レイディアントシティ印西牧の原ってどうですか？Part3

[入居済み住民さん]

完売まであと少しですが、スレッドが1000を超えていたので
立ち上げました
よろしくお願いします

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2-1
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2298万円-3998万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.6平米-115.28平米

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：長谷工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[2: 物件比較中さん]

この周辺で最近（2007年11月以降竣工）分譲されたマンションってこんな感じ？

　千葉ＮＴ中央：リステージ（リスト）【完売】
　　　　　　　　センティス（藤和不動産・ＪＦＥ都市開発）【完売】
　　　　　　　　エクセレントシティ（新日本建設）【完売】
　　　　　　　　ザ・レジデンス（×中央コーポレーション×・×アゼル×・セントラル総合開発・×ニチモ×
　　　　　　　　　　　　　　　　＋長谷工コーポレーション）
　　　　　　　　ブルーミングレジデンス（東栄住宅）【完売】
　印西牧の原　：レイディアントシティ印西牧の原（×日本綜合地所×）
　　　　　　　　サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄）　
　印旛日本医大：エストリオいには野（総合地所・三交不動産・新日本建設）【完売】


現在残っている物件は３つ。
　　① ザ・レジデンス（×中央コーポレーション×・×アゼル×・セントラル総合開発・×ニチモ× ＋ 長谷工）
　　② レイディアントシティ印西牧の原（×日本綜合地所×）
　　③ サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄）


それぞれの物件を比較してみると･･･

　　Ⅰ．日本橋までの通勤時間
　　　　　・ザ・レジデンス　　　　　　立って４４分 ＋ 徒歩５分 ＝ ４９分
　　　　　・レイディアントシティ　　　座って４９分 ＋ 徒歩４分 ＝ ５３分
　　　　　・ドアシティ　　　　　　　　座って４９分 ＋ 徒歩６分 ＝ ５５分
　　Ⅱ．ディスポーザーのない物件
　　　　　・レディアントシティ
　　Ⅲ．売主が単独かつ財閥系・鉄道系以外の物件
　　　　　・レディアントシティ


>>3以降でカタログ数値からは解らないこのマンションの良さについて語らいましょう～　だぁ☆ ヽ('∀'o)ﾉ

[3: 匿名さん]

次Part4まで販売中と思うが．．．

[4: マンコミュファンさん]

>>02　こらこら他所スレをパクらないの！　うちを追加で載せてくれたのは嬉しいけど。

デザイン以外は何となく似た感じの３物件だから、決め手はデザインになるのかな。
万人受けのレジデンス、ヨーロピアンのレイディアントシティ、シャープなドアシティ。

中央に住んでいても牧の原には良く行くし、逆もあるはず。小室や白井に行くことはないけど。
中央も牧の原も住み心地はとてもいいはずです。
私も当初、千葉ニュータウンのイメージって小室や白井のそれと思ってましたが、全然違いましたね。

住環境が抜群、意外と不便を感じない、緑が多く街がきれい、お子さんのレベルが均一で水準以上。
それでいて価格は控えめ。電車のダイヤの狂いが少ない。
おそらく牧の原にも共通して言えるいいところだと思います。

[5: 匿名さん]

デベが倒産した物件が残ってるってのも共通点かな。

[6: 匿名さん]

「デベが倒産した物件」のデメリットは何ですか？

みなさんが、嫌がる理由が分かりません

[7: 匿名さん]

>「デベが倒産した物件」のデメリットは何ですか？

こういうことに平気な人たちが買う物件と言うことだろうね。楽観主義と言うか、知識が足りないと言うか、マンション住民としてマンションの将来のことを考えていかなければいけないのに、楽観主義の住民ばかりでは修繕計画一つとっても先を読む力がイマイチで、環境の良いマンションを維持していけないと思うよ

[8: 検討者]

07さん
完成物件、会社再生法適応会社、運営は別会社。具体的なデメリットは？知識のあるあなたに是非お答え願たいですね。
そして、どちらの物件を購入されたかも参考に聞きたいです。

[9: 匿名さん]

