レイディアントシティ印西牧の原ってどうですか？Part3

[入居済み住民さん]

完売まであと少しですが、スレッドが1000を超えていたので
立ち上げました
よろしくお願いします

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2-1
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2298万円-3998万円
間取：3LDK-4LDK
面積：75.6平米-115.28平米

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：長谷工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[2: 物件比較中さん]

この周辺で最近（2007年11月以降竣工）分譲されたマンションってこんな感じ？

　千葉ＮＴ中央：リステージ（リスト）【完売】
　　　　　　　　センティス（藤和不動産・ＪＦＥ都市開発）【完売】
　　　　　　　　エクセレントシティ（新日本建設）【完売】
　　　　　　　　ザ・レジデンス（×中央コーポレーション×・×アゼル×・セントラル総合開発・×ニチモ×
　　　　　　　　　　　　　　　　＋長谷工コーポレーション）
　　　　　　　　ブルーミングレジデンス（東栄住宅）【完売】
　印西牧の原　：レイディアントシティ印西牧の原（×日本綜合地所×）
　　　　　　　　サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄）　
　印旛日本医大：エストリオいには野（総合地所・三交不動産・新日本建設）【完売】


現在残っている物件は３つ。
　　① ザ・レジデンス（×中央コーポレーション×・×アゼル×・セントラル総合開発・×ニチモ× ＋ 長谷工）
　　② レイディアントシティ印西牧の原（×日本綜合地所×）
　　③ サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄）


それぞれの物件を比較してみると･･･

　　Ⅰ．日本橋までの通勤時間
　　　　　・ザ・レジデンス　　　　　　立って４４分 ＋ 徒歩５分 ＝ ４９分
　　　　　・レイディアントシティ　　　座って４９分 ＋ 徒歩４分 ＝ ５３分
　　　　　・ドアシティ　　　　　　　　座って４９分 ＋ 徒歩６分 ＝ ５５分
　　Ⅱ．ディスポーザーのない物件
　　　　　・レディアントシティ
　　Ⅲ．売主が単独かつ財閥系・鉄道系以外の物件
　　　　　・レディアントシティ


>>3以降でカタログ数値からは解らないこのマンションの良さについて語らいましょう～　だぁ☆ ヽ('∀'o)ﾉ

[3: 匿名さん]

次Part4まで販売中と思うが．．．

[4: マンコミュファンさん]

>>02　こらこら他所スレをパクらないの！　うちを追加で載せてくれたのは嬉しいけど。

デザイン以外は何となく似た感じの３物件だから、決め手はデザインになるのかな。
万人受けのレジデンス、ヨーロピアンのレイディアントシティ、シャープなドアシティ。

中央に住んでいても牧の原には良く行くし、逆もあるはず。小室や白井に行くことはないけど。
中央も牧の原も住み心地はとてもいいはずです。
私も当初、千葉ニュータウンのイメージって小室や白井のそれと思ってましたが、全然違いましたね。

住環境が抜群、意外と不便を感じない、緑が多く街がきれい、お子さんのレベルが均一で水準以上。
それでいて価格は控えめ。電車のダイヤの狂いが少ない。
おそらく牧の原にも共通して言えるいいところだと思います。

[5: 匿名さん]

デベが倒産した物件が残ってるってのも共通点かな。

[6: 匿名さん]

「デベが倒産した物件」のデメリットは何ですか？

みなさんが、嫌がる理由が分かりません

[7: 匿名さん]

>「デベが倒産した物件」のデメリットは何ですか？

こういうことに平気な人たちが買う物件と言うことだろうね。楽観主義と言うか、知識が足りないと言うか、マンション住民としてマンションの将来のことを考えていかなければいけないのに、楽観主義の住民ばかりでは修繕計画一つとっても先を読む力がイマイチで、環境の良いマンションを維持していけないと思うよ

[8: 検討者]

07さん
完成物件、会社再生法適応会社、運営は別会社。具体的なデメリットは？知識のあるあなたに是非お答え願たいですね。
そして、どちらの物件を購入されたかも参考に聞きたいです。

[9: 匿名さん]

僕はレイディアントシティ＝父さんマンションって、同じ頃に検討してた周辺マンション住民は知ってるだろうから、隣のドアシティの住民も、近所のエストリオ、センティス、ザ・レジデンス、などなどに、そんな目で見られて暮らすことが嫌だな。

やっぱり内心プッ…って思っちゃうだろうしね。

[10: 匿名さん]

