レイディアントシティ印西牧の原ってどうですか？Part3

[入居済み住民さん]

完売まであと少しですが、スレッドが1000を超えていたので
立ち上げました
よろしくお願いします

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2-1
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2298万円-3998万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.6平米-115.28平米

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：長谷工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[298: 匿名さん]

来年までですか？
残りわずかみたいです。
間取りとお金に納得して買えればラッキーですね！
気にいらなければ他を探したほうが懸命ですよ。

[299: 遼くんオメ]

>>295

特にないと思います。

ディスポーザもないです。
一般特急も停まらないです。
黒壁で眺望も無くなります。
会社も無…可能性があります。

逆に得るものもあります。

来年には合併により財政悪化の本埜村、印旛村を得ます。

それから購入者は住宅ローンという勲章を得ます。
そして家族の幸せを得ることになるでしょう。

[300: 匿名さん]

知らないの？
京成特急が停まらないんだけだよ！

[301: 匿名さん]

>住宅ローンという勲章を得ます。
勲章なのか・・・?

[302: 匿名さん]

安いって言ったって、今年の日綜の民再寸前の頃みたいに1800万円とかじゃ出してないんでしょ。
あの頃が底値だったよな。

[303: ♂]

確かに。
このマンションに２千万以上払うのはいかがかと…。

>>299 村の借金はいらない。住宅ローンは働く男の勲章じゃ～。

[304: 悩]

ここと合わせて幕張タマゴの中古など５件ほど検討してましたが、検討板が上がってる見て分かるようマクタマにヤ_ク_ザが引っ越して来たらしいので辞めました。

本命としているこちらはヤ_ク_ザは入居してないでしょうか？

[305: 匿名さん]

302サンが正解
当時はセンティス・レジデンス・ブルーミング・エストリオ・・・ライバルが沢山あったから値引きも良く、しかも物件を選べた。
センティスだって三菱傘下に入る前は値引きがきっと大きかったんだろうし、レジデンスは後にニチモとアゼルが消えたんだから、レイディアント同様に資金繰りが厳しくてかなり値引きをしてたんじゃないの？


資金繰りの苦しかった年末に契約して、過去最大の新しい住宅ローン控除が適用される１月に入って引っ越した人が大正解です。
底値だし、金利も低い時期だし～。

[306: デベにお勤めさん]

>当時はセンティス・レジデンス・ブルーミング・エストリオ・・・ライバルが沢山あったから値引きも良く、
>しかも物件を選べた。

・センティス ･･･ 地所傘下になったことはあらゆる面でプラス。買って正解。
・ブルーミング ･･･ 今では選択肢すらない中央北口最後の物件。買って正解。
・エストリオ ･･･ 最安物件ながら印西市唯一の特急停車＆始発駅になる。買って正解。

レジデンスは値引きほとんどしてなかったからな･･･。

ここは･･･、当時1800万円台で買った人は買って正解、だと思う。
ほんの数ヶ月前の話なのに、今ではこの値段では買えない。
今では＋500万くらい？それも酷い話だと思う。

[307: 匿名]

当時のここがブッチギリで最安値でしょ。

[308: 以前契約者]

えーエストリオだよ〜。1000万安くなってたよ！でも民度が…。

ブルーミングもかなり安かったよね。駅から遠くて検討外の人多かったんでしょ。

ここ1800って嘘だよ。
まあ1月は最安値だったけど部屋選んでたしね。
レジデンス値下げしてるよ〜。広告に出てるし。あの売り出し中の旗は住民がかわいそう。他のマンションにも広告がはいっているって聞いてひどいデペだなって思った。センティスも旗がずーっとついてたけどね。

最近合併について市役所で聞いてみたけど『合併予定です、まぁ予定ですが…』みたいな感じだった。アンケートも実施されてたし本当にするのかな？するとしても、現印西市民に都合良く事が運ばれてるみたいだし。村の方に良いか悪いかわからないと正直思いますが…。

[309: しのら]

売出中の旗より倒-産ニュースが全国に流れた方が痛いと思うのは私だけ？

合併しないと行政的にも地力的にも中心から外れただの商業地のままだし。

毎時往復１２本も特急が通過、発着数もあの村より少なくなっちゃうしね。

[310: 匿名さん]

1800は嘘って、駅構内にあった日綜の広告に70平米1800〜って出してましたがな。
日綜が嘘の広告出してたなら別だけど。

[311: 匿名さん]

奥はもっと安かったし、旗出していた。そう言えば、ここは旗出してないね。
出せば？

[312: 販売関係者さん]

エストリオも確かに最後の最後にはこんな格安部屋があったね。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/s-trio/roomplan/pop_o.html

L字型の東向き付け根の部分で南側の小窓からは南棟の廊下を眺めるという･･･。
L字型はどうしてもそういう部屋が１列出ちゃうんだよね。
でもあそこは南も東も眺望最高だからね。しばらく日綜さんのマンションは建たないだろうし。


>ここは･･･、当時1800万円台で買った人は買って正解、だと思う。
>ほんの数ヶ月前の話なのに、今ではこの値段では買えない。
>今では＋500万くらい？それも酷い話だと思う。