僕はレイディアントシティ＝父さんマンションって、同じ頃に検討してた周辺マンション住民は知ってるだろうから、隣のドアシティの住民も、近所のエストリオ、センティス、ザ・レジデンス、などなどに、そんな目で見られて暮らすことが嫌だな。

やっぱり内心プッ…って思っちゃうだろうしね。

[10: 匿名さん]

別にマンションだけでなく、倒産した会社の商品を買いたくないと思うのが普通じゃない？電化製品でもそう。購入後何十年経って発火事件が起きたり、一酸化炭素中毒が起こったりで亡くなった人が出たけど、ナショナルなどの大手の企業はちゃんと回収したり、修理をしたり、企業責任を果たしてる。食品にしても、森永砒素ミルクや、チッソの水俣病でも、何年か経って問題になったけど、企業が存在している限り保障を続けている。マンションだって同じように考えるべきだと思うけどね。自分達で管理すればいい、と簡単に言うけど、自分達の責任でない所まで余計なお金を払わなければいけない状態になった時、責任を持つべき会社が存在しないと言うのは不安なものだと思うよ

[11: 匿名さん]

09さん
私はフォレスト契約者で他物件も探しましたがやっぱりここがよくて購入にいたりましたので、他のマンションの方がどう言おうと別にいいです。私達にとってはここが一番良かったです。
10さん
ここは会社再生法適用されたので会社はなくなっていません。
また、チッソは国によって存続させられている会社です。同じに考えるのは違うと思います。
保証してくれる財閥系等の大きな会社のマンションは完売物件含めここ近郊ではないでしょうね。

[14: 匿名はん]

匿名さん
マンション買うお金がないから、ケチばっかりつけてるの！

[15: 匿名さん]

今朝はレイディアント色でした。昨日はレジデンス色。さすがにドアシティ色々がでてきたら医者に行こうと思うね

[16: 匿名さん]

デベ倒産は聞こえは悪いけど、不動産業としては余り関係無いね。
ここは施工主が長谷工だから、業界内ランクは上の方になるはず。

今の日綜は特に内情が笑えるぐらいオープンなんで、依頼物件も信用できるのしか回ってこないよ。

日綜がこの状況で販売してくる物件は悪くはないはず。

逆に一番怖いのは、倒産の噂はたくさんあるくせにまだ残ってるデベ物件。
客に説明できる訳あり事故あり物件ならまだしも、不良があったらとんでもなく揉める施工主バックレ＆変更物件まで平気で回してくるし。

要するにデベは生きてようがツブれようが余り関係無く、最終的な瑕疵責任が問われる施工主がバックレない物件を選ぶのがいいよ。

今の長谷工が施工したやつならまあ大丈夫。
15年前ぐらいの長谷工が施工に関わった物件だったらとてもお勧めできないけどねｗ

デベも会社ごとに全部内情が違うから、倒産デメリットをまとめて説明できる人はいないはずなんで、>10みたいに知ったかぶりしてデベのイメージだけで考えるのも好きにすればいいけど、間違いなく危険な選び方。

マンション物件選びの基本はまず施工主の継続性、デベとの付き合いは契約書の記載事項（特に期限や制限付きの箇所）、入居後は管理会社の修繕積立金持ち逃げやぼったくりを警戒すること。

マンション検討中の人は参考にしてね。

[18: 匿名さん]

>>12です

ＣＮＴ内のマンションですよ。
ジョイフルのジムやＢＩＧ ＨＯＰのロッククライミングは定期的に利用しますので牧の原にも行きます。
その時の素直な感想です。

もちろん表には出しませんがね。

[19: 物件比較中さん]

難しい事はよくわかりませんが、私もプッって思われるのが嫌かな。
結局のところ、本当は全く問題がなくても知識のない人は飛んじゃったところねってプッて思います。
知識のある人は問題のないことを冷静に判断できるからそうは思わないと思いますが。
でも、知識のない人の方が多いのでは？
大丈夫だということも説明するわけにもいかないですしね。
そんなの全然気にしない、住み心地がいいんだからそれでいい！！と思えればそれはそれで素晴らしい選択肢ですしいいと思います。
人にどう見られるかより自分がどう思うかでいいんじゃないでしょうか？

[20: 匿名さん]