別にマンションだけでなく、倒産した会社の商品を買いたくないと思うのが普通じゃない？電化製品でもそう。購入後何十年経って発火事件が起きたり、一酸化炭素中毒が起こったりで亡くなった人が出たけど、ナショナルなどの大手の企業はちゃんと回収したり、修理をしたり、企業責任を果たしてる。食品にしても、森永砒素ミルクや、チッソの水俣病でも、何年か経って問題になったけど、企業が存在している限り保障を続けている。マンションだって同じように考えるべきだと思うけどね。自分達で管理すればいい、と簡単に言うけど、自分達の責任でない所まで余計なお金を払わなければいけない状態になった時、責任を持つべき会社が存在しないと言うのは不安なものだと思うよ

[11: 匿名さん]

09さん
私はフォレスト契約者で他物件も探しましたがやっぱりここがよくて購入にいたりましたので、他のマンションの方がどう言おうと別にいいです。私達にとってはここが一番良かったです。
10さん
ここは会社再生法適用されたので会社はなくなっていません。
また、チッソは国によって存続させられている会社です。同じに考えるのは違うと思います。
保証してくれる財閥系等の大きな会社のマンションは完売物件含めここ近郊ではないでしょうね。

[14: 匿名はん]

匿名さん
マンション買うお金がないから、ケチばっかりつけてるの！

[15: 匿名さん]

今朝はレイディアント色でした。昨日はレジデンス色。さすがにドアシティ色々がでてきたら医者に行こうと思うね

[16: 匿名さん]

デベ倒産は聞こえは悪いけど、不動産業としては余り関係無いね。
ここは施工主が長谷工だから、業界内ランクは上の方になるはず。

今の日綜は特に内情が笑えるぐらいオープンなんで、依頼物件も信用できるのしか回ってこないよ。

日綜がこの状況で販売してくる物件は悪くはないはず。

逆に一番怖いのは、倒産の噂はたくさんあるくせにまだ残ってるデベ物件。
客に説明できる訳あり事故あり物件ならまだしも、不良があったらとんでもなく揉める施工主バックレ＆変更物件まで平気で回してくるし。

要するにデベは生きてようがツブれようが余り関係無く、最終的な瑕疵責任が問われる施工主がバックレない物件を選ぶのがいいよ。

今の長谷工が施工したやつならまあ大丈夫。
15年前ぐらいの長谷工が施工に関わった物件だったらとてもお勧めできないけどねｗ

デベも会社ごとに全部内情が違うから、倒産デメリットをまとめて説明できる人はいないはずなんで、>10みたいに知ったかぶりしてデベのイメージだけで考えるのも好きにすればいいけど、間違いなく危険な選び方。

マンション物件選びの基本はまず施工主の継続性、デベとの付き合いは契約書の記載事項（特に期限や制限付きの箇所）、入居後は管理会社の修繕積立金持ち逃げやぼったくりを警戒すること。

マンション検討中の人は参考にしてね。

[18: 匿名さん]

>>12です

ＣＮＴ内のマンションですよ。
ジョイフルのジムやＢＩＧ ＨＯＰのロッククライミングは定期的に利用しますので牧の原にも行きます。
その時の素直な感想です。

もちろん表には出しませんがね。

[19: 物件比較中さん]

難しい事はよくわかりませんが、私もプッって思われるのが嫌かな。
結局のところ、本当は全く問題がなくても知識のない人は飛んじゃったところねってプッて思います。
知識のある人は問題のないことを冷静に判断できるからそうは思わないと思いますが。
でも、知識のない人の方が多いのでは？
大丈夫だということも説明するわけにもいかないですしね。
そんなの全然気にしない、住み心地がいいんだからそれでいい！！と思えればそれはそれで素晴らしい選択肢ですしいいと思います。
人にどう見られるかより自分がどう思うかでいいんじゃないでしょうか？

[20: 匿名さん]

１８、東のほうね

[21: 匿名さん]

倒産してなくてもプッとする物件はありますけど…。友達と外観や場所を見てここのマンション誰が買うのかなって笑ったマンションもあるし。
プッとする部分て人によって違うんじゃないですかね？
素敵だとよく言われますけどね。
会社再生法適用されてるから別に何とも思いません。これで倒産したままなら大変だったと思いますが。

[22: 匿名さん]

>>18


( ゜,_ゝ゜){あっそ…

[23: 18です]

12ではなく>>09でした。
失礼しました。

[24: 匿名さん]

確かに東側の戸建て群からみたら、この論争自体がプッｗなんだろう。