これは仕方ないよ。市場原理って奴だからね。
センティス、エストリオに流れなかった勇気を褒めてあげないと。
でもここも最後の数部屋はバーゲン価格が期待できるんじゃないかな。


>>309　同感です。

[313: ご近所さん]

http://www.big-vann.co.jp/products/qas/nakayama/index.html

↑くらいガツンとやれば完売は近いと思うよ。

[314: 匿名]

そんな村の破格部屋でも賃貸にだせば家賃15万円なり。実績あり

[315: 匿名さん]

ここだったら、センティスの方が良かったじゃん。

[316: 匿名さん]

今はね。

でもセンティスの竣工当時は危ない？良くない？藤和の物件だったんだし、レイディアントは沿線唯一の竣工前完売で、日綜は最高益をたたき出してたんだからね。

[317: 住まいに詳しい人]

で結局こうなる。

> ・センティス ･･･ 地所傘下になったことはあらゆる面でプラス。買って正解。
> ・ブルーミング ･･･ 今では選択肢すらない中央北口最後の物件。買って正解。
> ・エストリオ ･･･ 最安物件ながら印西市唯一の特急停車＆始発駅になる。買って正解。

[318: 株主]

>更生会社 日本綜合地所株式会社
>更生会社 日綜不動産株式会社
>更生会社 日綜ハウジング株式会社
>
>更生計画案議決方法等変更のお知らせ
>
>上記更生３社は，平成２１年８月７日付けで東京地方裁判所より，当職提出の更生計画案に対する議決権行使
>の方法として書面投票（投票期間：平成２１年８月１１日から平成２１年９月２８日まで）により行う旨の
>決定がなされておりましたが，さらに更生債権者及び更生担保権者と意見調整を図り，更生計画案を変更する
>ことが相当と考えるに至り，本日，当職の申立により，東京地方裁判所はこの決定を取り消し，関係人集会と
>書面投票の併用方式とする旨を決定しましたので，お知らせいたします。
>更生３社の財務状況や周囲の環境などが変化し，更生債権者及び更生担保権者の皆様にさらに有利な更生計画
>案の修正案をご提案する予定です。既に投票いただいた方には再度投票していただくことになり，ご迷惑を
>おかけすることとなりますが，何卒ご容赦ください。更生３社は，今後も引き続き安定的な経営を目指して
>参りますので，尚一層のご支援をお願い申し上げる次第です。
>なお，関係人集会の期日及び書面投票の期間は裁判所により追って指定されますので，指定され次第速やかに
>ご連絡申し上げます。
>
>以上


訳すると、『先に出した更生計画が駄目駄目でクレームが入ったので、煩い関係者は集めて体裁を整え、
他は書面投票で議決しちゃうことにしました。』ということかな？
大丈夫か、おい･･･。

[319: 匿名]

正直、ドアシティも全然売れないような気がしてきた。年明け以降、あえてまきのはらを選ぶ理由がない。

[320: 匿名さん]

印西市唯一の特急停車＆始発駅になる。
牧の原も同じですね。
ただ、あまり利用しない京成特急が停車しないだけ！

[321: 周辺住民さん]

停車する電車より通過する電車の方が多くなる罠。
まぁ、前から分かっていた事だけど。

[322: 匿名さん]

わざわざ成田新高速停車しない駅選んでもね。
他と比較して圧倒的に安いならまだしも

[323: 匿名さん]

こういう検討スレで315、322みたいな意見書くのは
不毛だと何度も書かれてる。
それでも書くのは性格か頭の○さを公表したいの？

[324: 先住民さん]

それにいちいち反応して余計に呷っていることも気付かないなんて、それ以上にノータリン。
いい加減スルー覚えたらどう。

価値観は人それぞれで何が良いか悪いかは検討者が決めることです。
良い情報悪い情報を充分検討して家族や自分が納得出来る物件を見つけて下さい。

なんていうか住環境や電車など、家を購入するにあたって当然自分で調べておくべき当然のことに対して暴れてる住民の多いことに失望させられてる。

[325: 考え中]

>>312
ハセコーは完売物件のＨＰとってあるんだね。
余計なの削ってＴＯＰから全部見れたよ。
今あれば検討したかも。

特急停車はどうでもいいけど、ディスポーザと近くにスーパーはやっぱり欲しいな～。
眺望も考えるとドアシティ待つべきかな。

[326: 関係者]

でもドアシティからは綺麗な街並みは見えないよ。
里山と沼と豚舎、鶏舎くらい。

眺望まで考えるとカルティエ５がベストだよ。

[327: 匿名さん]

>>324
しつこさにウンザリして敢えて書いてるであろう者に
更に反応して漢字は間違え、検討者が決めること等と
誰もがわかりきったことを偉そうに書くのもノータリン。
住民のことも住民版へ書けばよいのでは？

[328: ななし]

以前、見学に行きましたがカルティエ５から綺麗な景色みえませんでしたよ。
綺麗な景色が見えるのは、カルティエ1のみかな。見たことはないのですが。
きっと、綺麗だと思います。
でも、印西市は田舎だからね。