１８、東のほうね

[21: 匿名さん]

倒産してなくてもプッとする物件はありますけど…。友達と外観や場所を見てここのマンション誰が買うのかなって笑ったマンションもあるし。
プッとする部分て人によって違うんじゃないですかね？
素敵だとよく言われますけどね。
会社再生法適用されてるから別に何とも思いません。これで倒産したままなら大変だったと思いますが。

[22: 匿名さん]

>>18


( ゜,_ゝ゜){あっそ…

[23: 18です]

12ではなく>>09でした。
失礼しました。

[24: 匿名さん]

確かに東側の戸建て群からみたら、この論争自体がプッｗなんだろう。

[25: 匿名さん]

マンション住人
なんで戸建てならﾌﾟｯ(笑)なんだ？

東の戸建ても十分
ﾌﾟｯ(笑)だよ。

[26: 匿名さん]

18さんはエストリオ住民ですか？
中央はスポーツジムあるしこちらまでいらっしゃる方は少ないですし、最近のマンションだとエストリオかなと。
どうでしょうか？
住民版でも村の方の記載も多かったですしね。

[27: 18です]

そう言うことにしておいて下さい。

ジョイフルのプールはいいですね。
水も塩素臭くなくて安心です。

牧の原は週１で行きますが、いいところだと思いますよ。
先日、たまには牧の原に買い物に出てみようと日曜日に行ったら渋滞にびっくりしましたが…。

[28: 匿名さん]

このスレってここの住民もみます。検討者スレであれば住民になる人だっています。バカにするような記載をすればいい気分はしません。
エストリオの一部の方がそういった発言をすれば全てのエストリオの方と仲良くしたいなんて思わなくなります。また、合併も快く思わない人も出てきます。
エストリオ住民版に記載するなら問題ない事かもしれませんが、ここに記載するなら気をつけた方がいいと思います。
実際、個人的にですが、エストリオの方に関わらないようにしたいと思ってしまってます。

[29: デベにお勤めさん]

>>16さん、ということは

ザ･レジデンスもセンティスもブルーミングもエストリオも安心だな。
皆、長谷工兄弟だもんな。

-------------------------------------------------------

No.20 by 匿名さん　2009/08/04(火) 10:27
１８、東のほうね

No.24 by 匿名さん　2009/08/04(火) 12:26
確かに東側の戸建て群からみたら、この論争自体がプッｗなんだろう。

No.25 by 匿名さん　2009/08/04(火) 13:23
マンション住人
なんで戸建てならﾌﾟｯ(笑)なんだ？
東の戸建ても十分ﾌﾟｯ(笑)だよ。


あ～ほぅ、が あ～ほぅ を呼ぶ･･･。 さすがのクオリティだな、ここは。

[30: コナン]

あれれっ～、エストリオは住民板も沈んじゃってるよ～。
もう既に見てる人いないんじゃないかな～？

ここに書き込んでいる人ってここを見てるじゃないと書き込めないんだよね。
そうすると頻繁に上がっているスレの住民が怪しいんじゃないかな。

ねぇ、●・●●●●●さん。


真実はいつも一つ！！

[31: 匿名さん]

この板の不毛な論争のまとめをすると、結局は『何のために買う物件なのか』ってことですね。

他人に購入物件を自慢したいタイプの人には、デベ倒産は決定的なマイナス要素だけど、自然が多くてそこそこ便利な生活環境を相場より安く入手したい、現実主義の人とっては単なるプラス要素にしかならない。

物件は長谷工が施工してるから、まあ問題無いレベル。

転売目的の人にとっては、捌きやすいCNTか価格安定の印西牧の原か微妙な選択肢。

いずれにしても、印西周辺は2000万～5000万が主力の価格帯なんで、『あっちはクズ』とか『そっちはゴミ』とか細かいつつき合いをするほどの地区じゃないってこと。

この板を読んで書き込みしてる時点で、年収400万～1500万ってとこだろうからみんな同じような経済レベル。

『俺はもっと稼いでる』って人はこんなとこにいちゃ時間の無駄なんで、他の板にどうぞ。

みなさん新築マンションの情報収集してる似た者同士、そろそろ前向きな話をしませんか？

[32: 匿名さん]

