【流山おおたかの森】BELISTA-藤和不動産

[物件比較中さん]

流山おおたかの森に、藤和不動産のマンション「BELISTA」
現地には看板だけですが、駅から歩いて3分程度の距離なので
興味ありです。

情報交換しましょう。


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D99街区2画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 （東出口）
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 （東出口）

管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
売主：藤和不動産

[161: 周辺住民さん]

>159,160
私はもっと沿線近くに住んでますが、TXの音は全くと言っていいほど気になりません。
（幹線道路のほうは住んでないのでわかりませんが）
検討されている方は参考にせず、実際モデルルームに行って確かめるのがいいと思います。

[162: 購入検討中さん]

TXは従来の電車の音とは比べ物にはならないほど静かですよ

[163: 匿名]

モデルルーム見てきました。
騒音についての感じ方は個人差があるかとは思いますが、それでも『TXの音が酷い』とは私は思いませんでした。
むしろ「思っていた以上に静かだった」というのが正直な感想です。
やはり161さんのおっしゃる通り、実際にモデルルームに足を運んで自ら確かめるのが一番だと思います。

[164: 物件比較中さん]

音の感じ方は人によると思いますね、自分の感じ方を重視した方が良いでしょう
気になる人はずっと気になるものです。

このマンションも線路側はかなり響くと感じました。

[165: 入居予定さん]

今、TX鉛線に住んでおりますが、快速の通過駅でない限り、音はほとんど気になりません。
特に窓を閉めたら全く聞こえないです。
何ならTXの高架の下で音を確かめてみるのも良いのでは？

[166: 周辺住民さん]

いや、さすがにそこまで静かではないですよ
場所にもよりますけど、TXの線路と近い部屋ならたぶんそれなりに聞こえると思いますよ。

普段書き込み少ないスレッドなのに、ネガティブな意見が書かれるとすかさずフォローが入るあたり
デベ営業乙としか

[167: 匿名さん]

だから、直接確かめてみればいいって言ってるのに…
個人差もあるでしょうし、掲示板には悪意ある人もいるので、最終的には自分で確かめることですね。

[168: 物件比較中さん]

音は現地に行くのが一番だろう。
気にする人はすごく気になるだろうし、人によると思う。
それより直床なのが気に入らないかな。
内装のデザインは好きなんだけど。

[169: 近所をよく知る人]

まだまだですね
TX効果で周辺が湧いているようですが熱いのは駅周辺だけです
飛びつくにもリスクがありすぎますね

[170: 匿名さん]

確かに快速通過時の音だけは、ちょっと半端じゃないわ。なんともいえんきつい音だ。ここは快速止まるからスピード遅いんでかなりマシだけど。
隣りの柏の葉のららぽ駐車場で体感してみるといいよ。

[171: 物件比較中さん]

賃貸ならまだしもずっと住む分譲でこの音は致命傷ですね

[172: 匿名さん]

駅近を検討する人で電車の騒音をマイナス材料に上げる人がいるというのは困ったことだと思います。静かな環境を求めるなら駅から離れた所を選ぶのが当たり前でしょう。しかし利便性を求める人の方が多いから駅から遠い物件より駅に近い物件のほうが価格が高くなるのです。利便性を求めている人と、多少遠くても環境重視という人とでは価値観が違うため、何処まで行っても話は平行線です。
余談ですがTX沿線埼玉県内の駅前マンションでは入居した住民から「駅の構内放送の音がうるさい」とか「駅に入るTXのライトがまぶしすぎる」とか、つくばエクスプレスに苦情があったそうです。駅に近いという利便性の裏にはそういったマイナス面もあることを充分理解しないまま購入する人たちがいるというのは困ったものだと思います

[173: 匿名はん]

ベストなのは駅中距離＠７〜１０分程度のところ

駅に近いと商業区域だから何が建つかわからないし、騒音も繁華街だからうるさい
電車の騒音もある

そこそこ離れている方が住みやすい

[174: 入居予定さん]

電車の騒音が気になるなら、地下駅の駅近物件を選ぶのも選択枝の一つでは？

[175: 匿名さん]

・墓が近い（間に何か建つかもしれないが）
・幼稚園が少ない（バスが来るのか？？？）

このあたりがネックになりますね。
墓の近さは資産価値に悪影響な気がしてならない。
どうなでしょ？
駅徒歩3分は大変魅力的なんですが・・・。

[176: 匿名さん]

お墓が近いのは全く問題ないですよ。八柱の都営霊園に行って御覧なさい。周りは瀟洒な住宅街になっています

[177: 匿名はん]

なんでお墓が近いとダメなのか…分からない…。
よっぽどじゃないとお墓を潰して
建物が建つ心配なくて良いと思うけど。

[178: 匿名さん]

いや、お墓の近くって嫌がる人が多いのかなあ、と思いまして。
逆に気にしない人が多いなら、私の心配し過ぎなのかもしれないですね。
それより正面に何が建つかが重要ですかね。
正面の土地の半分がＵＲでもう半分はまだどうなるか分からない、という感じらしいです。
ＵＲなら高い建物は建ちそうにないのでリスクは減ったとみていいんでしょうか？

まだ4期目が残ってるんで、検討するか迷い中です。6月までに売り切れるんでしょうか？
それとも現地ＭＲ化でお買い得な部屋が出てくるのか・・・？

[179: 匿名さん]

先祖を敬った方が運気が上がると言われるようになり、お墓参りする人が増えているのを知っていますか？特に若い人たちが増えています。この頃の墓地も昔のような暗い感じではなくなって緑がたくさんあったり、休憩所も明るい雰囲気になったり、お墓に対するイメージも変わってきているように思います

[180: 物件比較中さん]

ベルデはかなり価格が安いですよね！徒歩6分ですし。
ただＴＸ線から丸見えであることとベランダから斜め右方向のマンション建設中断の
物件が気になります。ここが建ったら日照アウトですよね？？