったことを偉そうに書くのもノータリン。
住民のことも住民版へ書けばよいのでは？

[328: ななし]

以前、見学に行きましたがカルティエ５から綺麗な景色みえませんでしたよ。
綺麗な景色が見えるのは、カルティエ1のみかな。見たことはないのですが。
きっと、綺麗だと思います。
でも、印西市は田舎だからね。

[331: 検討中]

ラズィのアンケートの結果は予想通りだったようです。

電子回覧板とはよく言ったものだったが、予想通りの結果になったね。
まぁこれは倒産よりも予測が簡単だったけど。

[332: 匿名さん]

西の原の宅地が1100~1300万円位で分譲開始されているね。
上物もベーシックなタイプなら3000万円も出せば近くに戸建てが建つ。

そうなるとマンションにコダワル人以外はドアシティだけではなくて、
URの宅地分譲も選択肢として出てくるのだろうね。

[333: 匿名さん]

戸建ては人生デもう一度たてかえなければならないからやだ

[334: 不動産購入勉強中さん]

２部屋見学しました。周辺の環境や街並みは大いに気に入ったのですが、内装の質感の低さが・・。
とどめは、フニャフニャの床！歩くたびに数ミリから酷い箇所だと１センチくらい沈む・・！？
まさか、仕様ですか？
だとすれば、住民になった方は気にならないのでしょうか？？
マンションを見学するのは初めてですが、解せないです。

同じ価格帯ならば、一戸建てよりもマンションの方が質感が高いと思ってましたが・・。

[335: ＨＫ]

細かいとこで仕様というか設えを落としているんですよね…、このマンション。
バルコニー柵もスカスカで廊下に使うやつじゃないの？と思っちゃったし。

確かに同じ価格帯なら戸建てよりマンションの方がグレードが上がるのが普通です。
周辺マンションは皆そうです。

惜しいですよね。

[336: 匿名さん]

温水式の床暖房入ってると、床は柔らかいよ。
ここはどうだか知らないけど。

[337: 購入経験者さん]

やわらかい床は直床なので仕方ないと思います。
最初は非常に驚き、車酔いにも似た感覚がありましたが今はもう慣れました。

[338: 思考貝者]

床暖房はセンティスには付いてたような気が。
勿論ここにはありませんよ。

フローリング材も同じ45でもピンキリ。
ちょい前の周辺マンションに比べてもコストダウンは明らか。
それはアクアの時からだけど。

この辺りはＭＲでは解らないから住人に非はないんだけどね。

フローリングひとつ、壁紙ひとつ、防水シートひとつ、こんなに頑張っていたのに潰れたのがむしろ不思議なくらい。

[339: 匿名さん]

床暖房はドアシティにあります♪

役に立つ設備にお金を使って欲しいですね。
インターホンとか花粉除去装置でなくてさ。

[340: デベにお勤めさん]

>>338
施工会社の身でそういう発言は感心できませんな。
ルール違反ですよ。

それに本来知らなくていい事実を、ここで知った住民がどう思うか。
幸せを奪うおつもりでつか。
大人ならもう少し考えて発言しましょう。

[341: 不動産購入勉強中さん]

なるほど、直床だと柔らかいんですか。幼児やお年寄りの転倒防止と考えればオーライかもしれませんね。。
それにしても、畳部屋にウッドカーペットを敷いた上を歩いてるみたいで・・。
見学した部屋の内の一つは１階の角部屋で、室内が明るくてちょっと魅かれたんですけどねぇ。。

[342: 匿名さん]

ドアシティが販売を延期したのは、「ここと同時に販売しても
価格面などで勝てそうにないから、終わってから販売しよう」と
推測してるのは私だけでしょうか？
自身があるなら同時に販売して、ここのお客さんをかっさらった方が
いい気がするんですけどね。

[343: 匿名さん]

自分は価格面も雰囲気もだと勝手に感じています。
マイナス要素になることばかりここには書かれていますが
なんだかんだ気になるから皆さん来るわけで。
一度売り出してＭＲまであったんですから、勝ち目がないと
踏んだと解釈するのが自然かと。
ディスポーザーは欲しいけど、それでも個人的にはドアシティには
全く惹かれないもので余計に・・・。

[344:]

まぁ値引きには勝てないからな。

内容は>>338だとしてもＭＲでは違いは解らないし、同じ広さで数百万違えばそこは品質云々を越えたものだしな。

ひと部屋百万だとして×世帯数分の利益の有無は大きいよ。

[345: 匿名さん]

今時、床暖房が無いマンションなんてあるんだ。
ローコスト系の戸建ですら今時は床暖房なんて標準だろ。

これで2000万円超って、余程ここが気に入ってない限りは出せないなぁ。
2000万円切るなら検討の余地あるだろうけど。

[346: 入居済み住民さん]

床暖房なんてあっても高いから使ってない人が結構、多いですよ。
戸建には必須だと思います。
角部屋じゃなければ、暖房は必要無いかもしれません。
昨年は使いませんでした。
夏場の夜は寒いくらい涼しくて、冬は暖房いらず、快適ですよ。
駅から近くて小学校も近い。公園付きのマンションだと思って決めました。