>>30

日本語の使い方がおかしい

[33: 匿名さん]

小学１年生の設定だし許してやれよ。

俺はコナン頑張ったと思うな。
「あれれ～」で始まって「ねぇ」で終わるのがポイントみたいだな。

ねぇ、蘭ねぇちゃん。

[34: 匿名さん]

コナンさん、エストリオの住民板は沈んでいません。
大盛況です

[35: コナソ]

レジデンスとプリスタは大盛況のようですが？

☆ 15 : ☆ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定☆(134) 2009/08/04 23:13
☆ 24 : 【白井】プリスタ Part3(621) 2009/08/04 22:39
　 54 : レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪その２(838) 2009/08/02 00:18

あとは100圏外。
BもCもEXもEも、完売したらお役御免ってとこなんだろうな。せっかくの住民板なのに･･･。

[36: 匿名さん]

ここで賑わっている所以外のマンションには住民専用で情報交換できる場が別にある分、こんな所で住民の恥部をさらす必要が無いんだろう。

[37: マンション住民さん]

どうしてここって関係ない妙な連中が寄ってくるかなあ。
よほど羨ましいのか、妬んでるのか・・・。
まあ近隣のマンション住民か他デべの営業でしょうけど。
人の足引っ張るより、せいぜい自分たちで頑張りたまえ。

[38: 匿名さん]

いや～、他人の不幸で飯がうまいからだと思いますよ

[39: 近所]

ご飯のおかずかぁ。さすが貧乏人は違うな！

[40: 匿名さん]

不幸なマンションって…

やっぱり無理ぽ。辞める。

[41: 匿名さん]

ま、どうでもいい

[42: 匿名さん]

不幸って？
事実上倒産したけど、立て直したよ？
フォローもしてくれてるし問題ないよ。

[43: 匿名さん]

民事再生してるとかそういうの関係ないんだと思う。
潰れたことを知っている近所の人間からしたら、入居早々に会社が倒産して可哀想で不幸な住民に見えるといいたいんでしょう。

「○○さんの息子さんの会社、入社早々に倒産されたそうよ？」
「まぁ！大変じゃない、入社早々かわいそうに・・・」

大体こんな感じの会話になるだろう。

[44: 匿名さん]

言いたい奴に言わせておけばいいよ。くだらない。僻みと妬みにしか見えない。

[45: 物件比較中さん]

話題、変えていいですか？

こちらを検討して1回MRにも行きました。
私が現在単身赴任中なので車の運転がイマイチな妻が、気が向いた時にぱっと行けるスーパーが欲しいと
言っています。
地図で調べましたがモアのヤオコーが一番近いようですが、住民の皆さんは普段どこを使っているのでしょうか？
重い荷物を持って子供と歩くにはちょっと距離があるので、穴場的なところがあればと思いまして。
BIG HOPの中にあればいいのですが･･･。

それからわけあって評判のいい歯医者さんを探しています。
最後にくやまさん以外の小児科がありましたら教えてください。

みなさんよろしくお願いします。

[46: 匿名さん]

誰も答えてくれないようなので同じ牧の原利用の僕が。

スーパーはヤオコーになるでしょうね。
前はＢＨ内に中途半端なスーパーや魚屋があったんですが…。

小児科はくまやさん以外はこの辺りはないと思います。
予約もでき評判もいいですよ。

歯医者はモアのとこになりますかね。原小の近くにも２件くらいあったような気が。

実際住み出すとモアの利用頻度ってＢＨより高いと思う。

[47: 入居済み住民さん]

オテントさんがあれば便利だったのに！

[48: 匿名さん]

以前、駅前に京成ストアが建つような話があったんですが？
どうなったんでしょうか！

[49: 周辺住民さん]

それは今となっては･･･という状況です。
ここ2～3年に建ったCNTマンションの中でもスーパーが遠いマンションになってしまいましたね。

牧の原は北口の方が住みやすいと思いますが物件がないですね。

[50: 百式]

まだだ、まだ終わらんよ


【速報】酒井法子さんの長男を都内で無事保護　知人宅に預けられる★４

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