[331: 検討中]

ラズィのアンケートの結果は予想通りだったようです。

電子回覧板とはよく言ったものだったが、予想通りの結果になったね。
まぁこれは倒産よりも予測が簡単だったけど。

[332: 匿名さん]

西の原の宅地が1100~1300万円位で分譲開始されているね。
上物もベーシックなタイプなら3000万円も出せば近くに戸建てが建つ。

そうなるとマンションにコダワル人以外はドアシティだけではなくて、
URの宅地分譲も選択肢として出てくるのだろうね。

[333: 匿名さん]

戸建ては人生デもう一度たてかえなければならないからやだ

[334: 不動産購入勉強中さん]

２部屋見学しました。周辺の環境や街並みは大いに気に入ったのですが、内装の質感の低さが・・。
とどめは、フニャフニャの床！歩くたびに数ミリから酷い箇所だと１センチくらい沈む・・！？
まさか、仕様ですか？
だとすれば、住民になった方は気にならないのでしょうか？？
マンションを見学するのは初めてですが、解せないです。

同じ価格帯ならば、一戸建てよりもマンションの方が質感が高いと思ってましたが・・。

[335: ＨＫ]

細かいとこで仕様というか設えを落としているんですよね…、このマンション。
バルコニー柵もスカスカで廊下に使うやつじゃないの？と思っちゃったし。

確かに同じ価格帯なら戸建てよりマンションの方がグレードが上がるのが普通です。
周辺マンションは皆そうです。

惜しいですよね。

[336: 匿名さん]

温水式の床暖房入ってると、床は柔らかいよ。
ここはどうだか知らないけど。

[337: 購入経験者さん]

やわらかい床は直床なので仕方ないと思います。
最初は非常に驚き、車酔いにも似た感覚がありましたが今はもう慣れました。

[338: 思考貝者]

床暖房はセンティスには付いてたような気が。
勿論ここにはありませんよ。

フローリング材も同じ45でもピンキリ。
ちょい前の周辺マンションに比べてもコストダウンは明らか。
それはアクアの時からだけど。

この辺りはＭＲでは解らないから住人に非はないんだけどね。

フローリングひとつ、壁紙ひとつ、防水シートひとつ、こんなに頑張っていたのに潰れたのがむしろ不思議なくらい。

[339: 匿名さん]

床暖房はドアシティにあります♪

役に立つ設備にお金を使って欲しいですね。
インターホンとか花粉除去装置でなくてさ。

[340: デベにお勤めさん]

>>338
施工会社の身でそういう発言は感心できませんな。
ルール違反ですよ。

それに本来知らなくていい事実を、ここで知った住民がどう思うか。
幸せを奪うおつもりでつか。
大人ならもう少し考えて発言しましょう。

[341: 不動産購入勉強中さん]

なるほど、直床だと柔らかいんですか。幼児やお年寄りの転倒防止と考えればオーライかもしれませんね。。
それにしても、畳部屋にウッドカーペットを敷いた上を歩いてるみたいで・・。
見学した部屋の内の一つは１階の角部屋で、室内が明るくてちょっと魅かれたんですけどねぇ。。

[342: 匿名さん]

ドアシティが販売を延期したのは、「ここと同時に販売しても
価格面などで勝てそうにないから、終わってから販売しよう」と
推測してるのは私だけでしょうか？
自身があるなら同時に販売して、ここのお客さんをかっさらった方が
いい気がするんですけどね。

[343: 匿名さん]

自分は価格面も雰囲気もだと勝手に感じています。
マイナス要素になることばかりここには書かれていますが
なんだかんだ気になるから皆さん来るわけで。
一度売り出してＭＲまであったんですから、勝ち目がないと
踏んだと解釈するのが自然かと。
ディスポーザーは欲しいけど、それでも個人的にはドアシティには
全く惹かれないもので余計に・・・。

[344:]

まぁ値引きには勝てないからな。

内容は>>338だとしてもＭＲでは違いは解らないし、同じ広さで数百万違えばそこは品質云々を越えたものだしな。

ひと部屋百万だとして×世帯数分の利益の有無は大きいよ。

[345: 匿名さん]

今時、床暖房が無いマンションなんてあるんだ。
ローコスト系の戸建ですら今時は床暖房なんて標準だろ。

これで2000万円超って、余程ここが気に入ってない限りは出せないなぁ。
2000万円切るなら検討の余地あるだろうけど。

[346: 入居済み住民さん]

床暖房なんてあっても高いから使ってない人が結構、多いですよ。
戸建には必須だと思います。
角部屋じゃなければ、暖房は必要無いかもしれません。
昨年は使いませんでした。
夏場の夜は寒いくらい涼しくて、冬は暖房いらず、快適ですよ。
駅から近くて小学校も近い。公園付きのマンションだと思って決めました。

[347: 匿名さん]

必要かどうかじゃなく、今時床暖房が標準じゃないってのが驚きな訳だが。
もう21世紀になってしばらくたつのにな。

他の装備類のグレードはどうなんだろ？