[347: 匿名さん]

必要かどうかじゃなく、今時床暖房が標準じゃないってのが驚きな訳だが。
もう21世紀になってしばらくたつのにな。

他の装備類のグレードはどうなんだろ？

[348: う]

床暖房付きのマンションはここらへんだとドコのマンションに付いてますか？

ぜひ検討してみたいです。

[349: 匿名さん]

今年売り出しの物件みると、床暖房省略したのが増えている。

[350: サラリーマンさん]

設備的には2年位前の物件がベストだったかもね。

コスト削った物件はフルオートバスでなかったりするし。

[351: 匿名さん]

共有施設をとるか、専有部分の充実をとるか人それぞれですね。
むだに豪華なエントランスで某湾岸Sマンションなんかは専有部分お粗末ですし。
だからどこを選ぼうとひとそれぞれの価値観の違いですが、床暖房だけは欲しいですね。
昨年暖房が不要だったのは暖冬だったから。ここの冬の寒さは長年住んでいても慣れません。

[352: 匿名さん]

冬寒いっていっても所詮は千葉の寒さだからね。
床暖房自体は有っても殆ど使わないけど、床暖房が無い程度のグレードなのに驚き。

確かに資材価格高騰後の安目のファミリー向け物件では床暖房は削っている場所も多いけど。。
でも、ここって資材価格高騰前に完成した物件だよね。
他の部分もグレード落としてそうだね。

[353: 匿名さん]

>>350
>コスト削った物件はフルオートバスでなかったりするし。

すげー。今時、安めの建売住宅でもフルオートバス、床暖房なんて殆ど付いてる時代なのに。
マンションは装備のグレードが戸建より良いってイメージ有ったけど、実はそうでもないのか。

[354:]

・セミオートバス
・すかすかバルコニールーバー
・フローリングのグレード
・壁紙のグレード
・ラズィ

まぁ色々あるわな…。

[355: 購入検討中さん]

ラズィってなんですか？

[356: 匿名さん]

ミストサウナ位はあるの？

[357: 匿名さん]

またまたNO.346さんみたいな住民が出てきて、うちの家庭にはそんなの
必要ありませんて言われちゃうよ。ここの住民の特徴です。

[358: ご近所さん]

>>337
すごい物件だな。
家で車酔いするのか。
珍しくて、全国から見学者を呼べるぞ。

[359: 匿名さん]

スロップシンクあるの？
あれば便利だけどなあ。
カナルって何のためにあるの。いつも清潔に保つのって大変でしょう。

[360: ＭＲに行った人]

カナルについて質問したとき、横浜は三年たちましたが
まだやってますとの答え。やめてもいいらしいけど跡はどうなるんだろう

[361: 隣]

釣り堀にしたらいいんじゃない？

ヤマメ釣りとか。
その場で炭火で焼けるといいね。

[362: 入居済み住民さん]

カナルは蚊の発生源でやめたほうがよい。夏はマナー不足の子供たちが大声で騒いでいるので、１階の
家なんか困っているだろう。土を入れて芝生にしてパターゴルフ場にして住民の遊び場にしたら？

[363: 匿名さん]

＞＞３５７、３５８，３６１
その通り！

[364: 匿名さん]

Yahooファイナンスを見ていたら、ここの広告が目に入った。
どっかで見たことある外観だなwと思ったら、やっぱり日本総合地所。
商品名をヴェレーナから変更したんだね。縁起悪いから「やーめた」ってここかしらん？
それにしても印西にこの外観意匠はどうなのよ？

[365: 通りすがり]

>>364
嫌味を書くのは勝手だが・・

「ﾚｲﾃﾞｨｱﾝﾄｼﾃｨ」も「ｳﾞｪﾚｰﾅ」も日本総合地所のﾌﾞﾗﾝﾄﾞ名だが、「ｳﾞｪﾚｰﾅ」の方が後発です。
従来から日本総合地所が得意としていた郊外大規模物件は「ﾚｲﾃﾞｨｱﾝﾄｼﾃｨ」、
ｵｰﾌﾟﾝﾘﾋﾞﾝｸﾞﾊﾞﾙｺﾆｰを採用し、少々高級（？）な物件は「ｳﾞｪﾚｰﾅ」です。
他にも「ｸﾞﾗﾝｼﾃｨ」というﾌﾞﾗﾝﾄﾞ名もありましたね。

[366: 匿名さん]

印西牧の原を知らないね
ここには綺麗な環境にアメリカの郊外の街とかが作られてるからヨーロピアンだって全然オーケーよ

[367: 匿名さん]

成田高速が停車しなくても問題なくなりそうで良かったね
成田は貨物専用空港になる日も近い。


前原誠司国土交通相は１２日、羽田空港を２４時間運用の国際拠点（ハブ）空港として優先整備し、羽田が国内便、成田が国際便とすみ分けてきた首都圏空港の「内際分離」原則も撤廃する考えを表明した。

　ソース
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/091012/biz0910121710004-n1.h...